ЖК «Молжаниново»

Жилой квартал «Молжаниново» представляет собой проект, который будет реализован в Северном административном округе столицы. Согласно замыслу застройщика, на территории площадью 928 га появятся десятки современных многоквартирных домов класса «комфорт» с собственной инфраструктурой. Для квартала разработан индивидуальный архитектурный проект и масштабный план развития. Дома будут строиться по монолитной и монолитно-кирпичной технологии.

В квартирографии нового квартала представлены квартиры разной площади. Согласно проектной декларации, для всех форматов жилья разработано по несколько вариантов планировочных решений, а возможность индивидуальной перепланировки помещений позволит жильцам самостоятельно зонировать пространство по своему вкусу. Квартиры в ЖК отличаются не только удобными планировками, но и широкими окнами, высокими (от 2.7 м) потолками и безупречными тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой «под ключ». Общая площадь жилой недвижимости составляет 1.86 млн. квадратных метров.

На момент сдачи все корпуса будут подключены к централизованным инженерным коммуникациям и оснащены новейшим оборудованием. В подъездах установят домофоны и бесшумные лифты, чувствительные датчики тепла и дыма, энергосберегающие системы освещения и видеокамеры, ведущие наблюдение за местами общественного пользования. В вестибюлях планируется обустроить кабины для консьержей, а на лестничных площадках запроектированы просторные кладовые для колясок, велосипедов и прочего имущества жильцов.

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, САО, Молжаниновский

от 7.7 до 23.8 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Молжаниново» - цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

20.21 — 38.26 м²

7.7 — 11.5 млн руб.

21 квартира

1-комнатные

32.74 — 44.43 м²

10.4 — 15.2 млн руб.

65 квартир

2-комнатные

52.56 — 62.70 м²

14.1 — 19.5 млн руб.

42 квартиры

3-комнатные

76.45 — 81.28 м²

17 — 23.5 млн руб.

28 квартир

4-комнатные

100.10 м²

23.8 млн руб.

1 квартира

Расположение

3.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.4

Автобус, трамвай или электробус

6 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

12 мин

До центра утром

1 ч 6 мин

До центра вечером

58 мин

Личный транспорт 5.0

До центра утром

29 мин

До центра вечером

51 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Молжаниновский
Метро	Речной Вокзал 17 мин. Ховрино 29 мин. Планерная 27 мин.
Станция МЦД	Новоподрезково 5 мин. Подрезково 5 мин. Молжаниново 20 мин.
Шоссе	Ленинградское 12 км от МКАД
Адрес	Ленинградское шоссе, д. 229А Ленинградское шоссе, д. 229А на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет-Молжаниново»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

11 — 17

Высота потолка

2.82 — 4.00

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

сдан ГК корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 08.11.2023 г. (корп. 5) PDF 519 KB

Проектная декларация от 09.03.2023 г. (корп. 3) PDF 565 KB

Проектная декларация от 09.03.2023, г. (корп. 2) PDF 677 KB

Проектная декларация от 10.03.2022 г. (корп.2) PDF 601 KB

Проектная декларация от 02.02.2022 г. (корп.1) PDF 585 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 65

Планировки однокомнатные в ЖК «Молжаниново»

2-комн. кв 42

3-комн. кв 28

4-комн. кв 1

студии 21

Посмотреть планировки 157 квартир в ЖК «Молжаниново»

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдан

строится

Квартиры в ЖК «Молжаниново»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 20,21 м² 8 280 600 ₽

Этаж 1/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

студия 22,26 м² 7 703 696 ₽

Этаж 3/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

студия 22,28 м² 8 705 353 ₽

Этаж 3/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

студия 22,92 м² 9 298 094 ₽

Этаж 3/17 балкон

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в ЖК «Молжаниново»

1-комн. квартира 32,74 м² 12 302 657 ₽

Этаж 3/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,87 м² 13 103 168 ₽

Этаж 9/17

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,54 м² 10 438 990 ₽

Этаж 3/17 балкон

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,08 м² 13 238 249 ₽

Этаж 3/17

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

Посмотреть 65 квартир в ЖК «Молжаниново»

2-комн. квартира 52,56 м² 15 124 193 ₽

Этаж 15/16 балкон

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,05 м² 18 211 151 ₽

Этаж 14/17

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,77 м² 15 403 169 ₽

Этаж 12/17 балкон

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,40 м² 19 523 813 ₽

Этаж 4/17 балкон

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Сдан

Посмотреть 42 квартиры в ЖК «Молжаниново»

3-комн. квартира 76,45 м² 22 720 460 ₽

Этаж 10/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,49 м² 22 190 045 ₽

Этаж 3/17

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,44 м² 20 690 246 ₽

Этаж 13/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,49 м² 16 951 639 ₽

Этаж 1/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

Посмотреть 28 квартир в ЖК «Молжаниново»

4-комн. квартира 100,10 м² 23 828 370 ₽

Этаж 1/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Комплекс будет иметь дома переменной этажности от 11 до 17 этажей.

На
пространстве площадью примерно 51 га планируется разбить благоустроенный индустриальный
парк.

