Люблинский парк

Жилой квартал «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции «Братиславская». На метро до центра ехать всего 30 минут. Также недалеко станция МЦД «Перерва», от которой можно уехать в Москву или в область.

В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. В районе есть все условия для комфортной жизни: торговые центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры. Рядом находятся усадьба Люблино, скверы и парки.

Различные магазины, кафе и другие сервисы откроются на первых этажах, а на подземных будут паркинги с удобной навигацией. В зелёных дворах без автомобилей мы построим детские площадки и места для отдыха. А ещё «Люблинский парк» стал третьим проектом ПИК с большой игровой площадкой PlayHub, которая уже открылась между 1-м и 2-м блоками на безопасном расстоянии от дороги. Новое детское пространство «Остров» воплощает идею бесконечной игры. Ландшафт площадки — это ещё и игровой элемент, который помогает детям придумывать множество самых разнообразных игр. Здесь интересно детям разного возраста — от малышей до подростков.

Жителям квартала Люблинский парк и их друзьям доступен проект ПИКСПОРТ — это бесплатные занятия с профессиональными тренерами. Тренировки по разным направлениям, например йога, фитнес, бег, воркаут, проходят как в группе на улице рядом с домом, так и онлайн.

Москва, ЮВАО, Люблино

от 10.6 до 35.7 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 м²

3.1 — 3.1 млн руб.

1 машиноместо

Акции от застройщика в Люблинский парк

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Доступно всем: 8% на 3 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 3 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888%, ставка 8% на первые 36 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 60%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Ипотека 15% до 31 декабря

Ипотека 15%

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Застройщик ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084 Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового жилья (первый собственник) или строящегося жилья расположенного в г. Москве или Московской области в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)».

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазон значений полной стоимости кредита: от 15,793% до 16,797%.

Ставка 15% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 50% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016.

Посмотреть все акции

Расположение

6.2

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.7

Автобус, трамвай или электробус

5 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

15 мин

До центра утром

46 мин

До центра вечером

49 мин

Личный транспорт 8.4

До центра утром

18 мин

До центра вечером

27 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Люблино
Метро	Братиславская 15 мин. Люблино 20 мин. Марьино 22 мин. показать ещё Кленовый бульвар 21 мин. Кленовый бульвар (2026) 21 мин.
Станция МЦД	Перерва 15 мин.
Адрес	ул. Люблинская, вл. 72 ул. Люблинская, вл. 72 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» ООО СЗ «ИТЭ» ООО СЗ «Люблино паркинг»

ПИК

Срок сдачи

4 квартал 2025 года корпус 12

сдан корпус 13.1

сдан корпус 13.2

сдан корпус 13.3

сдан корпус 13.4

4 квартал 2025 года корпус 14.1

4 квартал 2025 года корпус 14.2

4 квартал 2025 года корпус 14.5

4 квартал 2025 года корпус 14.6

сдан корпус 16

3 квартал 2028 года корпус 17

3 квартал 2028 года корпус 18-20

3 квартал 2028 года корпус 19

сдан корпус 5

сдан корпус Блок 1 (д. 78к3)

сдан корпус Блок 15

сдан корпус Блок 2 (д. 78к2)

сдан корпус Блок 7 (д. 76к2)

сдан корпус 9-10

сдан корпус 13-14

сдан корпус 22 (д. 80к6)

сдан корпус 23 (д. 80к5)

сдан корпус 24 (д. 80к4)

сдан корпус 25 (д. 80к3)

Презентация

Тип здания

панельный, блочный, железобетон

Этажность

16 — 33

Высота потолка

2.62 — 2.72

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 12

сдан ГК корпус 13.1

сдан ГК корпус 13.2

сдан ГК корпус 13.3

сдан ГК корпус 13.4

отделка фасада и внутренние работы корпус 14.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 14.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 14.5

