Волжский парк

ЖК «Волжский парк» возводится в районе Текстильщики недалеко от МСД, ТТК и станций МЦК и МЦД-2 «Новохохловская». Ближайшая станция метро — «Текстильщики».

Надежность застройщика

Компания ПИК — один из ведущих российских девелоперов. Основана в 1994 году, входит в число лидеров по объему текущего строительства. За более чем 30 лет ПИК ввел в эксплуатацию 37 млн кв. м жилья. Сегодня компания реализует около 150 проектов в 14 российских регионах. Входит в перечень системообразующих организаций.

Расположение и транспортная доступность проекта

Проект «Волжский парк» расположен в районе Текстильщики (ЮВАО) практически сразу за ТТК и рядом с МСД, однако локацию сложно назвать удачной — квартал со всех сторон окружен сетью ж/д путей и крупными автомагистралями (ТТК, ЮВХ, МСД).

Между тем транспортная доступность для тех, кто пользуется общественным транспортом, за последние годы улучшилась — до станций МЦК и МЦД-2 «Новохохловская» можно дойти за 13–15 минут. Правда, дорога до метро «Текстильщики» не сократилась — до этой станции придется идти 20 минут.

Рядом с новостройкой есть автобусные остановки, общественный транспорт курсирует до метро «Братиславская», «Печатники», «Волжская», «Люблино» и «Кожуховская», а также МЦК «ЗИЛ».

Для автомобилистов есть выезд на ТТК и Волгоградский проспект, дорога до Садового кольца или МКАД займет 10 минут (если без пробок).

Экология и особенности района

Район Текстильщики не относится к числу экологически благоприятных районов Москвы, эксперты компании EcoStandard присвоили ему 9 баллов из 10, экологическая обстановка оценивается здесь как удовлетворительная. Район можно назвать спальным, но здесь не хватает зеленых зон — на его территории есть парк Шкулева и несколько скверов. В соседних районах находятся Люблинский парк и парк Кузьминки.

Кроме того, экологи отмечают высокую загруженность дорог: по территории района проходит Волгоградский проспект, а по границам — МСД и ТТК.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Волжский парк» состоит из 15 корпусов высотой от 9 до 24 этажей. 13 корпусов уже сданы в эксплуатацию, оставшиеся два планируется ввести в I и IV кварталах 2026 года.

Архитектура домов вполне в стиле ПИК — здания правильной формы, корзины для кондиционеров. Фасады отделаны яркой клинкерной плиткой.

На территории есть детские и спортивные площадки, а также площадка для выгула собак. В перспективе через квартал протянется пешеходный бульвар.

Планировки и типы помещений

В январе 2026 года в продаже есть 67 квартир площадью от 20 до 86,5 кв. м — от студий до вариантов с тремя комнатами и кухней-гостиной. Имеются планировки с несколькими санузлами, гардеробными, мастер-спальнями. Все квартиры продаются с чистовой отделкой, цены — от 12,76 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку или по 100% оплате.

Для сравнения: ближайший строящийся жилой комплекс — Voice Towers от 3S Group. Проект бизнес-класса состоит из двух небоскребов высотой 33–40 этажей, объединенных стилобатом. Для автомобилей предусмотрен трехуровневый подземный паркинг. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года, цены — от 14,7 млн рублей за студию площадью 29,5 кв. м (с учетом скидки).

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах построенных корпусов работают магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, фитнес-студии, пункты выдачи заказов, частный детский сад, стоматологическая клиника и другие объекты инфраструктуры. Построен детский сад на 300 мест, ведется строительство школы на 750 мест, открыть ее планируется в III квартале 2026 года.

В некоторых корпусах есть подземный паркинг на 125 машино-мест, также предусмотрены наземные многоуровневые паркинги. В каждом корпусе имеются кладовые.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки, готовая отделка.
2. Собственная инфраструктура.
3. Станции МЦК и МЦД в пешей доступности.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Волжский парк» возводится на территории промзоны «Грайвороново». О промышленном прошлом локации говорят склады, производственные и административные корпуса рядом с новостройкой — и их еще достаточно много.

Другие минусы — расположение в окружении дорог (впрочем, это обеспечивает автомобильную доступность), отдаленность от метро и парков (до Кузьминского и Кусковского парков — не менее 4 км).

Среди плюсов стоит отметить то, что квартал уже почти достроен. Есть «инфраструктура первых этажей» и детский сад, скоро откроется школа. А поскольку квартиры продаются с готовой отделкой, то новоселья ждать не так уж долго. Цены, правда, высоковаты, что странно для такой локации.

Покупку квартиры здесь можно рекомендовать тем, кому не хочется менять район, не принципиально, что ЖК расположен в бывшей промзоне, но важно, что он уже почти полностью построен и обзавелся своей инфраструктурой.