Люблинский парк

Жилой квартал «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции «Братиславская». На метро до центра ехать всего 30 минут. Также недалеко станция МЦД «Перерва», от которой можно уехать в Москву или в область.

В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. В районе есть все условия для комфортной жизни: торговые центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры. Рядом находятся усадьба Люблино, скверы и парки.

Различные магазины, кафе и другие сервисы откроются на первых этажах, а на подземных будут паркинги с удобной навигацией. В зелёных дворах без автомобилей мы построим детские площадки и места для отдыха. А ещё «Люблинский парк» стал третьим проектом ПИК с большой игровой площадкой ПлейХаб, которая уже открылась между 1-м и 2-м блоками на безопасном расстоянии от дороги. Новое детское пространство «Остров» воплощает идею бесконечной игры. Ландшафт площадки — это ещё и игровой элемент, который помогает детям придумывать множество самых разнообразных игр. Здесь интересно детям разного возраста — от малышей до подростков.

Жителям квартала Люблинский парк и их друзьям доступен проект ПИКСПОРТ — это бесплатные занятия с профессиональными тренерами. Тренировки по разным направлениям, например йога, фитнес, бег, проходят как в группе на улице рядом с домом, так и онлайн.

Москва, ЮВАО, Люблино

от 9.9 до 35.6 млн₽

Цены за квартиры от 14 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 13.50 м²

3.9 — 3.9 млн руб.

4 машиноместа

Акции от застройщика в Люблинский парк

Квартиры с выгодой до 20 апреля

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 3,6 млн руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 8% на 3 года до 30 апреля

Доступно всем: 8% на 3 года

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084.

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)», расположенного в г. Москве или Московской области.

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 16,000% до 16,865%. Ставка 8,00% годовых на первые 3 года, далее 21% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 60% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Изучите все условия кредита. Предоставление субсидии застройщиком / продавцом не влечет за собой увеличения стоимости недвижимости на размер уплаченной Субсидии.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016
ИНН 7734202860 ОГРН 1027739555282 Юридический адрес 107045, Москва, Луков переулок, д. 2, стр. 1
Контактная информация +7 (495) 777-4-888, 8 800 100-4-888 (бесплатный звонок по России).

Ипотека 15% до 30 апреля

Ипотека 15%

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Реклама. Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового жилья (первый собственник) или строящегося жилья расположенного в г. Москве или Московской области в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)». Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазон значений полной стоимости кредита: от 15,427% до 16,421%.

Ставка 15% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 50% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016. Реклама.

Рекламодатель и Застройщик ПАО «ПИК СЗ» ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

5.5

Транспортная доступность

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Люблино
Метро	Братиславская 15 мин. Люблино 20 мин. Марьино 22 мин. показать ещё Кленовый бульвар 21 мин. Кленовый бульвар (2026) 21 мин.
Станция МЦД	Перерва 15 мин.
Адрес	ул. Люблинская, вл. 72 ул. Люблинская, вл. 72 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» ООО СЗ «ИТЭ» ООО СЗ «Люблино паркинг»

ПИК

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 12

сдан корпус 13.1

сдан корпус 13.2

сдан корпус 13.3

сдан корпус 13.4

сдан корпус 14.1

сдан корпус 14.2

сдан корпус 14.5

сдан корпус 14.6

сдан корпус 16

3 квартал 2028 года корпус 17

3 квартал 2028 года корпус 18-20

3 квартал 2028 года корпус 19

сдан корпус 5

сдан корпус Блок 1 (д. 78к3)

сдан корпус Блок 15

сдан корпус Блок 2 (д. 78к2)

сдан корпус Блок 7 (д. 76к2)

сдан корпус 9-10

сдан корпус 13-14

сдан корпус 22 (д. 80к6)

сдан корпус 23 (д. 80к5)

сдан корпус 24 (д. 80к4)

сдан корпус 25 (д. 80к3)

