ЖК TATE (Тейт)

ЖК Tate расположен в северо-восточной части Москвы, в районе Марьина Роща.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК Tate выступает компания «Кортрос», которая работает уже более 18 лет и постоянно расширяет географию присутствия. В ее девелоперском портфеле более 3,4 млн кв. м введенного в эксплуатацию жилья. Компания внимательно относится к выбору партнеров, качеству строительства и соблюдению сроков сдачи объектов.

Описание ЖК

Несмотря на близость ЖК Tate к центральному округу Москвы, транспортная доступность у локации ограниченная. Основной автодорогой для жителей нового комплекса станет Шереметьевская ул., ведущая к ТТК (5 мин на машине без пробок). Других выездов из «треугольника» дорог на данный момент попросту нет: с одной стороны — железнодорожные пути МЦД-3, с другой — МЦД-2, с третьей ул. Веткина, выходящая как раз на Шереметьевскую. Можно пользоваться железнодорожной станцией (МЦД) Марьина роща, расположенной в 300 м от комплекса, или пешком дойти до одноименной станции метро — прогулка займет 15–20 мин.  

Марьина роща не самый «зеленый» и экологичный район столицы, однако он удачно расположен рядом с районами Останкинским, Тимирязевским, Сокольниками, значительную площадь которых занимают заповедные парки. Ближайшим от новостройки крупным парком будет Останкинский — до него не более 10 мин на машине, а за 20 мин уже можно добраться до парков Сокольники и Тимирязевского. Для прогулок подойдет живописный Звездный бульвар, ведущий к ВДНХ и Космопарку, имея в запасе пару часов, можно пешком пройтись до Останкинской башни и расположенной рядом с ней Дубовой рощи. В 25 мин ходьбы есть парк Фестивальный.

ЖК Tate (Тэйт) представляет собой 2 жилых дома высотой 41 и 49 этажей, а также 6-этажный общественно-деловой центр. Дома разместятся на общем одноэтажном стилобате, верхняя часть которого будет использована как дополнительная приватная зона для отдыха жителей дома. Стилобат станет одной из трех общественных зон на открытом воздухе. Также в комплексе появится благоустроенный двор и уникальный лаундж на высоте 140 м над землей. Первый корпус будет сдан во II квартале 2027 года.

В ЖК Tate предлагается широкий выбор квартир площадью от 24 до 174 кв. м, среди них: студии с полноценной ванной комнатой, эргономичные «однушки» с кухней, вынесенной в нишу, интересные «двушки» с проходной кухней-гостиной, гостевым санузлом, мастер-спальнями и гардеробными, а также трехкомнатные квартиры. Пока (март 2024) в продаже нет эксклюзивных лотов с потолками высотой до 4,5 м, но они запланированы.

Квартиры будут передаваться в состоянии white box: с выполненной стяжкой и звукоизоляцией пола, возведенными перегородками, подготовленными к финишной отделке стенами. Будет выполнена разводка коммуникаций и электрики, установлены розетки, выключатели, конвекторы, предусмотрены необходимые технические условия для установки техники. Все это позволит будущим жильцам сэкономить много времени и сил на ремонте и, по сути, заниматься приятной его частью: обоями, меблировкой и декорированием.

Инфраструктура

В ЖК «Тейт» предусмотрен отдельный 6-тиэтажный корпус, в котором будут офисы и общественные пространства, большой фитнес-цент с бассейном и концептуальный ресторан.

Остальная инфраструктура доступна на территории района. На расстоянии 1 км находится школа, детский сад и спорткомплекс. А по другую сторону ул. Веткина — 150 м от Tate — находится ТЦ «Капитолий», в котором есть «Ашан Сити», магазины одежды и косметики, кофейни и различные сервисы. Еще один ТЦ «Райкин Плаза» находится на расстоянии 1,5 км, дойти до него пешком можно за 17 мин или за 5 минут доехать на авто.

Плюсы и минусы

ЖК Tate имеет адрес близкий к ЦАО, что обеспечит жителям новостройки доступ к престижным образовательным и медицинским учреждениям, возможность часто выезжать в центр и при необходимости экономить время, перемещаясь на метро. В числе плюсов ЖК – удачные планировочные решения, продуманные с учетом различных жизненных сценариев и привычек столичных жителей, а также внутренняя инфраструктура, которая позволит отдыхать, работать и интересно проводить время в кругу семьи, не покидая территории комплекса.

Но у локации есть существенный минус — дома будут окружены железной дорогой с двух сторон, а единственный выезд будет через ул. Шереметьевскую, что просто не оставляет автомобилистам вариантов для объезда в часы пик. Возможно, дорожная сеть будет усовершенствована со временем.