Level Селигерская

ЖК «Level Селигерская» строится в районе Западное Дегунино недалеко от станции метро «Селигерская».

Надежность застройщика

Компания Level Group присутствует на рынке недвижимости с 2016 года, ее специализация — строительство жилья в Москве и Подмосковье, а также социальных и коммерческих объектов. В портфеле девелопера — 7 реализованных и 14 строящихся проектов.

Описание жилого комплекса «Level Селигерская».

ЖК комфорт-класса «Level Селигерская» расположен в Ильменском проезде в районе Западное Дегунино на севере Москвы. В 10 минутах ходьбы от корпусов первой очереди находится станция метро «Селигерская», от корпусов второй очереди за такое же время можно дойти до станции метро «Верхние Лихоборы».

Западное Дегунино считается одним из не самых экологически благоприятных районов Москвы, причина тому — перегруженные дороги, дефицит зеленых насаждений и другие факторы. По границам района проходят МКАД, МСД и МЦД-3, Дмитровское и Коровинское шоссе, на территории расположена промзона «Дегунино-Лихоборы», где работают Владыкинский механический завод и эксплуатационная площадка 7-го автобусного парка. Зеленые зоны представлены Базовским сквером, сквером на улице Маршала Федоренко, экопарком Лихоборка (который станет ландшафтным заказником и особо охраняемой природной территорией), по соседству находятся ландшафтный заказник Химкинский, Грачевский парк, парк Ангарские пруды и парк им. Святослава Федорова.

ЖК «Level Селигерская» реализуется поэтапно. В рамках первой очереди строят два корпуса высотой 11 и 30 этажей на 687 квартир, вторая очередь состоит из трех корпусов высотой 31–48 этажей примерно на 1,8 тыс. квартир.

В конце августа 2024 года для покупки доступны квартиры в корпусах первой очереди и в одном корпусе второй очереди. Площадь лотов — от 15,7 до 84,7 кв. м, цены — от 8,3 млн рублей. Купить квартиру предлагается без отделки, со свободной планировкой. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года, корпуса 3 второй очереди — на I квартал 2027 года.

На территории новостройки разместятся дворы, представляющие собой ландшафтные парки с перепадом высот и тематическими зонами. Предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха — сенсорный сад, беседка, павильон-читальня.

Инфраструктура

В составе первой очереди проекта появится частный детский сад на 55 мест, во второй очереди запроектированы детский сад на 125 мест и школа. На первых этажах разместятся супермаркет, пекарни, кафе, аптеки, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры. Подземный паркинг первой очереди рассчитан на 176 машино-мест, второй очереди — на 346 машино-мест.

Плюсы и минусы

ЖК «Левел Селигерская» строится в локации с хорошей транспортной доступностью — рядом есть две станции метро, дорога на авто до ТТК займет 13 минут, до Садового кольца — 16 минут. Неподалеку расположены парк им. Святослава Федорова и экологический парк Лихоборка.

Планировки квартир рассчитаны на любой состав семьи, а свободная планировка позволит обустроить жилье именно «под себя». Собственная инфраструктура проекта самодостаточна, в окружении также есть всё необходимое.

Самый компактные лоты подходят для инвестирования и сдачи в аренду.

Минусом можно назвать окружение новостройки — рядом находятся автосервисы, автомойки, склады и прочие объекты, характерные для так называемых неэффективно используемых территорий. Впрочем, постепенно эти участки реорганизуются, рядом с «Level Селигерская» есть еще две новостройки с инфраструктурой. Еще один недостаток, присущий большинству проектов комфорт-класса, — малое количество мест в паркинге.