Саларьево парк

Жилой район «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Две станции метро: «Саларьево» и «Филатов луг», — находятся в пешей доступности от проекта. Дойти до них можно за 5–10 минут. В квартале уже создана качественная среда, где есть абсолютно всё для полноценной жизни, работы и отдыха.

«Саларьево парк» — не просто квартал, а полноценный жилой район, который отличается разноплановой архитектурой. Над концепцией квартала работали несколько ведущих архитектурных бюро, которые стремились добиться разнообразия в фасадных решениях. Ярким примером такого подхода станут корпуса 82 и 83, которые относятся к «Серии плюс».

Новый корпус 83 был создан по принципам южной архитектуры: расслабленный и лаконичный силуэт зданий, привлекающий к себе внимание. Архитектурная изюминка 83-го корпуса — террасы и фигурные балконы. Вместе с окнами и другими акцентными элементами они создают уникальный облик здания, отсылая нас к изысканной южной архитектуре.

Все корпуса в квартале гармонично сочетаются, образуя единую городскую среду. Здесь приятно гулять и проводить время на улице всей семьёй.

В «Саларьево парке» создана уникальная образовательная среда, включающая в себя шесть школ, рассчитанных на 6 250 учеников. Четыре из них уже открыты, их посещает 2 300 детей. Также на территории «Саларьево парка» находится 12 детских садов, один из которых с бассейном. Сейчас уже открыты 8 садов.

В «Саларьево парке» открыта уникальная игровая площадка — PlayHub «Оригами». Здесь есть ручей, горка-труба и рельефные холмы. Взрослые смогут отдохнуть в уютном кафе, пока дети играют. Также на территории проекта есть SportHub — большая спортивная зона, разделённая по интересам и возрастам. Здесь можно заниматься разными видами спорта: футболом, баскетболом, волейболом и стритболом. Зимой центральную часть площадки превращают в каток.

Во дворах-парках жилого квартала есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах домов расположены магазины, кафе и полезные сервисы. Также вблизи проекта есть несколько масштабных торговых центров. До ТЦ «Саларис» пять минут пешком, до «Рио», Metro и «Лемана Про» — пять минут на автомобиле.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Московский Г/П

от 10.2 до 32.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.80 — 26.60 м²

2.6 — 4.4 млн руб.

8 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	47.30 — 282.80 м²	22.4 — 85 млн руб.	13 помещений

Акции от застройщика

Проект «Серии плюс»

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 декабря

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 50%
Остаток — через 6 месяцев
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Посмотреть все акции

Расположение

4.7

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.2

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

22 мин

До центра утром

50 мин

До центра вечером

55 мин

Личный транспорт 6.3

До центра утром

28 мин

До центра вечером

43 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Московский Г/П
Метро	Саларьево 3 мин. Филатов луг 3 мин. Прокшино 8 мин. показать ещё Румянцево 19 мин.
Станция МЦК	Новопеределкино 10 мин.
Шоссе	Киевское 6 км от МКАД
Адрес	Филатовское шоссе, д. 9к2 Филатовское шоссе, д. 9к2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

