AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Аист Резиденс – это многофункциональный комплекс бизнес-класса, который возводится на юго-западе Москвы, в 10 минутах ходьбы от двух станций метро – «Воронцовская» и «Калужская». Качественная архитектура, доступная локация, инфраструктура высокого класса – все это сочетает в себе проект от ГК «МонАрх».

Внешне комплекс представляет собой 30-этажное здание, сложная форма которого напоминает изогнутые крылья аиста. Четкие углы и простые линии в сочетании с большой площадью остекления отражают стиль неомодернизма, фасады оформлены в контрастных черно-белых тонах. Каждый элемент дизайна не только подчеркивает выразительность архитектуры, но и обеспечивает высокий уровень комфорта.

В проекте представлено большое разнообразие планировок, от студий до четырехкомнатных евроформата. Большинство планировок спроектированы с кухнями-гостиными, из панорамных окон на верхних этажах открывается вид на Москву-Сити и МГУ. В более просторных вариантах – по 2 больших гостиных, изолированные спальни, несколько санузлов. Лоты сдаются без отделки.

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Москва, ЮЗАО, Черемушки

от 11 до 30 млн₽

Цены за помещения от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	17.00 — 710.00 м²	5.7 — 211 млн руб.	6 помещений

Расположение

7.7

Транспортная доступность

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮЗАО
Район	Черемушки
Метро	Калужская 12 мин. Воронцовская 13 мин. Зюзино 19 мин. показать ещё Новые Черемушки 20 мин.
Шоссе	Варшавское
Адрес	ул. Наметкина, д.10Д ул. Наметкина, д.10Д на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики AIST RESIDENCE (Аист Резиденс) (корпус 10Д)

Застройщик

МонАрх ГК ООО «СЗ АИСТ»

Срок сдачи

сдан корпус 10Д

Презентация

Тип здания

монолитно-каркасный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.85

Лифт

есть

Отделка

нет

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Парковка

подземная вместительность 97

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 169 KB

Проектная декларация от 02.06.2025 г. PDF 729 KB

Проектная декларация от 03.02.2025 г. PDF 726 KB

Проектная декларация от 03.11.2023 г. PDF 955 KB

Проектная декларация от 09.12.2024 г. PDF 724 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 79

Планировки 1-к. апартаменты в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

2-комн. помещение 159

Планировки 2-к. апартаменты в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

3-комн. помещение 37

Планировки 3-к. апартаменты в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

4-комн. помещение 17

Планировки 4-к. апартаменты в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

студии 14

Планировки студии-апартаменты в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Посмотреть планировки 306 предложений в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Подробная информация

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс) по ценам от застройщика ООО «СЗ АИСТ».

Помещения в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения
3-комн. помещения
4-комн. помещения

помещение-студия 28,50 м² 11 010 120 ₽

Этаж 29/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

помещение-студия 33,70 м² 11 143 242 ₽

Этаж 14/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

Посмотреть 14 помещений в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

1-комн. помещение 36,80 м² 12 560 944 ₽

Этаж 22/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

1-комн. помещение 37,30 м² 13 014 716 ₽

Этаж 23/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

1-комн. помещение 37,50 м² 13 257 750 ₽

Этаж 26/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

1-комн. помещение 38,80 м² 12 833 022 ₽

Этаж 19/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

Посмотреть 79 помещений в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

2-комн. помещение 52,60 м² 15 575 912 ₽

Этаж 2/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

2-комн. помещение 56,20 м² 16 543 032 ₽

Этаж 7/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

2-комн. помещение 56,70 м² 17 251 542 ₽

Этаж 21/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

2-комн. помещение 56,80 м² 15 944 896 ₽

Этаж 2/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

Посмотреть 159 помещений в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

3-комн. помещение 65,30 м² 18 941 571 ₽

Этаж 2/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

3-комн. помещение 73,20 м² 20 226 624 ₽

Этаж 2/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

Посмотреть 37 помещений в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

4-комн. помещение 95,60 м² 26 416 192 ₽

Этаж 2/30

Москва, AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Калужская

12 мин.

Сдан

Посмотреть 17 помещений в AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Расположится в пешей доступности от 3 станций метро, в районе с развитой сетью инфраструктуры

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама проекта AIST RESIDENCE (Аист Резиденс) в Черемушках

август 2024

Комментарий эксперта о AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

«Аист Резиденс» расположен в районе Черемушки недалеко от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». Ввод в эксплуатацию должен состояться в I квартале 2026 года.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «МонАрх». Компания была основана в 1994 году, ее история начинается с выполнения подрядных работ. В портфеле девелопера — более 170 жилых и нежилых проектов в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи, Беслане, Ереване и Берлине.

