Ильинские луга

Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем ближе к проекту, в 9 минутах пути на машине, откроется станция «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии, которая будет соединять Арбатско-Покровскую линию и Большую кольцевую линию.

«Ильинские луга» — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра «РИГАМОЛЛ» всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Глобус» — 10 минут.

В «Ильинских лугах» строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub «Гравити» — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста.

На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни.

Места для отдыха от «Ильинских лугов» тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе «Архангельское». Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке.

Московская область, Ильинское С/П

от 6.5 до 24.9 млн₽

Цены за квартиры от 15 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	74.50 — 149.70 м²	18.4 — 35.1 млн руб.	19 помещений

Акции от застройщика в Ильинские луга

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 декабря

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 50%
Остаток — через 6 месяцев
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Доступно всем: 8% на 3 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 3 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888%, ставка 8% на первые 36 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 60%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Ильинское-Усово пос.
Метро	Ильинская (2029) 11 мин. Мякинино 16 мин. Крылатское 16 мин. показать ещё Строгино 20 мин. Митино 20 мин. Тушинская 25 мин.
Станция МЦД	Павшино 20 мин.
Шоссе	Новорижское 10 км от МКАД
Адрес	ул. Заповедная, д. 1 ул. Заповедная, д. 1 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «СЗ «ГрадОлимп»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.11-1.12

сдан корпус 1.13-1.14

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 2.1-2.2

сдан корпус 2.10

4 квартал 2025 года корпус 2.13

сдан корпус 2.14-2.15

сдан корпус 2.16-2.17

сдан корпус 2.3-2.6

сдан корпус 2.7

4 квартал 2025 года корпус 2.8

4 квартал 2025 года корпус 2.9

3 квартал 2027 года корпус 3.1

3 квартал 2027 года корпус 3.2

3 квартал 2027 года корпус 3.3

3 квартал 2027 года корпус 3.4

3 квартал 2027 года корпус 3.5

3 квартал 2027 года корпус 3.6

сдан корпус 35 (д. 4)

сдан корпус 36 (д. 3)

сдан корпус 37 (д. 2)

сдан корпус 38 (д. 1)

сдан корпус 39 (д. 4)

3 квартал 2027 года корпус 4.1

3 квартал 2027 года корпус 4.2

3 квартал 2027 года корпус 4.3

сдан корпус 40 (д. 5)

сдан корпус 41

сдан корпус 43 (д. 2)

сдан корпус 44

сдан корпус 5

сдан корпус 6

сдан корпус 7

сдан корпус 8

сдан корпус 9

Презентация

Тип здания

монолит, панельный

Этажность

7 — 9

Высота потолка

2.62 — 5.02

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.11-1.12

выдача ключей + заселение корпус 1.13-1.14

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 2.1-2.2

сдан ГК корпус 2.10

отделка фасада и внутренние работы корпус 2.13

выдача ключей + заселение корпус 2.14-2.15

выдача ключей + заселение корпус 2.16-2.17

выдача ключей + заселение корпус 2.3-2.6

сдан ГК корпус 2.7

отделка фасада и внутренние работы корпус 2.8

отделка фасада и внутренние работы корпус 2.9

котлован/фундамент корпус 3.1

монтаж нижних этажей корпус 3.2

котлован/фундамент корпус 3.3

котлован/фундамент корпус 3.4

монтаж нижних этажей корпус 3.5

котлован/фундамент корпус 3.6

выдача ключей + заселение корпус 35 (д. 4)

выдача ключей + заселение корпус 36 (д. 3)

выдача ключей + заселение корпус 37 (д. 2)

выдача ключей + заселение корпус 38 (д. 1)

выдача ключей + заселение корпус 39 (д. 4)

котлован/фундамент корпус 4.1

котлован/фундамент корпус 4.2

котлован/фундамент корпус 4.3

выдача ключей + заселение корпус 40 (д. 5)

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 43 (д. 2)

выдача ключей + заселение корпус 44

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус 6

выдача ключей + заселение корпус 7

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 12) PDF 350 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.10) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.7) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.1-2.2) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.3-2.6) PDF 96 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 321

Планировки однокомнатные в Ильинские луга

2-комн. кв 158

Планировки двухкомнатные в Ильинские луга

3-комн. кв 60

Планировки трехкомнатные в Ильинские луга

студии 102

Посмотреть планировки 641 квартиры в Ильинские луга

Подробная информация

ПИК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Ильинские луга по ценам от застройщика ООО «СЗ «ГрадОлимп».