Тирон

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1

2 квартал 2026 года корпус 20

сдан корпус 56.1

сдан корпус 56.2

4 квартал 2027 года корпус 57.1

4 квартал 2027 года корпус 57.2

4 квартал 2027 года корпус 57.3

4 квартал 2027 года корпус 57.4

4 квартал 2027 года корпус 57.5

сдан корпус 66

сдан корпус 68.1

сдан корпус 68.2

сдан корпус 68.3

сдан корпус 68.4

сдан корпус 68.5

3 квартал 2028 года корпус 69.1

3 квартал 2028 года корпус 69.2

3 квартал 2028 года корпус 69.6

3 квартал 2028 года корпус 69.7

2 квартал 2028 года корпус 73

1 квартал 2028 года корпус 74.1

1 квартал 2028 года корпус 74.2

1 квартал 2028 года корпус 74.3

1 квартал 2028 года корпус 74.4

1 квартал 2028 года корпус 74.5

1 квартал 2028 года корпус 74.6

1 квартал 2028 года корпус 74.7

1 квартал 2028 года корпус 74.8

1 квартал 2028 года корпус 74.9

4 квартал 2028 года корпус 82.2

4 квартал 2028 года корпус 82.4

4 квартал 2028 года корпус 82.5

4 квартал 2028 года корпус 82.6

4 квартал 2028 года корпус 82.7

4 квартал 2028 года корпус 82.8

4 квартал 2027 года корпус 83.1

2 квартал 2027 года корпус 83.2

4 квартал 2027 года корпус 83.3

4 квартал 2027 года корпус 83.4

4 квартал 2027 года корпус 83.5

2 квартал 2027 года корпус 83.6

сдан корпус 2

сдан корпус 3

сдан корпус 4

сдан корпус 5

сдан корпус 7/1

сдан корпус 7/2

сдан корпус 8

сдан корпус 9

сдан корпус 13/1

сдан корпус 13/2

сдан корпус 13/3

сдан корпус 14.1

сдан корпус 14.2

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 18.1 (д. 9)

сдан корпус 18.2 (д. 9)

сдан корпус 19 (д. 11)

сдан корпус 21 (д. 13к1)

сдан корпус 22 (д. 13к2)

сдан корпус 23 (д. 13к3)

сдан корпус 24

сдан корпус 25

сдан корпус 27

сдан корпус 28

сдан корпус 29

сдан корпус 30

сдан корпус 31

сдан корпус 33

сдан корпус 34

сдан корпус 35

сдан корпус 36

сдан корпус 37

сдан корпус 38

сдан корпус 39

сдан корпус 40

сдан корпус 41

сдан корпус 43

сдан корпус 45

сдан корпус 46

сдан корпус 48.1

сдан корпус 48.2

сдан корпус 48.3

сдан корпус 48.4

сдан корпус 49

сдан корпус 50

сдан корпус 51

сдан корпус 52

сдан корпус 53

сдан корпус 54

сдан корпус 55

Презентация

Тип здания

монолит, монолитно-кирпичный, кирпичный, панельный, блочный

Этажность

9 — 25

Высота потолка

2.60 — 4.05

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 8 в продаже от 2 616 400 ₽

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт, стандарт, бизнес

Стоимость эксплуатации

~ 100 руб./м²

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 20

выдача ключей + заселение корпус 56.1

сдан ГК корпус 56.2

котлован/фундамент корпус 57.1

котлован/фундамент корпус 57.2

котлован/фундамент корпус 57.3

котлован/фундамент корпус 57.4

котлован/фундамент корпус 57.5

выдача ключей + заселение корпус 66

выдача ключей + заселение корпус 68.1

выдача ключей + заселение корпус 68.2

выдача ключей + заселение корпус 68.3

выдача ключей + заселение корпус 68.4

выдача ключей + заселение корпус 68.5

котлован/фундамент корпус 69.1

котлован/фундамент корпус 69.2

котлован/фундамент корпус 69.6

котлован/фундамент корпус 69.7

котлован/фундамент корпус 73

монтаж нижних этажей корпус 74.1

котлован/фундамент корпус 74.2

котлован/фундамент корпус 74.3

котлован/фундамент корпус 74.4

монтаж нижних этажей корпус 74.5

монтаж нижних этажей корпус 74.6

котлован/фундамент корпус 74.7

монтаж нижних этажей корпус 74.8

монтаж нижних этажей корпус 74.9

котлован/фундамент корпус 82.2

котлован/фундамент корпус 82.4

котлован/фундамент корпус 82.5

котлован/фундамент корпус 82.6

котлован/фундамент корпус 82.7

котлован/фундамент корпус 82.8

монтаж верхних этажей корпус 83.1

монтаж средних этажей корпус 83.2

монтаж верхних этажей корпус 83.3

монтаж средних этажей корпус 83.4

монтаж средних этажей корпус 83.5

монтаж средних этажей корпус 83.6

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

выдача ключей + заселение корпус 4

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус 7/1

выдача ключей + заселение корпус 7/2

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

выдача ключей + заселение корпус 13/1

выдача ключей + заселение корпус 13/2

выдача ключей + заселение корпус 13/3

выдача ключей + заселение корпус 14.1

выдача ключей + заселение корпус 14.2

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 18.1 (д. 9)

выдача ключей + заселение корпус 18.2 (д. 9)

выдача ключей + заселение корпус 19 (д. 11)

