Район Покровское-Стрешнево продолжает прирастать новым жильём, и это хорошо. Наиболее известна, конечно, застройка на территории бывшего Тушинского аэродрома, где присутствуют аж 4 девелопера (Asterus, ИФД «Капитал», «ПИК» и ФСК). Как раз крайний из них решил стартовать этом же районе, но в другой локации с новым проектом Sky Garden.
С неймингом, конечно, есть вопросы: на рынке новостроек Москвы и ближнего Подмосковья уже есть или были в недавнем прошлом: Sky River, Sky Skolkovo, Sky Hous...
читать далее
Район Покровское-Стрешнево продолжает прирастать новым жильём, и это хорошо. Наиболее известна, конечно, застройка на территории бывшего Тушинского аэродрома, где присутствуют аж 4 девелопера (Asterus, ИФД «Капитал», «ПИК» и ФСК). Как раз крайний из них решил стартовать этом же районе, но в другой локации с новым проектом Sky Garden.
С неймингом, конечно, есть вопросы: на рынке новостроек Москвы и ближнего Подмосковья уже есть или были в недавнем прошлом: Sky River, Sky Skolkovo, Sky House, Sky View, Sky Parks, VernadSky, PerovSky. Кстати, на слово Garden тоже есть проекты. Добавлять сюда ещё Sky Garden – ну не знаю, и так уже все путаются.
Проект назван, конечно, не просто так – 43 этажа служат основанием для включения комплекса в список небоскрёбов. И в данном случае это решение обоснованное – хорошие виды любят многие. А если учесть, что вокруг простираются просторы Промзоны «Трикотажная» с неопределёнными перспективами вывода, то высотность позволяет нивелировать такое окружение – непосредственное окружение уже этажа с 15-го не видно в окна.
К другим минусам местоположения можно отнести удалённость от станций метро и МЦД – 1,7 км, или 20-25 минут бодрым шагом до станций D2 и метро «Тушинская». По московским меркам – далековато. Заявленная на сайте проекта инфраструктура для велосипедистов весьма кстати.
Сам район окружён с двух сторон рекой Сходня, а с юга – ж/д Московского диаметра-2. По сути, анклав. Хотя рядышком есть жилая застройка и школа с детским садом. Но, конечно, ни то, ни другое не относится к бизнес-классу, на который претендует Sky Garden, поэтому внутри комплекса предусмотрены собственная школа и детский сад. Торговая инфраструктура района представлена помещениями на первых этажах, есть детская и взрослая поликлиники. На этом всё, для всего остального надо выбираться с этого «острова» либо пользоваться той, что будет в составе комплекса: предусмотрены супермаркет, пекарня, кафе, магазины детских товаров и детский развлекательный центр, банки, аптеки, салоны красоты, химчистка, стоматология и многое другое.
Парк «Сходненский ковш» площадью 75 га находится всего в 15 минутах пешком. На таком же расстоянии (даже меньше – минут 10) парк «Берег реки Сходня». А вот до парка, давшего название всему району (Покровское-Стрешнево) существенно дальше, 4 км – уже не пешая доступность. Девелопер обещает и собственный парк площадью почти 4 га – посмотрим. Учитывая, что площадь всего участка под застройку 4,8 га, получается, что вся территория не под домами заявлена парком…
К плюсам анклавного расположения можно отнести минимальный автомобильный трафик, поэтому о шумовом загрязнении или экологии здесь можно не беспокоиться (если не брать в расчёт предприятия, расположенные на другом берегу реки).
Сама застройка должна формировать закрытые дворы без автомобиля, однако посадка домов (особенно с учётом высотности) кажется очень плотной.
Квартиры в ЖК представлены самых разных форматов – «евро» (с объединёнными кухнями гостиными), с мастер-спальнями, большими ванными и т.п. Выбрать есть из чего. Отделка – whitebox – это большой плюс, для тех кто понимает в ремонтах.
Средняя цена на январь 2022 года – около 280 тыс. руб./кв.м. Вроде бы немного (для нынешнего рынка новостроек Москвы), но… В таком ценнике или чуть выше есть в районе предложения и с более ощутимыми преимуществами и локацией. По крайней мере, пока есть. Об инвестиционной составляющей здесь говорить в сегодняшних реалиях не приходится.
Подводя итоги, можно сказать, что проект рассчитан на тех, кто любит небоскрёбы, кто любит северо-запад столицы, кто мечтает жить в городе-саде и чувствовать себя в Нью-Йорке, но при этом избежав городской суеты, плотного автомобильного трафика и толп людей.
Метро «Тушинская» → Пройти пешком 1,8 км (21 минут в пути)
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК ФСК по телефону +7 (495) 356-03-78.