Никольские луга

Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово».

«Никольские луга» — большой проект, который отражает концепцию «город в городе». Он отличается современной архитектурой, а корпуса будут облицованы плиткой тёплых натуральных оттенков. Благодаря витражному остеклению на входе, в просторные лобби будет попадать ещё больше света. В проекте предусмотрены квартиры с балконами, в том числе угловыми с панорамным остеклением.

Рядом с домами будет всё необходимое для комфортной жизни. Специально для проекта мы построим три детских сада, две школы и спортивный комплекс. Пруд на территории квартала будет благоустроен, а рядом с ним появятся места для отдыха у воды.

На первых этажах домов откроются магазины и необходимые сервисы, в каждом дворе разместятся детские и спортивные площадки, а через весь район протянется несколько пешеходных бульваров.

Москва, ЮЗАО, Южное Бутово

от 5.6 до 17.2 млн₽

Цены за квартиры от 24 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	83.50 — 176.10 м²	20.6 — 43.2 млн руб.	7 помещений

Акции от застройщика в Никольские луга

Семейная ипотека 3,5% до 30 апреля

Семейная ипотека 3,5%

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах.

Полная стоимость кредита составляет от 4,060% до 6,500% годовых. Ставка 3,5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» при первом взносе от 20,01% при условии заключения договора добровольного страхования и предоставления субсидии застройщиком. Размер кредита – от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб. Срок кредита – от 1 до 30 лет.

Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Ипотека 12% на весь период до 30 апреля

Ипотека 12% на весь период

Полная стоимость кредита составляет от 11,1% до 24,8% годовых. Ставка 12% годовых на весь срок кредита при условии комплексного страхования и первом взносе от 15,1%. Сумма кредита до 60 млн рублей. Срок кредита от 1 до 30 лет.

Действует до 30.04.2024. Не суммируется с другими предложениями.

Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Ипотека 10.5 % до 30 апреля

Ипотека 10.5 %

Полная стоимость кредита составляет от 11,199% до 24,769% годовых.

Ставка - 10,5% на весь срок, действует при условии комплексного страхования и первом взносе от 20%. Срок кредита - до 30 лет. Сумма кредита до 60 млн руб.

Действует до 30.04.2024. Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮЗАО
Район	Южное Бутово
Метро	Аннино 15 мин. на транспорте Улица Старокачаловская 16 мин. на транспорте Улица Скобелевская 20 мин. на транспорте Ясенево 25 мин. на транспорте
Станция МЦД	Щербинка 17 мин. пешком
Шоссе	Варшавское 7 км от МКАД
Адрес	Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3 Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	ООО СЗ «Териберский Берег» ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1.1 сдан корпус 1.2 сдан корпус 1.3 показать ещё 4 квартал 2024 года корпус 2.1 4 квартал 2024 года корпус 2.2 4 квартал 2024 года корпус 2.3 4 квартал 2024 года корпус 2.4 3 квартал 2025 года корпус 3.1 3 квартал 2025 года корпус 3.2
Тип здания	панельный
Этажность	9 — 17
Высота потолка	2.62 — 3.93
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная наземная гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	сдан ГК корпус 1.1 сдан ГК корпус 1.2 сдан ГК корпус 1.3 показать ещё отделка фасада и внутренние работы корпус 2.1 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.2 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.3 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.4 монтаж нижних этажей корпус 3.1 монтаж нижних этажей корпус 3.2

Правовые документы

Проектная декларация от 26.12.2022. Корп. 2.3 PDF 917 KB

Разрешение на строительство. Корп. 2.3 PDF 169 KB

Разрешение на строительство. Корп. 2.1, 2.2, 2.4 PDF 173 KB

Проектная декларация (ред. 9.10.2023). Корп. 2.1, 2.2, 2.4 PDF 1 MB

Разрешение на строительство. Корп. 3.1 PDF 99 KB

Планировки квартир

студии 28

однокомнатные 92

Планировки однокомнатные в Никольские луга

двухкомнатные 48

Планировки двухкомнатные в Никольские луга

трехкомнатные 39

Планировки трехкомнатные в Никольские луга

Посмотреть планировки 206 квартир в Никольские луга

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

ПИК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Никольские луга по ценам от застройщика ООО СЗ «Териберский Берег».

Квартиры в Никольские луга

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,20 м² 8 229 265 ₽

Этаж 13 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 32,50 м² 8 328 135 ₽

Этаж 4 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 32,90 м² 8 205 904 ₽

Этаж 3 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 33,00 м² 8 285 590 ₽

Этаж 5 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 92 однокомнатные квартиры в Никольские луга

2-комн. квартира 49,60 м² 11 829 124 ₽

Этаж 2 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Сдан

2-комн. квартира 50,90 м² 11 667 304 ₽

Этаж 13 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 51,20 м² 11 351 362 ₽

Этаж 3 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 52,20 м² 11 715 694 ₽

Этаж 6 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 48 двухкомнатные квартиры в Никольские луга

3-комн. квартира 70,20 м² 14 180 030 ₽

Этаж 4 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 78,60 м² 15 662 028 ₽

Этаж 2 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Сдан

3-комн. квартира 78,70 м² 15 620 516 ₽

Этаж 2 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Сдан

3-комн. квартира 78,80 м² 15 671 122 ₽

Этаж 4 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Сдан

Посмотреть все 39 трехкомнатные квартиры в Никольские луга

Студия-квартира 19,80 м² 6 229 166 ₽

Этаж 13 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 19,90 м² 6 215 963 ₽

