ЖК «Сиреневый парк»

ЖК «Сиреневый парк» возводится в районе Метрогородок на востоке Москвы. Это масштабный проект класса «комфорт» и «комфорт+», сформированный по принципу «город в городе», где будет все необходимое для жизни с семьей.

Надежность застройщика

Проект реализует международная компания AFI Development. Свою деятельность в России девелопер начал ещё в 2001 году и с тех пор успел сформировать портфель из 3,6 млн кв. м недвижимости, из которых 1,6 млн кв. м — площадь объектов, введенных в эксплуатацию, а 2 млн кв. м — площадь объектов на разных стадиях строительства. В рамках ЖК «Сиреневый парк» застройщик реализует уже третью очередь жилых домов.

Описание ЖК

Жилой комплекс находится в живописном районе ВАО и практически граничит с национальным парком Лосиный остров. В 500 метрах проходит Северо-Восточная хорда, выезд в сторону центра осуществляется по Открытому или Щелковскому шоссе. Расстояние от новостройки до ТТК составляет немногим больше 9 км, этот путь без пробок можно преодолеть за 20 мин. А за полчаса на машине можно доехать до Кремля и других знаковых мест в самом центре столицы.

Общественный транспорт в этой локации представлен автобусами и трамваями, остановки которых находятся в 300 метрах от ЖК «Сиреневый парк». До станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» около 2 км, преодолеть которые пешком можно за 24 минуты. В непогоду, чтобы добраться до метро, можно воспользоваться трамваем — время в пути будет таким же, но без риска промокнуть или замерзнуть.

Район Метрогородок, к которому относится новостройка, является одним из наиболее благоприятных по экологическим показателям среди столичных районов. Вероятно потому, что три четверти его площади занимает национальный парк, который в значительной мере нивелирует негативное влияние предприятий, расположенных в соседних районах. Однако некоторый дискомфорт в виде шума и выбросов может доставлять ТЭЦ-23.

Строящийся жилой квартал занимает площадь 13 га. По плану здесь должны быть возведены 10 монолитно-кирпичных корпусов с авторской архитектурой от столичного бюро «Сергей Киселев и партнеры». Наружная отделка каждого здания выдержана в природных спокойных оттенках с использованием декоративного кирпича и навесных панелей. Большая половина домов уже готова и заселена. Ещё два многосекционных корпуса будут сданы в I квартале 2026 года. Высота секций в корпусах варьируется от 9 до 25 этажей.

Просторные вестибюли, объединяющие по несколько секций, отличаются высокими потолками и стильной дизайнерской отделкой, выдержанной в едином стиле с наружным оформлением домов. В каждом холле создана безбарьерная среда, предусматривающая отсутствие высоких ступеней и подъемов, и сформированы просторные зоны ожидания с мягкой мебелью. Для хранения велосипедов, колясок и самокатов предусмотрены вместительные ниши. Дизайн интерьеров в местах общего пользования реализован по проекту студии Berger Bureau.

Жилой фонд новостройки насчитывает десятки вариантов планировок, начиная от компактных студий площадью 17 кв. м и заканчивая просторными четырехкомнатными лотами с двумя санузлами, превосходными видами на парк «Лосиный остров» и отдельными гардеробными. В ЖК «Сиреневый парк» есть квартиры евроформата с большими кухнями-гостиными, площадь которых начинается достигает 23,6 кв. м. В некоторых лотах предусмотрены мастер-спальни с собственной ванной комнатой. Высота потолков, в зависимости от формата квартиры, варьируется от 2,87 до 2,95 м.

В некоторых секциях ЖК «Сиреневый парк» можно купить квартиру с готовым ремонтом или предчистовой отделкой. Большая часть лотов реализуется в «черновом» варианте.

Инфраструктура

Проект удачно расположен относительно важных для комфортной жизни объектов инфраструктуры. Сам комплекс включает помимо жилого фонда еще и фитнес-центр, многочисленные магазины и супермаркеты, салоны красоты, современный детский сад, общеобразовательную школу и другие объекты коммерческого и социального значения. Дворы зонированы и благоустроены в соответствии с современными тенденциями: выделены зоны тихого отдыха, установлены детские площадки и спортивное оборудование. Для автовладельцев функционирует подземный паркинг более чем на 1000 м/м, а для посетителей с авто выделена гостевая стоянка вместимостью 200 мест.

Плюсы и минусы

Безусловным плюсом новостройки является ее расположение вблизи большого лесного массива, где можно активно проводить свободное время всей семьей в любое время года. Также к преимуществам стоит отнести наличие собственной инфраструктуры, широкий выбор планировочных решений, возможность приобрести квартиру в одном из трех типов отделки.

Поскольку комплекс уже частично заселен, о его недостатках можно судить по отзывам жильцов. По большей части, их недовольство связано с работой УК и перебоями в работе лифтов.