Ильинские луга

Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем ближе к проекту, в 9 минутах пути на машине, откроется станция «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии, которая будет соединять Арбатско-Покровскую линию и Большую кольцевую линию.

«Ильинские луга» — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра «РИГАМОЛЛ» всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Глобус» — 10 минут.

В «Ильинских лугах» строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub «Гравити» — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста.

На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни.

Места для отдыха от «Ильинских лугов» тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе «Архангельское». Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке.

Московская область, Ильинское С/П

от 6.5 до 25.3 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	74.50 — 149.70 м²	18.4 — 35.1 млн руб.	19 помещений

Акции от застройщика в Ильинские луга

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 декабря

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 50%
Остаток — через 6 месяцев
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Доступно всем: 8% на 3 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 3 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888%, ставка 8% на первые 36 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 60%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Ильинское-Усово пос.
Метро	Ильинская (2029) 11 мин. Мякинино 16 мин. Крылатское 16 мин. показать ещё Строгино 20 мин. Митино 20 мин. Тушинская 25 мин.
Станция МЦД	Павшино 20 мин.
Шоссе	Новорижское 10 км от МКАД
Адрес	ул. Заповедная, д. 1 ул. Заповедная, д. 1 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «СЗ «ГрадОлимп»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.11-1.12

сдан корпус 1.13-1.14

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 2.1-2.2

сдан корпус 2.10

4 квартал 2025 года корпус 2.13

сдан корпус 2.14-2.15

сдан корпус 2.16-2.17

сдан корпус 2.3-2.6

сдан корпус 2.7

4 квартал 2025 года корпус 2.8

4 квартал 2025 года корпус 2.9

3 квартал 2027 года корпус 3.1

3 квартал 2027 года корпус 3.2

3 квартал 2027 года корпус 3.3

3 квартал 2027 года корпус 3.4

3 квартал 2027 года корпус 3.5

3 квартал 2027 года корпус 3.6

сдан корпус 35 (д. 4)

сдан корпус 36 (д. 3)

сдан корпус 37 (д. 2)

сдан корпус 38 (д. 1)

сдан корпус 39 (д. 4)

3 квартал 2027 года корпус 4.1

3 квартал 2027 года корпус 4.2

3 квартал 2027 года корпус 4.3

сдан корпус 40 (д. 5)

сдан корпус 41

сдан корпус 43 (д. 2)

сдан корпус 44

сдан корпус 5

сдан корпус 6

сдан корпус 7

сдан корпус 8

сдан корпус 9

Презентация

Тип здания

монолит, панельный

Этажность

7 — 9

Высота потолка

2.62 — 5.02

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.11-1.12

выдача ключей + заселение корпус 1.13-1.14

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 2.1-2.2

сдан ГК корпус 2.10

отделка фасада и внутренние работы корпус 2.13

выдача ключей + заселение корпус 2.14-2.15

выдача ключей + заселение корпус 2.16-2.17

выдача ключей + заселение корпус 2.3-2.6

сдан ГК корпус 2.7

отделка фасада и внутренние работы корпус 2.8

отделка фасада и внутренние работы корпус 2.9

котлован/фундамент корпус 3.1

монтаж нижних этажей корпус 3.2

котлован/фундамент корпус 3.3

котлован/фундамент корпус 3.4

монтаж нижних этажей корпус 3.5

котлован/фундамент корпус 3.6

выдача ключей + заселение корпус 35 (д. 4)

выдача ключей + заселение корпус 36 (д. 3)

выдача ключей + заселение корпус 37 (д. 2)

выдача ключей + заселение корпус 38 (д. 1)

выдача ключей + заселение корпус 39 (д. 4)

котлован/фундамент корпус 4.1

котлован/фундамент корпус 4.2

котлован/фундамент корпус 4.3

выдача ключей + заселение корпус 40 (д. 5)

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 43 (д. 2)

