Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Почти готово: в Москве в 2024 году будут сданы 80 проектов с ценами от 4,3 млн рублей

В 2024 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 80 проектов, подсчитали эксперты компании «Метриум».

Это сопоставимо с результатами 2023 года. Вместе с тем заявленный ввод корпусов год к году увеличился на 27,8% (276 против 216 годом ранее). При этом 12% новостроек массового сегмента со сроком сдачи в 2024 году уже полностью распроданы.

Ввод в эксплуатацию массовых новостроек в столице (включая Новую Москву) в 2024 году намечен в основном на I квартал (37% корпусов) и IV квартал (43%). Во II квартале планируется достроить 15% домов, а в III квартале – 5%.

В 2024 году на территории «старой» Москвы построят 136 корпусов в 53 жилых и апарт-комплексах массового сегмента. Среди них только 3 относятся к стандарт-классу, остальные – к комфорт-классу. По типологии массовые проекты «старой» Москвы распределены следующим образом: 40 ЖК, 11 апарт-комплексов, 2 МФК с квартирами и апартаментами.

Больше половины корпусов в массовых новостройках «старой» Москвы планируется достроить в I и IV кварталах (69 и 36 корпусов соответственно). Во II квартале девелоперы намерены ввести в эксплуатацию 22 корпуса, в III квартале – 9.

Средняя цена массовых новостроек «старой» Москвы со сроком ввода в 2024 году – 263,6 тыс. рублей.

Самый доступный лот со вводом в 2024 году продается в апарт-комплексе Wellbe (ЗелАО) от «Вэллби». Студию площадью 19,7 кв. м можно приобрести за 4,3 млн рублей. Самая дорогая квартира в массовых проектах со сроком ввода в 2024 году находится в ЖК «Life Варшавская» (Москворечье-Сабурово) от ГК «Пионер». «Трешка» площадью 105 кв. м стоит 40,7 млн рублей.

ЖК массового сегмента в «старой» Москве со сроком ввода полностью или частично в 2024 году:

Проект

Район / Округ

Квартал ввода

Средняя цена,

тыс. руб./кв. м

MySpace Аминьевская

Очаково-Матвеевское / ЗАО

I

н/д*

1-й Ленинградский

Молжаниновский / САО

I, II

227,8

Зеленый парк

Крюково / ЗелАО

I

238,9

Измайловский пр-д 22-1

Измайлово / ВАО

I

249,8

Сказочный лес

Ярославский / СВАО

I

251,4

Митинский лес

Митино / СЗАО

I, II

255,5

Светлый мир Станция «Л...»

Люблино / ЮВАО

I

272,3

В стремлении к свету

Лианозово / СВАО

I

300

Аквилон Митино

Митино / СЗАО

I

301,2

Сиреневый парк

Метрогородок / ВАО

I

335,9

Большая семерка

Богородское / ВАО

I

349,5

Лосиноостровский парк

Метрогородок / ВАО

I, IV

358,2

Парковый квартал Self

Богородское / ВАО

I

361,1

Тринити

Западное Дегунино / САО

I

364,1

Holland park

Покровское-Стрешнево / СЗАО

I, IV

368,3

Life Варшавская

Москворечье-Сабурово / ЮАО

I

392,2

Матвеевский парк

Очаково-Матвеевское / ЗАО

I, IV

395,7

Парк Легенд***

Даниловский / ЮАО

I

409,5

Аквилон Beside

Нижегородский / ЮВАО

I

430,1

Жилой район Alia

Покровское-Стрешнево / СЗАО

I

435,6

Молжаниново

Молжаниновский / САО

II, IV

246,2

Амурский парк

Гольяново / ВАО

II

329

Кронштадтский 9

Головинский / САО

II

351,1

Руставели 14

Бутырский / СВАО

II, IV

388,1

Kinetik

Западное Дегунино / САО

II

406,5

Барклая 6

Филевский Парк / ЗАО

II

420,7

Михалковский

Головинский / САО

III

338

Лучи

Солнцево / ЗАО

III

352,1

Level Селигерская

Западное Дегунино / САО

III

354,8

Malevich

Отрадное / СВАО

III

388,9

Кронштадтский 14

Головинский / САО3

III

390,3

Квартал на воде

Печатники / ЮВАО

III

404,8

Бульвар

Матроса Железняка 11

Коптево / САО

IV

н/д*

Город на реке

Тушино–2018

Покровское-Стрешнево / СЗАО

IV

н/д*

Никольские луга

Южное Бутово / ЮЗАО

IV

209,9

Люблинский парк

Люблино / ЮВАО

IV

272,2

Волжский парк

Текстильщики / ЮВАО

IV

295,6

Открытый парк

Метрогородок / ВАО

IV

325,7

Новое Очаково

Очаково-Матвеевское / ЗАО

IV

330,6

СберСити**

Кунцево / ЗАО

IV

333,9

Перовское 2

Нижегородский / ЮВАО

IV

367,4

Большая Очаковская 2

Очаково-Матвеевское / ЗАО

IV

370

*Продажи завершены либо приостановлены

**Корпуса комфорт-класса

***Комплекс с квартирами и апартаментами

Апарт-комплексы массового сегмента в «старой» Москве со сроком ввода полностью или частично в 2024 году:

