Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Квартал небоскребов строится в северо-восточной части Москвы, до станции метро «Бутырская» от него можно дойти за 3 минуты, до железнодорожной станции «Останкино» за 10 минут. Дорога до ТТК составит не более 5 минут, рядом есть удобный выезд на Цветной бульвар. Путь до международного аэропорта «Шереметьево» займет 30 минут на автомобиле.

Апсайд Тауерс – это 5 небоскребов высотой от 19 до 58 этажей. Вентилируемые фасады облицуют алюминиевыми панелями разного объема, высокие панорамные окна эффектно впишутся в динамичный облик башен, со смотровых террас откроются виды на архитектурные доминанты столицы. На стилобате между корпусами расположат открытую террасу с баром и зоной для барбекю, а на 47 этаже башни «Атлас» будет открыт видовой спа-центр с джакузи, сауной и залом для йоги.

В проекте представлены лоты от практичных студий до просторных пентхаусов. В квартирах будут высокие потолки, панорамные окна с солнцезащитным покрытием. Представлены варианты планировок с несколькими спальнями, функциональными кухнями-гостиными, нишами для гардероба и прачечными комнатами. В квартирах предусмотрены современные системы шумоизоляции, кондиционирования, фильтрации воды, вентиляции воздуха и внутрипольных конвекторов отопления.

Квартиры будут сданы с предчистовой отделкой или чистовой отделкой в двух цветовых вариантах: стены покроют светлой декоративной штукатуркой, на пол уложат ламинат из дуба и керамогранит, установят межкомнатные двери, матовые выключатели и розетки. Стены санузлов отделают керамической плиткой с рисунком, установят теплые полы, ванные комнаты оборудуют сантехникой, хромированными смесителями и электронными полотенцесушителями.

Приобрести недвижимость возможно в ипотеку.

Москва, СВАО, Бутырский

от 18.6 до 161 млн₽

Цены за квартиры от 4 июля
по данным официального сайта

Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Фотографии

146

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 — 22.64 м²

3.5 — 8 млн руб.

94 машино-места

Акции от застройщика в Квартале небоскребов Upside Towers

Скидки до 15% до 31 июля

Скидки до 15%

Акция действует при 100% оплате или ипотеке на ограниченный пул квартир.

Подробности акции уточняйте по телефонам офиса продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.1

Транспортная доступность

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Бутырский
Метро	Бутырская 3 мин. Марьина Роща 16 мин. Тимирязевская 17 мин.
Станция МЦД	Останкино 15 мин.
Адрес	Огородный пр-д, д. 4, стр. 1 Огородный пр-д, д. 4, стр. 1 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик

Upside Development

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус Атлас

2 квартал 2027 года корпус Монблан

2 квартал 2027 года корпус Монте Бьянко

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

20 — 58

Высота потолка

2.55 — 3.40

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 94 в продаже от 3 503 300 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

отделка фасада корпус Атлас

отделка фасада корпус Монблан

отделка фасада корпус Монте Бьянко

Правовые документы

Разрешение на ввод от 17.06.2026 г. (1 очередь) PDF 170 KB

Проектная декларация от 10.09.2025 г. PDF 826 KB

Проектная декларация от 08.08.2025 г. PDF 826 KB

Проектная декларация от 06.06.2025 г. PDF 826 KB

Проектная декларация от 13.05.2024 г. PDF 825 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 95

Планировки однокомнатные в Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

2-комн. кв 151

Планировки двухкомнатные в Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

3-комн. кв 86

Планировки трехкомнатные в Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

студии 62

Планировки студии в Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Посмотреть планировки 396 квартир в Квартале небоскребов Upside Towers

Подробная информация

Приобрести недвижимость возможно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Квартале небоскребов Upside Towers по ценам от застройщика Upside Development.

Квартиры в Квартале небоскребов Upside Towers

3D планировки

студия 33,41 м² 21 362 152 ₽

Этаж 4/20

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 44,70 м² 28 183 576 ₽

Этаж 26/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

3D планировки

3-комн. квартира 85,84 м² 45 079 006 ₽

Этаж 5/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

студия 22,99 м² 18 626 544 ₽

Этаж 26/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

студия 24,30 м² 20 758 091 ₽

Этаж 20/55

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Сдан

студия 24,53 м² 18 796 422 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

студия 24,85 м² 19 621 460 ₽

Этаж 6/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

Посмотреть 62 квартиры в Квартале небоскребов Upside Towers

1-комн. квартира 37,21 м² 25 141 181 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,53 м² 28 719 927 ₽

Этаж 7/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,22 м² 25 171 152 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,38 м² 25 799 889 ₽

Этаж 3/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

Посмотреть 95 квартир в Квартале небоскребов Upside Towers

2-комн. квартира 57,16 м² 40 999 309 ₽

Этаж 9/20

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,11 м² 36 626 909 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,66 м² 38 454 889 ₽

Этаж 10/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,94 м² 37 221 503 ₽

Этаж 6/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

Посмотреть 151 квартира в Квартале небоскребов Upside Towers

3-комн. квартира 85,56 м² 44 836 897 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,60 м² 55 216 323 ₽

Этаж 20/55

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Сдан

3-комн. квартира 85,84 м² 45 079 006 ₽

Этаж 5/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,47 м² 48 335 857 ₽

Этаж 36/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

Посмотреть 86 квартир в Квартале небоскребов Upside Towers

4-комн. квартира 151,50 м² 142 302 879 ₽

Этаж 55/55

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Сдан

4-комн. квартира 153,80 м² 161 365 717 ₽

Этаж 54/55

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Сдан

Общая площадь застройки - 225000 квадратных метров.

