Волжский парк

Жилой район «Волжский парк» строится на юго-востоке Москвы. Отсюда до метро «Текстильщики» — 15 минут пешком, а до Садового кольца можно доехать за 10 минут.

В проекте 15 жилых домов, детский сад, школа, подземные и надземные паркинги. Вокруг — обжитый район, где есть всё для комфортной жизни: удобный транспорт, детские сады, школы, поликлиники, магазины, кинотеатры и фитнес-клубы. Рядом есть места для отдыха и прогулок — парки, бульвары и пруды. А для любителей спорта — большой спортивный комплекс «Москвич» с бассейном, ледовым катком и большим количеством взрослых и детских секций.

Школы в проектах ПИК созданы для всестороннего развития ребёнка рядом с домом. Светлые классы и просторные атриумы дают пространство для учёбы, отдыха и творчества. А ИТ-полигоны, робоклассы, лаборатории и инновационные программы образования от ведущих вузов и компаний помогают раскрыть способности и развить практические навыки.

В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

Москва, ЮВАО, Текстильщики

от 14.7 до 35.3 млн₽

Цены за квартиры от 13 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Многоуровневая

4.10 — 13.70 м²

0.4 — 2.4 млн руб.

70 машино-мест

Акции от застройщика в Волжский парк

Готовые квартиры с выгодой до 15 августа

Готовые квартиры с выгодой

Готовые квартиры с выгодой до 7%. Количество предложений ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юридический адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф.

Семейная ипотека 6% до 31 августа

Семейная ипотека 6%

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Полная стоимость кредита: 16,901% – 23,858%. Ставка 6% годовых при условии комплексного страхования по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Заемщики – граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора.

Сумма кредита: для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Первоначальный взнос от 20,1% при условии строительства объекта с использованием проектного финансирования ВТБ и подтверждения дохода и занятости. Валюта – рубли. Срок – от 1 до 30 лет.

С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит с господдержкой. Условия действительны с 18.08.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования.

Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ». ОГРН 1027739137084. Адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

3.4

Транспортная доступность

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион

Москва

Округ

ЮВАО

Район

Текстильщики

Метро

Текстильщики

15 мин.

Стахановская

7 мин.

Волгоградский Проспект

9 мин.

Станция МЦД

Текстильщики

22 мин.

Новохохловская

10 мин.

Станция МЦК

Новохохловская

7 мин.

Адрес

1-ый Грайвороновский проезд, вл. 3

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВОЛЖСКИЙ ПАРК»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1 (д. 3)

сдан корпус 2.1

сдан корпус 2.2

Презентация

Тип здания

монолитно-панельный, железобетон

Этажность

9 — 24

Высота потолка

2.68

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (д. 3)

выдача ключей + заселение корпус 2.1

выдача ключей + заселение корпус 2.2

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 6.1) PDF 101 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 5.1, 5.2) PDF 104 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 5.3, 5.4) PDF 176 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 4.3, 4.4) PDF 105 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.4.1, 4.2) PDF 106 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 33

Планировки однокомнатные в Волжский парк

2-комн. кв 26

Планировки двухкомнатные в Волжский парк

3-комн. кв 3

Планировки трехкомнатные в Волжский парк

студии 11

Посмотреть планировки 73 квартир в Волжский парк

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Волжский парк по ценам от застройщика АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВОЛЖСКИЙ ПАРК».

Квартиры в Волжский парк

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 20,10 м² 13 710 210 ₽

Этаж 4/24

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,20 м² 15 093 440 ₽

Этаж 12/24

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

3D планировки

студия 23,50 м² 15 782 976 ₽

Этаж 13/15

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 32,30 м² 17 451 690 ₽

Этаж 9/15

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

студия 20,10 м² 14 801 640 ₽

Этаж 15/15

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

студия 20,20 м² 15 101 520 ₽

Этаж 16/24

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

студия 23,50 м² 15 782 976 ₽

Этаж 13/15

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в Волжский парк

1-комн. квартира 32,30 м² 17 438 770 ₽

Этаж 2/15

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,40 м² 17 722 800 ₽

Этаж 15/15

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,50 м² 17 751 500 ₽

Этаж 23/24

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,60 м² 17 864 800 ₽

Этаж 15/24

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

Посмотреть 33 квартиры в Волжский парк

2-комн. квартира 46,30 м² 21 909 160 ₽

Этаж 16/24

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,60 м² 21 764 480 ₽

Этаж 2/24

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,70 м² 22 081 710 ₽

Этаж 18/24

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,80 м² 22 621 240 ₽

Этаж 21/24

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

Посмотреть 26 квартир в Волжский парк

3-комн. квартира 83,80 м² 34 919 460 ₽

Этаж 8/9

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,00 м² 35 317 500 ₽

Этаж 8/9

Москва, Волжский парк

Текстильщики

15 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Ход строительства от 06.11.2024г. Благоустройство территории.

Ход строительства от 06.11.2024г. Вид на строящиеся корпуса.

Ход строительства от 29.04.2024г. Фасады корпусов.

Ход строительства от 29.04.2024г. Вид на строящиеся корпуса.

Ход строительства от 29.04.2024г. Благоустройство территории.

Ход строительства от 29.04.2024г. Входная группа.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама проекта Волжский парк в Текстильщиках

Видеообзор №2

июнь 2026

Видеообзор №1

ноябрь 2024

Комментарий эксперта о Волжский парк

ЖК «Волжский парк» возводится в районе Текстильщики недалеко от МСД, ТТК и станций МЦК и МЦД-2 «Новохохловская». Ближайшая станция метро — «Текстильщики».

