Саларьево парк

Жилой район «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Две станции метро: «Саларьево» и «Филатов луг», — находятся в пешей доступности от проекта. Дойти до них можно за 5–10 минут. В квартале уже создана качественная среда, где есть абсолютно всё для полноценной жизни, работы и отдыха.

«Саларьево парк» — не просто квартал, а полноценный жилой район, который отличается разноплановой архитектурой. Над концепцией квартала работали несколько ведущих архитектурных бюро, которые стремились добиться разнообразия в фасадных решениях. Ярким примером такого подхода станут корпуса 82 и 83, которые относятся к «Серии плюс».

Новый корпус 83 был создан по принципам южной архитектуры: расслабленный и лаконичный силуэт зданий, привлекающий к себе внимание. Архитектурная изюминка 83-го корпуса — террасы и фигурные балконы. Вместе с окнами и другими акцентными элементами они создают уникальный облик здания, отсылая нас к изысканной южной архитектуре.

Все корпуса в квартале гармонично сочетаются, образуя единую городскую среду. Здесь приятно гулять и проводить время на улице всей семьёй.

В «Саларьево парке» создана уникальная образовательная среда, включающая в себя шесть школ, рассчитанных на 6 250 учеников. Четыре из них уже открыты, их посещает 2 300 детей. Также на территории «Саларьево парка» находится 12 детских садов, один из которых с бассейном. Сейчас уже открыты 8 садов.

Школы в проектах ПИК созданы для всестороннего развития ребёнка рядом с домом. Светлые классы и просторные атриумы дают пространство для учёбы, отдыха и творчества. А ИТ-полигоны, робоклассы, лаборатории и инновационные программы образования от ведущих вузов и компаний помогают раскрыть способности и развить практические навыки.

В «Саларьево парке» открыта уникальная игровая площадка — ПлейХаб «Оригами». Здесь есть ручей, горка-труба и рельефные холмы. Взрослые смогут отдохнуть в уютном кафе, пока дети играют. Также на территории проекта есть СпортХаб — большая спортивная зона, разделённая по интересам и возрастам. Здесь можно заниматься разными видами спорта: футболом, баскетболом, волейболом и стритболом. Зимой центральную часть площадки превращают в каток.

Во дворах-парках жилого квартала есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах домов расположены магазины, кафе и полезные сервисы. Также вблизи проекта есть несколько масштабных торговых центров. До ТЦ «Саларис» пять минут пешком, до «Рио» и «Лемана Про» — пять минут на автомобиле.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Коммунарка пос.

от 13.3 до 34 млн₽

Цены за квартиры от 13 октября
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

22.00 м²

3.6 — 3.6 млн руб.

1 машино-место

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	62.70 — 243.00 м²	22.4 — 66.6 млн руб.	43 помещения

Акции от застройщика

Выгода до 2,7 млн руб. до 15 октября

Выгода до 2,7 млн руб.

Квартиры с выгодой до 2,7 млн руб.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Проект «Серии плюс»

Посмотреть все акции

Расположение

5 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Высокая доступность

Показать детали

3 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Магазины рядом

Показать детали

Регион

Новая Москва

Округ

ТиНАО

Локация

Коммунарка пос.

Метро

Саларьево

3 мин.

Филатов луг

3 мин.

Прокшино

8 мин.

Станция МЦК

Новопеределкино

10 мин.

