Жилой квартал LIFE Варшавская

Life Варшавская — крупномасштабный проект застройки от ГК «Пионер». Это один из проектов, реализуемых согласно концепции «город в городе».

Надежность застройщика

Застройщик «Лайф Варшавская» — ГК «Пионер», которая занимается комплексной застройкой и последующим управлением объектами недвижимости и их обслуживанием. За 22 года своего существования застройщик успел реализовать 25 проектов общей площадью более 3 млн кв. м. Все проекты компании отличаются оригинальной авторской архитектурой и продуманным функциональными наполнением.

Описание ЖК

Название ЖК определено его местоположением и концепцией: «Варшавская» — станция метро, находящаяся в 50 м от новостройки, а life — жизнь (здесь и правда есть все необходимое для гармоничной жизни). Комплекс не может похвастаться живописным окружением: «Life Варшавская» строится на юге Москвы, в районе Москворечье-Сабурово, известном своими обширными промышленными зонами, которые занимают порядка 50% от общей площади района.

Перспективы преображения окружающих проект промышленных территорий на сегодняшний день пока туманны — нет проверенной информации о том, что промышленные площадки и склады будут из них выведены и застроены более уместными жилыми районами. Стоит в то же время отметить, что, несмотря на промышленный характер, району Москворечье-Сабурово удалось сохранить приемлемую для жизни экологическую обстановку.

В границах Варшавского проезда и Котляковского переулка изначально было запланировано строительство 5 кварталов и 10 высоток «Life Варшавская», в которых можно было бы купить современное комфортабельное жилье. Но проект оказался настолько успешным и востребованным, что было принято решение построить еще несколько зданий. На сегодняшний день (апрель 2024) введены в эксплуатацию и практически полностью заселены все дома первой очереди. Достраиваются ещё один квартал и отдельно стоящий дом — срок сдачи запланирован на конец 2026 года.

ЖК «Варшавская лайф» — это возможность выбирать наиболее предпочтительный стиль жизни: в компактной шестиэтажной секции или в 28-этажной башне, в уютном урбан-блоке или в отдельно стоящем здании. Разнообразная квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с классическими и эксклюзивными планировками. В продаже есть квартиры с мастер-спальнями, с проходными гостиными, в которых может собраться вся семья, с угловым панорамным остеклением, с окнами на две противоположные стороны, с лоджиями и балконами.

В нескольких домах предлагаются квартиры с готовой отделкой. В башнях Б9, Б10 и квартале К4 можно выбрать темной или светлое исполнение отделки «Комфорт» и «Бизнес». В квартале К6 также можно выбрать отделку в одном из двух стилей: New Classic или Modern.

Ландшафтный дизайн и концепцию благоустройство для этого проекта разработали в бюро Basis. Здесь будет много растений, которые приобретают особое значение в промышленном районе, появятся малые архитектурные формы и декоративная подсветка. На большом прогулочном бульваре будут выделены тематические зоны для детей, подростков, людей, предпочитающих активное времяпровождение и спорт, и тех, кто просто хочет отдохнуть в тени деревьев, почитать книгу или поработать. От дождя можно будет спрятаться в беседках и под навесами, а зарядить гаджеты позволят лавочки с usb-разъемами.

Инфраструктура

Привлекательным ЖК в промышленной зоне делает и наличие собственной инфраструктуры. Для маленьких жителей «Life Варшавская» построена муниципальная школа с собственной лабораторией и спортивными площадками, 2 детских сада и большой плейхаб от бюро «Чехарда».

Для комфорта взрослых резидентов открыты кафе, магазины, салоны красоты и другие сервисы, которые позволяют сделать повседневную жизнь легче и приятнее.  

Плюсы и минусы

Хотя расположение комплекса и кажется сомнительным, у него есть неоспоримое преимущество в виде станции метро в 50 м от территории ЖК. Все остальные плюсы являются частью концепции: уютные дворы с разнообразными активностями для детей и взрослых, разные форматы жилья и впечатляющий выбор планировочных решений, готовая отделка, необходимая инфраструктура в пешей доступности.  

Однако жители микрорайона отмечают и некоторые его недостатки: нехватку парковочных мест и завышенные цены на машино-места в подземном паркинге, маленькую вместимость детских садов, периодически возникающие запахи от соседних предприятий.