Проект

Район / Округ

Квартал ввода

Средняя цена,

тыс. руб./кв. м

Студенческий квартал

Можайский / ЗАО

I

н/д*

Клубный дом на Пришвина

Бибирево / СВАО

I

н/д

Clementine

Бибирево / СВАО

I

212,6

Пятницкое 58

Митино / СЗАО

I

236,4

Город daily

Дмитровский / САО

I

289,6

New Form Аминьевское

Очаково-Матвеевское / ЗАО

I

316,7

HighWay

Южнопортовый / ЮВАО

II

283,1

New Form Жигулевская

Кузьминки / ЮВАО

III

363,1

Wellbe

Крюково / ЗелАО

IV

185,7

Aist Residence

Черемушки / ЮЗАО

IV

288,2

*Продажи завершены либо приостановлены

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в феврале

Комплексный подход: самые крупные новостройки «старой» Москвы с ценами от 7,2 млн руб.

Автор: эксперты компании «Метриум»

Дата публикации 15 марта
Новостройки
Жилой район ÁLIA (АЛИА)
4.6
81 квартира
Level Селигерская
4.6
84 квартиры
ЖК «Аквилон BESIDE»
4.7
304 квартиры
Еще 48
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В I квартале продажи массовых новостроек упали на 50%, но цены снижаться не спешат
Квартальный спрос на массовые новостройки «старой» Москвы обрушился на 50%, однако это не оказало никакого негативного влияния на среднюю стоимость предложения: за квартал цена не изменилась, а в марте даже выросла на 2,4%.  Аналитики...
12 апреля 7031
По итогам I квартала 2024 года ожидается двукратный рост спроса на элитные новостройки
В I квартале объем предложения дорогих новостроек в Москве вырос на 7%, цены в годовом выражении выросли на 9%. Несмотря на это, специалисты ожидают увеличения объема сделок в два раза по сравнению с прошлым годом.  По предварительным данным аналитиков NF Group,...
11 апреля 5015
Высокий спрос на новостройки может разогреть цены в «старой» Москве еще на 10–15%
Специалисты рынка новостроек предупредили покупателей первичного жилья «старой» Москвы о новом витке роста цен во II квартале этого года: удорожание может достичь 10–15%.  В первом квартале 2024 г. количество запросов на покупку квартир в...
08 апреля 7508
По классам и округам: аналитики выяснили, какие новостройки Москвы заметнее всего подорожали за год
Новостройки Москвы за последний год выросли в цене в среднем на 11,1%. Однако по классам и локациям удорожание оказалось неравномерным. Лидируют по росту цен массовые проекты и «первичка» в СВАО.  Эксперты компании...
05 апреля 7490
Выход есть: четыре способа обойтись без льготной ипотеки при покупке новостройки
По последним данным, доля ипотеки на рынке новостроек «старой» Москвы упала до 53%. При этом порядка 75% заемщиков оформляют кредиты с господдержкой. О том, какие еще есть способы приобретения строящегося жилья, рассказали...
03 апреля 8579
Абсолютный максимум: цены на московские новостройки вновь выросли и достигли 517,5 тыс. руб. за «квадрат»
В феврале у покупателей недвижимости появилась робкая надежда если не на поступательное снижение, то хотя бы на стагнацию цен. Однако итоги марта продемонстрировали другую направленность: средняя цена 1 кв. метра «первички» обновила...
01 апреля 6626
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в марте
В марте на первичный рынок «старой» Москвы вышли пять новых проектов и новые объемы квартир в пяти строящихся ЖК. В ТиНАО девелоперы объявили старт продаж одного нового ЖК и новых корпусов в двух новостройках. Самый недорогой лот в старых границах Москвы...
01 апреля 16931
Массовое, но недоступное жилье: на покупку стандартной квартиры московской семье нужно копить 7 лет и 2 месяца
Рост цен и удорожание ипотеки на рынке новостроек привели к снижению доступности жилья на рынке Москвы в 2023 году. К таким выводам пришли аналитики компании «Метриум».  По итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек для семьи...
29 марта 6644
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков