ЖК «Архитектор»

Жилой комплекс «Архитектор» уже построен на улице Академика Волгина в Обручевском районе в пешей доступности от станции метро «Калужская». Три разноэтажные башни находятся недалеко от леса на реке Самородинке.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ГК ФСК — работает с 2005 года, является одним из крупнейших застройщиков столицы. В рейтинге Единого ресурса застройщиков входит в десятку компаний, лидирующих по объему текущего строительства в России и Москве.

Расположение и транспортная доступность проекта.

ЖК «Архитектор» находится на улице Академика Волгина в Обручевском районе на юго-западе Москвы. В 12 минутах ходьбы от новостройки расположена станция метро «Калужская», в 16 минутах — «Воронцовская». До «Калужской» можно добраться на автобусе, как и до станций «Октябрьская», «Вавиловская», «Новаторская», «Варшавская», «Чертановская», «Севастопольская», «Каховская», «Проспект Вернадского», «Южная» и «Пражская».

Автомобилисты по улице Обручева могут доехать до Ленинского или Севастопольского проспекта, а также до улицы Профсоюзная, а по этим дорогам — в сторону центра или МКАД.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Обручевском районе является приемлемой — 7 баллов из 10 по интенсивности воздействия негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». На качестве воздуха отрицательно сказываются дороги: Ленинский проспект, улицы Профсоюзная, Обручева, Миклухо-Маклая и другие.

При этом на территории района отсутствуют промзоны и имеются такие крупные зеленые зоны как Воронцовский парк и лес на реке Самородинке. В соседних районах расположены заказник Теплый Стан и Тропаревский лесопарк.

Архитектура и благоустройство

ЖК премиум-класса «Архитектор» состоит из трех корпусов с подземным паркингом, высота зданий варьируется от 28 до 47 этажей. Идея оформления фасадов навеяна стилем графики голландского художника Маурица Корнелиса Эшера — они представляют собой объемные геометрические панели, многослойный эффект создается за счет использования разных цветов и материалов.

Двор разделен на два уровня. Во внутреннем дворе разместились детские площадки, на верхнем уровне есть места для занятий спортом и йогой, зоны отдыха.

Планировки и типы помещений

В проекте представлены 64 планировочных решения, в том числе пентхаусы, двухуровневые варианты, квартиры с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, постирочными и кладовыми. В сентябре 2026 года для покупки доступны 32 квартиры площадью от 43,3 до 252 кв. м, некоторые имеют неправильную форму. Жилье передается с предчистовой отделкой или без отделки, цены — от 23,56 млн рублей за 2-комнатную квартиру без отделки площадью 43,3 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе по программе семейной ипотеки. Действуют специальные предложения — ипотека для всех со сниженной ставкой.

Для сравнения: ближайший сосед ЖК «Архитектор» — ЖК бизнес-класса «Обручева 30» от «Группы ЛСР». Два корпуса высотой от 7 до 58 этажей планируется сдать до конца 2026 года, цены — от 18,1 млн рублей за студию без отделки площадью 24,4 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Новостройка уже обзавелась инфраструктурой первых этажей: супермаркеты, магазины, салоны красоты, аптека, кафе, кофейня, пекарни, фудхолл, пункты выдачи заказов и пр. В центральном холле есть зона ресепшен, почтовая комната с постаматами, переговорная и коворкинг, игровая комната и колясочная. Подземный паркинг рассчитан на 670 машино-мест, гостевая парковка — на 30 мест. Предусмотрен частный детский сад на 75 мест.

Детские сады и школы, как и другая инфраструктура, включая отделения вузов, есть и недалеко от ЖК «Архитектор». В пешей доступности — лес на реке Самородинке (Юго-Западный лесопарк), немного дальше расположен Воронцовский парк.

Преимущества проекта

1. Ключи в день покупки.
2. Хорошая транспортная доступность.
3. Разнообразные планировки квартир, есть варианты с предчистовой отделкой.
4. Престижный район, развитая инфраструктура.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — панорамное
Система «Умная квартира» — есть
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

В числе преимуществ жилого комплекса стоит отметить: расположение в престижном районе с высокой транспортной доступностью для автомобилистов и пешеходов, развитой инфраструктурой и обилием зеленых зон, оригинальную архитектуру, широкий выбор планировочных решений, в том числе редких форматов.

К минусам новостройки можно отнести близость загруженной магистрали — улицы Обручева. Также стоит учесть, что одного детского садика жителям комплекса почти на 1,5 тыс. квартир может не хватить, между тем в проекте много семейных квартир. Впрочем, новоселы смогут пользоваться районной инфраструктурой этой престижной столичной локации.