ЖК «Гранель Тринити»

ЖК «Гранель Тринити» от ГК «Гранель» – это новый проект комфорт-класса на севере Москвы, находится в двух шагах от станции метро «Лихоборы» и одноименной железнодорожной станции. 10 минут займет выезд на скоростную трассу «СВХ», еще ближе расположено Дмитровское шоссе. Хорошую экологию в районе обеспечивает эко-парк у реки Лихоборки, он благоустроен в 5 минутах ходьбы от комплекса.

Проект состоит из трех очередей строительства, всего будет возведено 8 корпусов высотой от 7 до 33 этажей. Архитектура зданий выдержана в актуальном стиле минимализма, фасады отличаются обилием строгих пропорций и четкой линейностью. Для внешней отделки корпусов используют природные оттенки, необходимую инсоляцию и динамику обеспечивает переменная высотность.

В большинстве квартир имеются панорамные окна, удобные кухни-гостиные и ниши под шкафы. Отдельные лоты встречаются с очень высокими потолками (4,1 м), антресолями, большими изолированными спальнями, функциональными гардеробными комнатами, раздельными санузлами. На выбор жителей представлено более 100 видов планировок, площадь лотов варьируется от 21 до 100 кв. м. Для экономии времени на ремонте владельцы могут приобрести готовую отделку «под ключ», также есть возможность покупки квартир в черновом варианте.

Приобрести квартиру можно в ипотеку или за наличный расчет.

Москва, САО, Западное Дегунино

от 15.6 до 31.8 млн₽

Цены за квартиры от 11 июля
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Гранель Тринити»

Ипотека от 2013 руб. в месяц до 31 июля

Ипотека от 2013 руб. в месяц

Полная стоимость кредита от 24,025% до 29,852%.

Ставка – от 22,7% фиксируется на весь срок кредитования.
Первоначальный взнос составляет от 20,1% стоимости жилья.
Кредит можно взять на срок от 3 до 30 лет.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Скидка до 25% до 31 июля

Скидка до 25%

Максимальная выгода достигает 25%.

Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Приведи клиента до 31 июля

Приведи клиента

Рекомендуйте своим друзьям квартиры и получайте приятный бонус в размере 150 000 рублей.

Акция распространяется на ограниченную часть лотов.

На приобретение квартир с использованием рассрочки и траншевой ипотеки акция не распространяется.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.4

Транспортная доступность

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Западное Дегунино
Метро	Верхние Лихоборы 7 мин. Окружная 20 мин. Селигерская 17 мин.
Станция МЦД	Окружная 20 мин. Петровско-Разумовская 20 мин. Моссельмаш 28 мин.
Станция МЦК	Лихоборы 16 мин. Окружная 21 мин. Коптево 30 мин.
Шоссе	Дмитровское
Адрес	Дмитровское шоссе, вл. 71 Дмитровское шоссе, вл. 71 на карте

Характеристики

Застройщик

ООО «СЗ«Стройтэк»

ГК «Гранель»

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус 1

сдан корпус 3

сдан корпус 3.2

Презентация

Тип здания

монолит, монолитно-кирпичный

Этажность

7 — 33

Высота потолка

2.70 — 4.10

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт, комфорт +

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 3

выдача ключей + заселение корпус 3.2

Правовые документы

Проектная декларация от 02.07.2026 г. (корп. 1) PDF 455 KB

Проектная декларация от 07.05.2026 г. (корп. 1) PDF 453 KB

Проектная декларация от 07.04.2026 г. (корп. 1) PDF 453 KB

Проектная декларация от 04.03.2026 г. (корп. 1) PDF 452 KB

Проектная декларация от 09.02.2026 г. (корп. 1) PDF 456 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 13

Планировки двухкомнатные в ЖК «Гранель Тринити»

3-комн. кв 25

Планировки трехкомнатные в ЖК «Гранель Тринити»

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Гранель Тринити»

студии 2

Планировки студии в ЖК «Гранель Тринити»

Посмотреть планировки 41 квартиры в ЖК «Гранель Тринити»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку или за наличный расчет.

Подробнее на сайте проекта

ГК «Гранель»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Гранель Тринити» по ценам от застройщика ООО «СЗ«Стройтэк».

