ЖК «Квартал на воде»

«Квартал на воде» – проект бизнес-класса на побережье Москвы-реки от девелопера «Самолет». Жилой комплекс находится в юго-восточной части Москвы, в 15 минутах езды от ТТК. Недалеко располагается железнодорожная станция «Перерва». В ближайшие годы транспортная доступность станет еще лучше, к 2025 году в шаговой доступности запланировано открытие станции метро «Курьяново».

Всего в проекте будет возведено 3 корпуса с переменной высотой от 7 до 17 этажей. Концепция архитектуры квартала создана по индивидуальному дизайну и вдохновлена окружающей природой. Фасады светло-серого оттенка дополняют стемалитовые панели.

В «Квартале на воде» представлено большое количество планировок – от уютных студий до семейных 4-комнатных форматов. Во всех лотах просторные кухни, гардеробные зоны и спальни, высота потолков достигает 3.3 метра, большинство квартир имеют большие окна с видом на природу. Среди уникальных форматов выделяются квартиры с окнами на 3 стороны, мастер-спальнями с личным душем и гардеробной, гостевыми санузлами и помещениями для стирки. Все лоты сдаются с чистовой отделкой, проведенными коммуникациями и установленной сантехникой. Предоставлена возможность приобретения мебели и кухонного оборудования от застройщика. В некоторых лотах есть возможность отказаться от отделки.

Интерьеры общественных пространств комплекса продолжают основную концепцию архитектуры. Голубые прозрачные плиты на стенах напоминают рябь воды, в декоре используют живопись и растения в вазах, через панорамные окна в холлы попадает много естественного света. В лобби продумано все для комфорта резидентов: лаунж-зоны с мягкими диванами, консьерж-сервис, почтовые зоны, колясочные и келлеры на цокольных этажах. Из вестибюля можно выйти сразу на общественную террасу с коворкингом на свежем воздухе, лежаками и перголами.

На территории квартала будет собственная благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, велодорожками, спортивными площадками и детскими кластерами. Внутренние дворы масштабно озеленят: разобьют газоны, посадят плодовые деревья и декоративные кустарники. Территорию закроют от машин, для автовладельцев предусмотрены многоуровневые паркинги и отдаленные наземные парковки. Для выгула домашних питомцев и их дрессировки организуют догхабы.

Для резидентов «Квартала на воде» построят собственный детский сад и школу, а на первых этажах корпусов откроется фитнес-центр, кофейня с пекарней, универмаги, аптеки и другие полезные услуги. В пределах 10 минут находятся торгово-развлекательные комплексы, ВУЗы, медучреждения, рестораны и кинотеатры.

В ближайшей округе есть много досуговых пространств, среди которых парк «Печатники», Люблинский парк с пляжем, крупный парк аттракционов «Остров мечты», музей-заповедник «Коломенское» и усадьба «Кузьминки».

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ЮВАО, Печатники

от 13 до 34.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Квартал на воде» - цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

22.80 м²

14.7 млн руб.

1 квартира

1-комнатные

29.47 — 60.11 м²

13 — 25.2 млн руб.

56 квартир

2-комнатные

46.98 — 94.04 м²

18.5 — 34.9 млн руб.

38 квартир

3-комнатные

77.10 — 97.15 м²

30.2 — 34.9 млн руб.

9 квартир

Расположение

5.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.8

Автобус, трамвай или электробус

5 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

15 мин

До центра утром

40 мин

До центра вечером

40 мин

Личный транспорт 5.8

До центра утром

19 мин

До центра вечером

27 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Печатники
Метро	Печатники 19 мин. Волжская 24 мин. Люблино 24 мин. показать ещё Марьино 35 мин. Братиславская 35 мин.
Станция МЦД	Перерва 13 мин. Депо (D2) 15 мин.
Шоссе	Каширское
Адрес	ул. Шоссейная, д. 90 ул. Шоссейная, д. 90 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» АО СЗ «Заречье»

Срок сдачи

4 квартал 2025 года корпус 1

сдан корпус 2

4 квартал 2025 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолит

Высота потолка

3.00 — 3.30

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

сдан ГК корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 15.12.2023 г. (корп. 3) PDF 253 KB

Проектная декларация от 08.12.2023 г. (корп. 1) PDF 260 KB

Проектная декларация от 08.12.2023 г. (корп. 2) PDF 245 KB

Разрешение на строительство (корп. 3) PDF 99 KB

Разрешение на строительство (корп. 2) PDF 100 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 56

Планировки однокомнатные в ЖК «Квартал на воде»

2-комн. кв 38

Планировки двухкомнатные в ЖК «Квартал на воде»

3-комн. кв 9

Планировки трехкомнатные в ЖК «Квартал на воде»

студии 1

Планировки студии в ЖК «Квартал на воде»

Посмотреть планировки 104 квартир в ЖК «Квартал на воде»

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Квартиры в ЖК «Квартал на воде»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,80 м² 14 738 370 ₽

Этаж 4/16

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,47 м² 13 243 915 ₽

Этаж 6/26

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,14 м² 13 887 846 ₽

Этаж 19/26

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,79 м² 13 303 254 ₽

Этаж 6/26

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,32 м² 14 733 025 ₽

Этаж 2/26

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

Посмотреть 56 квартир в ЖК «Квартал на воде»

