Полар

«Полар» — квартал «Серии плюс» с продуманной архитектурой на севере Москвы. Он расположен в зелёном районе, в 2 минутах пешком от Медведковского заказника. До станции метро «Медведково» 17 минут пешком. На автомобиле за 8 минут можно доехать до МКАД и Алтуфьевского шоссе, а за 16 минут — до СВХ.

Район Северное Медведково активно развивается. Рядом с проектом уже есть спортивный комплекс, новая школа, МФЦ и поликлиники.

Архитектура и лобби

Все дома в «Поларе» — с индивидуальным дизайном, так как над проектом работали сразу два архитектурных бюро. Они спроектировали доминанту, в которой отражена стремительность большого города и созерцательное спокойствие лесопарка, а также создали дома с чёткими линиями, динамичной архитектурой и панорамными балконами.

На первых этажах домов — светлые и просторные лобби с двумя выходами и вместительными лифтами.

Инфраструктура проекта

На территории квартала появится собственный детский сад, подземный двухуровневый паркинг, места для спорта, прогулок и отдыха. На первых этажах откроются магазины, кафе и разные полезные сервисы. Во дворах-парках появятся игровые и спортивные площадки. В шаговой доступности от проекта — государственная школа на 350 мест.

Планировки

В проекте широкий выбор планировок: от компактных и продуманных студий до просторных трёхкомнатных квартир для большой семьи. Есть удобные форматы с кухней-гостиной, гардеробной и двумя санузлами. Для ценителей простора и обилия солнечного света мы предусмотрели угловые окна и балконы. А с верхних этажей откроется впечатляющий вид на Медведковский заказник, Останкинскую башню и Москва-Сити.

Москва, СВАО, Северное Медведково

от 11.3 до 28.6 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

18.60 — 36.00 м²

3.4 — 4.6 млн руб.

21 машиноместо

Акции от застройщика в Полар

Квартиры с выгодой до 31 марта

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 2,2 млн руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Удваиваем квартиру до 31.03 до 31 марта

Удваиваем квартиру до 31.03

Реклама. Организатор ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084

Сроки проведения акции с 01.03.2026 до 31.05.2026. В акции могут участвовать лица, забронировавшие квартиру с 01.03.2026 по 31.03.2026, соответствующие правилам проведения Акции.
Количество призов: 1, однокомнатная квартира в проекте «Саларьево парк».

Информация об организации акции, правилах ее проведения, порядке выдаче приза размещена на pik.ru/prize.

Посмотреть все акции

Расположение

3.9

Транспортная доступность

6.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Северное Медведково
Метро	Медведково 17 мин. Алтуфьево 6 мин. Бибирево 8 мин. показать ещё Бабушкинская 13 мин.
Станция МЦК	Ботанический сад 19 мин.
Адрес	ул. Полярная, вл. 39 ул. Полярная, вл. 39 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ ТМП №20

ПИК

Срок сдачи

1 квартал 2026 года корпус 1.1

1 квартал 2026 года корпус 1.2

1 квартал 2026 года корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

11 — 50

Высота потолка

2.63 — 2.68

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 21 в продаже от 3 400 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.8

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 02.10.2023 г. (корп. 1.4, 1.5, 1.6) PDF 813 KB

Проектная декларация от 04.05.2022 г. (корп. 1.1, 1.2, 1) PDF 604 KB

Разрешение на строительство (корп. 1.4, 1.5, 1.6) PDF 100 KB

Разрешение на строительство (корп. 1.1, 1.2, 1.3) PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 98

2-комн. кв 93

3-комн. кв 27

студии 61

Посмотреть планировки 280 квартир в Полар

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Полар по ценам от застройщика СЗ ТМП №20.

Квартиры в Полар

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,40 м² 11 457 640 ₽

Этаж 14/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 25,00 м² 12 190 000 ₽

Этаж 41/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 25,10 м² 12 276 410 ₽

Этаж 2/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3D планировки

студия 25,20 м² 11 337 480 ₽

Этаж 39/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 19,40 м² 11 457 640 ₽

Этаж 14/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 25,00 м² 12 182 500 ₽

Этаж 39/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 25,10 м² 11 593 690 ₽

Этаж 43/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

студия 25,20 м² 11 337 480 ₽

Этаж 39/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 61 квартира в Полар

1-комн. квартира 34,00 м² 18 305 600 ₽

Этаж 2/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,60 м² 17 102 780 ₽

Этаж 25/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,70 м² 15 438 030 ₽

Этаж 39/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,00 м² 16 828 000 ₽

Этаж 39/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 98 квартир в Полар

2-комн. квартира 51,20 м² 22 118 400 ₽

Этаж 2/14

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,80 м² 23 087 260 ₽

Этаж 4/14 лоджия

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,30 м² 20 512 060 ₽

Этаж 37/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,40 м² 19 901 520 ₽

Этаж 16/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 93 квартиры в Полар

3-комн. квартира 75,90 м² 27 582 060 ₽

Этаж 20/53

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,40 м² 28 443 720 ₽

Этаж 30/62

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,80 м² 27 701 760 ₽

Этаж 6/53 лоджия

Москва, Полар

Медведково

17 мин.

