ЖК «Михалковский»

Жилой комплекс «Михалковский» возводится компанией «РГ-Девелопмент» в Головинском районе Москвы в непосредственной близости к архитектурно-парковому ансамблю «Михалково». Новостройка класса бизнес состоит из нескольких монолитно-кирпичных многоквартирных корпусов переменной этажности с эффектным обликом, в котором гармонично сочетаются современные тенденции и отсылки к историческому значению локации.

В каждом корпусе предлагаются лоты студийного типа и квартиры с 1-4 спальнями, площадь которых варьируется от 26 до 94 кв. м. Разнообразие планировочных решений предусматривает варианты с дополнительными ванными комнатами и нишами под встроенные гардеробные шкафы. Высота потолков во всех помещениях от 2,8 до 3 м.

Покупка возможна в ипотеку, рассрочку или с помощью трейд-ин.

Москва, САО, Головинский

от 16.8 до 56.4 млн₽

Цены за квартиры от 15 октября
по данным официального сайта

Фотографии

117

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 м²

3.6 — 3.6 млн руб.

1 машино-место

Акции от застройщика в ЖК «Михалковский»

Рассрочка со взносом 30% до 31 октября

Рассрочка со взносом 30%

Приобретайте квартиры в рассрочку с первоначальным взносом от 30% стоимости недвижимости.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

4 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Городской стандарт+

Показать детали

4 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Комфортная городская среда

Показать детали

Регион

Москва

Округ

САО

Район

Головинский

Метро

Водный Стадион

20 мин.

Войковская

19 мин.

Станция МЦК

Коптево

3 мин.

Балтийская

15 мин.

Лихоборы

22 мин.

Шоссе

Ленинградское

Адрес

ул. Михалковская, д. 48, стр. 5, корп. 2, 6, 7

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

РГ-Девелопмент

Срок сдачи

сдан корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

сдан корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

9 — 20

Высота потолка

2.80 — 3.00

Парковка

подземная 1 в продаже от 3 550 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

отделка фасада корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 08.09.2026 г. (корп.2,7). PDF 511 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.6) PDF 97 KB

Проектная декларация от 26.03.2026 г. (корп.2,7). PDF 553 KB

Проектная декларация от 31.03.2026 г. (корп.6). PDF 673 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.4,5) PDF 171 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 1

Планировки однокомнатные в ЖК «Михалковский»

2-комн. кв 84

Планировки двухкомнатные в ЖК «Михалковский»

3-комн. кв 101

Планировки трехкомнатные в ЖК «Михалковский»

4-комн. кв 29

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Михалковский»

студии 13

Посмотреть планировки 228 квартир в ЖК «Михалковский»

Подробная информация

Покупка возможна в ипотеку, рассрочку или с помощью трейд-ин.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Михалковский» по ценам от застройщика РГ-Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Михалковский»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 28,40 м² 16 797 691 ₽

Этаж 3/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

студия 28,70 м² 17 159 960 ₽

Этаж 13/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

студия 29,00 м² 16 931 128 ₽

Этаж 4/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

студия 29,50 м² 17 054 776 ₽

Этаж 2/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Михалковский»

1-комн. квартира 41,60 м² 22 006 400 ₽

Этаж 5/9

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Сдан

2-комн. квартира 35,70 м² 19 016 676 ₽

Этаж 2/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,70 м² 20 038 934 ₽

Этаж 18/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,80 м² 19 856 544 ₽

Этаж 7/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,90 м² 19 296 043 ₽

Этаж 3/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

Посмотреть 84 квартиры в ЖК «Михалковский»

3-комн. квартира 54,20 м² 30 796 006 ₽

Этаж 3/18

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 56,90 м² 33 275 739 ₽

Этаж 12/18

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 57,00 м² 28 621 752 ₽

Этаж 5/18

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 57,10 м² 30 305 711 ₽

Этаж 14/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

Посмотреть 101 квартира в ЖК «Михалковский»

4-комн. квартира 82,00 м² 41 823 936 ₽

Этаж 4/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 84,50 м² 44 311 800 ₽

Этаж 9/9

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Сдан

4-комн. квартира 85,00 м² 38 106 860 ₽

Этаж 3/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 85,10 м² 39 435 680 ₽

Этаж 15/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

Посмотреть 29 квартир в ЖК «Михалковский»

Выбрать квартиру

Квартиры с разными видами: на внутренний двор, благоустроенную аллею, ведущую в парк, зеркальную поверхность прудов.

ЖК состоит из нескольких монолитно-кирпичных многоквартирных корпусов переменной этажности с эффектным обликом.

Новый ЖК расположен рядом с дубовым парком, исторической усадьбой и Головинскими прудами.

Фасады монолитных корпусов выполнены в стилистике краснокирпичной архитектуры и дополнены белыми элементами.

На территории комплекса будет построен детский сад, оборудованы спортивные и игровые площадки.

Высокие окна в холлах расширяют пространство и добавляют свет.

Ход строительства (корп.2). Фото от 08.06.2026 г.

Спортивная площадка. Фото от 25.09.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Коммерция

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Михалковский» в Головинском районе

Комментарий эксперта о ЖК «Михалковский»

Жилой комплекс бизнес-класса в САО на берегу Малого Головинского пруда.

Описание ЖК

ЖК «Михалковский» возводится на севере Москвы, в Головинском районе. Комплекс расположен в километре от станции МЦК «Коптево», до станции метро «Водный стадион» можно дойти примерно за 20 минут (она расположена в 2 км от ЖК). До МКАД можно доехать на машине по Ленинградскому шоссе за 15 минут, путь до Садового кольца на автомобиле займет 20–30 минут в зависимости от выбранного маршрута и ситуации на дорогах.