Квартиры в ЖК «Гранель Тринити»

Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 29,07 м² 15 853 639 ₽

Этаж 1/25

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Строится

студия 32,88 м² 15 558 681 ₽

Этаж 1/32

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 37,00 м² 20 115 434 ₽

Этаж 1/25

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,25 м² 17 370 232 ₽

Этаж 1/32

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,82 м² 21 104 896 ₽

Этаж 1/25

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,89 м² 20 978 911 ₽

Этаж 1/25

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Гранель Тринити»

3-комн. квартира 47,20 м² 27 071 629 ₽

Этаж 6/32

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,37 м² 25 849 148 ₽

Этаж 8/25

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,56 м² 25 597 526 ₽

Этаж 24/25

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,64 м² 26 220 567 ₽

Этаж 20/25

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Строится

Посмотреть 25 квартир в ЖК «Гранель Тринити»

4-комн. квартира 86,30 м² 31 775 744 ₽

Этаж 2/26

Москва, ЖК «Гранель Тринити»

Верхние Лихоборы

7 мин.

Сдан

ЖК «Гранель Тринити» – это новый проект комфорт-класса на севере Москвы, находится в двух шагах от станции метро «Лихоборы» и одноименной железнодорожной станции.

Проект комфорт-класса. Три дома и стилобатная часть формируют закрытый от машин двор.

Проект состоит из трех очередей строительства, всего будет возведено 8 корпусов высотой от 7 до 33 этажей.

Архитектура зданий выдержана в актуальном стиле минимализма, фасады отличаются обилием строгих пропорций и четкой линейностью.

Для внешней отделки корпусов используют природные оттенки, необходимую инсоляцию и динамику обеспечивает переменная высотность.

Благоустройство ЖК предусматривает создание комфортных зон для всех жителей.

Первые этажи отводятся под социально-бытовые объекты

Проект отличается хорошей транспортной доступностью.

Рядом с ЖК уже функционируют крупные торговые центры.

Ход строительства. Аэрофотосъемка 26.07.2020 г.

ЖК с собственным подземным паркингом. Аэрофотосъемка от 1.09.2019

Вид со стороны Верхнелихоборской улицы. Аэрофотосъемка от 1.09.2019

Технология строительства - монолит. Аэрофотосъемка от 1.09.2019

Монтаж на уровне первых этажей. Аэрофотосъемка от 1.09.2019

Стройплощадка, вид от р.Лихоборка. Аэрофотосъемка от 1.09.2019

Общий вид на стройплощадку. Аэрофотосъемка от 1.09.2019

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Тринити» и «Тринити-2» в Западном Дегунино

Комментарий эксперта о ЖК «Гранель Тринити»

ЖК «Гранель Тринити» строится в районе Западное Дегунино недалеко от станции метро «Верхние Лихоборы».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ГК «Гранель», основанная в 1992 году. Застройщик специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости, входит в список системообразующих организаций. Проекты ГК «Гранель» удостоены различных премий. В портфеле девелопера — 30 реализованных и строящихся проектов в Москве и области, анонсирован скорый старт продаж в новом проекте в центре Москвы.

Описание проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Тринити» возводится на Дмитровском шоссе в районе Западное Дегунино на севере Москвы, менее чем в 10 минутах ходьбы от станции метро «Верхние Лихоборы».

Западное Дегунино не входит в число экологически благоприятных районов Москвы. Здесь много загруженных дорог и не хватает зеленых насаждений. По границам района проходят такие магистрали как МКАД, МСД и МЦД-3, Дмитровское и Коровинское шоссе, на территории расположена промзона «Дегунино-Лихоборы», где работают Владыкинский механический завод и эксплуатационная площадка 7-го автобусного парка.

Среди зеленых зон: Базовский сквер, сквер на улице Маршала Федоренко, экопарк Лихоборка (который обещают сделать ландшафтным заказником и особо охраняемой природной территорией), по соседству находятся ландшафтный заказник Химкинский, Грачевский парк, парк Ангарские пруды и парк им. Святослава Федорова.

