Высотное строительство захватывает Москву: сегодня в столице можно найти небоскребы не только комфорт- и бизнес-, но и премиум-класса. Всего аналитики насчитали не менее восьми таких проектов, причем в большинстве из них насчитывается 40-50 этажей. 

Девелоперы все чаще включают в состав проектов премиум-класса высотные здания. Актуальную экспозицию башен в 30 и более этажей составляют 1268 лотов, подсчитали аналитики компании Ricci | Жилая недвижимость.

Высотные корпуса чаще всего можно увидеть в масштабных многофазных проектах. На больших участках архитекторы используют прием переменной этажности, чтобы сохранить гармоничную композицию ансамбля зданий, хорошую освещенность внутренних дворов и выделить с помощью башни-доминанты проект в локации.

В старых границах Москвы в премиальной нише представлено восемь строящихся комплексов, в состав которых входят высотные здания. Таким образом, по заключению экспертов, лоты в небоскребах продаются или анонсируются в каждом четвертом премиальном проекте.

Стоит также уточнить, что в составе некоторых рассматриваемых комплексов девелоперы возводят не одно высотное здание. Это могут быть как отдельно стоящие корпуса, так и высотные секции, соседствующие с малоэтажными. Такое решение, например, предложили голландские архитекторы из UNStudio для дома «Новые Академики». Стоимость, как и высотность, здесь вариативна – от 18,7 млн рублей до 77 млн рублей.

В десяти минутах от метро «Белорусская» на территории Пресненского района идет масштабная стройка – ЖК Republic. Здесь высотная амбиция также соразмерна масштабу внутренней общедоступной территории с ландшафтным парком. Бюджет покупки в этом проекте составляет от 20 млн рублей (без отделки) до 120,3 млн рублей (white box).

Вблизи Садового кольца возводится еще один объект – High Life на Летниковской улице. Девелопер заявляет 70% квартир видовыми, а минимальное предложение начинается с 20 млн руб. за студию во 2-й очереди строительства; в 1-й очереди бюджет начинается с 32 млн руб.

«Высотное строительство – логичная и последовательная ступень развития мегаполисов. Увеличение высотности позволяет иначе перераспределить использование земельного участка под застройку: ввиду роста этажности сокращается площадь пятна застройки, тем самым появляется возможность отдать больше территории под благоустройство и общественные пространства, которые сейчас особенно важны современному покупателю. В проекте High Life резиденты смогут совместить приватную жизнь на высоких этажах и прогулки в просторном двухуровневом внутреннем парке площадью 2 га»

Екатерина Петрова, директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER

Два жилых комплекса из восьми находятся на западе города, создавая здесь новые точки притяжения внимания в городском ландшафте. Так, в проекте hideOUT на уровне 22 этажа две башни соединит парящий мост с приватным пространством для работы, отдыха и спорта резидентов комплекса. Квартиры в проекте предлагаются от 22,2 млн рублей до 96,6 млн рублей в отделке white box. В центре крупной зеленой зоны у воды на первой линии строится квартал River Park Towers, привлекательный длинными водными видами. В его экспозиции представлены лоты в трех вариантах готовности: от 27 млн рублей (без отделки) до 144,8 млн рублей с отделкой.

«Помимо локации, покупателей, которые выбирают небоскребы, интересуют видовые характеристики, эстетическая составляющая современной архитектуры, а также высокий уровень сервиса и удобства, которые они получают от внутренней инфраструктуры. Небольшой этаж и отсутствие панорамного вида у конкретной квартиры могут быть с лихвой скомпенсированы общественными пространствами на высоте: видовыми террасами и другой инфраструктурой, которая дает доступ к панорамам города всем резидентам комплекса. Кроме того, высотные проекты всегда на виду, они выделяются из окружения и привлекают внимание»

Антон Конобеевский, директор по продажам Dominanta

Поклонников делового района «Москва-Сити» также ждет новое премиальное жилье стоимостью от 38 млн рублей до 168 млн рублей без отделки – 85-этажный «Дом Дау» с рекордной в своем сегменте высотой в 340 метров. Стоимость лота в проекте составляет от 38 млн рублей до 168 млн рублей без отделки.

«Девелоперы выбирают умную стратегию, соединяя на одной площадке варианты для тех, кто ищет камерный вариант, и для тех, кто предпочитает ощущения, которые дает жизнь на высоких этажах. В таких концепциях проекты получают все преимущества квартальной застройки – большие зеленые дворы и насыщенную инфраструктуру», – поделилась мнением генеральный директор компании Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

Читайте также:

Высокие отношения: 63% квартир в новостройках расположены выше 9 этажа

Дома растут: московских небоскребов за год стало на 18% больше

Автор: эксперты компании Ricci | Жилая недвижимость