Комплекс возводится на месте бывшей промзоны, ранее здесь располагалась Московская тонкосуконная фабрика им. Петра Алексеева. Исторические здания, которые сохранились на территории, застройщик планирует отреставрировать и переоборудовать под современное использование.

Всего в комплексе запланированы восемь корпусов бизнес-класса, один из них уже был введен в эксплуатацию во II квартале 2023 года. Сейчас девелопер строит еще три корпуса (высота секций от 12 до 20 этажей), их должны сдать в III квартале 2024 года (№3) и во II квартале 2026 года (№4 и №5). Суммарно в них будет 1408 квартир и 376 машино-мест в подземном паркинге.

Во дворах комплекса разместятся детские площадки, разделенные по возрастам, зоны для тихого отдыха и многофункциональные спортивные площадки.

В жилых корпусах запроектированы студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Часть из них сдаются с отделкой, часть – без. Сейчас на официальном сайте застройщика ЖК «Михалковский» («РГ-Девелопмент») доступны 84 квартиры. Самый бюджетный вариант можно купить за 11,5 млн рублей (все данные в комментарии актуальны на 10 января 2024 года). Это студия без отделки площадью 27,9 кв. м, располагается она на 17 этаже (из 20) корпуса №3.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами, здесь разместятся различные магазины и сервисы. Также здесь планируется открыть супермаркет.

В одном из исторических зданий ЖК (сушильный корпус суконной фабрики) будет оборудован детский сад. В радиусе 2 км находятся еще несколько школ и детских садов, Колледж Московского транспорта, Московский государственный технический университет гражданской авиации, секция детского плавания, футбольный клуб.

Рядом с комплексом располагается набережная Малого Головинского пруда, а за ней еще пруды и парки. С другой стороны, в 2,5 км от новостройки, находятся Большой Садовый пруд, Дендрологический сад им. Р.И. Шредера, Исторический парк. Примерно столько же (2,5 км) составит путь от комплекса до Химкинского водохранилища с его парковыми зонами на берегу, пляжами и различными спортивными клубами и школами.

Надежность застройщика

ЖК «Михалковский» возводит застройщик «РГ-Девелопмент». По данным Единого ресурса застройщиков (на 1 января 2024 года) девелопер занимает 13 место в Москве по объему текущего строительства (48 в России). В портфеле холдинга 1,7 млн кв. м недвижимости.

Офис продаж ЖК находится в БЦ «Северное Сияние» по адресу: Москва, ул. Правды, д. 26.

Плюсы и минусы

Из плюсов ЖК «Михалковский» можно отметить большое количество зеленых зон вокруг: парки, скверы, много прудов и Химкинское водохранилище. Самый ближайший объект – Головинские пруды и парки рядом находятся практически во дворе комплекса.

Комплекс имеет неплохую транспортную доступность: недалеко станции метро и МЦК, рядом Ленинградское шоссе, по которому можно выехать из города и добраться до Ленинградского проспекта, ведущего в центр.

Из минусов можно отметить небольшое количество машино-мест. Для 1408 квартир в строящихся корпусах предусмотрены всего 376 мест в подземном паркинге и 75 – на придомовой территории.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Михалковский» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦК «Коптево» → Пройти пешком 720 метров (9 минут).

Метро «Водный стадион» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Водный стадион» → Автобус № 123, маршрутное такси № 123м (8 минут в пути) → Остановка «Фабрика им. Петра Алексеева» → Пройти пешком 130 метров (2 минуты).

Инфраструктура

На благоустроенной территории комплекса с ландшафтным озеленением и функциональными зонами для разных видов досуга предусмотрен пешеходный променад с собственным выходом на территорию Головинского парка. В проекте реализована концепция «двор без машин», а для размещения транспорта жителей организована сеть подземных паркингов и наземных гостевых парковок.

В пешей доступности от новостройки расположены благоустроенные прогулочные зоны, включая набережную Химкинского водохранилища, работают многочисленные объекты торговой и социальной инфраструктуры, есть памятники истории и архитектуры. Транспортная доступность локации обеспечивается удобными выездами на Ленинградское шоссе и СЗХ, станцией метро «Водный стадион», которая находится в 20-ти минутах пешком от ЖК, и станцией МЦК «Коптево» в 3-х минутах ходьбы от комплекса.

Застройщик РГ-Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Михалковский»

Посмотреть все 41 отзыв

Самый полезный отзыв

ЕП

Евгения Полякова

07 июля 2025

Оценка

Достоинства

Экология

Социальная инфраструктура

Расположение

В начале года получили ключи, всем довольны, без задержек.

Ответить

Самый новый отзыв

МЛ

Минины Лена и Юрий

02 июля

Оценка

Достоинства

Экология

Социальная инфраструктура

Расположение

Купили здесь квартиру и очень довольны. Самое крутое - это природа вокруг: комплекс строится прямо у больших прудов и старинной усадьбы, так что виды шикарные, а для прогулок место просто сказочное. Сам район старый, тихий и очень зеленый, никакой суеты под окнами. До ближайшего МЦД можно дойти пешком за несколько минут, с транспортом проблем нет. Застройщик надежный, дома сдает вовремя, а сама архитектура с интеграцией исторических кирпичных зданий бывшей фабрики выглядит стильно и необычно. Квартиры просторные, с высокими потолками, да и ценник для Москвы и такого живописного места отличный. Это идеальный вариант для семей с детьми и всех, кто ценит тишину и свежий воздух.