Мультиквартал CITYZEN (Ситизен)

В Покровском-Стрешневе (СЗАО) появится новая архитектурная доминанта — ЖК Cityzen от MR Group. Комплекс включает в себя несколько жилых кварталов, разных по высоте и стилю, а также объекты социальной, спортивной и торговой инфраструктуры.

Надежность застройщика

Застройщик MR Group давно известен на рынке недвижимости, его проекты становятся знаковыми и во многом определяют архитектурный облик современной Москвы. Девелопер осуществляет свою деятельность с 2003 года, за это время он успешно ввел в эксплуатацию 9,5 млн кв. м. MR Group регулярно становится номинантом и обладателем престижных премий в сфере недвижимости, а также занимает верхние строчки рейтингов Forbes и РБК.

Описание ЖК

ЖК «Ситизен» строится на северо-западе Москвы, недалеко от границы районов Покровское-Стрешнево и Южное Тушино, в 5 минутах от ст. м. «Тушинская» и одноименной станции МЦД-2. В 500 м от нового квартала проходит Волоколамское шоссе, которое обеспечивает связь с центром столицы для автомобилистов. Выехать на Волоколамское шоссе по одноименному проезду можно за 5 мин, однако есть риск потерять время на переезде. Проложить маршрут можно также через ул. Свободы. Время в пути до ТТК — около 15 мин, до Садового кольца — 19 мин.

Строительство ведется на территории, которая ранее принадлежала машиностроительному предприятию им. В.В. Чернышева. Но несмотря на промышленное прошлое, экологическая обстановка в районе застройки оценивается экспертами компании EcoStandard как «благоприятная». В непосредственной близости от ЖК «Ситизен» находятся парки и водоемы: река и парк «Берег реки Сходни», Химкинское водохранилище, канал им. Москвы, парк Покровское-Стрешнево.

Архитектурную концепцию нового ЖК разработало бюро СПИЧ: в рамках первой очереди появятся два урбан-блока — «Волна» и «Парус». Отсылка к водной стихии прослеживается не только в названиях, но и в оформлении фасадов и даже форме самих зданий. Так, доминантой первой очереди станет 48-этажная волнообразная башня.

Застройщик планирует одновременно сдать 9 корпусов в III квартале 2027 года. На сегодняшний день (апрель 2024 года) в ЖК «Ситизен» можно купить квартиру только в квартале «Волна» (корпуса 6, 7, 8 и 9). На выбор покупателей предложены лоты площадью от 18 до 87 кв. м, среди которых есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Всего в проекте будет 196 уникальных планировок, в том числе эксклюзивные — с террасами, эркерами и балконами. Квартиры в ЖК «Ситизен» будут передаваться собственникам с предчистовой отделкой MR Base, что позволит не только быстрее заехать в новое жилье, но и сохранить чистыми дизайнерские лобби, холлы и лифты.

В кварталах первой очереди появятся функциональные дворы-парки. В проекте благоустройства учтены интересы разных категорий жителей: кроме детских и спортивных зон здесь появится общественная гостиная, бизнес-гарден и площадка для выгула собак.

Инфраструктура

В ЖК «Ситизен» запланирована собственная инфраструктура, но появится она только через несколько лет. Однако первые его жители вряд ли испытают серьезные неудобства, связанные с поиском медицинских или образовательных учреждений. В пешей доступности от новостройки есть несколько школ, детских садов, детская и взрослая поликлиника, а также торговые центры с развлечениями и магазинами для всей семьи.  

Плюсы и минусы

ЖК «Ситизен» строится в одном из наиболее престижных, зеленых и удобных районов Москвы, поэтому купить здесь недвижимость будет одинаково выгодно как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции. Среди плюсов новостройки стоит отметить интересную архитектуру, комфортные современные планировки и предчистовую отделку.

А вот с парковкой будет непросто: заявленного количества мест в паркинге на всех жильцов точно не хватит. Остается лишь надежда на то, что застройщик позаботится об этом, когда будет проектировать следующие очереди.