Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Квартиры с отделкой white box в небоскребах: 30 высоток со средней ценой «квадрата» 476,6 тыс. рублей

    Предложение квартир с предчистовой отделкой в столичных небоскребах растет – за год их доля увеличилась и к концу 2024 года превысила 35%. 

    Количество квартир в экспозиции с отделкой white box в строящихся небоскребах «старой» Москвы за год выросло на 126,3%, говорится в исследовании «НДВ Супермаркет Недвижимости». На начало IV квартала 2024 года в продаже находится 4331 таких лотов против 1914 в аналогичный период 2023-го. Таким образом, доля квартир с отделкой white box в общем объеме предложения составила 35,3%, что на 8,7% выше, чем годом ранее. Средняя стоимость квадратного метра с отделкой white box – 476,6 тыс. рублей.

    «Видовые характеристики традиционно ценят все покупатели, однако, для молодого поколения значимость этого фактора ниже, чем для более возрастной аудитории. При этом ощущение важности локации, в которой находится объект, универсально. Небоскребы – именно та категория недвижимости, которая позволяет удовлетворить большинство предпочтений. Чтобы довольство было полным, мы в MR Group активно инвестируем в создание исчерпывающе комфортной среды, наполняя каждый проект максимумом функций – как общественных, так и коммерческих. Большое количество этажей в небоскребе и подход “вертикальный город” позволяет организовать инфраструктуру эффективно для удобства резидентов»

    Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу MR Group

    Доля квартир в небоскребах (34 и более этажей) в формате white box в общем объеме предложения выросла с 26,6% в октябре 2023 года до 35,3% в октябре 2024 года. При этом в комфорт-классе на данный вид отделки приходится 25,9%, в бизнес-классе – 38,5%, в премиум – 32,9%. Отделка white box, которую называют также предчистовой, предполагает наличие межкомнатных стен, подготовку поверхностей к косметическому ремонту и разводку коммуникаций.

     

    Сейчас квартиры в формате white box можно найти в 30 небоскребах «старой» Москвы (34 этажа+), тогда как год назад таких проектов было только 19.

    Название проекта

    Кол-во квартир в реализации, шт.

    City Bay

    503

    Upside Towers

    468

    «Полар»

    442

    VEER

    425

    Symphony 34

    316

    Sydney City

    161

    Sky Garden

    159

    TATE

    142

    The Five

    139

    hideOUT

    134

    «Фестиваль парк-2»

    133

    Moments

    115

    Famous

    113

    «Level Мичуринский»

    110

    MOD

    108

    «Павелецкая Сити»

    103

    JOIS

    98

    «Среда на Кутузовском»

    85

    CITYZEN

    81

    Amber City

    73

    «Level Звенигородская»

    64

    hide

    64

    AFI Tower

    54

    «River Park Towers Кутузовский»

    49

    «Селигер Сити»

    48

    «Режиссер»

    39

    «Архитектор»

    36

    Rakurs

    36

    ENITEO

    22

    EVER

    11

    «В рамках предчистовой отделки застройщик обычно выполняет все «грязные» и шумные работы, – комментирует Антон Конобеевский, директор по продажам Dominanta. – Набор опций может варьироваться в зависимости от класса объекта. В наших проектах hide и hideOUT отделка white box включает в себя возведение перегородок, выравнивание и подготовку к финишной отделке поверхности стен, бетонную стяжку пола и его гидроизоляцию в мокрых зонах, шумоизоляцию, установку входных дверей с «умными» замками, разводку канализации, водоснабжения, электрики, установку внутрипольных конвекторов».

    Средняя стоимость квартир с отделкой white box в небоскребах «старой» Москвы составляет 476,6 тыс. рублей за кв. м.

    «Вот уже несколько лет в сегменте премиум-класса квартиры с white box набирают популярность, поскольку отделка от застройщика сокращает время на переезд, а также позволяет покупателю более эффективно спланировать и распределить свой бюджет на покупку квартиры и ремонт», – говорит Антон Конобеевский.

    «При этом для застройщиков данный продукт является также достаточно интересным с точки зрения и себестоимости, и исполнения. Предчистовая отделка – это дополнительное конкурентное преимущество при реализации квартир премиального сегмента», - подчеркивает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

    Читайте также:

    Жилье высокого полета: почти 1,3 тысячи премиальных лотов продаются в башнях высотой более 30 этажей

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в ноябре

    Автор: эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»

    Дата публикации 05 декабря 2024
    Теги:
    #Dominanta #MR #white box #Антон Конобеевский #высотные проекты #Елена Чегодаева #Леонид Савков #НДВ Супермаркет недвижимости #небоскребы #новостройки премиум-класса #предчистовая отделка

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Участвующие эксперты
    Елена Чегодаева
    Елена Чегодаева
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»
    Леонид Савков
    Леонид Савков
    Первый вице-президент по маркетингу и продажам ГК «Гранель»
    Новостройки
    Левел Мичуринский
    4.7
    143 квартиры
    Левел Павелецкая Сити
    4.7
    154 квартиры
    Левел Звенигородская
    4.6
    105 квартир
    Еще 13
    Компании и застройщики
    НДВ Супермаркет недвижимости
    4.3
    18 сдано
    •
    4 строится
    Dominanta (Доминанта)
    4.2
    2 сдано
    •
    3 строится
    MR Group (МР Групп)
    5
    30 сдано
    •
    28 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Лишь в 11 премиальных новостройках Москвы застройщики предлагают квартиры с разными видами отделки. За год предложение этого типа сократилось на четверть, а средняя цена выросла на 8%. Доля квартир без отделки в премиальных новостройках «старой» Москвы...
    09 ноября 938
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9776
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4529
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 3512
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 10316
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 5348
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 20522
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 12062
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков