ЖК «Сиреневый парк»

ЖК «Сиреневый парк» строят в районе Метрогородок, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского». Жилой комплекс расположен рядом с национальным парком «Лосиный остров» и другими парками.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания AFI Development, присутствующая на рынке с 2001 года. Застройщик специализируется на реализации масштабных проектов, в его портфеле — более 3,6 млн кв. м недвижимости в Москве, Подмосковье и Ставропольском крае.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Сиреневый парк» возводится на улице Тагильская в районе Метрогородок на востоке Москвы. До станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» — 2 км или 21–23 минуты пешком.

До этих станций можно доехать и на автобусе, остановки есть рядом с новостройкой. Также общественный транспорт довезет до станций метро «Щелковская» и «Белокаменная» МЦК, платформы Яуза. А на трамвае можно доехать до метро «Бульвар Рокоссовского», «Преображенская площадь», «Сокольники», «Красносельская», «Комсомольская», «Чистые пруды», «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Павелецкая», «Ленинский проспект», «Университет», «Лефортово», «Авиамоторная», «Площадь Ильича», «Преображенская площадь» и «Семеновская», станций Площадь трех вокзалов МЦД-2 и Митьково МЦД-3, Калитники и Москва-Товарная МЦД-2.

Для автомобилей есть выезд на Открытое шоссе и далее на МСД. Дорога до ТТК займет 15 минут, до центра — 25 минут.

Экология и особенности района

Район Метрогородок, к которому относится новостройка, является одним из самых благоприятных по экологическим показателям среди столичных районов — 1 балл из 10 по интенсивности влияния негативных факторов, что в рейтинге компании ЭкоСтандарт соответствует оптимальной экологической обстановке. Большую часть территории района занимает национальный парк «Лосиный остров», он в значительной степени нивелирует негативное воздействие предприятий, расположенных в соседних районах. Однако некоторый дискомфорт в виде шума и выбросов может доставлять ТЭЦ-23.

«Сиреневый парк» расположен совсем рядом с «Лосиным островом», также неподалеку есть еще несколько парков — Измайловский, Сокольники, Гольяновский, Черкизовский детский, Сиреневый.

Архитектура и благоустройство

ЖК класса бизнес-лайт «Сиреневый парк» состоит из 10 корпусов и уже почти готов — сданы 8 корпусов, оставшиеся два готовятся к вводу в эксплуатацию. Отделка фасадов зданий выдержана в спокойных природных оттенках, высота секций — от 9 до 25 этажей.

Во дворах разместились детские и спортивные площадки (в том числе теннисный корт), выделены зоны для тихого отдыха.

Планировки и типы помещений

В марте 2026 года в продаже есть 412 квартир в сданных и строящихся корпусах. Площадь лотов варьируется от 28,5 до 97,2 кв. м. Особенности планировок: угловые студии, кухни-гостиные, ниши для хранения и полноценные гардеробные, гостевые санузлы, раздельные санузлы, мастер-спальни, разнесенные спальни. Квартиры продаются преимущественно с черновой отделкой, но есть варианты с предчистовой и чистовой отделкой. Цены — от 15 млн рублей за студию без отделки площадью 28,5 кв. м в сданном доме. Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе траншами, а также по схеме взаимозачета.

Для сравнения: по соседству с «Сиреневым парком» есть еще две новостройки — «Лосиноостровский парк» от ПИК (сданы корпуса первой очереди, будут построены школа и детский сад. Цены — от 13,6 млн рублей за студию без отделки площадью 28,1 кв. м) и «Метроном» от «Брусники» (ввод запланирован на III квартал 2026 году, предусмотрено строительство детского сада. Цены — от 16,84 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 28,3 кв. м).

Инфраструктура и удобства для жителей

Жилой комплекс уже обзавелся своей инфраструктурой: на первых этажах корпусов работают супермаркеты, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты, кафе, фитнес-студии, детский центр развития, детский бассейн и многое другое. В лобби есть зоны ожидания, места для хранения колясок, велосипедов и самокатов. Предусмотрены детский сад и начальная школа, для автомобилей — подземный паркинг.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир.
2. Собственная инфраструктура.
3. Экологически благоприятная локация.
4. Неплохая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Безусловным плюсом новостройки является ее расположение вблизи большого лесного массива, где можно активно проводить свободное время всей семьей в любое время года. Также к преимуществам стоит отнести наличие собственной инфраструктуры, широкий выбор планировочных решений, возможность приобрести квартиру в одном из трех типов отделки.

Минусом можно назвать отдаленность метро. Однако рядом с жилым комплексом проходит первый столичный трамвайный диаметр, который связывает 13 районов Москвы, доехать на трамвае можно до множества станций метро и МЦД.