Расположение и транспортная доступность проекта

Проект «Аист Резиденс» находится на улице Наметкина в районе Черемушки (ЮЗАО). До станции метро «Калужская» и «Воронцовская» можно дойти за 15–17 минут. В пешей доступности есть несколько автобусных остановок, откуда можно доехать до станций метро «Варшавская», «Новые Черемушки», «Зюзино», «Ясенево», «Теплый Стан», «Коньково», «Беляево», «Каховская», «Академическая», «Ленинский проспект», «Профсоюзная», «Озерная», «Юго-Западная», «Университет Дружбы Народов», а также Очаково МЦД-4.

Для автомобилистов главными транспортными артериями станут улицы Наметкина, Обручева и Профсоюзная. До ТТК — 15 минут на машине, до Садового кольца — около 20 минут, без учета пробок.

Экология и особенности локации

Район Черемушки не отличается хорошей экологической обстановкой. В рейтинге компании ЭкоСтандарт ему присвоено 9 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов. На территории района расположена промзона «Воронцово», но главным минусом являются загруженные дороги. Район расположен между Нахимовским и Севастопольским проспектами, улицами Профсоюзная и Обручева, а вот зеленых зон здесь очень мало. Среди них можно назвать сквер гвардии полковника Ф. Г. Ерастова и парк 70-летия Победы. К району примыкают Битцевский лес и долина реки Котловки.

«Аист Резиденс» расположен в промышленной части Черемушек, рядом с хлебозаводом «Черемушки» и другими объектами. Впрочем, рядом протекает река Котловка.

Архитектура и благоустройство

«Аист Резиденс» — это четырехсекционное здание бизнес-класса высотой 30 этажей, выполненное в стиле неомодернизма. Его очертания напоминают изгиб крыльев аиста в полете, фасады оформлены в контрастных черно-белых тонах, что также отсылает к окрасу перьев аиста.

На прилегающей территории запроектировано компактное пространство для отдыха.

Планировки и типы помещений

В марте 2026 года в продаже есть лоты площадью от 28,5 до 95,6 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, несколько санузлов. Помещения продаются без отделки, цены — от 10,3 млн рублей за студию площадью 29,5 кв. м.

Для сравнения: по соседству с «Аист Резиденс» ГК «Основа» строит проект «Наметкин Тауэр». Это четыре секции высотой 24–29 этажей с двухуровневым подземным паркингом. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года. Цены — от 12,7 млн рублей за студию площадью 27,4 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Никакой социальной инфраструктуры не предусмотрено, так как проект рассчитан скорее на краткосрочное проживание. Однако в зоне коммерции, на первых двух этажах, его резиденты смогут купить товары первой необходимости, пообедать или выпить чашку кофе. Предусмотрены подземный паркинг на 97 машино-мест и кладовые.

В шаговой доступности от «Аист Резиденс» есть детские сады и школы, в том числе частные. До поликлиники и ТЦ «Калужский» с супермаркетом «Перекресток» и кинотеатром также можно дойти пешком.

Преимущества проекта

1. Разнообразие планировок.
2. Отличная транспортная доступность.
3. Высокая строительная готовность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Отличная транспортная доступность, собственный паркинг, инфраструктура в пешей доступности делают его привлекательным местом для временного пребывания и интересным проектом для инвестирования.

Из минусов можно отметить почти полное отсутствие собственной территории вокруг здания, малое число машино-мест (всего 79 на 754 лота), промзону в окружении и высокий трафик на прилегающих дорогах.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

AIST RESIDENCE (Аист Резиденс) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция «Воронцовская» → Пройти пешком 810 м (10 мин)

Станция «Калужская» → Пройти пешком 1 км (12 мин)

Метро «Калужская» → Пройти пешком 228 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «Метро «Калужская» → Автобус № 196 (4 минуты в пути) → Остановка «Институт полимерных материалов» → Пройти пешком 720 метров (9 минут)

Инфраструктура

Общественные пространства разделят на функциональные зоны, лобби меблируют и украсят высокими растениями. В отделке используют декоративный кирпич и керамогранит. У главного входа будет зона-ресепшен с консьержем, рядом предусмотрены современные лифты, гостевые санузлы.

Прилегающая территория Аист Резиденс представляет собой благоустроенную площадь с живыми изгородями, зелеными газонами, цветами и декоративными вазонами. Двор проектирован только для пешеходов, он закрыт от машин и огорожен. В вечерние часы местность освещают фонари.

Первые 2 этажа в комплексе отведены под коммерческие залы, здесь откроется ресторан, бар или кофейня, салон красоты и супермаркет. В районе хорошо развита инфраструктура, совсем рядом находятся престижные ВУЗы, больницы, уютные пруды, каток и аттракционы в Воронцовском парке.