Квартиры в Ильинские луга

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 18,70 м² 6 475 810 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,90 м² 5 667 520 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,00 м² 5 870 000 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,10 м² 7 107 360 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 18,70 м² 6 475 810 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 19,90 м² 7 269 470 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 20,00 м² 7 194 000 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 20,10 м² 7 107 360 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 102 квартиры в Ильинские луга

1-комн. квартира 30,60 м² 9 112 680 ₽

Этаж 1/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,48 м² 10 441 916 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,59 м² 9 290 619 ₽

Этаж 1/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 10 194 160 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 321 квартира в Ильинские луга

2-комн. квартира 41,60 м² 11 668 800 ₽

Этаж 6/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,11 м² 13 322 708 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,65 м² 13 556 425 ₽

Этаж 5/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,60 м² 13 694 560 ₽

Этаж 8/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 158 квартир в Ильинские луга

3-комн. квартира 60,57 м² 16 014 708 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,63 м² 16 121 517 ₽

Этаж 8/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,50 м² 17 919 600 ₽

Этаж 6/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,20 м² 15 791 440 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 60 квартир в Ильинские луга

Выбрать квартиру

Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории.

Фото хода строительства от 10.04.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе

Видеообзор №2

апрель 2025

Видеообзор №1

январь 2025

Комментарий эксперта о Ильинские луга

Проект «Ильинские луга» строят в поселке Ильинское-Усово городского округа Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. На территории квартала предусмотрены девять детских садов, четыре школы и поликлиника.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания ПИК, основанная в 1994 год. Застройщик входит в список системообразующих организаций, география присутствия охватывает несколько регионов. В рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) ПИК занимает второе место по объему текущего строительства по стране и первое в Москве.

Расположение и транспортная доступность проекта

Крупный микрорайон «Ильинские луга» возводится в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск). Станций метро и МЦД рядом нет, до них можно доехать на автобусе или маршрутке, а именно — до метро «Строгино» и «Тушинская» и станции Павшино МЦД-2. В перспективе неподалеку откроется станция «Ильинская» Рублево-Архангельской линии — но тоже не в пешей доступности.

Для автомобилей есть выезд на Новорижское шоссе, до МКАД можно доехать за 10 минут. Также из комплекса можно выехать по Ильинскому шоссе.

Экология и особенности района

Городской округ Красногорск граничит с Москвой, при этом экологическая обстановка в нем гораздо лучше, чем в столице. На его территории много лесных массивов, а загрязнения воздуха связаны в основном с автомагистралями — Волоколамским, Новорижским и Ильинским шоссе.

Поселок Ильинское-Усово расположен между Новорижским и Ильинским шоссе, рядом с Москвой-рекой и в нескольких километрах от Юсуповского парка с музеем-усадьбой Архангельское и природного памятника Лохин остров.

Архитектура и благоустройство

Проект комфорт-класса «Ильинские луга» состоит из нескольких кварталов и урбан-блоков, высота домов не превышает 9 этажей. Корпуса выполнены в минималистичном стиле, для отделки фасадов выбраны контрастные цвета.

В каждом дворе-парке есть детские площадки и места для отдыха, а спортивные площадки расположены на отдалении от домов — чтобы жителям не мешал шум. На территории есть плейхаб «Гравити» и протяженный пешеходный бульвар.

Планировки и типы помещений

В первой половине декабря 2025 года в «Ильинских лугах» продают 573 квартиры площадью от 18,7 до 88,7 кв. м — от студий до вариантов с тремя комнатами и кухней-гостиной.

Среди особенностей планировок стоит отметить наличие балконов (открытых, фигурных и французских), мастер-спален, разнесенных спален, постирочных, нескольких санузлов, сквозных санузлов.

