Полар

Проект принадлежит «Серии плюс». В «Серию плюс» входят жилые кварталы с повышенным уровнем комфорта и уникальной архитектурой. У квартир умные планировки: можно выбрать квартиру с мастер-спальней, где есть отдельная ванная комната, с просторной кухней-гостиной, с двумя санузлами, с гардеробной или постирочной. В светлых уютных лобби с дизайнерской отделкой предусмотрены колясочная и гостевой санузел.

Жилой квартал «Полар» строится на севере Москвы в районе Северное Медведково, в 17 минутах пешком от станции метро «Медведково».

Все дома в «Поларе» — с индивидуальным дизайном. Над проектом работали сразу два архитектурных бюро — голландцы de Architekten Cie и российская студия Kamen Architects. Благодаря сочетанию двух разных направления в архитектуре, весь квартал будет выглядеть очень оригинально. У голландцев получились дома с чёткими линиями, динамичной архитектурой и панорамными балконами. А в башне Kamen отражается стремительность большого города и созерцательное спокойствие лесопарка.

В квартал входит 6 жилых домов разной высоты, собственный детский сад, подземный двухэтажный паркинг, места для спорта, прогулок и отдыха. В просторных лобби — два выхода на уровне земли без порогов и пандусов. На входе установлены IP-домофоны, которыми можно управлять со смартфона. А на первых этажах откроются магазины, кафе и разные полезные сервисы. С верхних этажей «Полара» откроется впечатляющий вид на Медведковский заказник и Москву. В наших дворах мы установим удобные лавочки со встроенными портами USB и Type-C для зарядки мобильных устройств. Не нужно будет возвращаться домой, чтобы зарядить смартфон или ноутбук: можно весь день работать на свежем воздухе или сколько угодно снимать на видео играющего на площадке ребёнка.

В шаговой доступности город построит общеобразовательную школу на 350 мест.

Район Северное Медведково, где расположен «Полар», входит в городскую программу «Индустриальные кварталы». По ней бывшие промышленные зоны переделывают в комфортные для жизни пространства. Рядом с «Поларом» уже есть спортивный комплекс, новая школа, МФЦ и поликлиники.

Москва, СВАО, Северное Медведково

от 11.4 до 27.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 36.00 м²

2.6 — 4.4 млн руб.

50 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	66.80 — 288.00 м²	28.3 — 121 млн руб.	6 помещений

Акции от застройщика в Полар

Проект «Серии плюс»

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Доступно всем: 8% на 3 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 3 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888%, ставка 8% на первые 36 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 60%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Посмотреть все акции

Расположение

4.4

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.7

Автобус, трамвай или электробус

7 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

19 мин

До центра утром

48 мин

До центра вечером

48 мин

Личный транспорт 5.1

До центра утром

27 мин

До центра вечером

24 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Северное Медведково
Метро	Медведково 17 мин. Алтуфьево 6 мин. Бибирево 8 мин. показать ещё Бабушкинская 13 мин.
Станция МЦК	Ботанический сад 19 мин.
Адрес	ул. Полярная, вл. 39 ул. Полярная, вл. 39 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ ТМП №20

ПИК

Срок сдачи

1 квартал 2026 года корпус 1.1

1 квартал 2026 года корпус 1.2

1 квартал 2026 года корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

11 — 50

Высота потолка

2.63 — 2.68

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 50 в продаже от 2 606 400 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 02.10.2023 г. (корп. 1.4, 1.5, 1.6) PDF 813 KB

Проектная декларация от 04.05.2022 г. (корп. 1.1, 1.2, 1) PDF 604 KB

Разрешение на строительство (корп. 1.4, 1.5, 1.6) PDF 100 KB

Разрешение на строительство (корп. 1.1, 1.2, 1.3) PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 71

2-комн. кв 86

3-комн. кв 23

студии 54

Посмотреть планировки 234 квартир в Полар

Подробная информация

Квартиры в Полар

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,40 м² 11 605 080 ₽

Этаж 14/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,50 м² 8 997 300 ₽

Этаж 12/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,40 м² 9 534 960 ₽

Этаж 4/32

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 25,00 м² 10 355 000 ₽

Этаж 2/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 19,40 м² 11 605 080 ₽

Этаж 14/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 25,00 м² 12 220 000 ₽

Этаж 41/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 25,10 м² 12 281 430 ₽

Этаж 2/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 25,20 м² 11 455 920 ₽

Этаж 39/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 54 квартиры в Полар

