Никольские луга

Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово».

«Никольские луга» — большой проект, который отражает концепцию «город в городе». Он отличается современной архитектурой, а корпуса будут облицованы плиткой тёплых натуральных оттенков. Благодаря витражному остеклению на входе, в просторные лобби будет попадать ещё больше света. В проекте предусмотрены квартиры с балконами, в том числе угловыми с панорамным остеклением.

Рядом с домами будет всё необходимое для комфортной жизни. Специально для проекта мы построим три детских сада, две школы и спортивный комплекс. Пруд на территории квартала будет благоустроен, а рядом с ним появятся места для отдыха у воды.

На первых этажах домов откроются магазины и необходимые сервисы, в каждом дворе разместятся детские и спортивные площадки, а через весь район протянется несколько пешеходных бульваров.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Щербинка

от 6.4 до 19.1 млн₽

Цены за квартиры от 14 июля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	47.30 — 220.10 м²	18.1 — 62.9 млн руб.	5 помещений

Акции от застройщика в Никольские луга

Квартиры с выгодой до 31 июля

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 886 тыс. руб.

Количество предложения ограничено. ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 5% на 2 года до 31 июля

Доступно всем: 5% на 2 года

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк».
Полная стоимость кредита составляет от 8,439% до 20,366%, ставка 5% на первые 24 месяца. Первоначальный взнос от 50%, срок кредита от 3 до 30 лет.
Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тысяч до 50 млн руб. при наличии личного страхования заемщика.
Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
Проектные декларации на наш.дом.рф. Рекламодатель и Застройщик ПАО «ПИК СЗ» ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1.

Семейная ипотека 5,99% до 31 июля

Семейная ипотека 5,99%

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Полная стоимость кредита 23,157% – 30,233%.
Ставка в размере 5,99% годовых на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора в случае внесения первоначального взноса не менее 20,1% при условии комплексного страхования. Ставка 5,99% обеспечивается за счет субсидирования из средств ООО ПИК-Инвестпроект.
Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора. Для семей с ребенком до 7 лет: Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица (в том числе управляющей компании инвестиционного фонда) или ИП - первого собственника - застройщика готового жилого помещения, или на приобретение у юр. лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, а также на приобретение готового жилья на вторичном рынке заемщиками, имеющими ребенка-инвалида, у любого продавца – в случае расположения квартиры в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся многоквартирные дома; Для семей с двумя детьми: Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица строящейся или готовой квартиры, или таунхауса на территории отдельных регионов РФ в любом населенном пункте или на территории «малого города», а при покупке у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов без ограничений по региону.

Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой. Условия действительны с 27.02.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы, Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Реклама. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Щербинка
Метро	Аннино 15 мин. Улица Скобелевская 15 мин. Улица Старокачаловская 16 мин.
Станция МЦД	Щербинка 17 мин.
Шоссе	Варшавское 7 км от МКАД
Адрес	Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3 Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «Териберский Берег»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Презентация

Тип здания

панельный

Этажность

9 — 17

Высота потолка

2.62 — 3.93

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

наземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1.1, 1.2, 1.3) PDF 184 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.2.1, 2.2, 2.4) от 20.09.2024 PDF 108 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.2.3) от 20.09.2024 PDF 100 KB

Проектная декларация от 27.04.2024 г. (корпус 4) PDF 899 KB

Проектная декларация от 9.10.2023 г. (корп. 2.1, 2.2, 2.4) PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 28

Планировки однокомнатные в Никольские луга

2-комн. кв 13

Планировки двухкомнатные в Никольские луга

3-комн. кв 9

Планировки трехкомнатные в Никольские луга

студии 23

Посмотреть планировки 63 квартир в Никольские луга

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Никольские луга по ценам от застройщика ООО СЗ «Териберский Берег».

Квартиры с 3D планировками в Никольские луга

3D планировки

студия 19,40 м² 6 392 300 ₽

Этаж 1/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,10 м² 6 398 500 ₽

Этаж 14/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,90 м² 6 409 790 ₽

Этаж 2/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,10 м² 6 442 430 ₽

Этаж 7/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Квартиры в Никольские луга

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 30,80 м² 8 759 520 ₽

Этаж 4/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,90 м² 8 791 050 ₽

Этаж 9/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,00 м² 8 515 700 ₽

Этаж 11/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,50 м² 8 550 750 ₽

Этаж 11/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Посмотреть 28 квартир в Никольские луга