выдача ключей + заселение корпус 44

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус 6

выдача ключей + заселение корпус 7

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 12) PDF 350 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.10) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.7) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.1-2.2) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.3-2.6) PDF 96 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 274

Планировки однокомнатные в Ильинские луга

2-комн. кв 141

Планировки двухкомнатные в Ильинские луга

3-комн. кв 55

Планировки трехкомнатные в Ильинские луга

студии 83

Посмотреть планировки 553 квартир в Ильинские луга

Подробная информация

Квартиры в Ильинские луга

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 18,70 м² 6 468 330 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,90 м² 5 667 520 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,00 м² 5 870 000 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,10 м² 6 811 890 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 18,70 м² 6 468 330 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 19,90 м² 7 068 480 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 20,00 м² 7 152 000 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

студия 20,10 м² 6 811 890 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 83 квартиры в Ильинские луга

1-комн. квартира 31,48 м² 10 268 776 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,59 м² 9 328 527 ₽

Этаж 1/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 10 108 840 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,62 м² 9 387 978 ₽

Этаж 1/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 274 квартиры в Ильинские луга

2-комн. квартира 46,90 м² 12 653 620 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,11 м² 13 350 974 ₽

Этаж 9/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,65 м² 13 585 015 ₽

Этаж 5/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,60 м² 13 729 280 ₽

Этаж 8/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 141 квартира в Ильинские луга

3-комн. квартира 60,57 м² 16 020 765 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,63 м² 16 127 580 ₽

Этаж 8/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,50 м² 17 926 450 ₽

Этаж 6/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,20 м² 15 770 680 ₽

Этаж 2/9

МО, Ильинские луга

Ильинская (2029)

11 мин.

Строится

Посмотреть 55 квартир в Ильинские луга

Выбрать квартиру

Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории.

Фото хода строительства от 10.04.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе

Видеообзор №2

апрель 2025

Видеообзор №1

январь 2025

Комментарий эксперта о Ильинские луга

«Ильинские луга» — комплекс 7-9-этажных домов в заповедных местах Подмосковья: недалеко от памятника природы Лохин остров, музея-усадьбы «Архангельское», вблизи старицы Москвы-реки. К югу от ЖК, примерно в 7 километрах, располагаются элитные коттеджи Рублево-Успенского шоссе.

Надежность застройщика

В надежности застройщика нет сомнений — ПИК является многолетним лидером в сфере строительства жилой недвижимости не только в Московском, но и других регионах страны. ПИК возводит ЖК «Ильинские луга» по утвержденному стандарту, который предусматривает комплексное благоустройство территории и создание необходимой инфраструктуры, типовые планировочные решения под разный состав семьи, готовую отделку.

Описание ЖК

При всех преимуществах расположения проекта есть у него и недостатки: выезд в Москву и, соответственно, возвращение из столицы возможны только на автомобиле или автобусе. Маршрутки ходят до метро «Строгино» (45 минут), «Тушинская» (1 час) и станции МЦД-2 Павшино (40 минут). За 15 минут на машине можно добраться до станции электрички Усово — от нее до «Белорусской» 40–45 минут езды. Таким образом, наиболее комфортно здесь будут себя чувствовать автомобилисты.

Однако стоит отметить, что неподалеку от ЖК «Ильинские луга» появятся станции новой ветки метро – «Рублево-Архангельской», построить которую планируют к 2027 году. До новой станции метро придется ехать на машине или автобусе 10–15 минут (время в пути будет зависеть от того, как организуют подъездные дороги), но зато дальше — без пересадок до делового центра «Москва-Сити» и Пресни. Перспектива скорого появления стации метро делает проект привлекательным уже не только для собственного проживания, но и с целью инвестирования.

ЖК «Ильинские луга» представляет собой большой микрорайон, состоящий из кварталов и урбан-блоков. Значительная часть домов уже построена и заселена. Срок сдачи проекта 2025-2027 год.

