Яуза парк

ЖК «Яуза Парк» — масштабный проект строительства жилого квартала недалеко от МКАД.

Описание ЖК

«Яуза парк» – это жилой квартал, который возводится в Мытищах (Московская область). В 8 минутах ходьбы от комплекса расположена железнодорожная станция Мытищи. До МКАД по Ярославскому шоссе всего 4 км, до ближайшей станции метро («Медведково») можно доехать на личном автомобиле за 20 минут, на общественном транспорте – за 55.

ЖК «Яуза парк» включает в себя строительство 20 домов разной этажности с благоустроенными дворами-парками с доступом к Wi-Fi. У каждого дома будут установлены площадки для уличных тренировок с турниками, брусьями, ступенями для кроссфита и скамьями для пресса. Также здесь разместятся детские игровые площадки. А вот машин во дворах не будет, для них предусмотрены многоуровневые и подземный паркинги.

Застройщик также планирует благоустроить набережную реки Яузы и организовать пешеходный бульвар на территории квартала.

Девелопер уже приступил к строительству первых четырех корпусов ЖК (13, 16 и два корпуса высотой 25 этажей).

Срок сдачи домов: III квартал 2025 года, а продажи квартир в ЖК «Яуза парк» стартовали в конце мая 2023 года. Застройщик предлагает различные планировки: например, есть варианты с гардеробными, кухнями-гостиными и французскими балконами. Есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью от 19,8 до до 89,5 кв. м. Все квартиры продаются с готовой отделкой.

Сейчас (21 сентября 2023 года) для покупки доступны 349 квартир. Самый бюджетный вариант можно приобрести за 5,4 млн рублей. Это студия площадью 19,9 кв. м на втором этаже первого корпуса ЖК. Самый дорогой вариант —  трехкомнатная квартира с двумя санузлами, гардеробной и просторной кухней площадью 24,8 кв. м. Она располагается на 16 этаже корпуса №3 и продается за 16,3 млн рублей. Цены указаны при условии единоразовой 100% оплаты без кредита от банка. В случае использования ипотеки или рассрочки стоимость квартир становится выше.

Инфраструктура

Согласно проекту жилого комплекса, в IV квартале 2026 года застройщик приступит к возведению детского сада на 350 мест. Его должны открыть во II квартале 2028 года. В плане строительство еще одного детского сада, на 225 мест.

Школу на 1170 учеников на территории ЖК начнут строить в III квартале 2025 года, а открыть планируют в III квартале 2027 года.

Кроме образовательных учреждений в квартале планируется открыть поликлинику на 235 посещений в сутки.

На первых этажах домов разместятся кафе, магазины и полезные сервисы для комфортной жизни. В шаговой доступности от ЖК также находится ТРЦ «Красный кит» со множеством магазинов, кафе и ресторанов.

В 7 км от квартала находится нацпарк «Лосиный остров», также можно прогуляться в центральном парке города Мытищи, путь до которого займет 2 км.

Надежность застройщика

Жилой квартал «Яуза парк» возводит ООО «Специализированный застройщик «НМ-Консалт», который входит в структуру компании ПИК.

ПИК включён в перечень системообразующих организаций, это крупнейший застройщик России по объему текущего строительства (по данным Единого реестра застройщиков).

Плюсы и минусы

Из минусов проекта можно назвать то, что квартал с одной стороны соседствует с железной дорогой, а с другой – с промзоной. Однако вдоль территории квартала планируется установить шумопоглощающие экраны.

Стоит отметить и то, что введение в эксплуатацию социальной инфраструктуры запланировано позже, чем введение первых четырех корпусов ЖК на 1128 квартир. Также пока не ясны сроки строительства паркингов, а на придомовой территории строящихся корпусов запланированы только 158 парковочных мест.

Из плюсов можно отметить то, что квартиры сдаются уже с готовой отделкой, а значит в них можно сразу заехать и не тратить дополнительное время и деньги на ремонт.