Жилой район «АЛИА»

ЖК «АЛИА» строится в районе Покровское-Стрешнево на бывшей территории Тушинского аэродрома, между Москвой-рекой и Волоколамским шоссе. Ближайшие станции метро — «Спартак» и «Тушинская».

Надежность застройщика

Компания основана в 2018 году. Успешно реализовав проект многофункционального спортивного комплекса «Чкалов Арена», девелопер переключился на жилую недвижимость и сразу взялся за масштабный ЖК «АЛИА».

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой район «АЛИА» строят в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Проект обладает отличной транспортной доступностью: 10 минут ходьбы до станции метро «Спартак», 16 минут пешком до станции метро «Тушинская», 3 минуты на авто до Волоколамского шоссе, 20 минут до ТТК, 25 минут до Москва-Сити, полчаса до Кремля. До метро при желании можно доехать и на автобусе, остановки есть рядом с новостройкой.

Экология и особенности района

Эксперты компании ЭкоСтандарт оценивают экологическую обстановку в Покровском-Стрешнево как благоприятную — 5 баллов из 10. Негативное влияние оказывают Волоколамское шоссе и несколько промышленных предприятий, зато большую часть района занимает одноименный парк.

Архитектура и благоустройство

Жилой район «АЛИА» возводится в несколько очередей на территории площадью 71 га. Первые 11 корпусов (1-я и 2-я очереди) уже сданы, благодаря чему можно своими глазами оценить архитектуру и качество строительства. Срок сдачи девяти строящихся корпусов намечен на I квартал 2026 года и II квартал 2028 года.

Район состоит из нескольких блоков, в рамках которых запроектированы дома разной высоты и масштабов: от таунхаусов до клубных домов и высоток. Их объединяет цветовая гамма фасадов — природные оттенки от песочного и золотистого до терракотового.

Почти половина территории — 30 га — отведена под благоустройство, в том числе детские площадки для всех возрастов, спортивные зоны, бульвары, 8 тыс. кв. м приватного ландшафтного парка и выход на 3-километровый променад вдоль набережной Москвы-реки.

Планировки и типы помещений

В «АЛИА» представлены более 140 вариантов планировочных решений. В середине февраля 2025 года для покупки доступны 173 квартиры, четыре пентхауса, два таунхауса. Площадь лотов — от 22 до 169 кв. м. Особенности планировок: евроформат, гардеробные, мастер-спальни, террасы, возможность установки камина. Квартиры предлагаются без отделки и с предчистовой отделкой, цены — от 16,8 млн рублей за 22-метровую студию с предчистовой отделкой. Купить квартиру можно в ипотеку и рассрочку.

Для сравнения: рядом с «АЛИА» есть еще две новостройки — Клубный город на реке «Примавера» от «СЗ Спартак» и «Холланд Парк» от ПИК.

Клубный город на реке «Примавера» — это три квартала на набережной Москвы-реки. Кварталы «Россини» и «Вивальди» уже сданы в эксплуатацию, квартал «Беллини» будет введен в IV квартале 2028 года. В окружении проекта есть вся нужная инфраструктура. Цены на квартиры — от 28,9 млн рублей за 1-комнатную квартиру с мастер-спальней и кухней-гостиной площадью 44,6 кв. м.

«Холланд Парк» состоит из нескольких кварталов с сопутствующей инфраструктурой. Уже сданы четыре корпуса, еще один будет введен в I квартале 2026 года. Цены на квартиры — от 21,4 млн рублей за 35-метровую «однушку» без отделки.

Инфраструктура и удобства для жителей

Жилой район «АЛИА» спроектирован по принципу 15-минутного города, здесь всё находится в пешей доступности.

Первые этажи отданы под коммерцию, уже работают супермаркеты, аптеки, фитнес-клубы, кафе, рестораны, салоны красоты, пункты выдачи заказов, детские клубы и другие объекты инфраструктуры. Проектом предусмотрено четыре детских сада и три школы, некоторые уже открыты.

В центральном лобби каждого блока есть консьержи, мягкие зоны с биокамином, коворкинги. В некоторых блоках имеются детские игровые комнаты и переговорные. В холлах корпусов — ресепшен, колясочные и санузлы с лапомойкой. В одном из блоков на крыше секционного дома расположены террасы для отдыха и занятий йогой

Для автомобилей предусмотрены подземные паркинги с зарядками для электромобилей, а в некоторых корпусах есть еще и автомойки.

Комплекс соседствует с большим количеством спортивных объектов в пешей доступности («Чкалов Арена», «Лукойл Арена», яхт-клубы, теннисный центр), офисными зданиями и парками.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир.
2. Собственная и районная инфраструктура.
3. Экологически благоприятная локация, соседство с парками.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Система «Умный дом» — есть
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «АЛИА» — один из самых продуманных ЖК в этой части Москвы. Проект подходит прежде всего для семейного проживания. Для детей здесь есть образовательные учреждения и детские площадки, для взрослых — необходимая инфраструктура для разнообразного досуга и занятий спортом.

Важным преимуществом также является широкий выбор планировочных решений. Причем минимальные цены ниже, чем у соседей, — правда, и площади самых недорогих лотов меньше.