ЖК «Аквилон BESIDE 2.0»

На юго-востоке Москвы, вблизи пр. Рязанский, возводится уже вторая очередь ЖК «Аквилон Beside». Проект соседствует с крупными торговыми центрами, метро и автомагистралями, которые обеспечивают ему транспортную доступность.

Надежность застройщика

Жилой комплекс реализует известный стройхолдинг Группа «Аквилон», ведущий свою деятельность с 2003 года. У него репутация стабильной компании: большинство новостроек надлежащего качества и сдаются в срок. Девелопер представлен в Архангельске, Санкт-Петербурге, Северодвинске. На московский рынок компания вышла несколько лет назад. «Аквилон Beside» — один из первых ЖК застройщика в Москве.

Описание ЖК

«Аквилон Beside» находится в давно обжитом и хорошо развитом Нижегородском районе, рядом с ЖК пролегает Рязанский проспект, окна ряда квартир в корпусах второй очереди выходят непосредственно на магистраль. Комплекс отличается высокой транспортной доступностью для пешеходов и автомобилистов. В 15 минутах ходьбы находится ТПУ «Нижегородская», объединяющий станции метро, МЦК и МЦД-2. В 12 минутах ходьбы — ст. метро «Стахановская». До «Таганской» на автомобиле можно добраться за 13 минут.

Слабой стороной локации является экология. Несмотря на то, что застройщики начинают проявлять активный интерес к Нижегородскому району, он всё ещё остается преимущественно промышленным. Практически полное отсутствие парковых зон усугубляет ситуацию.

В проекте три дома. Первые два должны быть сданы во II квартале 2024. Во второй очереди строится один многосекционный корпус, который планируют закончить к середине 2027 года. Высота секций в проекте от 12 до 28 этажей. Первые два дома относятся к комфорт-классу, новая очередь — к бизнес-классу.

При строительстве девелопер придерживается принципов эргономики, энергоэффективности, экологии и экономии ресурсов (в том числе за счет системы «умный дом»).

Планировки в «Аквилон Beside» действительно комфортны и функциональны, в ЖК можно купить квартиру площадью от 22 до 88 кв. м. Среди лотов есть студии, а также квартиры с 1 – 4 изолированными спальнями. Высота потолков — 2,7 м, почти во всех лотах запроектированы кухни-столовые от 14 кв. м, в трех- и четырехкомнатных квартирах есть дополнительные санузлы, отсутствуют несущие капитальные перегородки, чтобы можно было сделать перепланировку по своему вкусу. В корпусе второй очереди появятся эксклюзивные предложения с открытыми террасами. Квартиры сдаются с отделкой white box.

«Аквилон Beside» в своем финальном виде займет 20 га, на этой площади появится масштабный ЖК с благоустроенной территорией, системой наземных и подземных паркингов, в которых можно будет купить машино-места и сити-боксы для хранения сезонных вещей. Благоустройство будет выполнено по индивидуальному стандарту застройщика: появится двор-парк без машин с безбарьерной средой, зонами для йоги и активных занятий спортом, детскими площадками.

Инфраструктура

ЖК расположен в бывшей промышленной зоне, поэтому объектов инфраструктуры вокруг пока что немного, но они есть. В частности, по соседству с комплексом находятся торговые центры «Город» и «Декоратор», сетевые продуктовые магазины, спортивные клубы, за Рязанским проспектом есть школа и стоматология. Ситуация с детскими садами здесь непростая — ближайшие находятся в 20 минутах ходьбы, а наличие в них мест под вопросом.  

По плану на территории ЖК должны появиться собственные социальные объекты: детский клуб для игр и творчества и школа на 825 мест, а также коммерческие помещения под магазины на первых этажах.

Плюсы и минусы

ЖК «Аквилон Beside» расположен в активно меняющемся Нижегородском районе, поэтому интерес к нему достаточно большой. В числе его преимуществ можно отметить отличную транспортную доступность, широкий выбор планировок, предчистовую отделку, а также благоустройство территории.

Минусы касаются скорее расположения — это соседство с обширными промзонами и многополосными магистралями, не самая лучшая экология и отсутствие в пешей доступности парков и детских образовательных учреждений.