Ильинские луга

Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем ближе к проекту, в 9 минутах пути на машине, откроется станция «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии, которая будет соединять Арбатско-Покровскую линию и Большую кольцевую линию.

«Ильинские луга» — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра «РИГАМОЛЛ» всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Глобус» — 10 минут.

В «Ильинских лугах» строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub «Гравити» — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста.

На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни.

Места для отдыха от «Ильинских лугов» тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе «Архангельское». Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке.

Московская область, Ильинское С/П

от 4.3 до 19.4 млн₽

Цены за квартиры от 18 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	73.35 — 149.70 м²	16.4 — 31.3 млн руб.	11 помещений

Акции от застройщика в Ильинские луга

Семейная ипотека 5,99% до 30 апреля

Семейная ипотека 5,99%

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Полная стоимость кредита 23,157% – 30,233%.
Ставка в размере 5,99% годовых на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора в случае внесения первоначального взноса не менее 20,1% при условии комплексного страхования. Ставка 5,99% обеспечивается за счет субсидирования из средств ООО ПИК-Инвестпроект.
Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора. Для семей с ребенком до 7 лет: Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица (в том числе управляющей компании инвестиционного фонда) или ИП - первого собственника - застройщика готового жилого помещения, или на приобретение у юр. лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, а также на приобретение готового жилья на вторичном рынке заемщиками, имеющими ребенка-инвалида, у любого продавца – в случае расположения квартиры в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся многоквартирные дома; Для семей с двумя детьми: Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица строящейся или готовой квартиры, или таунхауса на территории отдельных регионов РФ в любом населенном пункте или на территории «малого города», а при покупке у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов без ограничений по региону.

Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой. Условия действительны с 27.02.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы, Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Реклама. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/

IT-ипотека до 30 апреля

IT-ипотека

Полная стоимость кредита 22,660% – 30,233%. Ставка в размере 5,99% годовых по ипотеке с господдержкой для IT специалистов действует в течение всего срока кредита с даты заключения кредитного договора при первоначальном взносе не менее 20,1% и при условии комплексного страхования. Ставка 5,99% обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика ООО ПИК-Инвестпроект. Заемщики – граждане РФ. Основное место работы заемщика – ИТ-компания, соответствующая условиям программы.

Возраст заемщика от 18 до 50 лет на дату заключения кредитного договора с доходом от 150 тыс. руб. для сотрудников компаний, находящихся в городах миллионниках или в МО или ЛО (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербург), от 90 тыс. руб. для сотрудников компаний, находящихся в других населенных пунктах.

Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица или ИП- первого собственника - застройщика готового жилого помещения или приобретение у юр. лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства.

Сумма кредита — до 9 млн руб. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет.
У заемщика/созаемщика может быть только один кредит по данной программе.

С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только одну ипотеку по одной из программ с господдержкой. Условия действительны с 07.03.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на сайте vtb.ru.

Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при
наличии) соответствует требованиям госпрограммы, Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама. Рекламодатель и

Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Рассрочка без % на 6 месяцев до 30 апреля

