Никольские луга

Проект Никольские луга возводится на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД займёт 15 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут.

Специально для проекта будет построено три детских сада и две школы. Здесь появится масштабная игровая площадка PlayHub и спортивный комплекс. Пруды на территории квартала будут благоустроены, а рядом с ними разместятся места для отдыха у воды. На первых этажах домов «Никольских лугов» откроются магазины и необходимые сервисы, в каждом дворе разместятся детские и спортивные площадки, а через весь район протянутся несколько пешеходных бульваров.

Строительство ведется по панельной технологии с использованием современных технологий и материалов. Наружные стены каждого дома будут облицованы износостойкой цветной плиткой. Для сохранения эстетичного вида каждого здания все фасады оснастят декоративными корзинами под внешние блоки кондиционеров. Строительство ведется в несколько этапов.

Квартирный фонд новостройки состоит из студий и одно-, двух и трехкомнатных лотов, площадь которых варьируется от 19 до 85 квадратных метров. Проектом предусмотрены традиционные планировочные решения и недвижимость евроформата с просторными кухнями-гостиными, объединенными в одно помещение. Во всех квартирах, включая студии, оборудованы отдельные прихожие с «грязной» зоной, отделенной от жилой части, и предусмотрены большие окна, что обеспечит хорошую инсоляцию. Высота потолков в проекте составляет 2.68 м.

Застройщик передает готовое жилье в собственность с готовой отделкой, выдержанной в нейтральных оттенках. В санузлах и в кухонных зонах уложена плитка, в жилых помещениях присутствует напольное покрытие, стены оклеены обоями под покраску, установлен полный комплект отопительного оборудования, розеток и выключателей. Кухни оборудованы современными плитами.

Для удобства молодых родителей с колясками и жителей с ограниченными возможностями передвижения входные группы каждого подъезда находятся на уровне тротуара. В просторных холлах предусмотрены кладовые под сезонное имущество. Все корпуса будут оснащены современными лифтами с индивидуальным дизайном кабин, современными системами пожарной безопасности и домофонами.

Приобрести квартиру можно в ипотеку от банков-партнеров застройщика.

Москва, ЮЗАО, Южное Бутово

от 5 до 13.2 млн₽

Цены за квартиры от 5 июня
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	122.00 — 130.10 м²	17.2 — 21.6 млн руб.	2 помещения

Акции от застройщика в Никольские луга

Ипотека 1% до 15 июня

Ипотека 1%

Ставка в первые 12 месяцев с даты заключения кредитного договора – 1% годовых. Первоначальный взнос от 15%. По истечении 12 месяцев: ставка 8%. Срок 30 лет. Сумма кредита до 12 млн руб. АО «Альфа-Банк». Предложение действует до 15.06.2023.

Ипотека 6,5% на весь период до 15 июня

Ипотека 6,5% на весь период

Субсидирование от ПИК. ПАО «Совкомбанк».
Ставка 6,5% действует на срок до 30 лет при условиях: первый взнос от 20%, страхование жизни и здоровья заемщика. Сумма до 30 млн руб. Действует до 15.06.2023

Семейная ипотека 4,5% до 15 июня

Семейная ипотека 4,5%

Субсидирование ставки от ПИК по ипотеке ПАО «Совкомбанк».
Ставка 4,5% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми при первом взносе от 20% и страховании жизни и здоровья заемщика. Срок кредита до 30 лет. Заемщики - граждане РФ, с ребенком, рожденным с 01.01.18 по 31.12.23, либо с ребенком-инвалидом до 18 лет, либо с двумя детьми не старше 18 лет. Сумма до 30 млн руб. Действует до 15.06.2023

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮЗАО
Район	Южное Бутово
Метро	Улица Скобелевская 30 мин. на транспорте
Станция МЦД	Щербинка 17 мин. пешком
Шоссе	Варшавское 7 км от МКАД
Адрес	Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3 Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	ООО СЗ «Териберский Берег» ПИК
Срок сдачи	4 квартал 2023 года корпус 1.1 4 квартал 2023 года корпус 1.2 4 квартал 2023 года корпус 1.3 показать ещё 4 квартал 2024 года корпус 2.1 4 квартал 2024 года корпус 2.2 4 квартал 2024 года корпус 2.3 4 квартал 2024 года корпус 2.4
Тип здания	панельный
Этажность	9 — 17
Высота потолка	2.68
Отделка	есть
Двор без машин	да
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1 отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2 отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3 показать ещё монтаж средних этажей корпус 2.1 монтаж средних этажей корпус 2.2 монтаж средних этажей корпус 2.3 монтаж средних этажей корпус 2.4

Правовые документы

Проектная декларация от 26.12.2022г. Корп.2.3 PDF 917 KB

Разрешение на строительство. Корп.2.3 PDF 169 KB

Проектная декларация (корп. 1.1-1.3) ред. от 26.10.2021 г. PDF 1 MB

Разрешение на строительство (корп. 1.1-1.3) PDF 2 MB

Планировки квартир

студии 48

однокомнатные 97

Планировки однокомнатные в Никольские луга

двухкомнатные 78

Планировки двухкомнатные в Никольские луга

трехкомнатные 12

Планировки трехкомнатные в Никольские луга

Посмотреть планировки 235 квартир в Никольские луга

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку от банков-партнеров застройщика.

