Открытый парк

«Открытый парк» строится на востоке Москвы в зелёном районе Метрогородок, в 20 минутах от станции метро «Бульвар Рокоссовского». За 3 минуты на автомобиле отсюда можно доехать до СВХ, за 13 — до МКАД, и за 16 — до ТТК.

Жилой квартал включает 22 дома разной высоты, три детских сада, школу, поликлинику и надземные паркинги. В зелёных дворах-парках будут современные детские и спортивные площадки, места для отдыха, а через весь квартал протянется большой пешеходный бульвар, идеальный для неспешных прогулок. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и другие сервисы.

Метрогородок — спокойный район, большую часть которого занимают леса и парки. При этом сейчас его улучшают и делают комфортнее для жизни: строят новые дома и современные прогулочные зоны.

Совсем рядом с «Открытым парком» находится «Лосиный остров» — самый крупный национальный парк в России, расположенный в черте города. До него можно дойти всего за 10 минут, а чуть дальше находится ухоженный Гольяновский парк с прудом и детскими площадками. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

Москва, ВАО, Метрогородок

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	204.40 м²	65.9 млн руб.	1 помещение

Расположение

5.0

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.1

Автобус, трамвай или электробус

9 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

33 мин

До центра утром

42 мин

До центра вечером

45 мин

Личный транспорт 6.5

До центра утром

22 мин

До центра вечером

22 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ВАО
Район	Метрогородок
Метро	Бульвар Рокоссовского 20 мин. Щелковская 12 мин. Черкизовская 15 мин. показать ещё Партизанская 15 мин.
Станция МЦК	Бульвар Рокоссовского 25 мин. Локомотив 10 мин.
Шоссе	Открытое
Адрес	ул. Николая Химушина, вл. 2/7с8 ул. Николая Химушина, вл. 2/7с8 на карте

Характеристики

Застройщик

ООО «СЗ «МПЖБ-18»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Презентация

Тип здания

панельный, монолитно-каркасный

Этажность

17 — 33

Высота потолка

2.72

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

Правовые документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.1.1-1.4) от 07.11.2024 г. PDF 115 KB

Проектная декларация (корп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) от 09.10.2023 г. PDF 1 MB

Разрешение на строительство. (корп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) от 14.02.2022 г. PDF 2 MB

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдан

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 16.08.2024. Общий вид.

Фото хода строительства от 16.08.2024. Вид корпусов.

Аэрофотосъемка от 10.07.2022г. Ход строительства.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Открытый парк» в районе Метрогородок

август 2024

Комментарий эксперта о Открытый парк

ЖК «Открытый парк» строится на востоке Москвы, в 20 минутах от метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». В 10 минутах от новостройки расположен самый большой в столице лесной массив — национальный парк Лосиный остров.

Надежность застройщика

Реализует проект ПИК — застройщик с 30-летним опытом и собственным стандартом строительства. Жилые комплексы от ПИК отличаются богатой внутренней инфраструктурой, закрытыми дворами-парками и эргономичными планировками квартир, в большинстве из них есть отделка.

Описание ЖК

ЖК «Открытый парк» строится в районе Метрогородок на месте бывшей промышленной зоны. В перспективе нескольких лет локация преобразится, соседние территории постепенно будут застроены современным жильем, инфраструктурой и облагорожены.

Локация интересна и с точки зрения транспортной доступности. Вблизи ЖК проходят Открытое и Щелковское шоссе, а также СВХ. Путь в центр на автомобиле занимает около 35 минут при незначительной загруженности дорог, ненамного дольше получится и на общественном транспорте — 45 минут. В 2 км от новостройки находится станция МЦК и метро «Бульвар Рокоссовского». До нее можно дойти пешком за 20 минут или доехать на трамвае или автобусе.

В составе ЖК «Открытый парк» ПИК планирует построить 22 дома высотой от 17 до 33 этажей. Здесь же появятся три детских сада, школа, поликлиника, всевозможная инфраструктура на первых этажах. Застройщик благоустроит территорию, создав двор-парк и пешеходный бульвар для прогулок.

В ЖК «Открытый парк» можно купить квартиру необходимой площади и формата — от компактных студий 19,9 кв. метров до 3-комнатных лотов площадью 72,2 кв. метра. В просторных «двушках» и «трешках» предусмотрены большие кухни-гостиные — 23-26 кв. метров, которые можно рассматривать как дополнительную комнату. Все жилье будет передаваться покупателям с полной чистовой отделкой.

В целом квартал представляет собой неплохой семейный проект в уже сложившемся столичном районе. Первые четыре корпуса построены и сданы.

Инфраструктура

Те, кто решат купить жилье в ЖК «Открытый парк», вряд ли столкнутся с дефицитом инфраструктуры: в проекте предусмотрена собственные социальные и торговые объекты, по соседству строятся другие жилые комплексы со своими школами и детскими садами, а также есть действующие учреждения в пешей доступности — школа с дошкольным отделением №1246, детская поликлиника №28, консультативно-диагностический центр №2.

Плюсы и минусы

Главным преимуществом новостройки является ее расположение в 10 минутах ходьбы от национального парка «Лосиный остров» и недалеко от метро. Жителям верхних этажей даже повезет видеть зеленые просторы из окон собственных квартир. Так же плюсами проекта являются собственные детские сады, школа и поликлиника, закрытые дворы и большой выбор планировочных решений под разные жизненные сценарии.

Из минусов — соседство с промзоной. Но, как отмечалось выше, в ближайшей перспективе район преобразится.