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 50%.
Остаток — через 6 месяцев.
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Ильинское-Усово пос.
Метро	Ильинская (2029) 11 мин. Мякинино 16 мин. Крылатское 16 мин. Строгино 20 мин. Митино 20 мин. Тушинская 25 мин.
Станция МЦД	Павшино 20 мин.
Шоссе	Новорижское 10 км от МКАД
Адрес	ул. Заповедная, д. 1 ул. Заповедная, д. 1 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	ООО «СЗ «ГрадОлимп» ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1.11-1.12 сдан корпус 1.13-1.14 сдан корпус 10 показать ещё сдан корпус 11 сдан корпус 12 сдан корпус 13 сдан корпус 14 сдан корпус 15 сдан корпус 16 сдан корпус 2.1-2.2 2 квартал 2025 года корпус 2.10 4 квартал 2025 года корпус 2.13 сдан корпус 2.14-2.15 сдан корпус 2.16-2.17 сдан корпус 2.3-2.6 2 квартал 2025 года корпус 2.7 4 квартал 2025 года корпус 2.8 4 квартал 2025 года корпус 2.9 3 квартал 2027 года корпус 3.1 3 квартал 2027 года корпус 3.2 3 квартал 2027 года корпус 3.3 3 квартал 2027 года корпус 3.4 3 квартал 2027 года корпус 3.5 3 квартал 2027 года корпус 3.6 сдан корпус 35 (д. 4) сдан корпус 36 (д. 3) сдан корпус 37 (д. 2) сдан корпус 38 (д. 1) сдан корпус 39 (д. 4) 3 квартал 2027 года корпус 4.1 3 квартал 2027 года корпус 4.2 3 квартал 2027 года корпус 4.3 сдан корпус 40 (д. 5) сдан корпус 41 сдан корпус 43 (д. 2) сдан корпус 44 сдан корпус 5 сдан корпус 6 сдан корпус 7 сдан корпус 8 сдан корпус 9
Тип здания	монолит, панельный
Этажность	7 — 9
Высота потолка	2.62 — 5.02
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	многоуровневая гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.2
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1.11-1.12 выдача ключей + заселение корпус 1.13-1.14 выдача ключей + заселение корпус 10 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 11 выдача ключей + заселение корпус 12 выдача ключей + заселение корпус 13 выдача ключей + заселение корпус 14 выдача ключей + заселение корпус 15 выдача ключей + заселение корпус 16 выдача ключей + заселение корпус 2.1-2.2 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.10 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.13 выдача ключей + заселение корпус 2.14-2.15 выдача ключей + заселение корпус 2.16-2.17 выдача ключей + заселение корпус 2.3-2.6 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.7 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.8 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.9 котлован/фундамент корпус 3.1 котлован/фундамент корпус 3.2 котлован/фундамент корпус 3.3 котлован/фундамент корпус 3.4 котлован/фундамент корпус 3.5 котлован/фундамент корпус 3.6 выдача ключей + заселение корпус 35 (д. 4) выдача ключей + заселение корпус 36 (д. 3) выдача ключей + заселение корпус 37 (д. 2) выдача ключей + заселение корпус 38 (д. 1) выдача ключей + заселение корпус 39 (д. 4) котлован/фундамент корпус 4.1 котлован/фундамент корпус 4.2 котлован/фундамент корпус 4.3 выдача ключей + заселение корпус 40 (д. 5) выдача ключей + заселение корпус 41 выдача ключей + заселение корпус 43 (д. 2) выдача ключей + заселение корпус 44 выдача ключей + заселение корпус 5 выдача ключей + заселение корпус 6 выдача ключей + заселение корпус 7 выдача ключей + заселение корпус 8 выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 12) PDF 350 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.1-2.2) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.3-2.6) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.16-2.17) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 36) PDF 72 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 389

Планировки однокомнатные в Ильинские луга

2-комн. кв 180

Планировки двухкомнатные в Ильинские луга

3-комн. кв 47

Планировки трехкомнатные в Ильинские луга

студия 210

Посмотреть планировки 829 квартир в Ильинские луга

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Ильинские луга по ценам от застройщика ООО «СЗ «ГрадОлимп».

Квартиры с 3D планировками в Ильинские луга

3D планировки

Студия-квартира 20,12 м² 4 750 332 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

Студия-квартира 20,10 м² 4 759 680 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

Студия-квартира 20,12 м² 4 764 416 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

Студия-квартира 20,21 м² 4 807 959 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Квартиры в Ильинские луга

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 31,09 м² 6 827 364 ₽

Этаж 8 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,48 м² 7 045 224 ₽

Этаж 2 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,54 м² 6 727 482 ₽

Этаж 1 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 7 005 720 ₽

Этаж 2 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть все 389 однокомнатных квартир в Ильинские луга

2-комн. квартира 41,60 м² 8 798 400 ₽

Этаж 6 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,90 м² 8 924 700 ₽

Этаж 4 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 10 699 650 ₽

Этаж 2 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,80 м² 10 665 720 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть все 180 двухкомнатных квартир в Ильинские луга

3-комн. квартира 60,57 м² 12 743 928 ₽

Этаж 7 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,50 м² 14 049 350 ₽

Этаж 4 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,80 м² 13 374 720 ₽

Этаж 8 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,20 м² 13 424 800 ₽

Этаж 4 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть все 47 трехкомнатных квартир в Ильинские луга

Студия-квартира 18,70 м² 4 645 080 ₽

Этаж 2 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Студия-квартира 19,90 м² 5 474 490 ₽

Этаж 7 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Студия-квартира 20,00 м² 5 578 000 ₽

Этаж 2 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Студия-квартира 20,10 м² 4 759 680 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть все 210 квартир-студий в Ильинские луга

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе

Комментарий эксперта о Ильинские луга

«Ильинские луга» — комплекс 7-9-этажных домов в заповедных местах Подмосковья: недалеко от памятника природы Лохин остров, музея-усадьбы «Архангельское», вблизи старицы Москвы-реки. К югу от ЖК, примерно в 7 километрах, располагаются элитные коттеджи Рублево-Успенского шоссе.

Надежность застройщика

В надежности застройщика нет сомнений — ПИК является многолетним лидером в сфере строительства жилой недвижимости не только в Московском, но и других регионах страны. ПИК возводит ЖК «Ильинские луга» по утвержденному стандарту, который предусматривает комплексное благоустройство территории и создание необходимой инфраструктуры, типовые планировочные решения под разный состав семьи, готовую отделку.

