Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре

В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых комплексах, в том числе трех новых. Самые недорогие квартиры в старых границах столицы предлагались по цене от 17,7 млн рублей, в Новой Москве — от 9 млн рублей, в области — от 5,58 млн рублей.

Москва

Новые проекты появятся в районах Марьина Роща, Гагаринский, Раменки, Перово, Даниловский и Басманный.

В Марьиной Роще новый жилой комплекс будет построен недалеко от станций метро «Рижская» и «Марьина Роща». Девелоперами премиального проекта «Ридж» выступают компании «Страна» и «Новая Эра». Первая очередь состроит из девяти секций высотой до 26 этажей с подземным паркингом и кладовыми. Дом рассчитан на 672 квартиры без отделки или с предчистовой отделкой, цены — от 18,8 млн рублей за студию площадью 29,29 кв. м.

Новый жилой комплекс в Гагаринском районе построит компания «Сити21». Премиальный проект «Вавилова 64» появится недалеко от метро «Вавиловская», в двух 21-этажных башнях будет 505 квартир и подземный паркинг. Цены на квартиры начинаются от 19,44 млн рублей за студию площадью 28,1 кв. м.

Девелопер Apsis Globe («Апсис Глоб») приступил к реализации авторского дома «Гала». Проект премиум-класса построят на проспекте Вернадского в Раменках, недалеко от метро «Университет». В двух башнях высотой 11 и 14 этажей запроектирована 121 квартира и пентхаусы, стоимость 1 кв. м начинается от 900 тыс. рублей.

Новый проект компании «РГ-Девелопмент» — «Ориент Экспресс» — появится на шоссе Энтузиастов в районе Перово, недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов» и Измайловского парка. В составе ЖК бизнес-класса построят пять разноэтажных секций. В двух корпусах первой очереди будет 244 квартиры с чистовой отделкой, цены стартуют от 21,3 млн рублей за «евродвушку» площадью 37,5 кв. м.

ГК «Гранель» вывела на рынок проект бизнес-класса «Даниловский от Гранель» на Автозаводской улице в Даниловском районе. Жилой комплекс рассчитан на 907 квартир, на двух подземных уровнях разместятся паркинг на 236 машино-мест и 60 кладовых. Цены на квартиры — от 18 млн рублей.

Выдано разрешение на строительство нового жилого комплекса в Басманном районе, застройщик — ГК «Отрада» — разместил проектную декларацию на портале ЕИСЖС, открыто бронирование лотов. ЖК «Демидов 26» появится на улице Новая Басманная в центре Москвы, в его составе построят пять корпусов высотой до 36 этажей, в которых будет 233 квартиры (площади начинаются от 43 кв. м). Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 143 машино-места. Срок ввода – IV кв. 2029 года.

Компания ПИК начала реализацию квартир в корпусе 1.3 проекта «Строгино 360». Квартал «Серии плюс» строят в районе Строгино, он состоит из жилых домов с подземным паркингом, образовательного центра и трех детских садов. Новый 35-этажный корпус является еще одной доминантой проекта, квартиры в нем сдаются с готовой отделкой, цены — от 17,7 млн рублей за студию площадью 28,6 кв. м.

Компания «Аеон Девелопмент» представила эксклюзивный пул лотов с дизайнерской отделкой в готовом корпусе № 14 квартала «Ривер Парк Коломенское». Проект бизнес-класса расположен вдоль набережных Нагатинского затона и Западного залива на юге столицы, уже завершено строительство первой фазы. В продажу поступили 60 помещений площадью от 39,8 до 67,4 кв. м по цене от 18,3 млн рублей.

В квартале «Дрим Рива» от компании Regions Development открыты продажи пентхаусов. Проект премиум-класса возводится в районе Нагатино-Садовники в окружении Москвы-реки и Кожуховского затона, недалеко от станции метро «Технопарк». Квартал состоит из трех башен высотой 24–27 этажей, бизнес-центра и гостиницы. Покупателям предложено шесть пентхаусов на верхних этажах корпусов «Ария» и «Терра» площадью от 121,9 до 279,4 кв. м по цене от 122,8 млн рублей.

Компания «Новая Эра» вывела в продажу квартиры в секции № 5 квартала «КОД Сокольники». Проект бизнес-класса находится в районе Сокольники недалеко от станций Митьково МЦД-3, метро «Сокольники» и парка Сокольники. Всего будет построено пять корпусов с двухуровневым подземным паркингом, а также детский сад и школа. Новая секция является самой приватной и малоэтажной в проекте: 44 квартиры на 6 этажах. Цены — от 25,3 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 38,1 кв. м.

Компания «Upside Девелопмент» приступила к реализации квартир в башне «Эверест» проекта бизнес-класса «Апсайд Тауэрс». Квартал небоскребов строят в Бутырском районе около станции метро «Бутырская», новый 58-этажный корпус станет самым высоким в проекте. В здании будет 656 квартир по цене от 18,47 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 21,89 кв. м.