2-комн. квартира 47,90 м² 12 444 420 ₽

Этаж 4/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,60 м² 12 822 040 ₽

Этаж 13/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,70 м² 12 715 560 ₽

Этаж 13/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,60 м² 12 662 640 ₽

Этаж 1/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в Никольские луга

3-комн. квартира 78,30 м² 17 734 950 ₽

Этаж 13/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,80 м² 17 895 480 ₽

Этаж 3/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,00 м² 17 654 500 ₽

Этаж 2/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Сдан

3-комн. квартира 86,10 м² 18 907 560 ₽

Этаж 5/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в Никольские луга

студия 19,00 м² 6 564 500 ₽

Этаж 2/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

студия 19,10 м² 6 474 900 ₽

Этаж 9/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

студия 19,40 м² 6 392 300 ₽

Этаж 1/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

студия 19,90 м² 6 409 790 ₽

Этаж 2/17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в Никольские луга

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Никольские луга» в Новой Москве

Комментарий эксперта о Никольские луга

ЖК «Никольские луга» от компании ПИК — это бюджетный проект с московской пропиской в 6 км от МКАД.

Надежность застройщика

ПИК является системообразующим предприятием и лидером по объемам строительства в России. Застройщик использует современные технологии, предлагает оптимальные планировочные решения, создает социальную и торговую инфраструктуру. Компания создана в 1994 году.

Описание ЖК

ЖК «Никольские луга» строится в столичном районе Южное Бутово, недалеко от МЦД «Щербинка» (до нее прогулочным шагом около 17 минут), в 5 минутах езды на автомобиле от Варшавского шоссе. Рядом с комплексом находится заказник Южное Бутово и, чуть подальше, Бутовский лесопарк.

В рамках этого масштабного проекта будут возведены панельные дома (высотой 9-17 этажей). Семь корпусов уже сданы. Срок сдачи трех строящихся корпусов III квартал 2025 года и III квартал 2026 года — продажи квартир в них уже открыты.

Дома возводятся из современных материалов с применением панельной технологии, планировки отличаются эргономичностью и функциональностью. В ЖК «Никольские луга» можно купить квартиру площадью от 19 до 88 кв. м. В продаже представлены классические «однушки», «двушки», «трешки», студии, а также квартиры евроформата. Есть варианты с большими окнами, балконом, просторной кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробной, постирочной. Покупатели получают жилье с чистовой отделкой. Доступна практически любая ипотека, ЖК аккредитован многими банками РФ.

Инфраструктура

В новом микрорайоне появится две школы и три детских сада, на первых этажах откроются магазины и службы сервиса. В ЖК «Никольские луга» застройщик также создаст свою «фирменную» жилую среду, включающую озелененные благоустроенные дворы с прудами и прогулочными зонами, спорткомплекс и уникальный PlayHub (игровое пространство для детей).

Остальная инфраструктура есть в соседнем населенном пункте Дрожжино: сетевые магазины, поликлиника и частные медцентры, кафе, парикмахерские и спортивные клубы. До многих объектов можно дойти пешком за 20–35 минут, либо на машине – в 2 раза быстрее.

Плюсы и минусы

Комплексная застройка обеспечивает возможность иметь все необходимое в шаговой доступности: пешком водить детей в сады и школы, спускаться в магазин в домашней одежде, проводить выходные, не покидая территории собственного двора. Возможно, кто-то из жителей найдет себе здесь работу или откроет собственный бизнес на первом этаже жилого дома, избавив себя от необходимости частых поездок в столицу.

Те, кто учатся или работают в Москве, смогут быстро добраться до нее на личном автомобиле или электричке. Собственно, жители «Никольских лугов» и сами будут москвичами – согласно прописке.

У самого проекта сложно найти минусы, а вот некоторые особенности локации стоит отметить. С одной стороны комплекс граничит с Бутовской промзоной, с другой соседствует с железной дорогой, с третьей — с оживленным Варшавским шоссе. Рассчитывать на безупречную экологию и тишину здесь не приходится.

В остальном комплекс отвечает потребностям современных людей: от амбициозной молодежи до семей с детьми.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Новой Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Никольские луга на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

До МЦД «Щербинка» можно дойти пешком от комплекса за 17 минут. До Варшавского шоссе на автомобиле 5 минут, до МКАД — 15 минут езды.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Никольские луга

Посмотреть все 7 отзывов

Самый полезный отзыв

Михаил

25 апреля 2023

Оценка:

Для меня жк Никольские луга это хороший вариант. Район не плохой и достаточно развит. Недалеко от комплекса есть школы и детские сады, развлекательный комплекс.Поскольку квартиру мы приобретали в начале строительства,то и цена была на порядок дешевле, чем если бы покупали сейчас.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ДК

Ден Котов

19 марта

Оценка:

Планировки

Двор, окружение

Расположение

Тут есть московская прописка, а цены не слишком высокие, как в области. Отличный вариант для тех, кто хочет быть ближе к столице, но не готов платить астрономические суммы. Особенно порадовало, что квартиры предлагаются с готовой отделкой от застройщика. Не нужно тратить время и силы на ремонт. Заехал и живи.

Ответить

Полезный отзыв?