Полар

«Полар» — квартал «Серии плюс» с продуманной архитектурой на севере Москвы. Он расположен в зелёном районе, в 2 минутах пешком от Медведковского заказника. До станции метро «Медведково» 17 минут пешком. На автомобиле за 8 минут можно доехать до МКАД и Алтуфьевского шоссе, а за 16 минут — до СВХ.

Район Северное Медведково активно развивается. Рядом с проектом уже есть спортивный комплекс, новая школа, МФЦ и поликлиники.

Архитектура и лобби

Все дома в «Поларе» — с индивидуальным дизайном, так как над проектом работали сразу два архитектурных бюро — российское и голландское. Они спроектировали доминанту, в которой отражена стремительность большого города и созерцательное спокойствие лесопарка, а также создали дома с чёткими линиями, динамичной архитектурой и панорамными балконами.

На первых этажах домов — светлые и просторные лобби с двумя выходами и вместительными лифтами.

Инфраструктура проекта

На территории квартала появится собственный детский сад, подземный двухуровневый паркинг, места для спорта, прогулок и отдыха. На первых этажах откроются магазины, кафе и разные полезные сервисы. Во дворах-парках появятся игровые и спортивные площадки. В шаговой доступности от проекта — государственная школа на 350 мест.

Планировки

В проекте широкий выбор планировок: от компактных и продуманных студий до просторных трёхкомнатных квартир для большой семьи. Есть удобные форматы с кухней-гостиной, гардеробной и двумя санузлами. Для ценителей простора и обилия солнечного света мы предусмотрели угловые окна и балконы. А с верхних этажей откроется впечатляющий вид на Медведковский заказник, Останкинскую башню и Москва-Сити.

Москва, СВАО, Северное Медведково

от 12.2 до 29 млн₽

Цены за квартиры от 5 июля
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 — 36.00 м²

3.3 — 4.2 млн руб.

28 машино-мест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	94.20 — 155.10 м²	46.5 — 70.6 млн руб.	2 помещения

Акции от застройщика в Полар

Проект «Серии плюс»

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 июля

Рассрочка без % на 6 месяцев

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084.
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф.

Семейная до 30 млн руб. до 31 июля

Семейная до 30 млн руб.

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». Полная стоимость кредита составляет 7,848% — 18,309%, ставка 7,53% — 16,18%. Окончательная ставка считается индивидуально в зависимости от параметров кредита. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 12,5 млн руб. до 30 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области; от 6,3 млн руб. до 15 млн руб. — иные регионы. По ипотечному кредиту, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий:

Требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже:

1. Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости.

2. В семье есть ребёнок младше 7 лет.

3. В семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет.

4. В семье два или более ребёнка младше 18 лет, при этом вы живёте в городе с населением менее 50 тысяч человек или в регионе из списка (в соответствии с постановлением).

Подробнее на alfabank.ru. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

Реклама. ПАО «ПИК СЗ» ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Подробнее на pik.ru. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

3.9

Транспортная доступность

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Северное Медведково
Метро	Медведково 17 мин. Алтуфьево 6 мин. Бибирево 8 мин. показать ещё Бабушкинская 13 мин.
Станция МЦК	Ботанический сад 19 мин.
Адрес	ул. Полярная, вл. 39 ул. Полярная, вл. 39 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ ТМП №20

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

11 — 50

Высота потолка

2.63 — 2.68

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 28 в продаже от 3 268 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

сдан ГК корпус 1.1

сдан ГК корпус 1.2

сдан ГК корпус 1.3

Правовые документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.1.1, 1.2, 1.3) PDF 102 KB

Проектная декларация от 02.10.2023 г. (корп. 1.4, 1.5, 1.6) PDF 813 KB

Проектная декларация от 04.05.2022 г. (корп. 1.1, 1.2, 1) PDF 604 KB

Разрешение на строительство (корп. 1.4, 1.5, 1.6) PDF 100 KB

Разрешение на строительство (корп. 1.1, 1.2, 1.3) PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 88

2-комн. кв 75

3-комн. кв 23

студии 39

Посмотреть планировки 225 квартир в Полар

Подробная информация

Квартиры в Полар

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,40 м² 11 457 640 ₽

Этаж 14/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 25,00 м² 13 052 500 ₽

Этаж 39/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 25,10 м² 11 930 030 ₽

Этаж 43/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 25,20 м² 12 143 880 ₽

Этаж 39/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 19,40 м² 12 206 480 ₽

Этаж 13/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 25,00 м² 13 052 500 ₽

Этаж 39/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 25,10 м² 12 484 740 ₽

Этаж 31/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 25,20 м² 13 260 240 ₽

Этаж 36/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 39 квартир в Полар

1-комн. квартира 34,00 м² 18 812 200 ₽

Этаж 2/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,60 м² 17 715 200 ₽

Этаж 25/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,70 м² 15 993 230 ₽

Этаж 39/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,00 м² 17 472 000 ₽

Этаж 45/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 88 квартир в Полар

2-комн. квартира 51,20 м² 23 060 480 ₽

Этаж 2/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,80 м² 24 040 380 ₽

Этаж 4/14 лоджия

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,30 м² 21 265 180 ₽

Этаж 30/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,40 м² 20 467 440 ₽

Этаж 11/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 75 квартир в Полар

3-комн. квартира 75,90 м² 27 938 790 ₽

Этаж 20/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,40 м² 28 306 200 ₽

Этаж 15/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,80 м² 28 062 720 ₽

Этаж 6/53 лоджия

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в Полар

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 02.03.2026 г.