отделка фасада и внутренние работы корпус 14.6

сдан ГК корпус 16

котлован/фундамент корпус 17

котлован/фундамент корпус 18-20

котлован/фундамент корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус Блок 1 (д. 78к3)

выдача ключей + заселение корпус Блок 15

выдача ключей + заселение корпус Блок 2 (д. 78к2)

выдача ключей + заселение корпус Блок 7 (д. 76к2)

выдача ключей + заселение корпус 9-10

выдача ключей + заселение корпус 13-14

выдача ключей + заселение корпус 22 (д. 80к6)

выдача ключей + заселение корпус 23 (д. 80к5)

выдача ключей + заселение корпус 24 (д. 80к4)

выдача ключей + заселение корпус 25 (д. 80к3)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 15) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 13.1-13.4) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 16) PDF 101 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 13-14) PDF 172 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 9-10) PDF 172 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 103

Планировки однокомнатные в Люблинский парк

2-комн. кв 122

Планировки двухкомнатные в Люблинский парк

3-комн. кв 53

Планировки трехкомнатные в Люблинский парк

студии 31

Посмотреть планировки 309 квартир в Люблинский парк

Подробная информация

Квартиры в Люблинский парк

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,70 м² 10 549 350 ₽

Этаж 17/25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,80 м² 11 341 440 ₽

Этаж 15/16

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,90 м² 11 528 070 ₽

Этаж 16/16

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,00 м² 10 082 000 ₽

Этаж 16/16

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

студия 19,80 м² 11 068 200 ₽

Этаж 22/25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

студия 20,10 м² 11 971 560 ₽

Этаж 26/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

студия 21,70 м² 12 097 750 ₽

Этаж 25/25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

студия 21,80 м² 12 009 620 ₽

Этаж 16/16

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Посмотреть 31 квартира в Люблинский парк

1-комн. квартира 32,20 м² 17 156 160 ₽

Этаж 13/16

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,30 м² 17 235 280 ₽

Этаж 16/16

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,40 м² 17 272 440 ₽

Этаж 25/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,60 м² 16 723 800 ₽

Этаж 22/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Посмотреть 103 квартиры в Люблинский парк

2-комн. квартира 46,30 м² 22 469 390 ₽

Этаж 17/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,70 м² 22 051 710 ₽

Этаж 24/25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,70 м² 21 690 980 ₽

Этаж 21/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,80 м² 22 931 120 ₽

Этаж 33/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Посмотреть 122 квартиры в Люблинский парк

3-комн. квартира 71,50 м² 27 506 050 ₽

Этаж 22/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,40 м² 25 137 280 ₽

Этаж 19/25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,60 м² 28 517 280 ₽

Этаж 29/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,80 м² 30 944 340 ₽

Этаж 17/17

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Посмотреть 53 квартиры в Люблинский парк

Выбрать квартиру

Фотосъемка от 06.11.2024г. Вид на корпуса.

Фотосъемка от 06.11.2024г. Вид на подъезд.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Люблинский парк» в Люблино

ноябрь 2024

Комментарий эксперта о Люблинский парк

«Люблинский парк» — один из самых крупных проектов в портфеле ПИК. Строительство ведется на территории 64,5 га в районе Люблино, транспортная доступность обеспечена станциями метро «Братиславская» и МЦД Перерва.

Надежность застройщика

Компания ПИК была основана в 1994 году как «Первая Ипотечная Компания». Девелопер входит в число системообразующих организаций, география присутствия охватывает несколько регионов. В рейтинге Единого ресурса застройщиков занимает второе место по объему текущего строительства по стране, а в Москве по этому же показателю — первое.

Описание проекта

Проект комфорт-класса «Люблинский парк» строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы. До станции Перерва МЦД-2 можно дойти за 15 минут, до метро «Братиславская» — за 22 минуты. В перспективе появится станция «Курьяново» Бирюлевской линии (до нее будет минимум 20 минут ходьбы). На территории проекта есть автобусные остановки, можно доехать до метро «Братиславская» и МЦД Курьяново и Перерва.