ЖК «Гранель Тринити» возводится поэтапно, уже построены два корпуса, еще два планируется сдать во II квартале 2025 года и III квартале 2027 года. Высота домов — до 33 этажей. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, там же запроектированы кладовые. На придомовой территории появятся детские и спортивные площадки, во входных группах — колясочные и места общего пользования.

В середине января 2025 года в продаже есть 199 квартир площадью от 25,53 кв. м до 103 кв. м, это лоты как в строящихся, так и в готовых корпусах. В корпусе 1, который будет сдан в 2027 году, квартиры продаются с готовой отделкой, в остальных — без отделки. Цены — от 9 млн рублей за студию с отделкой площадью 25,98 кв. м. Купить квартиру в «Гранель Тринити» можно в ипотеку.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта включает коммерцию на первых этажах. Уже работают магазины, кафе, пункты выдачи заказов, фитнес-центр с бассейном.

По соседству возводятся еще несколько ЖК, в которых также будет своя инфраструктура, в том числе школы и детские сады. Также рядом есть торговые центры, фитнес-клубы, клиники и другие объекты.

Плюсы и минусы

ЖК «Гранель Тринити» (Москва) возводится в развивающейся локации, со временем в пешей доступности появится всё необходимое. Рядом расположен экологический парк Лихоборка, который будет преображен и станет точкой притяжения района.

Еще один плюс — возможность выбрать квартиру с отделкой. Правда, корпус, в котором продаются такие квартиры, будет сдан только в 2027 году, так что новоселья придется подождать.

Из минусов можно назвать соседство с автосервисами и пунктом приема металлолома. Однако, вероятнее всего, это наследие неэффективно используемых территорий будет постепенно ликвидировано.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Гранель Тринити» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Верхние Лихоборы» → Пройти пешком 580 метров (5 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК «Гранель» по телефону +7 (499) 271-98-17.

Инфраструктура

Одно из важных преимуществ проекта – безбарьерная среда: входные группы находятся на уровне тротуара, через светопрозрачные широкие двери удобно заходить с велосипедом или коляской. Места общественного пользования отделают материалами высокого качества, интерьер вестибюлей выполняется в контрастных светлых и черных тонах. В пользовании резидентов – скоростные лифты, колясочные комнаты, подземные паркинги с кладовыми помещениями для хранения личных вещей.

Жителям откроется доступ к разнообразной инфраструктуре, на первых этажах домов уже работают кафе, маникюрный салон, пункты выдачи заказов, спортклуб и продовольственный магазин. В первой очереди «Тринити» уже благоустроен пеший бульвар, посажены деревья, обустроены детские площадки. Всю территорию квартала комплексно озеленят, выделят спортивные зоны с современными тренажерами, расставят скамьи и беседки для отдыха. Особую атмосферу ландшафта поддержат арт-объекты, мягкое освещение и другие декоративные детали.

В шаговой доступности от комплекса находится 5 школ, 3 дошкольных учреждения, экологический парк «Лихоборка», уютный Бескудниковский бульвар. Для семейного отдыха отлично подойдет парк имени Святослава Федорова с пешеходным фонтаном, сценой и танцполом.

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Гранель Тринити»

Посмотреть все 66 отзывов

Самый полезный отзыв

Боря

18 декабря 2024

Оценка

Доводы за покупку квартиры здесь у нас были следующие: цена (!), расположение - метро, шоссе, все близко, более ранний срок сдачи - 2квартал 25го, застройщк - Гранель строят нормально.

Ответить

Самый новый отзыв

ТЛ

Тамара Львовна

02 июля

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Планировки

Расположение

Купила сыну студию в этом ЖК, и он просто в восторге от своего нового жилья! Расположение для него идеальное: метро совсем близко, так что добираться на учебу или работу очень удобно. С инфраструктурой тоже полный порядок, вокруг уже открылось много магазинов, включая большой ВкусВилл, прямо на территории есть тренажерный зал, а за домом работает отличный ресторанчик и небольшой торговый центр, так что все под рукой. Единственный минус , когда приезжаю к нему в гости на машине, приткнуться практически негде. Ну и пока еще портит вид страшноватая промзона по соседству, но застройщик Гранель обещает полностью её убрать и благоустроить, как только закончит все строительные работы.