Середневский лес

«Середневский лес» — тихий квартал, утопающий в зелени Валуевского лесопарка. Проект для комфортной жизни строится в экологичном районе Новой Москвы. На территории открыты магазины и полезные сервисы. Для детей работают школа и детский сад. Переехав сюда, вы получаете московскую регистрацию и доступ ко всем преимуществам столичной жизни.

В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Аэропорт Внуково», а в 15 минутах — станции «Филатов Луг» и «Саларьево». От них до центра Москвы всего 35–40 минут. На рейсовом автобусе от жилого квартала до метро «Филатов Луг» — 20 минут.

На территории «Середневского леса» можно найти общественное пространство с игровыми площадками, местами для отдыха, пешеходными маршрутами и велопарковкой — для прогулок, отдыха и встреч жителей квартала.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Филимонковское С/П

от 8.9 до 24.5 млн₽

Цены за квартиры от 4 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в феврале

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	132.70 — 134.80 м²	44.6 — 45.1 млн руб.	2 помещения

Акции от застройщика в Середневский лес

Квартиры с выгодой до 15 февраля

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 1,7 млн руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Рассрочка без % на 6 месяцев до 28 февраля

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 50%
Остаток — через 6 месяцев
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 8% на 3 года до 28 февраля

Доступно всем: 8% на 3 года

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084.

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)», расположенного в г. Москве или Московской области.

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 16,000% до 16,865%. Ставка 8,00% годовых на первые 3 года, далее 21% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 60% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Изучите все условия кредита. Предоставление субсидии застройщиком / продавцом не влечет за собой увеличения стоимости недвижимости на размер уплаченной Субсидии.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016
ИНН 7734202860 ОГРН 1027739555282 Юридический адрес 107045, Москва, Луков переулок, д. 2, стр. 1
Контактная информация +7 (495) 777-4-888, 8 800 100-4-888 (бесплатный звонок по России).

Посмотреть все акции

Расположение

2.8

Транспортная доступность

Городской транспорт 2.6

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

50 мин

До центра утром

1 ч 11 мин

До центра вечером

1 ч 41 мин

Личный транспорт 1.2

До центра утром

37 мин

До центра вечером

56 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

0 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

0 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Филимонковское С/П
Метро	Аэропорт Внуково 10 мин. Саларьево 14 мин. Десна (2028) 14 мин. показать ещё Филатов луг 15 мин. Пыхтино 18 мин. Новопеределкино 20 мин.
Станция МЦД	Толстопальцево 20 мин.
Шоссе	Киевское 18 км от МКАД
Адрес	вблизи д. Середнево, кв-л 25 вблизи д. Середнево, кв-л 25 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ СЕРЕДНЕВО

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Презентация

Тип здания

панельный, монолитно-каркасный, железобетон

Этажность

9 — 16

Высота потолка

2.62 — 4.71

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

выдача ключей + заселение корпус 1.4

выдача ключей + заселение корпус 1.5 (д. 1к2)

выдача ключей + заселение корпус 1.6 (д. 1к10)

котлован/фундамент корпус 2.1.1

котлован/фундамент корпус 2.1.2

котлован/фундамент корпус 2.1.3

котлован/фундамент корпус 2.1.4

котлован/фундамент корпус 2.1.5

котлован/фундамент корпус 2.1.6

выдача ключей + заселение корпус 3.1

выдача ключей + заселение корпус 3.2

выдача ключей + заселение корпус 4.1

выдача ключей + заселение корпус 4.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 4.3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 3.1) PDF 173 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 4.1) PDF 173 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 3.2) PDF 99 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 4.2) PDF 170 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.1.1) PDF 101 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 95

Планировки однокомнатные в Середневский лес

2-комн. кв 64

Планировки двухкомнатные в Середневский лес

3-комн. кв 17

Планировки трехкомнатные в Середневский лес

студии 28

Посмотреть планировки 200 квартир в Середневский лес

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Середневский лес по ценам от застройщика СЗ СЕРЕДНЕВО.

Квартиры в Середневский лес

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 22,30 м² 8 449 470 ₽

Этаж 8/9

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 34,10 м² 9 865 130 ₽

Этаж 4/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 35,70 м² 10 228 050 ₽

Этаж 5/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 37,80 м² 10 905 300 ₽

Этаж 13/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

студия 28,40 м² 9 045 400 ₽

Этаж 15/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

студия 28,50 м² 9 353 700 ₽

Этаж 1/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

студия 29,00 м² 8 966 800 ₽

Этаж 11/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

студия 29,10 м² 9 096 660 ₽

Этаж 4/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

Посмотреть 28 квартир в Середневский лес

1-комн. квартира 32,00 м² 9 993 600 ₽

Этаж 16/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,60 м² 10 236 400 ₽

Этаж 16/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,30 м² 10 149 840 ₽

Этаж 7/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,50 м² 10 240 950 ₽

Этаж 13/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

Посмотреть 95 квартир в Середневский лес

2-комн. квартира 48,00 м² 13 084 800 ₽

Этаж 13/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,40 м² 12 631 580 ₽

Этаж 2/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,50 м² 13 345 200 ₽

Этаж 12/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,70 м² 13 428 940 ₽

Этаж 16/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

Посмотреть 64 квартиры в Середневский лес

3-комн. квартира 57,00 м² 15 401 400 ₽

Этаж 15/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,90 м² 16 406 720 ₽

Этаж 2/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 67,50 м² 17 806 500 ₽

Этаж 16/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,60 м² 16 951 060 ₽

Этаж 4/16

НМ, Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в Середневский лес

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Середневский лес» в Новой Москве

Комментарий эксперта о Середневский лес

ЖК «Середневский лес» находится в Филимонковском районе Новой Москвы рядом с Валуевским лесопарком. Он уже частично построен, работают детский сад и школа.