выдача ключей + заселение корпус 21 (д. 13к1)

выдача ключей + заселение корпус 22 (д. 13к2)

выдача ключей + заселение корпус 23 (д. 13к3)

выдача ключей + заселение корпус 24

выдача ключей + заселение корпус 25

выдача ключей + заселение корпус 27

выдача ключей + заселение корпус 28

выдача ключей + заселение корпус 29

выдача ключей + заселение корпус 30

выдача ключей + заселение корпус 31

выдача ключей + заселение корпус 33

выдача ключей + заселение корпус 34

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 37

выдача ключей + заселение корпус 38

выдача ключей + заселение корпус 39

выдача ключей + заселение корпус 40

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 43

выдача ключей + заселение корпус 45

выдача ключей + заселение корпус 46

выдача ключей + заселение корпус 48.1

выдача ключей + заселение корпус 48.2

выдача ключей + заселение корпус 48.3

выдача ключей + заселение корпус 48.4

выдача ключей + заселение корпус 49

выдача ключей + заселение корпус 50

выдача ключей + заселение корпус 51

выдача ключей + заселение корпус 52

выдача ключей + заселение корпус 53

выдача ключей + заселение корпус 54

выдача ключей + заселение корпус 55

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 56.2) PDF 99 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 56.1) PDF 103 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 68.4, 68.5) PDF 99 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 68.1-68.3) PDF 172 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 66) PDF 104 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 178

Планировки однокомнатные в Саларьево парк

2-комн. кв 245

Планировки двухкомнатные в Саларьево парк

3-комн. кв 83

Планировки трехкомнатные в Саларьево парк

студии 21

Посмотреть планировки 527 квартир в Саларьево парк

Подробная информация

Квартиры в Саларьево парк

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,60 м² 8 453 480 ₽

Этаж 19/24

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,70 м² 10 683 310 ₽

Этаж 16/17

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3D планировки

студия 21,10 м² 9 872 690 ₽

Этаж 16/17

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3D планировки

студия 21,30 м² 9 846 990 ₽

Этаж 16/16

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

студия 21,40 м² 10 188 540 ₽

Этаж 16/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

студия 21,80 м² 10 511 960 ₽

Этаж 16/16

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

студия 22,20 м² 10 647 120 ₽

Этаж 17/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

студия 22,40 м² 10 669 120 ₽

Этаж 14/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в Саларьево парк

1-комн. квартира 30,50 м² 13 740 250 ₽

Этаж 1/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,60 м² 13 494 600 ₽

Этаж 15/24

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,10 м² 13 789 740 ₽

Этаж 5/24

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,30 м² 12 955 070 ₽

Этаж 15/22

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

Посмотреть 178 квартир в Саларьево парк

2-комн. квартира 44,20 м² 17 193 800 ₽

Этаж 15/22

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,80 м² 17 120 040 ₽

Этаж 7/14

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,30 м² 16 311 490 ₽

Этаж 4/16

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,40 м² 16 448 800 ₽

Этаж 8/16

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

Посмотреть 245 квартир в Саларьево парк

3-комн. квартира 60,30 м² 20 580 390 ₽

Этаж 11/14

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,60 м² 21 761 460 ₽

Этаж 13/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,40 м² 21 752 640 ₽

Этаж 7/14

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,60 м² 21 697 160 ₽

Этаж 5/18

НМ, Саларьево парк

Саларьево

3 мин.

Строится

Посмотреть 83 квартиры в Саларьево парк

Выбрать квартиру

Фотосъемка от 25.07.2023 г. Территория проекта.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Саларьево парк» в Новой Москве

Комментарий эксперта

«Саларьево парк» — микрорайон в Новой Москве с собственной инфраструктурой и двумя станциями метро в 5 минутах ходьбы. До МКАД — 4 км по Киевскому шоссе.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания ПИК, основанная в 1994 году и получившая известность во всех регионах России благодаря тому, что строит доступное жилье, в основном с готовой отделкой. В рейтинге Единого ресурса застройщиков ПИК занимает второе место по объему текущего строительства по стране и первое — в Москве.