Наиболее разнообразный выбор квартир в тех корпусах ЖК «Ильинские луга», которые будут сдаваться в 2025 году. Здесь есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с угловым или линейным расположением комнат, с просторными кухнями-гостиными, совмещенными и раздельными санузлами, гардеробными, удобными прихожими. Площадь жилья — от 19 до 88 кв. м. Почти все квартиры реализуются с готовым ремонтом в нейтральных тонах.

Отличия ЖК «Ильинские луга» от большинства проектов ПИК состоят в том, что здесь можно купить квартиру с французским балконом, а также выбрать вариант без отделки.

Дворы в заселенной части ЖК благоустроены — лавочки, дорожки, детские и спортивные площадки уже в распоряжении жителей микрорайона. Через весь комплекс проходит широкий пешеходный бульвар, по которому удобно прогуливаться вечером или бегать по утрам. Для детей и подростков в скором времени появится плейхаб с широким выбором активностей и игровых сценариев.

Инфраструктура

В комплексе уже есть своя инфраструктура: муниципальные и частные детские сады, школа на 1500 учеников, супермаркеты, магазины, салоны красоты. Строится ещё одна школа, детский сад и поликлиника.

В пешей доступности частный медицинский центр «Ильинская больница». До крупных ТРЦ с кинотеатром и ресторанами можно доехать на машине (ближайший – «Вегас Крокус Сити» в 35 минутах езды).

Плюсы и минусы

Микрорайон за счет лаконичной архитектуры, большого расстояния между домами и средней этажности выглядит очень просторным, светлым и уютным. Местные жители в своих отзывах восхищаются благоустроенной территорией и красивыми закатами. К плюсам также можно отнести широкий выбор планировочных решений, возможность купить квартиру с ремонтом и без него, собственную инфраструктуру, неплохую транспортную доступность для автомобилистов и перспективу открытия станции метро в 10 мин. езды от ЖК «Ильинские луга».

Однако есть сомнения, что инфраструктуры и парковочных мест будет достаточно, когда микрорайон будет полностью заселен.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Ильинские луга на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Войковская» → Пройти пешком 610 метров (7 минут) → Платформа Ленинградская → Электричкой до станции Новоиерусалимская, Волоколамск, Шаховская, Нахабино, Дедовск, Румянцево (16 минут в пути) → Станция Павшино → Маршрутные такси 41, 49 (19 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Метро «Тушинская» → Пройти пешком 140 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Тушинская» → Автобусы № 540, 541, 549, Маршрутные такси № 541, 549 (38 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Ильинские луга

Посмотреть все 88 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

23 августа 2018

Оценка:

Стройка идёт по плану, уже наружные коммуникации прокладывают, в 37 утепляют помещение, может даже сдадут раньше, чем 36. Честно говоря, иногда даже не проверяю отчёты, есть какое-то доверие к застройщику что ли, по крайней мере в этом жк еще задержок по срокам не было

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ОК

Олеся Кравцова

29 мая

Оценка:

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Мне нравится, что дома невысокие, до 9 этажей - нет ощущения муравейника. И уже много корпусов сдано, это хорошо, значит, стройка идет по плану. А то, что там много магазинов внутри городка - вообще супер! Это прям мини-городок получается. Кафе, пиццерии, даже строительные магазины, ПВЗ тоже есть. Все, что нужно для жизни, под рукой

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Ильинские луга

ДЦ

Даниил Циферов

14 мая

Добрый день. Подскажите, в ДДУ прописано заселение до 04.2026 Но многие корпуса сдавались гораздо раньше (месяца за три) срока в ДДУ. Меня интересует 2.9 корпус. Мне сообщили, что закончить стройку могут в декабре 2025 года. Прокомментируйте, насколько это правда, с учетом того что это последний строющийся дом в ЖК

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

15 мая

Даниил Циферов, добрый день, строительство идет с опережением графика, поэтому вполне возможна досрочная сдача дома. Более подробную информацию Вам могут предоставить в офисе продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?