ЖК «Михалковский»

Жилой комплекс «Михалковский» возводится компанией «РГ-Девелопмент» в Головинском районе Москвы в непосредственной близости к архитектурно-парковому ансамблю «Михалково». Новостройка класса бизнес состоит из нескольких монолитно-кирпичных многоквартирных корпусов переменной этажности с эффектным обликом, в котором гармонично сочетаются современные тенденции и отсылки к историческому значению локации. Над архитектурной концепцией ЖК работали специалисты российской студии Genpro и бюро из Нидерландов MLA+.

В каждом корпусе предлагаются лоты студийного типа и квартиры с 1-4 спальнями, площадь которых варьируется от 25 до 108 кв. м. Разнообразие планировочных решений предусматривает варианты с дополнительными ванными комнатами и нишами под встроенные гардеробные шкафы. Высота потолков во всех помещениях от 2,8 до 3 м.

Покупка возможна в ипотеку, рассрочку или с помощью Trade-in.

Москва, САО, Головинский

от 15.8 до 47.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Фотографии

112

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 м²

2.2 — 3.3 млн руб.

13 машиномест

Расположение

6.5

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.2

Автобус, трамвай или электробус

11 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

7 мин

До центра утром

38 мин

До центра вечером

44 мин

Личный транспорт 8.3

До центра утром

21 мин

До центра вечером

24 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Головинский
Метро	Водный Стадион 20 мин. Войковская 19 мин.
Станция МЦК	Коптево 3 мин. Балтийская 15 мин. Лихоборы 22 мин.
Шоссе	Ленинградское
Адрес	ул. Михалковская, вл. 48, корп. 2-7 ул. Михалковская, вл. 48, корп. 2-7 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик

РГ-Девелопмент

Срок сдачи

сдан корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

9 — 20

Высота потолка

2.80 — 3.00

Парковка

подземная 13 в продаже от 2 150 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

монтаж нижних этажей корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (корп.2,7). PDF 545 KB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (корп.4,5,6). PDF 428 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. (корп.4,5,6). PDF 427 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. (корп.2,7). PDF 545 KB

Проектная декларация от 08.07.2025 г. (корп.2,7). PDF 544 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 5

Планировки однокомнатные в ЖК «Михалковский»

2-комн. кв 79

Планировки двухкомнатные в ЖК «Михалковский»

3-комн. кв 67

Планировки трехкомнатные в ЖК «Михалковский»

4-комн. кв 12

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Михалковский»

студии 12

Посмотреть планировки 175 квартир в ЖК «Михалковский»

Подробная информация

Покупка возможна в ипотеку, рассрочку или с помощью Trade-in.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Михалковский» по ценам от застройщика РГ-Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Михалковский»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 26,60 м² 15 944 492 ₽

Этаж 19/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

студия 26,70 м² 15 793 050 ₽

Этаж 7/9

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

студия 28,40 м² 15 793 268 ₽

Этаж 8/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

студия 28,70 м² 16 234 327 ₽

Этаж 13/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Михалковский»

1-комн. квартира 36,70 м² 18 167 968 ₽

Этаж 10/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,80 м² 18 083 520 ₽

Этаж 7/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,80 м² 17 981 090 ₽

Этаж 2/9

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,30 м² 19 054 581 ₽

Этаж 4/9

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в ЖК «Михалковский»

2-комн. квартира 35,40 м² 17 466 431 ₽

Этаж 4/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 35,80 м² 17 963 509 ₽

Этаж 20/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,60 м² 18 111 803 ₽

Этаж 15/15

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,70 м² 18 177 987 ₽

Этаж 16/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

Посмотреть 79 квартир в ЖК «Михалковский»

3-комн. квартира 54,20 м² 29 277 539 ₽

Этаж 3/18

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 54,50 м² 31 065 000 ₽

Этаж 4/9

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 56,60 м² 27 040 650 ₽

Этаж 12/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 56,90 м² 30 471 942 ₽

Этаж 12/18

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

Посмотреть 67 квартир в ЖК «Михалковский»

4-комн. квартира 82,00 м² 39 556 062 ₽

Этаж 4/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 83,40 м² 43 259 580 ₽

Этаж 9/9

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 85,10 м² 35 800 974 ₽

Этаж 20/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 85,20 м² 33 757 433 ₽

Этаж 8/20

Москва, ЖК «Михалковский»

Коптево

3 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Михалковский»

Выбрать квартиру

Возводится компанией «РГ-Девелопмент» в Головинском районе Москвы.

Квартиры с разными видами: на внутренний двор, благоустроенную аллею, ведущую в парк, зеркальную поверхность прудов.

ЖК состоит из нескольких монолитно-кирпичных многоквартирных корпусов переменной этажности с эффектным обликом.

Новый ЖК расположен рядом с дубовым парком, исторической усадьбой и Головинскими прудами.

Фасады монолитных корпусов выполнены в стилистике краснокирпичной архитектуры и дополнены белыми элементами.

Детские и многофункциональные спортивные площадки, а также уютные и тихие места для отдыха.

Предусмотрен пешеходный променад с собственным выходом на территорию Головинского парка.

В пешей доступности от новостройки расположены благоустроенные прогулочные зоны.

На территории комплекса будет построен детский сад, оборудованы спортивные и игровые площадки.

Высокие окна в холлах расширяют пространство и добавляют свет.

Спортивная площадка. Фото от 25.09.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Коммерция

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Михалковский» в Головинском районе

Комментарий эксперта о ЖК «Михалковский»

Жилой комплекс бизнес-класса в САО на берегу Малого Головинского пруда.