Презентация

Тип здания

панельный, блочный, железобетон

Этажность

16 — 33

Высота потолка

2.62 — 2.72

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 12

сдан ГК корпус 13.1

сдан ГК корпус 13.2

сдан ГК корпус 13.3

сдан ГК корпус 13.4

выдача ключей + заселение корпус 14.1

выдача ключей + заселение корпус 14.2

сдан ГК корпус 14.5

сдан ГК корпус 14.6

сдан ГК корпус 16

монтаж нижних этажей корпус 17

котлован/фундамент корпус 18-20

монтаж нижних этажей корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус Блок 1 (д. 78к3)

выдача ключей + заселение корпус Блок 15

выдача ключей + заселение корпус Блок 2 (д. 78к2)

выдача ключей + заселение корпус Блок 7 (д. 76к2)

выдача ключей + заселение корпус 9-10

выдача ключей + заселение корпус 13-14

выдача ключей + заселение корпус 22 (д. 80к6)

выдача ключей + заселение корпус 23 (д. 80к5)

выдача ключей + заселение корпус 24 (д. 80к4)

выдача ключей + заселение корпус 25 (д. 80к3)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 15) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 14.1, 14.2, 14.5, 14.6) PDF 174 KB

Проектная декларация от 05.03.2026 г. (корп. 12) PDF 624 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 13.1-13.4) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 16) PDF 101 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 145

Планировки однокомнатные в Люблинский парк

2-комн. кв 142

Планировки двухкомнатные в Люблинский парк

3-комн. кв 65

Планировки трехкомнатные в Люблинский парк

студии 53

Посмотреть планировки 405 квартир в Люблинский парк

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Люблинский парк по ценам от застройщика ООО СЗ «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Квартиры в Люблинский парк

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,40 м² 10 545 374 ₽

Этаж 31/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,50 м² 12 657 450 ₽

Этаж 27/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,60 м² 10 669 612 ₽

Этаж 28/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,70 м² 12 799 090 ₽

Этаж 28/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

студия 19,50 м² 12 657 450 ₽

Этаж 27/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

студия 19,60 м² 12 385 240 ₽

Этаж 12/17

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

студия 19,70 м² 12 799 090 ₽

Этаж 28/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

студия 19,80 м² 10 002 366 ₽

Этаж 20/25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Посмотреть 53 квартиры в Люблинский парк

1-комн. квартира 31,30 м² 16 861 310 ₽

Этаж 15/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,40 м² 16 952 860 ₽

Этаж 29/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,50 м² 17 123 400 ₽

Этаж 17/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,60 м² 17 680 200 ₽

Этаж 22/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

Посмотреть 145 квартир в Люблинский парк

2-комн. квартира 44,50 м² 23 184 500 ₽

Этаж 11/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,00 м² 23 040 000 ₽

Этаж 27/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,20 м² 23 033 920 ₽

Этаж 17/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,30 м² 23 438 220 ₽

Этаж 27/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

Посмотреть 142 квартиры в Люблинский парк

3-комн. квартира 69,00 м² 27 565 500 ₽

Этаж 3/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3-комн. квартира 69,40 м² 25 221 348 ₽

Этаж 23/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3-комн. квартира 69,50 м² 28 043 250 ₽

Этаж 19/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3-комн. квартира 70,20 м² 26 240 760 ₽

Этаж 7/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

Посмотреть 65 квартир в Люблинский парк

Выбрать квартиру

Фотосъемка от 10.12.2025г. Благоустройство.

Фотосъемка от 10.12.2025г. Вид на корпуса.

Фотосъемка от 10.12.2025г. Территория проекта.

Фотосъемка от 06.11.2024г. Вид на корпуса.

Фотосъемка от 06.11.2024г. Вид на подъезд.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Люблинский парк» в Люблино

Комментарий эксперта о Люблинский парк

«Люблинский парк» — один из самых крупных проектов в портфеле ПИК. Строительство ведется на территории 64,5 га в районе Люблино, транспортная доступность обеспечена станциями метро «Братиславская» и МЦД Перерва.

Надежность застройщика

Компания ПИК была основана в 1994 году как «Первая Ипотечная Компания». Девелопер входит в число системообразующих организаций, география присутствия охватывает несколько регионов. В рейтинге Единого ресурса застройщиков занимает второе место по объему текущего строительства по стране, а в Москве по этому же показателю — первое.

