ЖК «Молжаниново»

Жилой квартал «Молжаниново» представляет собой проект, который будет реализован в Северном административном округе столицы. Согласно замыслу застройщика, на территории площадью 928 га появятся десятки современных многоквартирных домов класса «комфорт» с собственной инфраструктурой. Для квартала разработан индивидуальный архитектурный проект и масштабный план развития. Дома будут строиться по монолитной и монолитно-кирпичной технологии.

В квартирографии нового квартала представлены квартиры разной площади. Согласно проектной декларации, для всех форматов жилья разработано по несколько вариантов планировочных решений, а возможность индивидуальной перепланировки помещений позволит жильцам самостоятельно зонировать пространство по своему вкусу. Квартиры в ЖК отличаются не только удобными планировками, но и широкими окнами, высокими (от 2.7 м) потолками и безупречными тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой «под ключ». Общая площадь жилой недвижимости составляет 1.86 млн. квадратных метров.

На момент сдачи все корпуса будут подключены к централизованным инженерным коммуникациям и оснащены новейшим оборудованием. В подъездах установят домофоны и бесшумные лифты, чувствительные датчики тепла и дыма, энергосберегающие системы освещения и видеокамеры, ведущие наблюдение за местами общественного пользования. В вестибюлях планируется обустроить кабины для консьержей, а на лестничных площадках запроектированы просторные кладовые для колясок, велосипедов и прочего имущества жильцов.

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, САО, Молжаниновский

от 8.5 до 24.2 млн₽

Цены за квартиры от 3 февраля
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Молжаниново» - цены за квартиры от застройщика 3 февраля

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

20.21 — 38.26 м²

8.5 — 12.2 млн руб.

33 квартиры

1-комнатные

32.37 — 49.35 м²

10.6 — 16.3 млн руб.

100 квартир

2-комнатные

51.89 — 62.70 м²

13.7 — 20.7 млн руб.

46 квартир

3-комнатные

76.45 — 81.28 м²

18.4 — 24 млн руб.

42 квартиры

4-комнатные

100.10 м²

24.2 млн руб.

1 квартира

Расположение

3.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.4

Автобус, трамвай или электробус

5 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

12 мин

До центра утром

1 ч 6 мин

До центра вечером

58 мин

Личный транспорт 5.0

До центра утром

29 мин

До центра вечером

51 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Молжаниновский
Метро	Речной Вокзал 17 мин. Ховрино 29 мин. Планерная 27 мин.
Станция МЦД	Новоподрезково 5 мин. Подрезково 5 мин. Молжаниново 20 мин.
Шоссе	Ленинградское 12 км от МКАД
Адрес	Ленинградское шоссе, д. 229А Ленинградское шоссе, д. 229А на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет-Молжаниново»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

11 — 17

Высота потолка

2.82 — 4.00

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

сдан ГК корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 08.11.2023 г. (корп. 5) PDF 519 KB

Проектная декларация от 09.03.2023 г. (корп. 3) PDF 565 KB

Проектная декларация от 09.03.2023, г. (корп. 2) PDF 677 KB

Проектная декларация от 10.03.2022 г. (корп.2) PDF 601 KB

Проектная декларация от 02.02.2022 г. (корп.1) PDF 585 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 100

2-комн. кв 46

3-комн. кв 42

4-комн. кв 1

студии 33

Посмотреть планировки 222 квартир в ЖК «Молжаниново»

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдан

строится

Квартиры в ЖК «Молжаниново»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 20,21 м² 11 068 630 ₽

Этаж 1/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

студия 22,26 м² 8 465 500 ₽

Этаж 3/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

студия 22,28 м² 9 677 910 ₽

Этаж 5/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

студия 22,92 м² 9 734 054 ₽

Этаж 3/17

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

Посмотреть 33 квартиры в ЖК «Молжаниново»

1-комн. квартира 32,37 м² 11 136 737 ₽

Этаж 12/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,74 м² 13 042 873 ₽

Этаж 5/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,87 м² 13 824 634 ₽

Этаж 10/17

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,04 м² 12 869 541 ₽

Этаж 5/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

Посмотреть 100 квартир в ЖК «Молжаниново»

2-комн. квартира 51,89 м² 15 054 067 ₽

Этаж 5/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,90 м² 15 535 071 ₽

Этаж 5/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,56 м² 15 672 198 ₽

Этаж 15/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,05 м² 18 609 216 ₽

Этаж 5/17

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

Посмотреть 46 квартир в ЖК «Молжаниново»

3-комн. квартира 76,45 м² 23 488 893 ₽

Этаж 5/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,49 м² 23 558 516 ₽

Этаж 5/17

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,44 м² 19 970 152 ₽

Этаж 5/17

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,55 м² 19 691 966 ₽

Этаж 5/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

Посмотреть 42 квартиры в ЖК «Молжаниново»

4-комн. квартира 100,10 м² 24 196 052 ₽

Этаж 1/16

Москва, ЖК «Молжаниново»

Новоподрезково

5 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Дома будут строиться по монолитной и монолитно-кирпичной технологии.

Дома класса «комфорт» с собственной
инфраструктурой.

Жилой комплекс в Северном
административном округе столицы.

Комплекс будет иметь дома переменной этажности от 11 до 17 этажей.

На
пространстве площадью примерно 51 га планируется разбить благоустроенный индустриальный
парк.

