ЖК «Амбер Сити»

ЖК Amber City («Амбер Сити») — премиальный проект ГК ФСК в Хорошевском районе, рядом с ТТК. Комплекс небоскрёбов с футуристичной архитектурой войдёт в состав территории «Большого Сити».

Надежность застройщика

Группа компаний ФСК, которая выступает застройщиком ЖК «Амбер Сити», широко известна в столице и за её пределами. Холдинг объединяет производственные компании и генподрядные организации, благодаря чему может гарантировать соблюдение сроков и соблюдение технологий на всех этапах реализации проекта. ГК ФСК входит в пятёрку лидеров среди российских девелоперов по объёму текущего строительства.

Описание ЖК

ЖК «Амбер Сити» строится в северной части Москвы, вблизи ТТК, Звенигородского и Хорошевского шоссе, в 10 мин. от «Москвы-Сити», Садового кольца, СЗХ, Савёловского вокзала. Высокую транспортную доступность проекту обеспечивают пролегающая рядом линия МЦД-1 и метрополитен. Расстояние от новостройки до железнодорожной станции «Беговая» всего несколько метров, а до одноименной станции Таганско-Краснопресненской линии метро — 300 м.

Экологическую ситуацию в Хорошевском районе эксперты EcoStandard оценивают как «приемлемую», однако стоит учитывать, что территория ЖК «Амбер Сити» примыкает к крупной автомагистрали и железной дороге. В пешей доступности нет больших парков и скверов, однако резиденты, у которых есть автомобили, смогут быстро добраться до парков Березовая роща и Ходынское поле (10 мин.), Тимирязевского парка и Серебряного бора (20 мин).

Проект ЖК «Амбер Сити» предусматривает строительство нескольких небоскрёбов высотой от 40 до 57 этажей. Первые две башни (корпуса №4 и №5) на 1273 квартиры с подземным паркингом на 571 автомобиль должны быть введены в эксплуатацию уже в III квартале 2027 года. Ещё одно здание на 715 квартир с паркингом на 204 автомобиля будет построено к середине 2028 года.

В январе 2025 года в продаже представлены 199 лотов в корпусах №4 и №5, в их числе студии, а также квартиры евроформата с 1-3 изолированными спальнями и большими кухнями-гостиными. Площадь лотов — от 28 до 104 кв. м, а стоимость — от 17,2 до 75,6 млн руб. Самый доступный вариант — 28-метровая студия на 7 этаже с панорамным окном. Квартира реализуется с отделкой white box. Самый дорогой лот — четырёхкомнатная евроквартира на 50 этаже с видом на деловой центр «Москва-Сити». В квартире — два санузла, постирочная, гардеробная, просторная кухня-гостиная. Данный вариант реализуется без отделки.

В ЖК «Амбер Сити», наряду с вариантами без отделки и с отделкой white box, можно купить и квартиру с ремонтом под ключ. Чистовая отделка может быть выполнена в классическом или современном стиле, в тёмных или светлых тонах.

Любую квартиру в проекте можно приобрести на условиях 100% предоплаты или в ипотеку. Банки-партнеры готовы предложить стандартные и субсидированные программы, а также «Семейную ипотеку». Информация актуальна на конец января 2025 года.  

Инфраструктура

Резидентам ЖК будет предложен широкий выбор внутренних сервисов: коворкинг, детская игровая комната, консьерж 24/7. Также на первых этажах зданий откроются фитнес-центр, spa, салоны красоты, кафе, магазины и другие необходимые для комфорта сервисы. Также в ЖК предусмотрен свой образовательный центр на 575 детей (400 мест в школе и 175 — в детском саду).

Объединять все объекты и функциональные зоны на территории ЖК будет длинный пешеходный бульвар. Вдоль него будут высажены деревья, а также организованы зоны для тихого отдыха, занятий спортом, детских игр. Зелёные пространства появятся во внутренних дворах и на стилобате.  

Плюсы и минусы

У нового жилого комплекса от ГК ФСК немало плюсов: интересная архитектура (для тех, кто любит небоскрёбы), комплексное благоустройство территории и собственная инфраструктура. К преимуществам также стоит отнести возможность выбирать формат отделки, наличие подземного паркинга, внутренние сервисы.

Но есть и очевидные минусы: расположение рядом с ТТК и железной дорогой, а также малое количество парковочных мест в паркинге и на прилегающей территории.