Новое Очаково

«Новое Очаково» возводится на западе Москвы, в Очаково-Матвеевском районе. Из каждого дома можно будет выйти в уютный двор-парк, а на подземных этажах появятся паркинги и кладовые. Для жителей откроются школы и детские сады.

Всего в 3 минутах пешком — станция МЦД-4 «Очаково», от которой можно доехать до центра за 15 минут. Рядом с проектом находятся живописные места для отдыха: «Долина реки Очаковки», Очаковские пруды.

Фасады проекта украшают элегантные французские балконы и угловые окна. Такие решения визуально облегчают конструкции башен и выгодно выделяют их на фоне обычных домов.

РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА

Проект расположен в Матвеевском кластере — новом современном районе, который будет состоять из четырёх кварталов: «Новое Очаково», «Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2» и Vangarden. Перемещаться между кварталами будет удобно по 350-метровому пешеходному мосту, под которым появится уютный зелёный парк.

У проектов будет общая инфраструктура и благоустроенная территория. Уже открыта часть пешеходного бульвара, который строится по проекту британского бюро Gillespies. Здесь можно гулять после работы, играть с детьми, заниматься спортом и отдыхать у сухого фонтана с ночной подсветкой. В будущем в кластере появится пешеходный мост, который соединит жилые кварталы. В начале бульвара расположен вестибюль станции метро «Аминьевская», а в будущем также появится торговый центр.

Отдыхать и заряжаться адреналином жители кластера смогут в SportHub Extreme — зоне площадью более 3 500 м², рассчитанной на любителей экстремальных видов спорта. Здесь будут площадки для безопасного катания на скейтбордах, роликах, самокатах и велосипедах. Для командных игр — например, мини-футбола и стритбола — появится отдельная универсальная площадка с покрытием из резины.

Помимо этого, на территории «Матвеевского кластера» начнут работу пять новых школ, шесть детских садов, и комьюнити-центр ОМА.

ПЛАНИРОВКИ

В «Новом Очаково» доступны планировки с отдельными гардеробными и мастер-спальнями с собственной ванной комнатой. Есть варианты с гардеробной с окном, которую можно использовать как комфортную примерочную или переделать в уютный кабинет.

Во всех квартирах предусмотрены большие окна, которые пропускают много солнечного света. В квартирах с угловыми окнами будет большой угол обзора, а с французскими балконами — панорамное остекление.

Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское

от 12.7 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

7.3

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.5

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

4 мин

До центра утром

36 мин

До центра вечером

45 мин

Личный транспорт 8.6

До центра утром

16 мин

До центра вечером

23 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Очаково-Матвеевское
Метро	Озерная 10 мин. Аминьевская 15 мин. Мичуринский проспект 15 мин. показать ещё Юго-Западная 15 мин.
Станция МЦД	Очаково 3 мин.
Станция МЦК	Лужники 20 мин.
Шоссе	Очаковское
Адрес	пр-д Стройкомбината, 1 пр-д Стройкомбината, 1 на карте

Характеристики

Застройщик

СЗ «Фарамант»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолитно-панельный

Этажность

17 — 33

Высота потолка

2.62 — 3.99

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

Правовые документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.1.1-1.5) от 15.10.2024 г. PDF 103 KB

Проектная декларация (корп. 1.1 - 1.5) от 27.05.2022 г. PDF 1 MB

Разрешение на строительство. (корп. 1.1 - 1.5) от 24.05.2022 г. PDF 2 MB

Планировки квартир

студии 1

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Квартиры в Новое Очаково

3д планировки
Студии

3D планировки

студия 25,30 м² 12 650 000 ₽

Этаж 3/33

Москва, Новое Очаково

Очаково

3 мин.

Сдан

студия 25,30 м² 12 650 000 ₽

Этаж 3/33

Москва, Новое Очаково

Очаково

3 мин.

Сдан

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 16.09.2024. Благоустройство.

Фото хода строительства от 16.09.2024. Фасад.

Фото хода строительства от 16.09.2024. Фасады.

Фото хода строительства от 16.09.2024. Общий вид.

Фото хода строительства от 16.09.2024. Вид корпуса.