Квартиры реализуются с предчистовой и чистовой отделкой, цены — от 6,46 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 18,7 кв. м. Купить квартиру от застройщика можно в ипотеку.

Для сравнения: цены на квартиры в соседних ЖК начинаются от 8,9 млн рублей за «однушку» с отделкой площадью 34,4 кв. м в построенной «Новой Риге» от ГК «Гранель» (здесь осталось всего три квартиры в продаже от застройщика) и от 9,9 млн рублей за студию без отделки площадью 31,78 кв. м в Riga Hills от ГК Union.

Инфраструктура и удобства для жителей

Часть проекта уже построена, на первых этажах корпусов работают многочисленные объекты инфраструктуры. Открыты четыре детских сада (один из них с бассейном), будут построены еще пять садиков. Также открыта одна из четырех запроектированных школ, ведется строительство муниципальной поликлиники для детей и взрослых — по плану она начнет работать уже в 2026 году.

Локация, в которой расположен ЖК «Ильинские луга», активно развивается — по соседству есть еще несколько жилых комплексов с инфраструктурой, а также платная Ильинская больница и Ильинская школа. За 5-7 минут на машине можно доехать до ТЦ «РигаМолл» и «Твой дом», до гипермаркетов «Глобус» и «Лемана Про» — за 12 минут.

Преимущества проекта

1. Продуманные планировки, квартиры с двумя вариантами отделки.
2. Собственная инфраструктура, развитая локация.
3. Экологически благоприятный район.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное, панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Ильинские луга» — это Подмосковье, и с транспортной доступностью для тех, у кого нет автомобиля, здесь не очень хорошо. До метро или МЦД нужно добираться автобусом или маршруткой, с учетом масштаба проекта и соседних жилых комплексов это может быть проблематично.

Еще один существенный минус — соседство с распределительным центром одной из крупных торговых компаний. Наверняка многие его сотрудники арендуют квартиры в ближайших домах, в том числе в «Ильинских лугах».

Между тем в «Ильинских лугах» предусмотрена вся необходимая инфраструктура (что особенно важно для семей с детьми), а квартиры сдаются с ремонтом — предчистовым или готовым.

Проект подойдет покупателям из дальнего Подмосковья или регионов, которые хотят жить поближе к Москве — все-таки цены на квартиры здесь гуманнее, чем в столице.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Ильинские луга на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Войковская» → Пройти пешком 610 метров (7 минут) → Платформа Ленинградская → Электричкой до станции Новоиерусалимская, Волоколамск, Шаховская, Нахабино, Дедовск, Румянцево (16 минут в пути) → Станция Павшино → Маршрутные такси 41, 49 (19 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Метро «Тушинская» → Пройти пешком 140 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Тушинская» → Автобусы № 540, 541, 549, Маршрутные такси № 541, 549 (38 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Ильинские луга

Посмотреть все 89 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

23 августа 2018

Оценка:

Стройка идёт по плану, уже наружные коммуникации прокладывают, в 37 утепляют помещение, может даже сдадут раньше, чем 36. Честно говоря, иногда даже не проверяю отчёты, есть какое-то доверие к застройщику что ли, по крайней мере в этом жк еще задержок по срокам не было

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Максимус

05 декабря

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Входные группы

Расположение

Я купил квартиру в корпусе 2.8 вот ждем.. все делают активно , постоянно работают камеры 24.7 вот бы еще остановку рядом с домом будет вообще класс. Поликлиника тоже будет скоро. Ждем ключи... удачи.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Ильинские луга

ДЦ

Даниил Циферов

14 мая

Добрый день. Подскажите, в ДДУ прописано заселение до 04.2026 Но многие корпуса сдавались гораздо раньше (месяца за три) срока в ДДУ. Меня интересует 2.9 корпус. Мне сообщили, что закончить стройку могут в декабре 2025 года. Прокомментируйте, насколько это правда, с учетом того что это последний строющийся дом в ЖК

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

15 мая

Даниил Циферов, добрый день, строительство идет с опережением графика, поэтому вполне возможна досрочная сдача дома. Более подробную информацию Вам могут предоставить в офисе продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?