ЖК «Среда на Кутузовском»

«Среда на Кутузовском» – новый проект высокого класса от девелопера «Среда». Жилой комплекс строится в экологичном Московском районе Кунцево, в 10 минутах пешком от станции метро «Кунцевская». 9 минут на автомобиле займет дорога до железнодорожной станции «Славянский бульвар», рядом есть удобный выезд на МКАД по Можайскому шоссе. Путь до центра столицы и Кремля составит 25 минут на машине, до международного аэропорта «Внуково» – 30 минут.

В проекте будут возведены корпуса переменной этажности. Разноуровневая застройка создаст визуальную динамику и эффектно выделит доминантную башню медного оттенка. Из панорамных окон откроются виды на Москву-реку, внутренний благоустроенный двор и архитектурные достопримечательности столицы.

«Среда на Кутузовском» предлагает на выбор студии и квартиры с числом комнат от одной до четырех. Во всех лотах высокие потолки от 2,92 м. Представлены варианты классического и евроформата с эргономичными кухнями-гостиными и кухнями-нишами, кабинетами, просторными мастер-спальнями с личными санузлами и гардеробными и гостевыми санузлами, постирочными помещениями и широкими прихожими, а также уникальные форматы квартир с окнами на 2 стороны света, открытыми видовыми террасами и остекленными лоджиями. Лоты переходят в эксплуатацию с предчистовой отделкой.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЗАО, Кунцево

от 16.7 до 50.6 млн₽

Цены за квартиры от 20 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Кунцево
Метро	Кунцевская 10 мин. Кунцевская 10 мин. Кунцевская 10 мин. показать ещё Молодежная 24 мин. Терехово 20 мин.
Станция МЦД	Кунцевская 10 мин. Рабочий Посёлок 19 мин.
Адрес	ул. Ивана Франко, уч. 22/1 ул. Ивана Франко, уч. 22/1 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

АО СЗ Монетчик «Среда»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 4.1

4 квартал 2027 года корпус 4.2

4 квартал 2027 года корпус 5

Презентация

Тип здания

монолит, железобетон

Этажность

12 — 44

Высота потолка

2.92 — 3.50

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 4.1

монтаж верхних этажей корпус 4.2

монтаж верхних этажей корпус 5

Правовые документы

Проектная декларация от 05.05.2026 г. (корп. 4.1, 4.2, 5). PDF 997 KB

Проектная декларация от 01.05.2025 г. (корп. 4.1, 4.2, 5). PDF 950 KB

Проектная декларация от 03.09.2025 г. (корп. 4.1, 4.2, 5). PDF 950 KB

Проектная декларация от 03.04.2025 г. (корп. 4.1, 4.2, 5). PDF 955 KB

Проектная декларация от 01.01.2025 г. (корп. 4.1, 4.2, 5). PDF 940 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 51

Планировки однокомнатные в ЖК «Среда на Кутузовском»

2-комн. кв 32

Планировки двухкомнатные в ЖК «Среда на Кутузовском»

3-комн. кв 27

Планировки трехкомнатные в ЖК «Среда на Кутузовском»

студии 11

Планировки студии в ЖК «Среда на Кутузовском»

Посмотреть планировки 121 квартиры в ЖК «Среда на Кутузовском»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Среда на Кутузовском» по ценам от застройщика АО СЗ Монетчик.

Квартиры в ЖК «Среда на Кутузовском»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,93 м² 17 626 061 ₽

Этаж 20/44

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

студия 25,12 м² 18 407 936 ₽

Этаж 8/30

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

студия 25,28 м² 19 720 928 ₽

Этаж 28/30

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Среда на Кутузовском»

1-комн. квартира 30,59 м² 23 487 002 ₽

Этаж 23/44

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,00 м² 24 052 900 ₽

Этаж 30/44

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,03 м² 24 374 065 ₽

Этаж 20/30

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,61 м² 21 561 497 ₽

Этаж 18/44

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

Посмотреть 51 квартира в ЖК «Среда на Кутузовском»

2-комн. квартира 52,88 м² 32 103 448 ₽

Этаж 25/44

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,42 м² 31 432 328 ₽

Этаж 14/44

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,38 м² 30 844 336 ₽

Этаж 3/44

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,43 м² 31 504 084 ₽

Этаж 11/12

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

Посмотреть 32 квартиры в ЖК «Среда на Кутузовском»

3-комн. квартира 72,30 м² 39 417 960 ₽

Этаж 15/30

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,41 м² 40 969 578 ₽

Этаж 28/30

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,21 м² 42 749 364 ₽

Этаж 18/30

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 83,17 м² 44 878 532 ₽

Этаж 35/44

Москва, ЖК «Среда на Кутузовском»

Кунцевская

10 мин.

Строится

Посмотреть 27 квартир в ЖК «Среда на Кутузовском»

Выбрать квартиру

Жилой комплекс строится в экологичном Московском районе Кунцево, в 10 минутах пешком от станции метро «Кунцевская».

Жилой комплекс рядом с метро «Кунцевская».

Квартиры с увеличенной высотой пололка от 2,92 до 3,4 м.

Уникальные форматы - квартиры с собственными террасами.

Квартиры с террасами и французскими балконами

Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 19.03.2026 г.

Ход строительства. Монтаж средних этажей. Фото от 15.08.2025 г.

Ход строительства. Фото от 15.08.2025 г.

Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 15.08.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Квартиры с отделкой

Отделка

Паркинг

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Среда на Кутузовском» в районе Кунцево

Видеообзор №2

март 2026

Видеообзор №1

август 2025

Комментарий эксперта о ЖК «Среда на Кутузовском»

ЖК «Среда на Кутузовском» строится в экологически благоприятном районе Кунцево, в западной части Москвы. Окружение новостройки составят жилые кварталы и природные объекты, в пешей доступности у новоселов будут метро, МЦД и вся необходимая инфраструктура.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Среда на Кутузовском» выступает «Среда» — дочерняя компания ПИК. Новый девелопер был создан известным строительным холдингом для реализации проектов бизнес-класса.

Описание ЖК

Жилой комплекс возводится вблизи Москворецкого природно-исторического парка и излучины Москвы-реки. За 20 минут можно дойти от новостройки до Солдатенковского и Суворовского парков, Козловского леса, парка Кунцево. В 2 минутах от ЖК есть зеленый сквер с детскими и спортивными площадками, дорожками для прогулок и катания на велосипедах.

Отличная экология сочетается здесь с неплохой транспортной доступностью. В 12 минутах ходьбы находится станция метро «Кунцевская» (БКЛ и Арбатско-Покровская линия) и одноименная платформа МЦД-1. Доехать на общественном транспорте до делового центра «Москва-Сити» можно за полчаса, около 35 минут займет дорога до «Площади Революции» без пересадок.

Ключевой артерией для автомобилистов станет престижный Кутузовский проспект, по которому можно добраться до центра столицы за 20 минут. Также построить маршруты до ТТК можно по просп. Багратиона (платная дорога), Большой Филевской улице и Звенигородскому шоссе.

ЖК «Среда на Кутузовском» представляет собой три корпуса высотой от 12 до 44 этажей, объединенных в единый ансамбль. Здания имеют сложную геометрию с террасами на разных уровнях. Отделка фасадов выполнена в трех разных цветах.

В зависимости от корпуса и этажа, на одной площадке может располагаться от 4 до 13 квартир — чем выше этаж, там меньше квартир и больше их площадь. В проекте много однокомнатных и двухкомнатных лотов. Также есть трехкомнатные и четырехкомнатные варианты, студий совсем немного. Площадь квартир — 23–121 кв. м.

В ЖК «Среда на Кутузовском» можно купить как квартиру с типовой планировкой, так и редкие варианты с проходной ванной, персональными гардеробными, опоясывающими террасами. Во всех квартирах будет выполнена предчистовая отделка, включающая в себя, кроме основных работ, дополнительную шумоизоляцию, выводы под электрошторы и теплые полы, а также встроенные решения для «Умного дома».

Во дворе ЖК появится многоуровневый парк с местами для отдыха, прогулок и занятий спортом, также предусмотрены зона для выгула собак, зона барбекю, детские площадки.

Планируемы срок сдачи объекта — IV квартал 2027 года.

Инфраструктура

Для резидентов ЖК будет создана собственная инфраструктура. На первых этажах разместятся магазины и другие сервисы — попасть в них жители комплекса смогут не выходя на улицу.

Собственной социальной инфраструктуры у ЖК не будет, поэтому резидентам придется водить детей в сады и школы, расположенные в соседних кварталах.

В нескольких минутах ходьбы от новостройки есть большой фитнес-клуб с открытым бассейном и спа-центром.

Плюсы и минусы

У строящегося комплекса множество преимуществ, начиная от расположения, удобного для автомобилистов и пешеходов, отличной экологии и близости природных объектов, заканчивая интересной архитектурой и широким выбором планировочных решений, в том числе редких.

Серьезных минусов у проекта два: первый — малое количество мест в паркинге, на 831 квартиру — 347 машино-мест; второй — отсутствие собственной инфраструктуры. После заселения новых домов мест в муниципальных образовательных учреждениях может оказаться недостаточно.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Среда на Кутузовском» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Кунцевская» → Пройти пешком 1 км (10 минут)

Инфраструктура

Холлы жилого комплекса продуманы с учетом потребностей и комфорта проживающих. В отделке преобладают натуральные прочные материалы, лобби декорируют абстрактными композициями, картинами и вечнозелеными растениями. Для отдыха предусмотрена лаунж-зона с мебелью, камином и шахматным уголком, коворкинг для работы, кофейня и подземный паркинг с индивидуальными машино-местами.

В проекте «Среда на Кутузовском» реализована концепция «двор без машин», что сделает территорию безопасной и создаст ощущение камерности. Во дворах проложат пешие бульвары и велодорожки, посадят декоративные кустарники и высокие деревья. Здесь будут тихие зоны отдыха у воды с композициями из камня и уютными скамейками, пространства для общения с барбекю-зоной, амфитеатром и просторными перголами. В вечернее время красоту природного ландшафта подчеркнет архитектурная подсветка зданий и свет фонарей.

На первых этажах корпусов расположатся коммерческие помещения с магазинами, рестораном, пекарней и бытовыми услугами. В двух шагах от комплекса находится 2 школы и 3 детских сада, в 10-минутной дальности – медицинские учреждения, спортивные секции, торгово-развлекательные центры, кинотеатры и салоны красоты.

За 20 минут пешком легко добраться до Богдановского пруда, за 25 минут – до Суворовского парка, Филевской набережной и Солдатенковского парка. 10 минут на машине займет дорога до природно-исторического парка «Москворецкий», парка «Крылатские холмы», музея боевой славы и Козловского леса.

Застройщик «Среда»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Среда на Кутузовском»

Посмотреть все 61 отзыв

Самый полезный отзыв

Игорь

18 сентября 2024

Оценка

Работают в том числе и в рассрочку. Первоначалка небольшая, остальное - до конца года. В моем случае это очень удобно, у меня вся сумма на руках будет к октябрю. Мне этого срока вполне достаточно.

Ответить

Самый новый отзыв

Андрей

18 мая

Оценка

Плюсов у ЖК явно больше, да и минусов как таковых я особо и не вижу. Разве что вместе с квартирой на данный момент машиноместо не купить. А так: планировки, расположение, транспорт поблизости, экология района, да даже стоимость (для жк бизнес-класса это не оверпрайс) - все понравилось.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.1

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Среда на Кутузовском»

Маргарита

29 апреля

Мы рассматриваем квартиры в вашем ЖК с бюджетом 33 млн, но хотим уточнить: какие варианты с кухней-гостиной и гардеробной доступны, и какие сроки сдачи?

Ответить

Эксперт Новострой-М

29 апреля

Самый ценный ответ

Срок сдачи — четвертый квартал 2027 года. Три монолитных корпуса. Двухуровневый паркинг под всеми корпусами. В планировках кухня-гостиная от 17 до 21,85 кв. м, спальни от 10,31 до 12,16 кв. м, гардеробные комнаты. Два санузла. Предчистовая отделка, высокие потолки 2,92 м, панорамные окна в пол, шумоизоляция. Лоджии — застекленные балконы, но без полноценных лоджий.