Надежность застройщика

Компания ПИК — один из ведущих российских девелоперов. Основанная в 1994 году, сейчас она входит в число застройщиков, лидирующих по объему текущего строительства в России и Москве. За время работы ПИК ввел в эксплуатацию 37 млн кв. м жилья. Сегодня застройщик реализует около 150 проектов в 14 регионах Российской Федерации, является системообразующей организацией.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Середневский лес» строится вблизи деревни Середнево в Филимонковском районе Новомосковского административного округа, в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе. Это расстояние автомобилисты могут преодолеть за 20 минут — если не будет пробок.

Пешеходам сложнее — станций метро и МЦД рядом нет. Автобусы, остановки которых есть возле квартала, курсируют до станций метро «Пыхтино» и «Филатов Луг». До других станций нужно ехать с пересадками.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Филимонковском районе является оптимальной, негативное влияние оказывают разве что Киевское шоссе, проходящее по окраине, и асфальтобетонный завод в Мосрентгене. На территории района много зеленых зон — так, «Середневский лес» строится в окружении Валуевского лесопарка.

Архитектура и благоустройство

В составе ЖК «Середневский парк» уже построены 10 корпусов, еще шесть корпусов планируется сдать в IV квартале 2028 года. Высота зданий не превышает 16 этажей, дома объединены в урбан-блоки, внутри которых обустроены дворы-парки с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха.

На территории комплекса предусмотрены пешеходные маршруты и велопарковки, места для пикников, зоны для активного времяпровождения с батутами и валунами.

Планировки и типы помещений

В январе 2026 года в продаже есть 179 квартир площадью от 28,4 до 92,1 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой. Особенности планировок: евроформат, несколько санузлов, балконы, гардеробные, мастер-спальни, разнесенные спальни, гардеробные. Цены — от 8,17 млн рублей за студию площадью 29,1 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку или по 100% оплате.

Для сравнения: ближайшая новостройка — ЖК «Цветочные поляны» от ГК «Самолет». Здесь уже работают детский сад и школа, будут построены еще два детсада, одна школа и торговый центр. Цены на квартиры — от 8,27 млн рублей за студию без отделки площадью 25,01 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах построенных корпусов работают магазины, кафе, пункты выдачи заказов, салоны красоты, фитнес-студия, центр развития детей, стоматологическая клиника, аптеки, медцентр, химчистка и другие объекты. Открыты детский сад и школа, в 2027 году планируется открыть еще один детский сад.

Другой инфраструктуры, помимо собственной и в соседнем ЖК, рядом почти нет. Окружение новостройки составляют частные дома деревни Середнево, коттеджный поселок и Валуевский лесопарк.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, готовая отделка.
2. Соседство с крупным зеленым массивом.
3. Собственная инфраструктура.
4. Московская прописка.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Середневский лес» строится в экологически благоприятной локации ТиНАО с неплохой автомобильной доступностью. Проектом предусмотрена необходимая инфраструктура.

Из минусов стоит отметить отсутствие подземного паркинга в строящихся корпусах (запроектирована только наземная парковка), а также удаленность от метро и близкое соседство с аэропортом — источником шума.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Середневский лес на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Филатов Луг» → Проехать на автомобиле 16 км (15 минут в пути)

Метро «Филатов Луг» → Пройти пешком 170 метров до остановки (1 минута) → Остановка «Метро Филатов Луг 1В» → Автобус № 169 (23 минуты в пути) → Остановка «ЖК Середневский лес» → Пройти пешком 310 метров (4 минуты).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Середневский лес

Посмотреть все 12 отзывов

Самый полезный отзыв

Андрей

23 мая 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Скорость строительства

Я выбрал Середневский лес как инвестицию и не пожалел об этом. Изначально планировал потратить на квартиру 6 миллионов рублей, но благодаря акции смог приобрести её за 5,6 миллиона. Ключи мы получили прямо в подъезде нашего дома через постамат. Квартиры оказались в идеальном состоянии, а дом сдали даже раньше срока. В будущем рядом откроется метро Середнево. Кстати, Внуково уже имеет свою станцию метро, так что транспортная доступность отличная. Квартиры тёплые, с тёплыми полами.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ДК

Денис К.

15 декабря 2025

Оценка:

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Транспортная доступность

Нравится, что это «зелёная» история: в описаниях и отзывах постоянно звучит лесопарк, свежий воздух, при этом магазины/аптеки уже есть. Плюс — московская регистрация. Минусы тоже типичные: метро далековато, автобус иногда ждут долго, встречал жалобы на интернет/связь и на слышимость (тонкие стены). То есть жить можно, но без розовых очков.

Ответить

Полезный отзыв?