2-комн. квартира 46,98 м² 18 495 957 ₽

Этаж 2/26

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,40 м² 20 019 664 ₽

Этаж 6/26

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,91 м² 21 692 206 ₽

Этаж 11/26

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,90 м² 24 644 248 ₽

Этаж 8/17

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Сдан

Посмотреть 38 квартир в ЖК «Квартал на воде»

3-комн. квартира 77,10 м² 30 212 603 ₽

Этаж 2/17

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,43 м² 32 506 642 ₽

Этаж 6/26

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 89,43 м² 33 461 524 ₽

Этаж 14/26

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 92,80 м² 33 062 678 ₽

Этаж 15/26

Москва, ЖК «Квартал на воде»

Перерва

13 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в ЖК «Квартал на воде»

Все

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Квартал на воде» в Печатниках

июль 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Квартал на воде»

ЖК «Квартал на воде» строится в микрорайоне Курьяново района Печатники (ЮВАО) на береговой линии Москвы-реки.

Надежность застройщика

«Квартал на воде» — проект ГК «Самолет» с октября 2023 года, ранее проект назывался «Графика на воде», застройщиком выступала ГК МИЦ. «Самолет» является одним из крупнейших строительных холдингов России, лидирует по объему текущего строительства в стране. В портфеле застройщика — 123 проекта в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах.

Описание жилого комплекса «Квартал на воде»

ЖК бизнес-класса «Квартал на воде» строится между береговой линией и веткой железной дороги: до станции Перерва МЦД-2 всего 300 метров. В перспективе ожидается открытие станций новой Бирюлевской линии подземки в 10 минутах от ЖК. Сейчас до ближайшего метро «Печатники» можно добраться личным или общественным транспортом за 10–20 минут.

Экологическая обстановка в Печатниках, согласно рейтингу компании EcoStandard, является приемлемой. В районе отмечается дефицит зеленых зон, по его границам проходят ТТК и ЮВХ, сказывается и промышленное прошлое локации.

Жилой комплекс будет состоять из четырех урбан-блоков на первой линии Москвы-реки и трех корпусов на второй линии. Общая жилая площадь застройки — 350 тыс. кв. м. Ввод первых корпусов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года и IV квартал 2025 года.

В середине августа 2024 года в продаже были представлены квартиры в трех корпусах, покупателям предложены варианты от студий площадью 26,5 кв. м до 3-комнатных евроформата площадью 77,1 кв. м. Отделка не предусмотрена. Купить квартиру можно от 10,2 млн рублей с учетом скидки.

Двор-парк будет закрыт от машин, на его территории обустроят детские площадки для разных возрастов, спортхаб с тренажерами, догхаб для выгула и тренировки собак, места для отдыха. У жителей появится собственная благоустроенная набережная.

Инфраструктура

Расположение жилого комплекса у воды позволяет не только спроектировать жилье с видом на реку, но и организовать рядом с домом пляжную зону, летние кафе и рестораны. На первых этажах домов будет размещена различная инфраструктура, кроме того, застройщик обещает построить школу и детский сад. Для автомобилей предусмотрены многоуровневый подземный и плоскостной паркинги.

Плюсы и минусы

Главные преимущества ЖК «Квартал на воде» — расположение внутри МКАД, недалеко от станции МЦД, перспектива открытия метро рядом с домом, собственная инфраструктура и прекрасные видовые характеристики квартир с окнами на набережную (плюс гарантия того, что вид не будет перекрыт в будущем новым строительством).

Среди минусов — пока еще неоднозначная репутация района Печатники (слишком сильна память о промышленным прошлом этой локации), соседство с очистными Курьяновскими сооружениями, отсутствие точных сроков открытия станции метро (на сайте столичного Стройкомплекса говорится, что завершить строительство Бирюлевской линии метро планируется в 2028 году). Вызывает вопросы и обеспеченность новостройки парковочными местами: в первой очереди подземный паркинг не предусмотрен.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Квартал на воде» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Печатники» → Пройти 181 метр (2 минуты) → Остановка «Шоссейная улица, 4» → Автобус № 438 (в пути 10 минут) → Остановка «Управа района Печатники» → Пройти 610 метров (7 минут)

Станция МЦД «Депо» → Пройти 1,3 км (15 минут)

Станция МЦД «Перерва» → Пройти 1, 1 км (13 минут)

Отзывы о ЖК «Квартал на воде»

Посмотреть все 98 отзывов

Самый полезный отзыв

ЛР

Любовь Ромашина

19 апреля 2023

Оценка:

Интересное место под строительство, вид из окон на реку будет хороший. Застройщик крупный, надёжный, что придаёт уверенности в выборе и покупке.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Тamara

02 декабря

Оценка:

Квартира с видом на воду, когда в офисе продаж предложили такой вариант, он мне понравился. Вообще и расположение жк престижное, улучшенные условия во всем. Светлые просторные подъезды, с зоной отдыха, ожидания. Кроме того, что закрытые дворы, видеонаблюдение, консьерж, ну в общем это уровень, к которому я и стремилась

Ответить

Полезный отзыв?