Описание ЖК

Масштабный проект «Саларьево парк» возводится в районе Коммунарка (Новая Москва). Место, которое еще относительно недавно было полем, сейчас представляет собой полноценный микрорайон со стремительно развивающейся инфраструктурой и тысячами новых жителей. Этому способствует транспортная доступность, которую обеспечивают Киевское шоссе и станции «Саларьево» и «Филатов Луг» Сокольнической линии метро, которые расположены по обе стороны комплекса.

Район Коммунарка был создан в 2024 году, в него вошли территория поселения Мосрентген и части территорий поселений Сосенское, Воскресенское, Десеновское, Московский и Филимонковское. По окраинам Коммунарки проходят МКАД и Киевское шоссе, территорию пересекают Калужское и Филатовское шоссе. Неподалеку находятся аэропорты Внуково и Остафьево.

ЖК «Саларьево парк» строят на бывшей территории поселения Московский, которое отличается хорошей экологией — здесь много зеленых зон.

Застройщик планирует возвести более 100 домов разного формата и этажности, большая часть из них уже сданы. Дома строятся кварталами на расстоянии друг от друга, за счет чего обеспечивается отличная инсоляция даже на первых этажах и остается достаточно места для благоустройства. В комплексе есть внутренние дворы и общая территория, на которой предусмотрены развлечения для детей и взрослых, зоны для прогулок и отдыха. Отдельного внимания заслуживает PlayHub «Оригами» — игровая площадка с оборудованием для игр и творчества для всех возрастов.

Для автомобилей имеются подземные паркинги с зарядными станциями для электромобилей, также на подземных этажах есть кладовые.

Во второй половине октября 2025 года в продаже есть 409 лотов, почти все квартиры — с готовой отделкой. Площадь жилья варьируется от 19,7 до 91,7 кв. м, цены — от 9,16 млн рублей. Купить квартиру предлагается в ипотеку, рассрочку или по 100% оплате.

Инфраструктура

Инфраструктура района создается с нуля. В «Саларьево парк» уже работают детские сады и школы, различные объекты на первых этажах, в перспективе будет построена поликлиника (в рамках адресной инвестиционной программы).

Возле станции «Саларьево» расположен крупный ТРЦ «Саларис» с круглосуточным гипермаркетом «Глобус», кинотеатром, множеством магазинов, кафе и ресторанов, сервисных точек.

Плюсы и минусы

У микрорайона «Саларьево парк» много преимуществ, среди которых — транспортная доступность. Не у каждого жителя Москвы есть метро в 500 метрах от дома, а у «саларьевцев» есть. К тому же, несмотря на расположение за МКАД, «Саларьево парк» гарантирует новоселам столичную прописку, так как находится на территории Новой Москвы.

Также среди плюсов: созданная с нуля инфраструктура, охраняемая безопасная территория, большой выбор квартир с отделкой.

Минусы: законсервированный полигон «Саларьево» (он все еще негативно влияет на окружающие территории), близость аэропорта Внуково (шум от самолетов) и отсутствие собственной поликлиники (она не предусмотрена проектом). Впрочем, поликлинику здесь все-таки построят — но этого придется ждать еще несколько лет, а пока жителям приходится ездить в медицинские учреждения соседних районов. Также рядом с домами нет МФЦ – за получением различных справок, оформлением паспортов и прочим придется ездить к м. «Тютчевская».

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Саларьево парк на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Филатов луг» → Пройти пешком 610 метров (3 минуты).

Рядом с проектом расположено Киевское шоссе. Расстояние до МКАД – 6 км.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы

Посмотреть все 67 отзывов

Самый полезный отзыв

Григорий

13 марта 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Скорость строительства

Полигон-не полигон. Я ездил смотреть местность, много читал по этому вопросу, и считаю, что если всё сделать правильно, то эта территория сможет ещё послужить. Застройщик опытный и знает, что делать: друг покупал квартиру у него и очень доволен. Пока по цене дешево, но лет через 15 квартира в этом районе будет хорошим вложением.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Евгений

23 октября

Оценка:

С 2023 года тут живем. Саларьево разрастается, но у нас нет нехватки ни в чем. Магазины, школы, сады - все свое, много семей с детьми в связи с этим. И на работу почти всегда езжу на метро, так быстрее, станция метро недалеко от дома, можно конечно на машине, через Киевское шоссе, но с пробками раз на раз не приходится.

Ответить

Полезный отзыв?