Фото хода строительства от 16.09.2024. Подъезд.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама новостройки Новое Очаково в Очаково-Матвеевском районе

сентябрь 2024

Комментарий эксперта о Новое Очаково

ЖК «Новое Очаково» — новостройка комфорт-класса на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское, в 3 минутах ходьбы от станции МЦД-4 Очаково.

Надежность застройщика

Реализует проект девелоперская компания ПИК, которая за годы присутствия на российском рынке зарекомендовала себя как надежный застройщик. ПИК является девелопером полного цикла и возводит комплексы по собственному стандарту — это комфортабельное жилье с готовой отделкой и эргономичными планировками по доступной цене.

Описание ЖК

ЖК «Новое Очаково» строится вблизи ж/д станции Очаково, недавно вошедшей в состав МЦД-4. До станций метро «Аминьевская» можно дойти пешком за 20 минут. В центр на машине можно доехать по Мичуринскому проспекту или проспекту Вернадского, дорога займет около получаса.

Экологическая обстановка в районе застройки удовлетворительная. Долгое время здесь работали промышленные предприятия. Сейчас на их месте растут жилые комплексы с благоустроенными дворами-парками, способствуя общему оздоровлению территории района Очаково-Матвеевское.

В рамках проекта ЖК «Новое Очаково» ПИК построит монолитные дома высотой 17–33 этажа с паркингами и кладовыми на подземных этажах. Пять корпусов уже построены и сданы. Остальная застройка пока на стадии проектирования.

В ЖК «Новое Очаково» можно купить квартиру с готовым ремонтом или с предчистовой отделкой.

Также в комплексе запланированы два детских сада, начальная и общеобразовательная школы, кафе, магазины и другие сервисы на первых этажах корпусов. Дворы будут свободны от машин, их озеленят и дополнят детскими и спортивными площадками. В проекте есть и длинный пешеходный бульвар, где можно будет отдохнуть, прогуляться или побегать. К тому же он сократит время в пути до ст.м. «Аминьевская» до 15–16 минут.

Инфраструктура

Локация за ж/д путями уже обжитая, недалеко от комплекса есть детские сады, школы, поликлиника, торговые центры, множество вузов, Очаковский парк и парк Олимпийской деревни с прудами.

Плюсы и минусы

У ЖК «Новое Очаково» много преимуществ, главное из которых — надежный застройщик с опытом реализации масштабных проектов. В его планах превратить промышленный район в современные жилые кварталы, которые объединят сразу несколько комплексов в Очаково-Матвеевском. Здесь появится социальная и торговая инфраструктура, площадка для экстремальных видов спорта на 3500 кв. м, пешеходный бульвар, продолжит совершенствоваться транспортная система — все это привлечет новых жителей.

Минусы проекта являются следствием его преимуществ — редевелопмент большой промышленной территории района займет годы. Его преображение будет происходить на глазах его первых резидентов, в то же время им придется первое время жить в окружении строительных площадок и довольствоваться не самой хорошей экологией.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Новое Очаково на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

В 3 минутах пешком находится ж/д станция «Очаково», от которой можно доехать до центра Москвы за 15 минут. В 2023 году эта станция войдёт в линию наземного метро МЦД-4.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Новое Очаково

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

Эльдар

22 июня 2022

Оценка:

Есть уверенность в застройщике, столько раз слышал, что стройки встают и ищи-свищи потом свои денежки. На площадке техники полно, а до сдачи еще два года.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Мария

05 июля 2024

Оценка:

Остановились на этом жк преимущественно из-за цены. Плюс много факторов пришлось учитывать из-за ребенка, в Новом Очаково строят сад, также отпадает вопрос с выбором школы на районе посильнее, обещают современную технологичную школу с упором на науку и IT, осталось хороших преподавателей им найти.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о Новое Очаково

МM

марина Mönch

27 марта 2024

Пожалуйста, можно ли узнать конкретные параметры маленького санузла в квартире-студии (2,5 кв.м.) - длину, ширину и размеры по бокам от входной двери.

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

28 марта 2024

марина Mönch, добрый день, точные размеры Вам могут подсказать в офисе продаж, кроме того, Вы можете посмотреть шоурум подобной квартиры в ближайшем к Вам жилом комплексе застройщика ПИК

Самый ценный ответ

Полезный ответ?