Самые значимые магистрали для автомобилистов — Люблинская улица, Каширское шоссе и проспект Андропова. Время в пути до ТТК составит 20 минут без пробок, дорога до МКАД по Бесединскому шоссе займет около 15 минут.

Экологическая обстановка в Люблино является приемлемой — 5 баллов из 10 в рейтинге компании EcoStandard. Район расположен между линией МЦД-2 и МКАД, на его территории находится бывшая промзона «Люблино-Перерва» (на части которой строят «Люблинский парк»), а по соседству — Курьяновская станция аэрации.

Зеленые зоны представлены частью Кузьминского лесопарка под названием Лес Жары (правда, раньше здесь был химический полигон, его закрыли в начале 1960-х), Люблинским парком с прудами и музеем-усадьбой, несколькими скверами.

ЖК «Люблинский парк» состоит из 54 разновысотных корпусов, большинство которых уже сданы в эксплуатацию. Заселение строящихся домов запланировано на март 2026 года и октябрь 2028 года.

Между домами проходит пешеходный бульвар, есть медленная зона для электросамокатов, во дворах расположены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Самой большой игровой площадкой является плейхаб «Остров» — с батутами, горками, качелями, холмами и аттракционами. Для автомобилей — подземный паркинг на 655 машино-мест под некоторыми корпусами и многоуровневые наземные паркинги.

Во второй половине октября 2025 года в продаже есть 434 квартиры в готовых и строящихся корпусах. Это лоты с готовой отделкой от студий площадью 19,7 кв. м до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 91,4 кв. м. Цены — от 8,3 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку или по 100% оплате.

Инфраструктура

На первых этажах построенных корпусов работают многочисленные объекты инфраструктуры. Застройщик предусмотрел строительство шести детских садов (два уже работают), трех школ (одна работает) и поликлиники.

Вблизи ЖК также много объектов инфраструктуры, в том числе ТЦ «Люблю Молл» («Л-153») со множеством магазинов, спортивными клубами и секциями, кафе и ресторанами.

Плюсы и минусы

Проект имеет все преимущества ПИК: двор-парк, собственную инфраструктуру, простые, но удобные планировки, готовую отделку, включенную в стоимость недвижимости.

В числе недостатков: ограниченная транспортная доступность, соседство с промзонами и ж/д путями, не лучшая экология.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Люблинский парк на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Братиславская» → Пройти пешком 1,3 км (15 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Люблинский парк

Посмотреть все 37 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

28 ноября 2018

Оценка:

Локацию хорошо выбрали, сразу два метро рядом и сам район очень зелёный, это прям жирный плюс севера Москвы. Очень понравилось, что выходят в онлайн - записаться в офис можно через сайт, через приложение посмотреть жк. Существенно облегчает жизнь и удобно

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Владимир

09 февраля 2020

Пользователь

Пользователь, Ваши зание объекта, меня поражает. Этот ЖК, находится не на севере, а на юго-востоке Москвы.

Ответить

Пользователь

18 апреля 2019

Пользователь

Пользователь, а где там близко метро? Братиславская?, так до него 15 минут бегом, а нормальным шагом , - 20 минут, и не забывайте что до поезда еще спуститься надо и билет купить. Итого, до метро имеем все 25 мин. Реалистами над быть.

Ответить

Самый новый отзыв

ЛВ

Людмила Валерьевна

09 августа

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Хороший ЖК комфорт класса. Этажность домов до 25, в каждом доме 2 лифта - удобно. Первые этажи заняты необходимой инфраструктурой- все под рукой. Два года назад открыта прекрасная школа. В шаговой доступности две остановки автобусов, что для меня очень удобно. Не далеко остановка другого транспорта. Паркинг 4 этажа и дворовая парковка - отдельный плюс. Район в пределах МКАД. Есть и минусы, но где их нет

Ответить

Полезный отзыв?