ЖК «Режиссер»

«Режиссёр» – премиальный жилой комплекс на севере Москвы от девелопера «ФСК». Проект находится рядом с метро «ВДНХ» и станцией МЦК «Ботанический сад», в пределах 7 минут есть проезд к проспекту Мира. До МКАД и Садового кольца путь займет не более 15 минут, до центра столицы можно добраться за 35 минут.

Комплекс состоит из 3 небоскребов высотой от 29 до 48 этажей. Каждый корпус визуально разделен на 2 части, такой прием облегчает внешний вид, башни кажутся устремленными вверх. Современный облик формируют панорамные окна и разноуровневый тип застройки, а строгие пропорциональные линии отсылают к классическому стилю. Квартиры на верхних этажах поражают панорамными видами на достопримечательности и парки.

В ЖК «Режиссёр» спроектировано более 40 видов планировок, включая однокомнатные лоты с широкими лоджиями, двухкомнатные квартиры с радиусным остеклением и большими гостиными, трехкомнатные варианты с объединенными кухнями-гостиными, постирочными и гардеробными зонами, четырехкомнатные семейные форматы с просторными спальнями и дополнительными санузлами, а также уникальные двухуровневые пентхаусы с витражными окнами в пол, тремя мастер-спальнями и дополнительной гостиной на втором этаже.

Лоты сдаются с отделкой «white box» или готовой отделкой в классическом стиле. Преимуществом станет инновационная система «Умная квартира», с помощью которой вы сможете удаленно управлять коммуникациями и освещением, контролировать температуру теплых полов, защитить квартиру от затопления или возгорания.

Квартиры можно приобрести с помощью 100% оплаты или ипотеки.

Москва, СВАО, Ростокино

от 39.1 до 104 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

6.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.6

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

15 мин

До центра утром

35 мин

До центра вечером

36 мин

Личный транспорт 8.3

До центра утром

14 мин

До центра вечером

20 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.6

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Ростокино
Метро	Ботанический сад 14 мин. ВДНХ 14 мин.
Станция МЦД	Останкино 26 мин. Марьина роща 29 мин. Петровско-Разумовская 29 мин.
Станция МЦК	Ростокино 17 мин.
Ж/Д-станция	Яуза 29 мин.
Адрес	Москва, жилой комплекс Режиссёр Москва, жилой комплекс Режиссёр на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ГК ФСК

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолит

Этажность

29 — 48

Высота потолка

3.08 — 6.70

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Парковка

подземная

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию PDF 174 KB

Разрешение на строительство PDF 3 MB

Проектная декларация от 08.08.2024 г. BJ37270_PD77-002082_01 964 KB

Проектная декларация от 25.07.2024 г. BJ37270_PD77-002082_02 951 KB

Проектная декларация от 09.07.2024 г. BJ37270_PD77-002082_03 948 KB

Планировки квартир

3-комн. кв 7

Планировки трехкомнатные в ЖК «Режиссер»

4-комн. кв 4

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Режиссер»

Посмотреть планировки 11 квартир в ЖК «Режиссер»

Подробная информация

Квартиры можно приобрести с помощью 100% оплаты или ипотеки.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Режиссер» по ценам от застройщика ГК ФСК.

Квартиры в ЖК «Режиссер»

3-комнатные
4-комнатные

3-комн. квартира 69,20 м² 41 708 916 ₽

Этаж 2/29

Москва, ЖК «Режиссер»

Ботанический сад

14 мин.

Сдан

3-комн. квартира 69,40 м² 39 682 573 ₽

Этаж 4/29

Москва, ЖК «Режиссер»

Ботанический сад

14 мин.

Сдан

3-комн. квартира 71,20 м² 42 209 496 ₽

Этаж 23/29

Москва, ЖК «Режиссер»

Ботанический сад

14 мин.

Сдан

3-комн. квартира 76,20 м² 39 108 126 ₽

Этаж 4/29

Москва, ЖК «Режиссер»

Ботанический сад

14 мин.

Сдан

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Режиссер»

4-комн. квартира 93,30 м² 58 913 352 ₽

Этаж 22/29

Москва, ЖК «Режиссер»

Ботанический сад

14 мин.

Сдан

4-комн. квартира 100,10 м² 63 738 675 ₽

Этаж 30/38

Москва, ЖК «Режиссер»

Ботанический сад

14 мин.

Сдан

4-комн. квартира 135,80 м² 104 145 020 ₽

Этаж 35/38

Москва, ЖК «Режиссер»

Ботанический сад

14 мин.

Сдан

Выбрать квартиру

Уникальные виды из окон на исторический район.

Большой выбор планировочных решений от 35 до 98 кв.м.

Своя инфраструктура для жителей комплекса.

Жители комплекса смогут воспользоваться уже развитой инфраструктурой района.

Район ВДНХ - один самых интересных с точки зрения проведения досуга. В его окружении собрано множество достопримечательностей, как культурных, так и природных.

Ход строительства. Фото от 30.03.2021 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Режиссер» в Ростокино

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Режиссер»

ЖК «Режиссер» строится на северо-востоке Москвы в районе Ростокино. Это проект бизнес-класса от застройщика ГК ФСК — одного из лидеров столичного девелопмента.

Надежность застройщика

ГК ФСК работает на рынке недвижимости почти 20 лет. Компания выполняет полный цикл работ — от проектирования до возведения современных жилых комплексов, обладает собственными производственными мощностями, реализует проекты в разных регионах России. Застройщик имеет высокий кредитный рейтинг и занимает 4-е место по объему строительства в стране.

Описание ЖК

ЖК «Режиссер» расположен в 14 минутах ходьбы от метро и МЦК «Ботанический сад» и остановки монорельса «Улица Сергея Эйзенштейна». До метро «ВДНХ» — около 20 минут пешком. До центральных улиц — порядка 20 минут на автомобиле без учета пробок.

В районе благоприятная экологическая обстановка — в пешей доступности много благоустроенных парков, садов и дубрав с водоемами. Благодаря такому окружению большинство квартир в ЖК «Режиссер» будут с красивыми панорамными видами — на зеленые зоны, исторический район с Останкинской башней, а также на «Москва-Сити».

Жилой квартал включает в себя три дома разной высоты (29, 38 и 48 эт.) с подземным паркингом. Срок сдачи всех трёх — III квартал 2024 года. В корпусах запроектированы квартиры от 1-комнатных до многокомнатных, в том числе пентхаусы с панорамным остеклением и вторым светом. Площадь жилых помещений варьируется от 36 до 174 кв. метров. Купить квартиру в ЖК «Режиссер» можно без ремонта, с предчистовой или чистовой отделкой. На выбор покупателям предлагается два стиля отделки — классический и современный в темных и светлых тонах.

В ЖК реализуют систему «Умная квартира». Дома объединит общее лобби, в котором разместятся коворкинг, лаундж-зона, детская игровая комната и кофейня, а также зимний сад. На территории ЖК предусмотрено озеленение, игровые площадки, места для отдыха, а также гостевая парковка.

Инфраструктура

В новостройке своих социальных объектов не предусмотрено. Застройщик ЖК «Режиссер» делает упор на развитую инфраструктуру локации — здесь к услугам жителей детские сады, школы, поликлиники, магазины, кафе, спорткомплексы, отделения вузов. Кстати, рядом с будущими домами находится ВГИК, из-за которого комплекс и получил свое название. Через дорогу от новостройки расположен выставочный комплекс ВДНХ: летом здесь можно наслаждаться прогулками, а зимой работает самый большой в Москве ледовый каток.

Плюсы и минусы

В ЖК «Режиссер» можно купить квартиру как для собственного проживания, так и с целью инвестирования. В жилом фонде проекта есть просторные лоты для семей и большой выбор компактных вариантов — студий и однокомнатных — которые можно сдавать. Недвижимость в такой локации всегда будет пользоваться спросом, а цены, учитывая класс и скорый срок сдачи объекта, вполне приемлемые.

Однако жителям, вероятнее всего, придется столкнуться с нехваткой парковочных мест. На почти тысячу квартир предусмотрено только 427 мест в паркинге и 6 на придомовой территории.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Режиссер» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ботанический сад» → Пройти пешком 256 метров (3 минуты) → Остановка «Метро Ботанический сад» → Автобус № 154, 428 (3 минуты в пути) → Остановка «ВГИК» → Пройти пешком 390 метров (5 минут)

Инфраструктура

Холлы проекта выполнены в минималистичном стиле, цветовые сочетания подобраны с учетом зрительного комфорта, уютную атмосферу задают яркие панно и растения. Гранд-лобби оформлены в современном дизайне с намеком на классическую монументальность. Здесь находится мини-сад с декоративными деревьями и мягкими диванами, зона-ресепшен с администратором, рядом есть переговорные комнаты, игровые пространства для детей, коворкинг и лаунж-зона с баром. Подземный этаж отведен под двухуровневый паркинг на 427 машино-мест.

Внутреннее пространство двора разделено на функциональные зоны, здесь есть места для расслабления с гамаками и садовыми качелями, детский кластер с уникальным тематическим объектом – световой сценой, спортивные площадки с тренажерами, прогулочные аллеи и беговые дорожки.

Основная входная группа представляет собой открытую зону коммерческих помещений, где откроются кофейни, аптеки и бьюти-салоны. В шаговой доступности уже работают торговые центры, фитнес-клубы, рестораны, школы и больницы.

В окружении проекта «Режиссёр» расположено множество доступных мест для отдыха. За 15 минут можно прогуляться до выставочного комплекса «ВДНХ» с многочисленными фонтанами и павильонами, парка «Сад будущего», Леоновской рощи или зоопарка «Городская ферма». Чуть дальше находится главный ботанический сад РАН и парк «Останкино».

Застройщик ГК ФСК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

94%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Режиссер»

Посмотреть все 56 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

17 декабря 2020

Оценка:

Этот проект интересный, компактный и его положение весьма удачное. Три дома, разной высотности, соединенные общим лобби. Все задумано и продумано для комфорта жильцов. Закрытая территория, много отдельных зон для детей и взрослых. В плане даже коворкинг и лаунж бизнес-класса. Рядом много зелени, парк, сад, свежий воздух и находится приятно.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Артем

14 ноября

Оценка:

Квартиру брали с готовой отделкой, потому что сил на ремонт не было после продажи старой. Внутри все нормально сделано, придраться не к чему. Сантехника встроенная, труб не видно. Постирочная отдельная, туда всю технику запихнули. Соседка вчера познакомилась в лифте, говорит что в их подъезде тоже народ только заселяется. Пока привыкаем к новому месту.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Режиссер»

Руслан

28 мая 2021

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли в Режиссере взять квартиру в ипотеку, если нет первоначального взноса?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

29 мая 2021

Руслан, добрый день, к сожалению, нет предложений без первоначального взноса, минимальный взнос от 10-15%. За более подробной информацией вам нужно обратиться в офис продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?