Описание проекта

Проект комфорт-класса «Люблинский парк» строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы. До станции Перерва МЦД-2 можно дойти за 15 минут, до метро «Братиславская» — за 22 минуты. В перспективе появится станция «Курьяново» Бирюлевской линии (до нее будет минимум 20 минут ходьбы). На территории проекта есть автобусные остановки, можно доехать до метро «Братиславская» и МЦД Курьяново и Перерва.

Самые значимые магистрали для автомобилистов — Люблинская улица, Каширское шоссе и проспект Андропова. Время в пути до ТТК составит 20 минут без пробок, дорога до МКАД по Бесединскому шоссе займет около 15 минут.

Экологическая обстановка в Люблино является приемлемой — 5 баллов из 10. Район расположен между линией МЦД-2 и МКАД, на его территории находится бывшая промзона «Люблино-Перерва» (на части которой строят «Люблинский парк»), а по соседству — Курьяновская станция аэрации.

Зеленые зоны представлены частью Кузьминского лесопарка под названием Лес Жары (правда, раньше здесь был химический полигон, его закрыли в начале 1960-х), Люблинским парком с прудами и музеем-усадьбой, несколькими скверами.

ЖК «Люблинский парк» состоит из 54 разновысотных корпусов, большинство которых уже сданы в эксплуатацию. Заселение строящихся домов запланировано на март 2026 года и октябрь 2028 года.

Между домами проходит пешеходный бульвар, есть медленная зона для электросамокатов, во дворах расположены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Самой большой игровой площадкой является плейхаб «Остров» — с батутами, горками, качелями, холмами и аттракционами. Для автомобилей — подземный паркинг на 655 машино-мест под некоторыми корпусами и многоуровневые наземные паркинги.

Во второй половине февраля 2026 года в продаже есть 441 квартира в готовых и строящихся корпусах. Это лоты с готовой отделкой от студий площадью 19,7 кв. м до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 91,4 кв. м. Цены — от 8,3 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку или по 100% оплате.

Инфраструктура

На первых этажах построенных корпусов работают многочисленные объекты инфраструктуры. Застройщик предусмотрел строительство шести детских садов (два уже работают), трех школ (одна работает) и поликлиники.

Вблизи ЖК также много объектов инфраструктуры, в том числе ТЦ «Люблю Молл» («Л-153») со множеством магазинов, спортивными клубами и секциями, кафе и ресторанами.

Плюсы и минусы

Проект имеет все преимущества ПИК: двор-парк, собственную инфраструктуру, простые, но удобные планировки, готовую отделку, включенную в стоимость недвижимости.

В числе недостатков: ограниченная транспортная доступность, соседство с промзонами и ж/д путями, не лучшая экология.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Люблинский парк на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Братиславская» → Пройти пешком 1,3 км (15 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Люблинский парк

Посмотреть все 38 отзывов

Самый полезный отзыв

АР

Андрей Р.

21 мая 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Я очень доволен своим выбором! Цена на квартиру просто супер, да и московская прописка — это мечта многих. Что ещё нужно для счастья? Отделка! Она уже есть, и это здорово, ведь не придётся тратить дополнительные деньги на ремонт. Рядом с домом есть всё необходимое: магазины, аптеки, спортзалы, танцевальные студии, пункты выдачи заказов, салоны красоты и хозяйственные магазины. Можно вообще не выходить из жилого комплекса, чтобы удовлетворить все свои потребности!

Ответить

Самый новый отзыв

Игорь

18 февраля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Недостатки

Подземный паркинг

Все хорошо в плане доступности транспорта(метро ,мцд2 , автобус) до центра 30-35 мин., школы, детские сады в жк, минус - паркинг, решает полностью проблему , покупка паркинга. Магазины, аптеки, парикмахерские, бары-рестораны, бьюти салоны представлены во всем многообразии. За такие деньги в Москве да еще с московской пропиской трудно найти новое готовое жилье для покупки.