Этаж 11 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 20,00 м² 6 096 923 ₽

Этаж 9 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 22,00 м² 6 929 883 ₽

Этаж 9 /17

Москва, Никольские луга

Аннино в 15 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 28 квартиры-студии в Никольские луга

Фотографии 7
Ход строительства

вчера

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Комментарий эксперта о Никольские луга

ЖК «Никольские луга» от компании ПИК — это бюджетный проект с московской пропиской в 6 км от МКАД. Надежность застройщика ПИК является системообразующим предприятием и лидером по объемам строительства в России. Застройщик использует современные технологии, предлагает оптимальные планировочные решения, создает социальную и торговую инфраструктуру. Компания создана в 1994 году. Описание ЖК ЖК «Никольские луга» строится в столичном районе Южное Бутово, недалеко ...
читать далее

ЖК «Никольские луга» от компании ПИК — это бюджетный проект с московской пропиской в 6 км от МКАД.

Надежность застройщика

ПИК является системообразующим предприятием и лидером по объемам строительства в России. Застройщик использует современные технологии, предлагает оптимальные планировочные решения, создает социальную и торговую инфраструктуру. Компания создана в 1994 году.

Описание ЖК

ЖК «Никольские луга» строится в столичном районе Южное Бутово, недалеко от МЦД «Щербинка» (до нее прогулочным шагом около 25 минут), в 5 минутах езды на автомобиле от Варшавского шоссе. Рядом с комплексом находится заказник Южное Бутово и, чуть подальше, Бутовский лесопарк.

В рамках этого масштабного проекта будут возведены панельные дома (высотой 9-17 этажей). Три первых корпуса уже сданы, а квартиры в них практически полностью раскупили. Следующие дома будут последовательно сдаваться в 4 квартале 2024 года и 3 квартале 2025 года — продажи квартир в них уже открыты.

Дома возводятся из современных материалов с применением панельной технологии, планировки отличаются эргономичностью и функциональностью. В ЖК «Никольские луга» можно купить квартиру площадью от 19 до 88 кв. м. В продаже представлены классические «однушки», «двушки», «трешки», студии, а также квартиры евроформата. Есть варианты с большими окнами, балконом, просторной кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробной, постирочной. Покупатели получают жилье с чистовой отделкой. Доступна практически любая ипотека, ЖК аккредитован многими банками РФ.

За 5,6 млн руб. можно приобрести небольшую квартиру-студию размером 19,8 кв. м (данные на февраль 2024 года). Трехкомнатный лот площадью 85,7 кв. м обойдется покупателям в 14,5 млн руб. (внутри МКАД, например, по такой стоимости можно с трудом найти 2-комнатную квартиру). Цены актуальны на начало февраля 2024 года.

Инфраструктура

В новом микрорайоне появится две школы и три детских сада, на первых этажах откроются магазины и службы сервиса. В ЖК «Никольские луга» застройщик также создаст свою «фирменную» жилую среду, включающую озелененные благоустроенные дворы с прудами и прогулочными зонами, спорткомплекс и уникальный PlayHub (игровое пространство для детей).

Остальная инфраструктура есть в соседнем населенном пункте Дрожжино: сетевые магазины, поликлиника и частные медцентры, кафе, парикмахерские и спортивные клубы. До многих объектов можно дойти пешком за 20–35 минут, либо на машине – в 2 раза быстрее.

Плюсы и минусы

Комплексная застройка обеспечивает возможность иметь все необходимое в шаговой доступности: пешком водить детей в сады и школы, спускаться в магазин в домашней одежде, проводить выходные, не покидая территории собственного двора. Возможно, кто-то из жителей найдет себе здесь работу или откроет собственный бизнес на первом этаже жилого дома, избавив себя от необходимости частых поездок в столицу.

Те, кто учатся или работают в Москве, смогут быстро добраться до нее на личном автомобиле или электричке. Собственно, жители «Никольских лугов» и сами будут москвичами – согласно прописке.

У самого проекта сложно найти минусы, а вот некоторые особенности локации стоит отметить. С одной стороны комплекс граничит с Бутовской промзоной, с другой соседствует с железной дорогой, с третьей — с оживленным Варшавским шоссе. Рассчитывать на безупречную экологию и тишину здесь не приходится.

В остальном комплекс отвечает потребностям современных людей: от амбициозной молодежи до семей с детьми.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Никольские луга на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

До МЦД «Щербинка» можно дойти пешком от комплекса за 17 минут. До Варшавского шоссе на автомобиле 5 минут, до МКАД — 15 минут езды.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Никольские луга

Посмотреть все 2 отзыва

Самый полезный отзыв

НА

Николай А

29 октября 2021

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Экология

Расположение

Подземный паркинг

Я для себя понял, что хороший вариант для инвестиции и для проживания. Транспорт хочешь 15 мин до МЦД пройди, хочешь 2 остановки и ты у метро, дома монолитные. Приятным бонусом московская прописка

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Михаил

25 апреля 2023

Оценка к ЖК:

Для меня жк Никольские луга это хороший вариант. Район не плохой и достаточно развит. Недалеко от комплекса есть школы и детские сады, развлекательный комплекс.Поскольку квартиру мы приобретали в начале строительства,то и цена была на порядок дешевле, чем если бы покупали сейчас.

Ответить

Полезный отзыв?