Надежность застройщика

Компания ПИК — один из ведущих российских девелоперов. Основана в 1994 году, входит в число лидеров по объему текущего строительства. За более чем 30 лет ПИК ввел в эксплуатацию 37 млн кв. м жилья. Сегодня компания реализует около 150 проектов в 14 российских регионах. Входит в перечень системообразующих организаций.

Расположение и транспортная доступность проекта

Проект «Волжский парк» расположен в районе Текстильщики (ЮВАО) практически сразу за ТТК и рядом с МСД, однако локацию сложно назвать удачной — квартал со всех сторон окружен сетью ж/д путей и крупными автомагистралями (ТТК, ЮВХ, МСД).

Между тем транспортная доступность для тех, кто пользуется общественным транспортом, за последние годы улучшилась — до станций МЦК и МЦД-2 «Новохохловская» можно дойти за 13–15 минут. Правда, дорога до метро «Текстильщики» не сократилась — до этой станции придется идти 20 минут.

Рядом с новостройкой есть автобусные остановки, общественный транспорт курсирует до метро «Братиславская», «Печатники», «Волжская», «Люблино» и «Кожуховская», а также МЦК «ЗИЛ».

Для автомобилистов есть выезд на ТТК и Волгоградский проспект, дорога до Садового кольца или МКАД займет 10 минут (если без пробок).

Экология и особенности района

Район Текстильщики не относится к числу экологически благоприятных районов Москвы. Район можно назвать спальным, но здесь не хватает зеленых зон — на его территории есть парк Шкулева и несколько скверов. В соседних районах находятся Люблинский парк и парк Кузьминки.

Кроме того, экологи отмечают высокую загруженность дорог: по территории района проходит Волгоградский проспект, а по границам — МСД и ТТК.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Волжский парк» состоит из 15 корпусов высотой от 9 до 24 этажей. 14 корпусов уже сданы в эксплуатацию, корпус 6.2 планируется ввести в IV квартале 2026 года.

Архитектура домов вполне в стиле ПИК — здания правильной формы, корзины для кондиционеров. Фасады отделаны яркой клинкерной плиткой.

На территории есть детские и спортивные площадки, а также площадка для выгула собак. В перспективе через квартал протянется пешеходный бульвар.

Планировки и типы помещений

В феврале 2026 года в продаже есть 88 квартир площадью от 20 до 86,5 кв. м — от студий до вариантов с тремя комнатами и кухней-гостиной. Имеются планировки с несколькими санузлами, гардеробными, мастер-спальнями. Все квартиры продаются с чистовой отделкой, цены — от 12,76 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку или по 100% оплате.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах построенных корпусов работают магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, фитнес-студии, пункты выдачи заказов, частный детский сад, стоматологическая клиника и другие объекты инфраструктуры. Построен детский сад на 300 мест, ведется строительство школы на 750 мест, открыть ее планируется в III квартале 2026 года.

В некоторых корпусах есть подземный паркинг на 125 машино-мест, также предусмотрены наземные многоуровневые паркинги. В каждом корпусе имеются кладовые.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки, готовая отделка.
2. Собственная инфраструктура.
3. Станции МЦК и МЦД в пешей доступности.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Волжский парк» возводится на территории промзоны «Грайвороново». О промышленном прошлом локации говорят склады, производственные и административные корпуса рядом с новостройкой — и их еще достаточно много.

Другие минусы — расположение в окружении дорог (впрочем, это обеспечивает автомобильную доступность), отдаленность от метро и парков (до Кузьминского и Кусковского парков — не менее 4 км).

Среди плюсов стоит отметить то, что квартал уже почти достроен. Есть «инфраструктура первых этажей» и детский сад, скоро откроется школа. А поскольку квартиры продаются с готовой отделкой, то новоселья ждать не так уж долго. Цены, правда, высоковаты, что странно для такой локации.

Покупку квартиры здесь можно рекомендовать тем, кому не хочется менять район, не принципиально, что ЖК расположен в бывшей промзоне, но важно, что он уже почти полностью построен и обзавелся своей инфраструктурой.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Волжский парк на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Текстильщики» → Пройти пешком 84 метра до остановки (1 минуту) → Остановка «м. Текстильщики» → автобусы № 193, 29, 405, 725 (5 минут в пути) → Остановка «1-й Грайвороновский проезд» → Пройти пешком 420 метров (5 минут).

Платформа Текстильщики → Пройти пешком 630 метров до остановки до остановки (8 минут) → Остановка «м. Текстильщики» → автобусы № 193, 29, 405, 725 (5 минут в пути) → Остановка «1-й Грайвороновский проезд» → Пройти пешком 420 метров (5 минут).

Время в пути до ТТК составит 6 минут, до Садового кольца - 15 минут.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

100

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Волжский парк

Посмотреть все 14 отзывов

Самый полезный отзыв

Иван

22 февраля 2024

Оценка

Этот жилой комплекс имеет хорошую транспортную доступность и выглядит довольно привлекательно. Придомовая территория закрыта для посторонних, обеспечивает безопасность жильцов. Как и в большинстве жилых комплексов, здесь может быть недостаточно парковочных мест. Я рассматриваю этот жилой комплекс как возможное место для покупки квартиры.

Ответить

Самый новый отзыв

Валентин

23 июля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Способы покупки

Двор, окружение

Нормальный ЖК для своей цены. Дома современные, дворы ухоженные и чистые. Расположение удобное - до центра на машине или метро можно добраться быстро. Инфраструктура внутри квартала постепенно налаживается. Для первой квартиры или молодой семьи - отличный вариант.