Шоссе

Киевское 6 км от МКАД

Адрес

Филатовское шоссе, д. 9к2

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

Тирон

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 20

сдан корпус 56.1

сдан корпус 56.2

4 квартал 2027 года корпус 57.1

4 квартал 2027 года корпус 57.2

4 квартал 2027 года корпус 57.3

4 квартал 2027 года корпус 57.4

4 квартал 2027 года корпус 57.5

сдан корпус 66

сдан корпус 68.1

сдан корпус 68.2

сдан корпус 68.3

сдан корпус 68.4

сдан корпус 68.5

3 квартал 2028 года корпус 69.1

3 квартал 2028 года корпус 69.2

3 квартал 2028 года корпус 69.3

3 квартал 2028 года корпус 69.4

3 квартал 2028 года корпус 69.5

3 квартал 2028 года корпус 69.6

3 квартал 2028 года корпус 69.7

2 квартал 2028 года корпус 73

1 квартал 2028 года корпус 74.1

1 квартал 2028 года корпус 74.2

1 квартал 2028 года корпус 74.3

1 квартал 2028 года корпус 74.4

1 квартал 2028 года корпус 74.5

1 квартал 2028 года корпус 74.6

1 квартал 2028 года корпус 74.7

1 квартал 2028 года корпус 74.8

1 квартал 2028 года корпус 74.9

4 квартал 2028 года корпус 82.1

4 квартал 2028 года корпус 82.2

4 квартал 2028 года корпус 82.3

4 квартал 2028 года корпус 82.4

4 квартал 2028 года корпус 82.5

4 квартал 2028 года корпус 82.6

4 квартал 2028 года корпус 82.7

4 квартал 2028 года корпус 82.8

4 квартал 2027 года корпус 83.1

4 квартал 2027 года корпус 83.2

4 квартал 2027 года корпус 83.3

4 квартал 2027 года корпус 83.4

4 квартал 2027 года корпус 83.5

4 квартал 2027 года корпус 83.6

сдан корпус 2

сдан корпус 3

сдан корпус 4

сдан корпус 5

сдан корпус 7/1

сдан корпус 7/2

сдан корпус 8

сдан корпус 9

сдан корпус 13/1

сдан корпус 13/2

сдан корпус 13/3

сдан корпус 14.1

сдан корпус 14.2

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 18.1 (д. 9)

сдан корпус 18.2 (д. 9)

сдан корпус 19 (д. 11)

сдан корпус 21 (д. 13к1)

сдан корпус 22 (д. 13к2)

сдан корпус 23 (д. 13к3)

сдан корпус 24

сдан корпус 25

сдан корпус 27

сдан корпус 28

сдан корпус 29

сдан корпус 30

сдан корпус 31

сдан корпус 33

сдан корпус 34

сдан корпус 35

сдан корпус 36

сдан корпус 37

сдан корпус 38

сдан корпус 39

сдан корпус 40

сдан корпус 41

сдан корпус 43

сдан корпус 45

сдан корпус 46

сдан корпус 48.1

сдан корпус 48.2

сдан корпус 48.3

сдан корпус 48.4

сдан корпус 49

сдан корпус 50

сдан корпус 51

сдан корпус 52

сдан корпус 53

сдан корпус 54

сдан корпус 55

Презентация

Тип здания

монолит, монолитно-кирпичный, кирпичный, панельный, блочный

Этажность

9 — 25

Высота потолка

2.60 — 4.05

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 1 в продаже от 3 559 000 ₽

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт, стандарт, бизнес

Стоимость эксплуатации

~ 100 руб./м²

Рейтинг

4.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 20

выдача ключей + заселение корпус 56.1

выдача ключей + заселение корпус 56.2

монтаж нижних этажей корпус 57.1

отделка фасада корпус 57.2

отделка фасада корпус 57.3

отделка фасада и внутренние работы корпус 57.4

отделка фасада и внутренние работы корпус 57.5

выдача ключей + заселение корпус 66

выдача ключей + заселение корпус 68.1

выдача ключей + заселение корпус 68.2

выдача ключей + заселение корпус 68.3

выдача ключей + заселение корпус 68.4

выдача ключей + заселение корпус 68.5

монтаж нижних этажей корпус 69.1

монтаж нижних этажей корпус 69.2

монтаж нижних этажей корпус 69.3

монтаж нижних этажей корпус 69.4

монтаж средних этажей корпус 69.5

монтаж средних этажей корпус 69.6

монтаж средних этажей корпус 69.7

монтаж нижних этажей корпус 73

отделка фасада и внутренние работы корпус 74.1

монтаж верхних этажей корпус 74.2

монтаж верхних этажей корпус 74.3

монтаж верхних этажей корпус 74.4

монтаж верхних этажей корпус 74.5

отделка фасада корпус 74.6

монтаж верхних этажей корпус 74.7

монтаж верхних этажей корпус 74.8

отделка фасада корпус 74.9

монтаж нижних этажей корпус 82.1

монтаж средних этажей корпус 82.2

монтаж средних этажей корпус 82.3

монтаж средних этажей корпус 82.4

монтаж средних этажей корпус 82.5

монтаж средних этажей корпус 82.6

монтаж нижних этажей корпус 82.7

котлован/фундамент корпус 82.8

отделка фасада и внутренние работы корпус 83.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 83.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 83.3

отделка фасада и внутренние работы корпус 83.4

отделка фасада и внутренние работы корпус 83.5

отделка фасада и внутренние работы корпус 83.6

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

выдача ключей + заселение корпус 4

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус 7/1

выдача ключей + заселение корпус 7/2

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

выдача ключей + заселение корпус 13/1

выдача ключей + заселение корпус 13/2

выдача ключей + заселение корпус 13/3

выдача ключей + заселение корпус 14.1

выдача ключей + заселение корпус 14.2

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 18.1 (д. 9)

выдача ключей + заселение корпус 18.2 (д. 9)

выдача ключей + заселение корпус 19 (д. 11)

выдача ключей + заселение корпус 21 (д. 13к1)

выдача ключей + заселение корпус 22 (д. 13к2)