Описание ЖК

ЖК «Михалковский» возводится на севере Москвы, в Головинском районе. Комплекс расположен в километре от станции МЦК «Коптево», до станции метро «Водный стадион» можно дойти примерно за 20 минут (она расположена в 2 км от ЖК). До МКАД можно доехать на машине по Ленинградскому шоссе за 15 минут, путь до Садового кольца на автомобиле займет 20–30 минут в зависимости от выбранного маршрута и ситуации на дорогах.

Комплекс возводится на месте бывшей промзоны, ранее здесь располагалась Московская тонкосуконная фабрика им. Петра Алексеева. Исторические здания, которые сохранились на территории, застройщик планирует отреставрировать и переоборудовать под современное использование.

Всего в комплексе запланированы восемь корпусов бизнес-класса, один из них уже был введен в эксплуатацию во II квартале 2023 года. Сейчас девелопер строит еще три корпуса (высота секций от 12 до 20 этажей), их должны сдать в III квартале 2024 года (№3) и во II квартале 2026 года (№4 и №5). Суммарно в них будет 1408 квартир и 376 машино-мест в подземном паркинге.

Во дворах комплекса разместятся детские площадки, разделенные по возрастам, зоны для тихого отдыха и многофункциональные спортивные площадки.

В жилых корпусах запроектированы студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Часть из них сдаются с отделкой, часть – без. Сейчас на официальном сайте застройщика ЖК «Михалковский» («РГ-Девелопмент») доступны 84 квартиры. Самый бюджетный вариант можно купить за 11,5 млн рублей (все данные в комментарии актуальны на 10 января 2024 года). Это студия без отделки площадью 27,9 кв. м, располагается она на 17 этаже (из 20) корпуса №3.

Самый дорогой вариант – квартира площадью 84,1 кв. м с тремя спальнями, двумя санузлами, просторной кухней (14,7 кв. м) и двумя лоджиями. Этот лот сдается без отделки, а стоит 28 млн рублей.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами, здесь разместятся различные магазины и сервисы. Также здесь планируется открыть супермаркет.

В одном из исторических зданий ЖК (сушильный корпус суконной фабрики) будет оборудован детский сад. В радиусе 2 км находятся еще несколько школ и детских садов, Колледж Московского транспорта, Московский государственный технический университет гражданской авиации, секция детского плавания, футбольный клуб.

Рядом с комплексом располагается набережная Малого Головинского пруда, а за ней еще пруды и парки. С другой стороны, в 2,5 км от новостройки, находятся Большой Садовый пруд, Дендрологический сад им. Р.И. Шредера, Исторический парк. Примерно столько же (2,5 км) составит путь от комплекса до Химкинского водохранилища с его парковыми зонами на берегу, пляжами и различными спортивными клубами и школами.

Надежность застройщика

ЖК «Михалковский» возводит застройщик «РГ-Девелопмент». По данным Единого ресурса застройщиков (на 1 января 2024 года) девелопер занимает 13 место в Москве по объему текущего строительства (48 в России). В портфеле холдинга 1,7 млн кв. м недвижимости.

Офис продаж ЖК находится в БЦ «Северное Сияние» по адресу: Москва, ул. Правды, д. 26.

Плюсы и минусы

Из плюсов ЖК «Михалковский» можно отметить большое количество зеленых зон вокруг: парки, скверы, много прудов и Химкинское водохранилище. Самый ближайший объект – Головинские пруды и парки рядом находятся практически во дворе комплекса.

Комплекс имеет неплохую транспортную доступность: недалеко станции метро и МЦК, рядом Ленинградское шоссе, по которому можно выехать из города и добраться до Ленинградского проспекта, ведущего в центр.

Из минусов можно отметить небольшое количество машино-мест. Для 1408 квартир в строящихся корпусах предусмотрены всего 376 мест в подземном паркинге и 75 – на придомовой территории.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Михалковский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция МЦК «Коптево» → Пройти пешком 720 метров (9 минут).

Метро «Водный стадион» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Водный стадион» → Автобус № 123, маршрутное такси № 123м (8 минут в пути) → Остановка «Фабрика им. Петра Алексеева» → Пройти пешком 130 метров (2 минуты).

Инфраструктура

На благоустроенной территории комплекса с ландшафтным озеленением и функциональными зонами для разных видов досуга предусмотрен пешеходный променад с собственным выходом на территорию Головинского парка. В проекте реализована концепция «двор без машин», а для размещения транспорта жителей организована сеть подземных паркингов и наземных гостевых парковок.

В пешей доступности от новостройки расположены благоустроенные прогулочные зоны, включая набережную Химкинского водохранилища, работают многочисленные объекты торговой и социальной инфраструктуры, есть памятники истории и архитектуры. Транспортная доступность локации обеспечивается удобными выездами на Ленинградское шоссе и СЗХ, станцией метро «Водный стадион», которая находится в 20-ти минутах пешком от ЖК, и станцией МЦК «Коптево» в 3-х минутах ходьбы от комплекса.

Застройщик РГ-Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Михалковский»

Посмотреть все 37 отзывов

Самый полезный отзыв

Мария

23 мая 2021

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Планировки

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Планируем покупку, съездили на место. От метро Водный стадион шли пешком, 17 мин. Прекраснейший огромный благоустроенный парк практически во дворе, ул. Михалковская не активная (были в районе 18 ч). МЦК не слышно, строительство началось. Прошлись до МЦК, 4-5 мин.

Ответить

Полезный отзыв?