На территории предусмотрены подземные и многоуровневые паркинги.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Молжаниново» в Молжаниновском районе

Комментарий эксперта о ЖК «Молжаниново»

ЖК «Молжаниново» возводится в Молжаниновском районе на севере Москвы рядом с Ленинградским шоссе и недалеко от станции Новоподрезково МЦД-3.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ Самолет-Молжаниново», входящее в состав ГК «Самолет». Группа «Самолет» основана в 2012 году, сегодня она является лидером среди российских застройщиков по объему текущего строительства.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Молжаниново» строят на Ленинградском шоссе в Молжаниновском районе (САО). До станции Новоподрезково МЦД-3 можно дойти за 5–10 минут. На автобусе или маршрутке можно доехать до метро «Планерная» и «Ховрино», станций Новоподрезково и Молжаниново МЦД-3, Лобня МЦД-1, а также до аэропорта Шереметьево.

Для автомобилей есть выезд на Ленинградское шоссе.

Экология и особенности района

Молжаниновский район расположен за МКАД, эксперты компании EcoStandard оценивают экологическую обстановку в нем как благоприятную. Территорию района пересекает Ленинградское шоссе, которое связывает район с остальной Москвой. Зеленых зон в самом районе немного, но рядом есть Химкинский лес и Захарьинская пойма.

Недалеко от ЖК «Молжаниново» расположена долина реки Сходни с Верескинским прудом.

Архитектура и благоустройство

В ЖК «Молжаниново» уже построены три корпуса, еще три будут сданы в III квартале 2026 года. Фасады монолитных домов выполнены в контрастных тонах, для отделки используются семь видов кирпича.

В комплексе реализуется концепция благоустройства «двор-сад» без машин, а жители смогут отдыхать на берегу Молжаниновского ручья, где будет организована набережная, прогулочные бульвары и велодорожки. Также на территории ЖК есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха, площадь с зеркальным лабиринтом.

Планировки и типы помещений

В конце января 2026 года в ЖК «Молжаниново» продаются 223 квартиры площадью от 22,26 до 100,1 кв. м. Особенности планировок: евроформат, два окна в студиях, балконы, мастер-спальни, несколько санузлов, гардеробные. Квартиры продаются без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой, цены — от 8,46 млн рублей за студию без отделки площадью 22,26 кв. м. Купить квартиру от застройщика можно в ипотеку или рассрочку.

Для сравнения: новостроек в Молжаниновском районе всего две. Вторая — ЖК «1-й Ленинградский» от ГК ФСК. Все 6 корпусов уже сданы, есть детский сад и школа. Цены — от 13,2 млн рублей за 42-метровую 1-комнатную квартиру с предчистовой отделкой, раздельным санузлом и лоджией.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах построенных корпусов работают супермаркеты, пекарня, аптека, пункты выдачи заказов. Запланировано строительство 8 детских садов, 4 школ и торгового центра. Для автомобилей — плоскостные и многоуровневые паркинги. В лобби есть помещения для хранения колясок и велосипедов.

Преимущества проекта

· Разнообразные планировки, три варианта отделки.

· Собственная инфраструктура.

· Наличие станции МЦД в пешей доступности.

· Соседство с рекой.

· Московская прописка.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Квартал «Молжаниново» строится в отдаленном районе Москвы между Ленинградским шоссе и линией МЦД-3. С учетом неплохой транспортной доступности, широкой линейки планировок, планов по созданию собственных объектов социальной инфраструктуры, проект подойдет прежде всего молодым новоселам и семьям с детьми, также купить квартиру здесь можно для последующей сдачи в аренду.

Минус — отсутствие подземного паркинга. Да и соседство с шоссе и ж/д путями понравится не всем.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Молжаниново» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ховрино» → Пройти пешком 88 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Ховрино» → Автобус № 483 (21 минута в пути) → Остановка «2-ая Подрезковская улица» → Пройти пешком 600 метров (7 минут)

Инфраструктура

Квартал будет полностью обеспечен собственной социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктурой. В проекте развития ЖК предусмотрено возведение нескольких детских садов и общеобразовательных школ, торговых и спортивных центров, поликлиники и других объектов. На пространстве площадью примерно 51 га планируется разбить благоустроенный индустриальный парк, не имеющий аналогов в столице. Для автомобилистов, проживающих в квартале, предусмотрены подземные и многоуровневые паркинги, а для посетителей с личным транспортом организованы плоскостные стоянки.

В пешей доступности от новостройки работают крупные сетевые гипермаркеты и супермаркеты, медицинский центр, спортивные объекты, библиотека и остановки общественного транспорта. Квартал расположен в экологически благополучном районе Москвы, который граничит с Химкинским лесопопарком. Всего в нескольких километрах от ЖК протекают реки Клязьма и Сходня. В 2022 году планируется открытие МЦД-3 «Новоподрезково».

Отзывы о ЖК «Молжаниново»

Посмотреть все 183 отзыва

Самый полезный отзыв

Татьяна

01 сентября 2021

Оценка:

Ждём Старт продаж!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Valentina

03 февраля

Оценка:

И как же нам тут понравилось все, словами не описать. Есть где гулять, парки, водохранилище, все супер. Но по ценам, они практически тут московские. Решили рискнуть, все равно же жизнь одна, платить так платить ипотеку)

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

169

Вопросы и ответы о ЖК «Молжаниново»

ИБ

Ирина Божко

09 октября 2023

Какова будет стоимость машиноместа корпуса 2 секция 6,7,8 и когда начнут продавать?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

19 октября 2023

Ирина Божко, добрый день, данная информация есть только у менеджеров офиса продаж. Рекомендую Вам связаться с ними, если на данный момент по срокам сориентировать не смогут, то внесут в лист ожидания и будут периодически информировать о новостях

Самый ценный ответ

Полезный ответ?