Люблинский парк

Жилой квартал «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции «Братиславская». На метро до центра ехать всего 30 минут. Также недалеко станция МЦД «Перерва», от которой можно уехать в Москву или в область.

В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. В районе есть все условия для комфортной жизни: торговые центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры. Рядом находятся усадьба Люблино, скверы и парки.

Школы в проектах ПИК созданы для всестороннего развития ребёнка рядом с домом. Светлые классы и просторные атриумы дают пространство для учёбы, отдыха и творчества. А ИТ-полигоны, робоклассы, лаборатории и инновационные программы образования от ведущих вузов и компаний помогают раскрыть способности и развить практические навыки.

Различные магазины, кафе и другие сервисы откроются на первых этажах, а на подземных будут паркинги с удобной навигацией. В зелёных дворах без автомобилей мы построим детские площадки и места для отдыха. А ещё «Люблинский парк» стал третьим проектом ПИК с большой игровой площадкой ПлейХаб, которая уже открылась между 1-м и 2-м блоками на безопасном расстоянии от дороги. Новое детское пространство «Остров» воплощает идею бесконечной игры. Ландшафт площадки — это ещё и игровой элемент, который помогает детям придумывать множество самых разнообразных игр. Здесь интересно детям разного возраста — от малышей до подростков.

Жителям квартала Люблинский парк и их друзьям доступен проект ПИКСПОРТ — это бесплатные занятия с профессиональными тренерами. Тренировки по разным направлениям, например йога, фитнес, бег, проходят как в группе на улице рядом с домом, так и онлайн.

Москва, ЮВАО, Люблино

от 11.7 до 34 млн₽

Цены за квартиры от 28 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 13.60 м²

3.7 — 4 млн руб.

7 машино-мест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	67.40 — 159.00 м²	28.1 — 52.6 млн руб.	11 помещений

Акции от застройщика в Люблинский парк

Готовые квартиры с выгодой до 31 августа

Готовые квартиры с выгодой

Готовые квартиры с выгодой до 2,1 млн руб. Количество предложений ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юридический адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф.

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 августа

Рассрочка без % на 6 месяцев

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084.
Юридический адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1.
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф.

Доступно всем: 5% на 2 года до 31 августа

Доступно всем: 5% на 2 года

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.

Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 18,563% до 21,349%.

Ставка 5 % годовых по ипотечному кредитному договору (далее – кредит), заключенному с целью оплаты приобретения квартиры у ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084 (далее – Застройщик) по договору участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), устанавливается на 24 процентных периода с даты выдачи кредита.

Процентная ставка – 17,3% годовых с 1 числа календарного месяца 25-го процентного периода, при:

а) наличии действующего дополнительного соглашения к кредитному договору, заключенному между АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк) и Застройщиком, о компенсации Застройщиком Банку недополученных доходов (далее - Компенсация);

б) получении Банком от Застройщика (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) документа о Компенсации при предоставлении кредита на вышеуказанных условиях.
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 1,0 п.п. относительно указанных выше процентных ставок на условиях кредитного договора.

Размер кредита: не меньше 500 тыс. руб. и не больше меньшей из величин, указанных ниже:

1) 50 млн руб., если объект в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге, Ленинградской обл. / 30 млн руб. - в иных субъектах РФ;

2) 79,99% от цены ДДУ. Первоначальный взнос: от 20,01% от цены ДДУ. Погашение: ежемесячными равными платежами. Срок от 3 до 30 лет. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), после регистрации права собственности на приобретенную недвижимость – ее залог. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением залога.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Информация актуальна по состоянию на 07.07.2026. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ». ОГРН 1027739137084. Адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

5.5

Транспортная доступность

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион

Москва

Округ

ЮВАО

Район

Люблино

Метро

Братиславская

15 мин.

Люблино

20 мин.

Марьино

22 мин.

Станция МЦД

Перерва

15 мин.

