























































































































































































































































































ЖК «Лучи» в Солнцево находится рядом со станцией метро «Солнцево» и парком с прудом. До МКАД — 4 км по Боровскому шоссе. Девелопер – «Группа ЛСР».
Надежность застройщика
Застройщик проекта — АО «СЗ ЛСР. Недвижимость-М». Компания является частью строительного холдинга «Группа ЛСР», который работает с 1993 года. «Группа ЛСР» основана в Санкт-Петербурге, со временем вышла на рынок Москвы и Подмосковья, Екатеринбурга и Сочи. Девелопер входит в топ-10 по объему текущего строительства среди российских застройщиков и среди московских застройщиков (в рейтинге ЕРЗ).
Описание ЖК
ЖК «Лучи» расположен на Производственной улице в районе Солнцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Солнцево». До станции Солнечная МЦД-4 можно дойти пешком за 19 минут. Рядом с новостройкой есть автобусные остановки, с которых можно доехать до станций Солнечная и Мещерская МЦД-4, а также до станции метро «Саларьево».
Жилой комплекс расположен между Боровским и Киевским шоссе, доехать на автомобиле до центра можно за 30 минут.
Экологическая обстановка в Солнцево оценивается как приемлемая. Район граничит с МКАД и Киевским шоссе, по его территории проходит Боровское шоссе. Производственных объектов в Солнцево практически нет, самой крупной зеленой зоной является Говоровский лес. Также в районе есть парки Центральный и 60-летия Октября, по соседству расположены Мещерский парк, Тропаревский лесопарк и другие зеленые зоны.
Жилой комплекс «Лучи» реализуется поэтапно. Дома первой очереди уже введены в эксплуатацию, корпуса второй очереди планируется сдать в IV квартале 2025 года и во II квартале 2027 года, еще несколько корпусов проектируются.
В лобби корпусов предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов, на подземном уровне расположены паркинг и кладовые. Во дворах есть детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Во второй половине октября 2025 года для покупки доступны 1 083 квартиры — в основном без отделки, но есть и с отделкой. Площадь лотов — от 20,2 до 64,7 кв. м (от студий до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной), цены — от 8,3 млн рублей. Купить квартиру предлагается в ипотеку, по 100% оплате или воспользоваться услугой trade-in.
Инфраструктура
На первых этажах построенных корпусов работают магазины, кафе, клиники, аптеки, фитнес-центры, пункты выдачи заказов и другие объекты инфраструктуры. На территории квартала открыты детские сады и школы, неподалеку находится ТЦ «Небо», в котором, кроме магазинов и кафе, есть спортивные и развлекательные пространства. В пешей доступности — Центральный парк с Большим Солнцевским прудом, немного дальше — парк 60-летия Октября.
Плюсы и минусы
В ЖК «Лучи» предусмотрена практически вся необходимая инфраструктура, рядом есть метро, парки и торговый центр. С учетом этого у объекта весьма высокая ликвидность — даже несмотря на то, что он расположен за МКАД. Однако многое решает наличие московской прописки.
Из минусов можно отметить соседство с электродепо «Солнцево», жителей квартир с окнами на юг может беспокоить шум. Проблема решается установкой окон с повышенным шумопоглощением.
Метро «Солнцево» → Пройти пешком 300 метров (3 минуты).
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Группа ЛСР по телефону +7 (499) 277-23-60.