Фото хода строительства от 14.08.2024. Общий вид.

Фото хода строительства от 14.08.2024. Вид корпуса.

Фото хода строительства от 14.08.2024. Фасад.

Аэрофотосъемка от 6.07.2022г. Ход строительства.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Полар» в Северном Медведково

Видеообзор №2

март 2026

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о Полар

ЖК «Полар» строится на севере Москвы в районе Северное Медведково между улицей Широкой и МКАД. Это проект ПИК серии «Плюс» с оригинальной архитектурой и квартирами повышенной комфортности.

Надежность застройщика

Девелопер проекта ПИК является одним из лидеров в сфере жилого строительства в Московском регионе. Компания работает уже более 30 лет, имеет собственный стандарт строительства, внимательно относится к соблюдению сроков, что подтверждает высокий балл в рейтинге ЕРЗ.

Описание ЖК

ЖК «Полар» расположен в 17 минутах ходьбы от станции метро «Медведково». Доехать до центра столицы на автомобиле можно за полчаса без учета пробок.

Экологическая обстановка в районе Северное Медведково считается сложной — рядом находится промзона, в округе много магистралей, которые сильно загружены. Однако у новостройки будет неоспоримый плюс — близость благоустроенного Медведковского лесопарка с прудом, спорткомплексом и стадионом.

В рамках проекта ЖК «Полар» ПИК запланировал построить шесть домов бизнес-класса высотой 11–32 этажа с подземными паркингами и кладовыми. Площадь квартир в ЖК «Полар» варьируется от 19,9 до 77 кв. метров, жилье продается с готовой отделкой. Среди лотов есть студии, а также квартиры с 1–3 изолированными спальнями, варианты с просторными кухнями-гостиными, несколькими санузлами, панорамными балконами. В ЖК «Полар» можно купить квартиру, окна которой будут выходить в сторону обширной зеленой зоны — Медведковского лесопарка, до которого несколько минут ходьбы.

Дома в проекте будут сдаваться в два этапа — в начале 2026 года и в середине 2027 года.

Инфраструктура

Первые этажи новостройки традиционно займут магазины, кафе и разнообразные сервисы. Двор озеленят, здесь появятся детские площадки и места для отдыха, также запланированы пространства для занятий спортом. Для жителей заработает собственный детский сад.

В районе также есть детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, а за МКАД по обе стороны Осташковского шоссе расположены крупные магазины, рынки и гипермаркеты.

Плюсы и минусы

ЖК «Полар» — отличный проект, чтобы купить квартиру для собственного проживания. Он подойдет для самых разных категорий покупателей, в том числе для семей с маленькими детьми, для которых здесь уже есть вся необходимая инфраструктура. Однако его расположение сложно назвать удачным: окраина города, промзоны и гаражи по соседству, значительная удаленность от станции метро. Из-за этого он вряд ли подойдет для инвестиционных целей.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Полар на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Медведково» → пройти 135 метров (2 минуты пешком) → Остановка общественного транспорта «Метро «Медведково» → Автобусы 278, 353, 606, 618, 771, 774, т80 (в пути 5 минут) → пройти пешком 950 метров (10 минут пешком).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Полар

Посмотреть все 13 отзывов

Самый полезный отзыв

Михаил

22 февраля 2024

Оценка

Рядом с жилым комплексом находится парк, до которого можно добраться пешком за 15 минут. В пределах 8-10 минут езды на общественном транспорте находятся станции метро и трамвая. Здания будут иметь нормальные красивые фасады, так как они проектируются индивидуально. В жилом комплексе также будет построен детский сад. Строительство закончится в 2026-2027 годах и, учитывая высоту здания в 50 этажей, как по мне, может занять больше времени.

Ответить

Самый новый отзыв

Надежда

02 июля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Отличный район для тех, кто ценит тишину и спокойствие. Во дворах очень уютно, так как прямо под окнами нет шумных детских учреждений. При этом совсем рядом находятся востребованные Гимназия и МОК, а местная спортивная школа славится сильнейшей футбольной секцией. Для прогулок есть приятный мини-парк. С покупками проблем нет: в 10 минутах ходьбы огромный «Глобус», а прямо у дома - Пятёрочка. Дорога до транспорта отлично заменяет фитнес - до остановки всего 10 минут пешком, а до метро можно дойти за 15-20 минуты. Район обслуживают крупные поликлиники на Полярной и Грекова. Новый жилой комплекс строится без лишней спешки, застройщик явно делает ставку на надежность и качество, так что дома сдадутся на совесть, и квартиры точно стоят этого ожидания.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.6

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Полар

Любовь

18 июня

Какие варианты квартир есть в ЖК Полар до 15 миллионов рублей?

Ответить

Эксперт Новострой-М

18 июня

Самый ценный ответ

В ЖК Полар студия 25,3 м² в предчистовой отделке стоит 12 257 850 рублей на 14 этаже. Однокомнатная 36 м² со скидкой до 20 июня — 15 000 752 рубля, экономия 978 048 рублей.