На территории предусмотрены подземные и многоуровневые паркинги.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Молжаниново» в Молжаниновском районе

Комментарий эксперта о ЖК «Молжаниново»

Группа «Самолет» возводит ЖК комфорт-класса «Молжаниново» рядом с живописными природными объектами, Ленинградским шоссе и станцией МЦД-3.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Молжаниново» — Группа «Самолет», которая уже реализовала более 20 проектов на 3,4 млн кв. метров, входит в топ-3 крупнейших девелоперов России и является лидером по объему строительства в Москве.

Описание ЖК

ЖК «Молжаниново» строится в 9 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, однако административно относится к САО Москвы (это Молжаниновский район), поэтому все новоселы получат столичную регистрацию («прописку»).

Новостройка удачно расположена в нескольких минутах ходьбы от платформы МЦД-3 «Новоподрезково», откуда электричкой можно доехать до центра Москвы за 35 минут, а до ближайшей станции метро «Ховрино» — за 12 минут.

Локация также отличается неплохой экологией: неподалеку раскинулся обширный Химкинский лес, рядом — Долина реки Сходни, пруды с форелевым хозяйством, несколько конных клубов.

ЖК «Молжаниново» будет состоять из десяти многосекционных корпусов. Сейчас строятся шесть первых — часть из них будет сдана до конца 2024 года, другая — до конца 2025 года. Секции высотой 11-17 этажей образуют закрытые внутренние дворы.

Старт продаж квартир в ЖК «Молжаниново» состоялся в марте 2022 года, на данный момент (спустя 2 года, в августе 2024 года) здесь можно купить студию без отделки за 6 млн рублей, а самый дорогой лот обойдется в 21 млн рублей (двухкомнатная квартира с ремонтом). В продаже есть квартиры с 1–4 спальнями, а площади варьируются от 21 до 100 кв. м. Часть квартир будет с готовой отделкой, в других — отделка может быть выполнена по желанию заказчика.

В комплексе будет реализована концепция благоустройства «двор-сад» без машин, а жители смогут отдыхать на берегу Молжаниновского ручья, где будет организована набережная, прогулочные бульвары и велодорожки.

Инфраструктура

Застройщик планирует создать в ЖК «Молжаниново» полноценную инфраструктуру: 8 детских садов и 4 школы. Кроме того, на первых этажах жилых корпусов появятся магазины, аптеки, ПВЗ и другие полезные сервисы.

В нескольких минутах от новостройки есть действующая школа, детский сад и сетевые супермаркеты.

Плюсы и минусы

С учетом неплохой транспортной доступности, широкой линейки планировок, планов по созданию собственных объектов социальной инфраструктуры, ЖК «Молжаниново» подойдет прежде всего молодым новоселам и семьям с детьми, также купить квартиру здесь можно для последующей сдачи в аренду.

Недостаток проекта – в отсутствии подземного паркинга или других альтернатив плоскостной парковке у домов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Молжаниново» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ховрино» → Пройти пешком 88 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Ховрино» → Автобус № 483 (21 минута в пути) → Остановка «2-ая Подрезковская улица» → Пройти пешком 600 метров (7 минут)

Инфраструктура

Квартал будет полностью обеспечен собственной социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктурой. В проекте развития ЖК предусмотрено возведение нескольких детских садов и общеобразовательных школ, торговых и спортивных центров, поликлиники и других объектов. На пространстве площадью примерно 51 га планируется разбить благоустроенный индустриальный парк, не имеющий аналогов в столице. Для автомобилистов, проживающих в квартале, предусмотрены подземные и многоуровневые паркинги, а для посетителей с личным транспортом организованы плоскостные стоянки.

В пешей доступности от новостройки работают крупные сетевые гипермаркеты и супермаркеты, медицинский центр, спортивные объекты, библиотека и остановки общественного транспорта. Квартал расположен в экологически благополучном районе Москвы, который граничит с Химкинским лесопопарком. Всего в нескольких километрах от ЖК протекают реки Клязьма и Сходня. В 2022 году планируется открытие МЦД-3 «Новоподрезково».

Отзывы о ЖК «Молжаниново»

Посмотреть все 178 отзывов

Самый полезный отзыв

Татьяна

01 сентября 2021

Оценка:

Ждём Старт продаж!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Яна

04 декабря

Оценка:

За свою цену как говорится вполне неплохо. да, не центр, но транспортная развязка нормальная, все под рукой. нормальный комплекс, как и везде свои плюсы и минусы, не знаю, каждый выбирает для себя оптимальный вариант. взяли тут двушку, ждем заселения

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

164

Вопросы и ответы о ЖК «Молжаниново»

ИБ

Ирина Божко

09 октября 2023

Какова будет стоимость машиноместа корпуса 2 секция 6,7,8 и когда начнут продавать?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

19 октября 2023

Ирина Божко, добрый день, данная информация есть только у менеджеров офиса продаж. Рекомендую Вам связаться с ними, если на данный момент по срокам сориентировать не смогут, то внесут в лист ожидания и будут периодически информировать о новостях

Самый ценный ответ

Полезный ответ?