ПИК

Звоните, мы ещё работаем!

+7 (495) 147-02-97

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Никольские луга по ценам от застройщика ООО СЗ «Териберский Берег».

Квартиры в Никольские луга

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,30 м² 6 906 902 ₽

Этаж 9 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 32,50 м² 6 870 045 ₽

Этаж 10 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 32,60 м² 6 725 054 ₽

Этаж 9 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 32,70 м² 6 806 570 ₽

Этаж 2 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 97 однокомнатные квартиры в Никольские луга

2-комн. квартира 50,40 м² 9 033 796 ₽

Этаж 2 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 50,90 м² 9 088 500 ₽

Этаж 14 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 51,20 м² 9 101 926 ₽

Этаж 1 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 52,20 м² 9 131 346 ₽

Этаж 16 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 78 двухкомнатные квартиры в Никольские луга

3-комн. квартира 60,30 м² 11 227 860 ₽

Этаж 2 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 83,60 м² 12 895 467 ₽

Этаж 9 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 87,00 м² 13 181 196 ₽

Этаж 10 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 87,30 м² 12 798 878 ₽

Этаж 14 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 12 трехкомнатные квартиры в Никольские луга

Студия-квартира 20,00 м² 5 160 680 ₽

Этаж 8 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 20,10 м² 5 022 990 ₽

Этаж 5 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 20,20 м² 5 150 919 ₽

Этаж 7 /9

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 22,00 м² 5 109 720 ₽

Этаж 10 /17

Москва, Никольские луга

Улица Скобелевская в 30 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 48 квартиры-студии в Никольские луга

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Гид по новостройкам

март 2023

Гид по новостройкам

ноябрь 2021

Комментарий эксперта о Никольские луга

Один из системообразующих застройщиков страны – ПИК – строит за МКАД качественный бюджетный проект с московской пропиской. Новостройка находится в столичном районе Южное Бутово, недалеко от МЦД «Щербинка» (до нее прогулочным шагом около 15 минут), в 5 минутах езды на автомобиле от Варшавского шоссе. Рядом с комплексом находится заказник Южное Бутово и, чуть подальше, Бутовский лесопарк. В рамках этого масштабного проекта будут возведены панельные дома (высотой 9-17 этажей), две школы...
читать далее

В рамках этого масштабного проекта будут возведены панельные дома (высотой 9-17 этажей), две школы и три детских сада, на первых этажах откроются все необходимые сервисы и магазины. Девелопер также создаст свою «фирменную» жилую среду, включающую озелененные благоустроенные дворы с прудами и прогулочными зонами, спорткомплекс и уникальный PlayHub (игровое пространство для детей). В первой очереди в 4 квартале 2023 года будут сданы три корпуса.

Несмотря на то, что дома панельные, при строительстве используются современные материалы и инновационные технологии, поэтому они и «на лицо прекрасные, и добрые внутри». А ПИКовские планировки давно уже считаются одними из лучших на российском рынке: они эргономичные и функциональные, с большими окнами, есть варианты евроформата с кухней-гостиной и обособленной «грязной зоной» в прихожей. В продаже представлены классические однушки, двушки и трешки, а также студии. Собственники получают жилье с чистовой отделкой. Доступна практически любая ипотека, ЖК аккредитован многими банками РФ.

За 5,5 млн руб. можно приобрести небольшую квартиру-студию размером 21,5 кв. м. Трехкомнатный лот площадью 85,7 кв. м обойдется покупателям в 13 млн руб. (внутри МКАД по такой стоимости можно с трудом найти 2-комнатную квартиру). Цены актуальны на начало июня 2022 года.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Никольские луга на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

До МЦД «Щербинка» можно дойти пешком от комплекса за 17 минут. До Варшавского шоссе на автомобиле 5 минут, до МКАД — 15 минут езды.

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ПИК по телефону +7 (495) 147-02-97.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура включает детские сады, школы. Первые этажи жилых корпусов отведены под коммерческие помещения: магазины, кафе, службы быта и супермаркеты.

На территории будут обустроены уютные рекреационные зоны рядом с прудами, масштабная детская площадка PlayHub, небольшие, но разнообразные игровые городки и уличные спортивные комплексы. Для дополнительной безопасности и комфорта жителей в новостройке реализована концепция «двор без машин».

В пешеходной доступности от комплекса работают аптеки, банки, крупный торгово-развлекательный центр с кинотеатром, гипермаркеты и спортивные объекты. Недалеко расположен парк «Южное Бутово» с благоустроенными зонами отдыха.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Подробнее о застройщике

Отзывы о Никольские луга

Посмотреть все 2 отзыва

Самый полезный отзыв

НА

Николай А

29 октября 2021

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Экология

Расположение

Подземный паркинг

Я для себя понял, что хороший вариант для инвестиции и для проживания. Транспорт хочешь 15 мин до МЦД пройди, хочешь 2 остановки и ты у метро, дома монолитные. Приятным бонусом московская прописка

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Михаил

25 апреля

Оценка к ЖК:

Для меня жк Никольские луга это хороший вариант. Район не плохой и достаточно развит. Недалеко от комплекса есть школы и детские сады, развлекательный комплекс.Поскольку квартиру мы приобретали в начале строительства,то и цена была на порядок дешевле, чем если бы покупали сейчас.

Ответить

Полезный отзыв?