1-комн. квартира 34,00 м² 19 244 000 ₽

Этаж 2/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,60 м² 17 528 360 ₽

Этаж 25/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,70 м² 15 854 430 ₽

Этаж 36/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,00 м² 17 388 000 ₽

Этаж 39/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 71 квартира в Полар

2-комн. квартира 51,20 м² 21 765 120 ₽

Этаж 2/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,30 м² 20 036 130 ₽

Этаж 43/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,40 м² 20 053 480 ₽

Этаж 33/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,80 м² 21 689 840 ₽

Этаж 22/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 86 квартир в Полар

3-комн. квартира 75,90 м² 26 716 800 ₽

Этаж 20/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,40 м² 27 190 760 ₽

Этаж 15/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в Полар

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 14.08.2024. Общий вид.

Фото хода строительства от 14.08.2024. Вид корпуса.

Фото хода строительства от 14.08.2024. Фасад.

Аэрофотосъемка от 6.07.2022г. Ход строительства.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Полар» в Северном Медведково

август 2024

Комментарий эксперта о Полар

ЖК «Полар» строится на севере Москвы в районе Северное Медведково между улицей Широкой и МКАД. Это проект ПИК серии «Плюс» с оригинальной архитектурой и квартирами повышенной комфортности.

Надежность застройщика

Девелопер проекта ПИК является одним из лидеров в сфере жилого строительства в Московском регионе. Компания работает уже более 30 лет, имеет собственный стандарт строительства, внимательно относится к соблюдению сроков, что подтверждает высокий балл в рейтинге ЕРЗ.

Описание ЖК

ЖК «Полар» расположен в 17 минутах ходьбы от станции метро «Медведково». Доехать до центра столицы на автомобиле можно за полчаса без учета пробок.

Экологическая обстановка в районе Северное Медведково считается сложной — рядом находится промзона, в округе много магистралей, которые сильно загружены. Однако у новостройки будет неоспоримый плюс — близость благоустроенного Медведковского лесопарка с прудом, спорткомплексом и стадионом.

В рамках проекта ЖК «Полар» ПИК запланировал построить шесть домов бизнес-класса высотой 11–32 этажа с подземными паркингами и кладовыми. Площадь квартир в ЖК «Полар» варьируется от 19,9 до 77 кв. метров, жилье продается с готовой отделкой. Среди лотов есть студии, а также квартиры с 1–3 изолированными спальнями, варианты с просторными кухнями-гостиными, несколькими санузлами, панорамными балконами. В ЖК «Полар» можно купить квартиру, окна которой будут выходить в сторону обширной зеленой зоны — Медведковского лесопарка, до которого несколько минут ходьбы.

Дома в проекте будут сдаваться в два этапа — в конце 2025 года и в середине 2027 года.

Инфраструктура

Первые этажи новостройки традиционно займут магазины, кафе и разнообразные сервисы. Двор озеленят, здесь появятся детские площадки и места для отдыха, также запланированы пространства для занятий спортом. Для жителей заработает собственный детский сад.

В районе также есть детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, а за МКАД по обе стороны Осташковского шоссе расположены крупные магазины, рынки и гипермаркеты.

Плюсы и минусы

ЖК «Полар» — отличный проект, чтобы купить квартиру для собственного проживания. Он подойдет для самых разных категорий покупателей, в том числе для семей с маленькими детьми, для которых здесь уже есть вся необходимая инфраструктура. Однако его расположение сложно назвать удачным: окраина города, промзоны и гаражи по соседству, значительная удаленность от станции метро. Из-за этого он вряд ли подойдет для инвестиционных целей.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Полар на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Медведково» → пройти 135 метров (2 минуты пешком) → Остановка общественного транспорта «Метро «Медведково» → Автобусы 278, 353, 606, 618, 771, 774, т80 (в пути 5 минут) → пройти пешком 950 метров (10 минут пешком).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Полар

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

17 мая 2022

Оценка:

Проект интересный, и планировок много. Плюс готовая отделка идет, если так рассудить, то с таким ценником за кв.м. это норм решение, сейчас в плане ремонта сложно, стройматериалы фиг купишь, цены огого на них подняли, а кому надо если что и поменять могут, кому конечно финансы позволяют, имхо.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Дмитрий

24 сентября

Оценка:

Двор, окружение

Расположение

Нормальная локация для жилого комплекса. Метро в пешей доступности, до МКАДа (если на машине) близко. И лес рядом. Лес не сказать что сильно большой, но места для прогулок с собакой вполне хватает

Ответить

Полезный отзыв?