Описание ЖК

При всех преимуществах расположения проекта есть у него и недостатки: выезд в Москву и, соответственно, возвращение из столицы возможны только на автомобиле или автобусе. Маршрутки ходят до метро «Строгино» (45 минут), «Тушинская» (1 час) и станции МЦД-2 Павшино (40 минут). За 15 минут на машине можно добраться до станции электрички Усово — от нее до «Белорусской» 40–45 минут езды. Таким образом, наиболее комфортно здесь будут себя чувствовать автомобилисты.

Однако стоит отметить, что неподалеку от ЖК «Ильинские луга» появятся станции новой ветки метро – «Рублево-Архангельской», построить которую планируют к 2027 году. До новой станции метро придется ехать на машине или автобусе 10–15 минут (время в пути будет зависеть от того, как организуют подъездные дороги), но зато дальше — без пересадок до делового центра «Москва-Сити» и Пресни. Перспектива скорого появления стации метро делает проект привлекательным уже не только для собственного проживания, но и с целью инвестирования.

ЖК «Ильинские луга» представляет собой большой микрорайон, состоящий из кварталов и урбан-блоков. Значительная часть домов уже построена и заселена. Срок сдачи проекта 2025-2027 год.

Наиболее разнообразный выбор квартир в тех корпусах ЖК «Ильинские луга», которые будут сдаваться в 2025 году. Здесь есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с угловым или линейным расположением комнат, с просторными кухнями-гостиными, совмещенными и раздельными санузлами, гардеробными, удобными прихожими. Площадь жилья — от 19 до 88 кв. м. Почти все квартиры реализуются с готовым ремонтом в нейтральных тонах.

Отличия ЖК «Ильинские луга» от большинства проектов ПИК состоят в том, что здесь можно купить квартиру с французским балконом, а также выбрать вариант без отделки.

Дворы в заселенной части ЖК благоустроены — лавочки, дорожки, детские и спортивные площадки уже в распоряжении жителей микрорайона. Через весь комплекс проходит широкий пешеходный бульвар, по которому удобно прогуливаться вечером или бегать по утрам. Для детей и подростков в скором времени появится плейхаб с широким выбором активностей и игровых сценариев.

Инфраструктура

В комплексе уже есть своя инфраструктура: муниципальные и частные детские сады, школа на 1500 учеников, супермаркеты, магазины, салоны красоты. Строится ещё одна школа, детский сад и поликлиника.

В пешей доступности частный медицинский центр «Ильинская больница». До крупных ТРЦ с кинотеатром и ресторанами можно доехать на машине (ближайший – «Вегас Крокус Сити» в 35 минутах езды).

Плюсы и минусы

Микрорайон за счет лаконичной архитектуры, большого расстояния между домами и средней этажности выглядит очень просторным, светлым и уютным. Местные жители в своих отзывах восхищаются благоустроенной территорией и красивыми закатами. К плюсам также можно отнести широкий выбор планировочных решений, возможность купить квартиру с ремонтом и без него, собственную инфраструктуру, неплохую транспортную доступность для автомобилистов и перспективу открытия станции метро в 10 мин. езды от ЖК «Ильинские луга».

Однако есть сомнения, что инфраструктуры и парковочных мест будет достаточно, когда микрорайон будет полностью заселен.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Ильинские луга на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Войковская» → Пройти пешком 610 метров (7 минут) → Платформа Ленинградская → Электричкой до станции Новоиерусалимская, Волоколамск, Шаховская, Нахабино, Дедовск, Румянцево (16 минут в пути) → Станция Павшино → Маршрутные такси 41, 49 (19 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Метро «Тушинская» → Пройти пешком 140 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Тушинская» → Автобусы № 540, 541, 549, Маршрутные такси № 541, 549 (38 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Ильинские луга

Посмотреть все 87 отзывов

Самый полезный отзыв

Иван

28 декабря 2016

Проект интересный и масштабный. Столько всего задумано построить. Инфраструктура должна быть полной, территория благоустроена и даже планируется создание долее 37 тысяч рабочих мест, что для многих вообще решит множество проблем.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

МА

Милена Анатольевна

23 сентября 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

ЖК выглядит очень чистым и ухоженным. В пешей доступности нет крупных торговых центров, но это скорее плюс, чем минус. Маршрутка до метро «Строгино» ходит не так часто, как хотелось бы, но это не критично.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.2

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Ильинские луга

Lena

27 марта 2024

Когда выдача ключей же Ильинские луга ,Архангельская 10/ секция 1. Спасибо!

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

28 марта 2024

Lena, добрый день, за подробной информацией по очередности выдачи ключей Вы можете обратиться в офис продаж или к менеджеру, сопровождающему сделку, так как это внутренние данные застройщика

Самый ценный ответ

Полезный ответ?