«Группа ЛСР» открыла продажу квартир в корпусе № 10 ЖК комфорт-класса «Лучи». Жилой комплекс находится в районе Солнцево возле станции метро «Солнцево», уже введены в эксплуатацию корпуса первой очереди, два детских сада и две школы. Высота нового корпуса — 24 этажа, цены на квартиры — от 18,26 млн рублей за 1-комнатный вариант площадью 34,5 кв. м.

Начались продажи квартир в корпусе № 2 проекта «Татум» от компании Forma («Форма»). Квартал бизнес-класса строят в Обручевском районе, ближайшие станции метро — «Калужская» и «Воронцовская». Проект состоит из пяти корпусов высотой 16–36 этажей на 796 квартир. Цены на лоты нового пула начинаются от 20,6 млн рублей за студию без отделки площадью 30,6 кв. м.

ГК ФСК запустила опцию меблировки в ЖК бизнес-класса «Роттердам». Квартал, состоящий из пяти корпусов высотой 20–29 этажей, построен в Нагатино-Садовниках в пешей доступности от станций «Верхние Котлы» МЦК и метро «Нагатинская». Новый пул включает 9 квартир с отделкой и мебелью в корпусе 2.3, цены — от 24,4 млн рублей за 33-метровую студию.

Новая Москва

ГК «А101» объявила о старте продаж квартир в доме № 6 квартала «Деснаречье». Масштабный проект комфорт-класса строят в городском округе Троицк на берегах реки Незнайка. Новый дом — это два корпуса высотой от 6 до 23 этажей, рассчитанных на 352 квартиры площадью от 36,3 до 185,8 кв. м. Отделка не предусмотрена, цены — от 12,88 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 38,2 кв. м.

Компания «Абсолют Девелопмент» начала реализацию квартир в корпусе № 1 квартала 11 города-парка «Первый Московский». Крупный проект комфорт-класса расположен в Филимонковском районе возле парка Филатов Луг и Ульяновского лесопарка. В новом корпусе запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных, в лотах второй секции будет выполнена предчистовая отделка. Цены — от 9 млн рублей за студию без отделки площадью 25,9 кв. м.

Московская область

В Подмосковье новые проекты появятся в Ленинском городском округе, в Химках и в городе Орехово-Зуево.

Новый малоэтажный жилой комплекс «Грэй» будет построен в деревне Суханово (Ленинский городской округ), девелопер проекта — ГК «РКС». Квартал состоит из пяти домов высотой 4 этажа, детского сада и других объектов инфраструктуры. Все квартиры реализуются с дизайнерской отделкой, на старте продаж доступны лоты в корпусах №№ 1 и 2 по цене от 8,2 млн рублей за студию площадью 28,1 кв. м.

Стартовали продажи квартир в ЖК «Орнамент». Двухсекционный 12-этажный дом класса «комфорт+» построят в городе Орехово-Зуево, девелопер — компания «Джи Три Групп». В новостройке будет 270 квартир без отделки и с чистовой отделкой, цены — от 6,17 млн рублей за студию с отделкой площадью 29,5 кв. м.

ГК «Развитие» объявила о старте продаж квартир в новом ЖК комфорт-класса в Химках – «Дом Союзов», который будет построен в квартале Ивакино, в 15 минутах езды от МЦД-3 Химки. Предусмотрено возведение 9-этажного корпуса на 8 секций и 423 квартиры площадью от 33 до 79 кв. метров. На каждом этаже будет от 3 до 11 квартир, парковка расположена за пределами двора. Ввод в эксплуатацию – в III кв. 2030 года. Цены на старте продаж – от 5,58 млн руб. за 1-комнатный вариант.

ГК «Отрада» приступила к продаже дополнительных пулов квартир в проектах «Отрада» и «Лесная Отрада», оба находятся в городском округе Красногорск.

ЖК «Отрада» находится в поселке Отрадное в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе. На рынок выведены квартиры во второй секции корпуса № 3, он относится к классу «комфорт+». Жилье передается без отделки, цены — от 9,65 млн рублей за студию площадью 29,1 кв. м.

ЖК комфорт-класса «Лесная Отрада» возводится также в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в деревне Аристово. Здесь уже сдана первая очередь (20 корпусов, детский сад и паркинг), в составе второй очереди строят 10 корпусов, два детских сада и паркинг. В продажу поступили квартиры в корпусе № 2 по цене от 8,47 млн рублей за 1-комнатный вариант без отделки площадью 33 кв. м.

Компания «Профи-Инвест» вывела на рынок квартиры во второй очереди проекта бизнес-класса «Поколение Первых». Жилой комплекс расположен в микрорайоне Новые Подлипки города Королёв, ближайшая ж/д станция — Болшево. Проект состоит из 10 корпусов с паркингом, детским садом и пристройки к школе. Продажи открыты в домах №№ 4, 5 и 6, цены — от 8,2 млн рублей за студию с отделкой площадью 36,7 кв. м.

Читайте также:

Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью

Массовое явление: в большинстве корпусов новостроек Московского региона переносятся сроки ввода

Автор: Татьяна Ефремова