Строится

Посмотреть 27 квартир в Полар

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 02.03.2026 г.

Фото хода строительства от 14.08.2024. Общий вид.

Фото хода строительства от 14.08.2024. Вид корпуса.

Фото хода строительства от 14.08.2024. Фасад.

Аэрофотосъемка от 6.07.2022г. Ход строительства.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Полар» в Северном Медведково

Видеообзор №2

март 2026

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о Полар

ЖК «Полар» строится на севере Москвы в районе Северное Медведково между улицей Широкой и МКАД. Это проект ПИК серии «Плюс» с оригинальной архитектурой и квартирами повышенной комфортности.

Надежность застройщика

Девелопер проекта ПИК является одним из лидеров в сфере жилого строительства в Московском регионе. Компания работает уже более 30 лет, имеет собственный стандарт строительства, внимательно относится к соблюдению сроков, что подтверждает высокий балл в рейтинге ЕРЗ.

Описание ЖК

ЖК «Полар» расположен в 17 минутах ходьбы от станции метро «Медведково». Доехать до центра столицы на автомобиле можно за полчаса без учета пробок.

Экологическая обстановка в районе Северное Медведково считается сложной — рядом находится промзона, в округе много магистралей, которые сильно загружены. Однако у новостройки будет неоспоримый плюс — близость благоустроенного Медведковского лесопарка с прудом, спорткомплексом и стадионом.

В рамках проекта ЖК «Полар» ПИК запланировал построить шесть домов бизнес-класса высотой 11–32 этажа с подземными паркингами и кладовыми. Площадь квартир в ЖК «Полар» варьируется от 19,9 до 77 кв. метров, жилье продается с готовой отделкой. Среди лотов есть студии, а также квартиры с 1–3 изолированными спальнями, варианты с просторными кухнями-гостиными, несколькими санузлами, панорамными балконами. В ЖК «Полар» можно купить квартиру, окна которой будут выходить в сторону обширной зеленой зоны — Медведковского лесопарка, до которого несколько минут ходьбы.

Дома в проекте будут сдаваться в два этапа — в начале 2026 года и в середине 2027 года.

Инфраструктура

Первые этажи новостройки традиционно займут магазины, кафе и разнообразные сервисы. Двор озеленят, здесь появятся детские площадки и места для отдыха, также запланированы пространства для занятий спортом. Для жителей заработает собственный детский сад.

В районе также есть детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, а за МКАД по обе стороны Осташковского шоссе расположены крупные магазины, рынки и гипермаркеты.

Плюсы и минусы

ЖК «Полар» — отличный проект, чтобы купить квартиру для собственного проживания. Он подойдет для самых разных категорий покупателей, в том числе для семей с маленькими детьми, для которых здесь уже есть вся необходимая инфраструктура. Однако его расположение сложно назвать удачным: окраина города, промзоны и гаражи по соседству, значительная удаленность от станции метро. Из-за этого он вряд ли подойдет для инвестиционных целей.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Полар на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Медведково» → пройти 135 метров (2 минуты пешком) → Остановка общественного транспорта «Метро «Медведково» → Автобусы 278, 353, 606, 618, 771, 774, т80 (в пути 5 минут) → пройти пешком 950 метров (10 минут пешком).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Полар

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

Михаил

22 февраля 2024

Оценка

Рядом с жилым комплексом находится парк, до которого можно добраться пешком за 15 минут. В пределах 8-10 минут езды на общественном транспорте находятся станции метро и трамвая. Здания будут иметь нормальные красивые фасады, так как они проектируются индивидуально. В жилом комплексе также будет построен детский сад. Строительство закончится в 2026-2027 годах и, учитывая высоту здания в 50 этажей, как по мне, может занять больше времени.

Ответить

Самый новый отзыв

Дмитрий

24 сентября 2025

Оценка

Достоинства

Двор, окружение

Расположение

Нормальная локация для жилого комплекса. Метро в пешей доступности, до МКАДа (если на машине) близко. И лес рядом. Лес не сказать что сильно большой, но места для прогулок с собакой вполне хватает

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о Полар

МА

Макарова Анна

24 марта (4 дн. назад)

Хочу заселиться в 2027 году, на каком этапе строительство, всё будет готово к августу?

Ответить

Эксперт Новострой-М

24 марта (4 дн. назад)

Самый ценный ответ

Заселение будет до 31 августа 2027 года. Корпуса уже возведены. Проект повышен в линейке серии плюс. Расположен на севере Москвы в Медведково. Доступны двухкомнатные квартиры.