выдача ключей + заселение корпус 23 (д. 13к3)

выдача ключей + заселение корпус 24

выдача ключей + заселение корпус 25

выдача ключей + заселение корпус 27

выдача ключей + заселение корпус 28

выдача ключей + заселение корпус 29

выдача ключей + заселение корпус 30

выдача ключей + заселение корпус 31

выдача ключей + заселение корпус 33

выдача ключей + заселение корпус 34

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 37

выдача ключей + заселение корпус 38

выдача ключей + заселение корпус 39

выдача ключей + заселение корпус 40

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 43

выдача ключей + заселение корпус 45

выдача ключей + заселение корпус 46

выдача ключей + заселение корпус 48.1

выдача ключей + заселение корпус 48.2

выдача ключей + заселение корпус 48.3

выдача ключей + заселение корпус 48.4

выдача ключей + заселение корпус 49

выдача ключей + заселение корпус 50

выдача ключей + заселение корпус 51

выдача ключей + заселение корпус 52

выдача ключей + заселение корпус 53

выдача ключей + заселение корпус 54

выдача ключей + заселение корпус 55

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 20) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 56.2) PDF 99 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 56.1) PDF 103 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 68.4, 68.5) PDF 99 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 68.1-68.3) PDF 172 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 324

Планировки однокомнатные в Саларьево парк

2-комн. кв 300

Планировки двухкомнатные в Саларьево парк

3-комн. кв 153

Планировки трехкомнатные в Саларьево парк

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в Саларьево парк

студии 64

Посмотреть планировки 843 квартир в Саларьево парк

Подробная информация

Серия плюс

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Саларьево парк по ценам от застройщика Тирон.

Квартиры в Саларьево парк

3D планировки

студия 21,20 м² 13 383 560 ₽

Этаж 15/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3D планировки

студия 21,50 м² 13 674 000 ₽

Этаж 15/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3D планировки

студия 21,80 м² 10 962 609 ₽

Этаж 8/16

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3D планировки

студия 22,20 м² 10 707 681 ₽

Этаж 15/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

студия 21,20 м² 13 383 560 ₽

Этаж 15/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

студия 21,50 м² 13 674 000 ₽

Этаж 15/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

студия 21,80 м² 13 590 120 ₽

Этаж 15/16

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

студия 22,20 м² 13 783 980 ₽

Этаж 16/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

Посмотреть 64 квартиры в Саларьево парк

1-комн. квартира 30,50 м² 16 125 350 ₽

Этаж 1/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,60 м² 16 294 500 ₽

Этаж 10/24

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,80 м² 16 397 920 ₽

Этаж 16/22

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,10 м² 18 498 280 ₽

Этаж 22/24

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

Посмотреть 324 квартиры в Саларьево парк

2-комн. квартира 44,00 м² 18 616 400 ₽

Этаж 16/22

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,00 м² 18 597 800 ₽

Этаж 6/16

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,20 м² 19 288 500 ₽

Этаж 9/14

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,40 м² 20 003 040 ₽

Этаж 11/16

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

Посмотреть 300 квартир в Саларьево парк

3-комн. квартира 60,60 м² 19 585 920 ₽

Этаж 10/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,40 м² 22 102 080 ₽

Этаж 10/14

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,50 м² 20 762 500 ₽

Этаж 10/14

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,60 м² 18 407 404 ₽

Этаж 5/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

Посмотреть 153 квартиры в Саларьево парк

4-комн. квартира 101,80 м² 31 425 660 ₽

Этаж 2/23

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 21.01.2026 г.

Фотосъемка от 25.07.2023 г. Территория проекта.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Саларьево парк» в Новой Москве

Видеообзор №2

январь 2026

Видеообзор №1

декабрь 2024

Комментарий эксперта

«Саларьево парк» — микрорайон в Новой Москве с собственной инфраструктурой и двумя станциями метро в 5 минутах ходьбы. До МКАД — 4 км по Киевскому шоссе.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания ПИК, основанная в 1994 году и получившая известность во всех регионах России благодаря тому, что строит доступное жилье, в основном с готовой отделкой. В рейтинге Единого ресурса застройщиков ПИК занимает второе место по объему текущего строительства по стране и первое — в Москве.

Описание ЖК

Масштабный проект «Саларьево парк» возводится в районе Коммунарка (Новая Москва). Место, которое еще относительно недавно было полем, сейчас представляет собой полноценный микрорайон со стремительно развивающейся инфраструктурой и тысячами новых жителей. Этому способствует транспортная доступность, которую обеспечивают Киевское шоссе и станции «Саларьево» и «Филатов Луг» Сокольнической линии метро, которые расположены по обе стороны комплекса.