Адрес

ул. Люблинская, вл. 72

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» ООО СЗ «ИТЭ» ООО СЗ «Люблино паркинг»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 12

сдан корпус 13.1

сдан корпус 13.2

сдан корпус 13.3

сдан корпус 13.4

сдан корпус 14.1

сдан корпус 14.2

сдан корпус 14.5

сдан корпус 14.6

сдан корпус 16

3 квартал 2028 года корпус 17

3 квартал 2028 года корпус 18-20

3 квартал 2028 года корпус 19

сдан корпус 5

сдан корпус Блок 1 (д. 78к3)

сдан корпус Блок 15

сдан корпус Блок 2 (д. 78к2)

сдан корпус Блок 7 (д. 76к2)

сдан корпус 9-10

сдан корпус 13-14

сдан корпус 22 (д. 80к6)

сдан корпус 23 (д. 80к5)

сдан корпус 24 (д. 80к4)

сдан корпус 25 (д. 80к3)

Презентация

Тип здания

панельный, блочный, железобетон

Этажность

16 — 33

Высота потолка

2.62 — 2.72

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 12

сдан ГК корпус 13.1

сдан ГК корпус 13.2

сдан ГК корпус 13.3

сдан ГК корпус 13.4

выдача ключей + заселение корпус 14.1

выдача ключей + заселение корпус 14.2

выдача ключей + заселение корпус 14.5

выдача ключей + заселение корпус 14.6

сдан ГК корпус 16

монтаж средних этажей корпус 17

монтаж нижних этажей корпус 18-20

монтаж средних этажей корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус Блок 1 (д. 78к3)

выдача ключей + заселение корпус Блок 15

выдача ключей + заселение корпус Блок 2 (д. 78к2)

выдача ключей + заселение корпус Блок 7 (д. 76к2)

выдача ключей + заселение корпус 9-10

выдача ключей + заселение корпус 13-14

выдача ключей + заселение корпус 22 (д. 80к6)

выдача ключей + заселение корпус 23 (д. 80к5)

выдача ключей + заселение корпус 24 (д. 80к4)

выдача ключей + заселение корпус 25 (д. 80к3)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 15) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 14.1, 14.2, 14.5, 14.6) PDF 174 KB

Проектная декларация от 05.03.2026 г. (корп. 12) PDF 624 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 12) PDF 101 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 13.1-13.4) PDF 102 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 139

Планировки однокомнатные в Люблинский парк

2-комн. кв 152

Планировки двухкомнатные в Люблинский парк

3-комн. кв 69

Планировки трехкомнатные в Люблинский парк

студии 26

Посмотреть планировки 386 квартир в Люблинский парк

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Люблинский парк по ценам от застройщика ООО СЗ «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Квартиры в Люблинский парк

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,50 м² 12 676 950 ₽

Этаж 27/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,60 м² 13 133 960 ₽

Этаж 32/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,70 м² 12 936 990 ₽

Этаж 28/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,80 м² 11 755 260 ₽

Этаж 7/25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

студия 19,60 м² 13 133 960 ₽

Этаж 32/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

студия 19,70 м² 12 501 620 ₽

Этаж 6/16

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

студия 19,80 м² 11 755 260 ₽

Этаж 7/25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

студия 20,00 м² 11 934 000 ₽

Этаж 21/25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Посмотреть 26 квартир в Люблинский парк

1-комн. квартира 31,30 м² 17 340 200 ₽

Этаж 15/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,40 м² 17 433 280 ₽

Этаж 29/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,50 м² 17 589 600 ₽

Этаж 17/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,60 м² 16 989 202 ₽

Этаж 25/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

Посмотреть 139 квартир в Люблинский парк

2-комн. квартира 44,50 м² 23 687 350 ₽

Этаж 11/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,00 м² 23 548 500 ₽

Этаж 27/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,20 м² 23 544 680 ₽

Этаж 17/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,30 м² 23 950 110 ₽

Этаж 27/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

Посмотреть 152 квартиры в Люблинский парк

3-комн. квартира 69,00 м² 27 551 700 ₽

Этаж 3/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3-комн. квартира 69,50 м² 26 067 295 ₽

Этаж 19/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3-комн. квартира 69,70 м² 28 116 980 ₽

Этаж 21/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

3-комн. квартира 70,40 м² 28 019 200 ₽

Этаж 16/33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Сдан

Посмотреть 69 квартир в Люблинский парк

Выбрать квартиру

Фотосъемка от 10.12.2025г. Благоустройство.

Фотосъемка от 10.12.2025г. Вид на корпуса.

Фотосъемка от 10.12.2025г. Территория проекта.

Фотосъемка от 06.11.2024г. Вид на корпуса.

Фотосъемка от 06.11.2024г. Вид на подъезд.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Люблинский парк» в Люблино

Комментарий эксперта о Люблинский парк

«Люблинский парк» — один из самых крупных проектов в портфеле ПИК. Строительство ведется на территории 64,5 га в районе Люблино, транспортная доступность обеспечена станциями метро «Братиславская» и МЦД Перерва.

Надежность застройщика

Компания ПИК была основана в 1994 году как «Первая Ипотечная Компания». Девелопер входит в число системообразующих организаций, география присутствия охватывает несколько регионов. В рейтинге Единого ресурса застройщиков занимает второе место по объему текущего строительства по стране, а в Москве по этому же показателю — первое.

Описание проекта

Проект комфорт-класса «Люблинский парк» строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы. До станции Перерва МЦД-2 можно дойти за 15 минут, до метро «Братиславская» — за 22 минуты. В перспективе появится станция «Курьяново» Бирюлевской линии (до нее будет минимум 20 минут ходьбы). На территории проекта есть автобусные остановки, можно доехать до метро «Братиславская» и МЦД Курьяново и Перерва.

Самые значимые магистрали для автомобилистов — Люблинская улица, Каширское шоссе и проспект Андропова. Время в пути до ТТК составит 20 минут без пробок, дорога до МКАД по Бесединскому шоссе займет около 15 минут.

Экологическая обстановка в Люблино является приемлемой — 5 баллов из 10. Район расположен между линией МЦД-2 и МКАД, на его территории находится бывшая промзона «Люблино-Перерва» (на части которой строят «Люблинский парк»), а по соседству — Курьяновская станция аэрации.

Зеленые зоны представлены частью Кузьминского лесопарка под названием Лес Жары (правда, раньше здесь был химический полигон, его закрыли в начале 1960-х), Люблинским парком с прудами и музеем-усадьбой, несколькими скверами.

ЖК «Люблинский парк» состоит из 54 разновысотных корпусов, большинство которых уже сданы в эксплуатацию. Заселение строящихся домов запланировано на март 2026 года и октябрь 2028 года.

Между домами проходит пешеходный бульвар, есть медленная зона для электросамокатов, во дворах расположены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Самой большой игровой площадкой является плейхаб «Остров» — с батутами, горками, качелями, холмами и аттракционами. Для автомобилей — подземный паркинг на 655 машино-мест под некоторыми корпусами и многоуровневые наземные паркинги.

Во второй половине февраля 2026 года в продаже есть 441 квартира в готовых и строящихся корпусах. Это лоты с готовой отделкой от студий площадью 19,7 кв. м до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 91,4 кв. м. Цены — от 8,3 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку или по 100% оплате.

Инфраструктура

На первых этажах построенных корпусов работают многочисленные объекты инфраструктуры. Застройщик предусмотрел строительство шести детских садов (два уже работают), трех школ (одна работает) и поликлиники.

Вблизи ЖК также много объектов инфраструктуры, в том числе ТЦ «Люблю Молл» («Л-153») со множеством магазинов, спортивными клубами и секциями, кафе и ресторанами.

Плюсы и минусы

Проект имеет все преимущества ПИК: двор-парк, собственную инфраструктуру, простые, но удобные планировки, готовую отделку, включенную в стоимость недвижимости.

В числе недостатков: ограниченная транспортная доступность, соседство с промзонами и ж/д путями, не лучшая экология.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Люблинский парк на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Братиславская» → Пройти пешком 1,3 км (15 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

100

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Люблинский парк

Посмотреть все 40 отзывов

Самый полезный отзыв

АР

Андрей Р.

21 мая 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Я очень доволен своим выбором! Цена на квартиру просто супер, да и московская прописка — это мечта многих. Что ещё нужно для счастья? Отделка! Она уже есть, и это здорово, ведь не придётся тратить дополнительные деньги на ремонт. Рядом с домом есть всё необходимое: магазины, аптеки, спортзалы, танцевальные студии, пункты выдачи заказов, салоны красоты и хозяйственные магазины. Можно вообще не выходить из жилого комплекса, чтобы удовлетворить все свои потребности!

Ответить

Самый новый отзыв

ВЛ

Виталий Лубянский

05 августа

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Полноценный комфорт-класс по разумной стоимости. Район максимально развитый, поэтому выезжать за пределы локации ради шопинга не приходится рядом с Братиславской есть хороший торговый центр Бум. Из ключевых плюсов для себя отметил близость к метро и наличие вместительного паркинга, где я сразу выкупил парковочное место в комплекте с квартирой. Отличный выбор для жизни.