Район Коммунарка был создан в 2024 году, в него вошли территория поселения Мосрентген и части территорий поселений Сосенское, Воскресенское, Десеновское, Московский и Филимонковское. По окраинам Коммунарки проходят МКАД и Киевское шоссе, территорию пересекают Калужское и Филатовское шоссе. Неподалеку находятся аэропорты Внуково и Остафьево.

ЖК «Саларьево парк» строят на бывшей территории поселения Московский, которое отличается хорошей экологией — здесь много зеленых зон.

Застройщик планирует возвести более 100 домов разного формата и этажности, большая часть из них уже сданы. Дома строятся кварталами на расстоянии друг от друга, за счет чего обеспечивается отличная инсоляция даже на первых этажах и остается достаточно места для благоустройства. В комплексе есть внутренние дворы и общая территория, на которой предусмотрены развлечения для детей и взрослых, зоны для прогулок и отдыха. Отдельного внимания заслуживает игровое пространство «Оригами» — площадка с оборудованием для игр и творчества для всех возрастов.

Для автомобилей имеются подземные паркинги с зарядными станциями для электромобилей, также на подземных этажах есть кладовые.

Во второй половине февраля 2026 года в продаже есть 869 лотов, почти все квартиры — с готовой отделкой. Площадь жилья варьируется от 19,7 до 91,7 кв. м, цены — от 9,16 млн рублей. Купить квартиру предлагается в ипотеку, рассрочку или по 100% оплате.

Инфраструктура

Инфраструктура района создается с нуля. В «Саларьево парк» уже работают детские сады и школы, различные объекты на первых этажах, в перспективе будет построена поликлиника (в рамках адресной инвестиционной программы).

Возле станции «Саларьево» расположен крупный ТРЦ «Саларис» с круглосуточным гипермаркетом «Глобус», кинотеатром, множеством магазинов, кафе и ресторанов, сервисных точек.

Плюсы и минусы

У микрорайона «Саларьево парк» много преимуществ, среди которых — транспортная доступность. Не у каждого жителя Москвы есть метро в 500 метрах от дома, а у «саларьевцев» есть. К тому же, несмотря на расположение за МКАД, «Саларьево парк» гарантирует новоселам столичную прописку, так как находится на территории Новой Москвы.

Также среди плюсов: созданная с нуля инфраструктура, охраняемая безопасная территория, большой выбор квартир с отделкой.

Минусы: законсервированный полигон «Саларьево» (он все еще негативно влияет на окружающие территории), близость аэропорта Внуково (шум от самолетов) и отсутствие собственной поликлиники (она не предусмотрена проектом). Впрочем, поликлинику здесь все-таки построят — но этого придется ждать еще несколько лет, а пока жителям приходится ездить в медицинские учреждения соседних районов. Также рядом с домами нет МФЦ – за получением различных справок, оформлением паспортов и прочим придется ездить к м. «Тютчевская».

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Саларьево парк на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Филатов луг» → Пройти пешком 610 метров (3 минуты).

Рядом с проектом расположено Киевское шоссе. Расстояние до МКАД – 6 км.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

100

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы

Посмотреть все 68 отзывов

Самый полезный отзыв

Миша

30 января 2018

Оценка

Проект вполне себе неплохо расположен - Новая москва - все дела, сейчас границы так вообще размываются. По самому строительству критичных замечаний нет, строят резво, стабильно выкладывают на сайт фото, так что статус строительства можно отслеживать не посещая сам объект. У меня знакомые живут в пиковском доме из разговора с ними понял, что с проблемами они не столкнулись после сдачи дома. По карте там несколько крупных тц рядом(типа РИО, икеа и т.д). Ценник адекватный, если учитывать близость метро, прописку и перспективы развития района. Конечно, комментарии встречаются разные на форумах, но сели реально про цену/качество, то приемлемый вариант. И повторюсь за такие деньги и возле метро что-то найти вообще невозможно, а жить за три девять земель и тратить по 3 часа в день на дороге - мне не очень в кайф. Про экологию тоже считаю вопрос открытый. Где у нас в Москве она вообще хорошая, а здесь ещё и несколько лесов рядом.

Показать все комментарии

Ответить

Самый новый отзыв

ВТ

Валерия Тютюева

05 августа

Оценка

Достоинства

Экология

Планировки

Двор, окружение

Во дворе есть всё: детская зона, площадка для собак и много зелени. Мы живем на пятом этаже, окна выходят как раз на игровые комплексы. Весной тут очень оживленно, постоянно гуляют родители с детьми. Для питомцев выделено отдельное место, везде чистота, газоны подстрижены, дорожки ровные. Из минусов — не хватает велопарковки, приходится таскать велосипед домой. В остальном двор настолько уютный, что уходить не хочется. За год жизни здесь — практически никаких жалоб.