Проектом предусмотрено строительство небоскрёба выстой 55 этажей, корпусов переменной этажности (3 - 55

Ход строительства. Фото от 11.07.2025 г.

Монтаж нижних этажей. Фото от 11.07.2025 г.

Монтаж средних этажей. Фото от 11.07.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Отделка

Паркинг

Ход строительства

Квартиры без отделки

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама квартала небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс) в Бутырском районе

Видеообзор №3

июль 2025

Видеообзор №2

март 2025

Видеообзор №1

апрель 2024

Комментарий эксперта о Квартале небоскребов Upside Towers

Жилой комплекс из пяти небоскребов и своего парка Апсайд Тауэрс строится в Северо-Восточном административном округе Москвы, в Бутырском районе.

Надежность застройщика

Возводит ЖК Апсайд Тауэрс застройщик Апсайд Девелопмент (с 2011 по 2023 годы компания работала под брендом «СМУ-6 Инвестиции»). В портфеле инвестиционных объектов компании находятся более 430 тыс. кв. метров готовых и строящихся объектов в сегментах премиум-, бизнес-, и комфорт-класс. Проектное финансирование строительства осуществляет АО «Банк ДОМ.РФ».

Офис продаж ЖК Апсайд Тауэрс располагается по адресу: Москва, Огородный проезд, 4 ст1.

Описание ЖК

Апсайд Тауэрс — это жилой комплекс из пяти небоскребов бизнес-класса, который строится в Бутырском районе, в 350 м от станции метро «Бутырская», в 2,5 км от ТТК, в 5 км от центра Москвы. До станции МЦД-3 «Останкино» пешком около 12 минут.

Комплекс разместится на 7 гектарах, здесь будут: приватные дворы, прогулочный бульвар, ландшафтный парк в 2,5 га с сенсорным садом и многофункциональными игровыми и спортивными площадками.

Пять башен ЖК Апсайд Тауэрс названы в честь главных вершин Земли: «Эверест» (58 этажей), «Эльбрус» (56 этажей), «Атлас» (47 этажей), «Монблан» (46 этажей), «Олимп» (19 этажей). В башнях будут располагаться смотровые террасы для резидентов с видом на город и парки, Останкинскую башню, ВДНХ, Ботанический сад и «Москву-Сити». Комплекс возводится в две очереди, в первой будет построен корпус «Эльбрус» (к III кварталу 2026 года), корпуса «Атлас» и «Монблан» будут сданы во II квартале 2027 года, по остальным корпусам сроки пока не обозначены.

Под жилыми корпусами расположен двухуровневый подземный паркинг с высокоскоростным интернетом и зарядками для электромобилей и электросамокатов.

В домах запроектированы около 200 вариантов планировок, сейчас для покупки доступны 593 квартиры в корпусах «Олимп», «Атлас», «Эльбрус» и «Монблан» — студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты.

В «Апсайд Тауэрс» цены на квартиры начинаются от 14,9 млн рублей за студию площадью 23 кв. метра. Самый дорогой вариант — квартира с тремя спальнями, тремя санузлами, двумя гардеробными и большой кухней-гостиной (27,5 кв. метров). Ее площадь составляет 98,3 кв. метров, а стоит она 52,9 млн рублей (все данные в комментарии актуальны на конец декабря 2024 года).

Все квартиры в проекте сдаются с предчистовой отделкой, однако есть возможность дополнительно заказать дизайнерскую отделку в одном из двух цветовых решений: «Облака» или «Тени».

Инфраструктура

На территории квартала будут построены: школа на 325 учащихся с Айти-полигоном, дополнительными кружками и секциями и детский сад на 125 детей с современной архитектурой и наполнением.

В ЖК будет около 15 тыс. кв. метров коммерческих объектов, включая: фитнес и спа-центр (1,4 тыс. кв. м), многопрофильный медицинский центр (1,5 тыс. кв. м), салон красоты, гастромаркет, фермерские лавки и продуктовые магазины, кафе, винотеки, аптеки и лаборатории, службы сервиса и доставки. На третьем этаже будет работать семейный ресторан с террасой на крыше.

На первых этажах, кроме ресепшена, который будет в доступе 24/7, разместятся коворкинг и переговорные, лаундж-зона с библиотекой и камином, колясочная и мойка лап для животных. Также здесь будут детские игровые зоны с горками и сухим бассейном для малышей и двухуровневыми игровыми элементами для детей постарше. Помещение для подростков с настольными играми и ТВ-монитором с возможностью подключения игровых консолей. Каждый житель сможет забронировать собственный «домашний кинотеатр».

На крыше стилобата между корпусами «Атлас» и «Олимп» разместится барбекю патио-зона со всем необходимым для готовки барбекю и открытой террасой со столиками и мягкой мебелью. А на 47 этаже башни «Атлас» расположится видовой спа-центр с джакузи, сауной, залами для релаксации и йоги.

Плюсы и минусы

Кроме богатой инфраструктуры района комплекс предлагает огромный набор эксклюзивных опций, доступных исключительно жителям ЖК Апсайд Тауэрс — будь то собственный кинотеатр или видовая площадка на крыше небоскреба. Это плюсы бизнес-класса, которые увеличивают бюджет покупки.

Неоспоримый плюс — метро в нескольких минутах ходьбы от дома.

Среди минусов — не самая подходящая для бизнес-класса локация: соседство с веткой железной дороги, автосервисами и гаражами.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс) на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бутырская» → Пройти пешком 530 метров (3 минуты)

Инфраструктура

Дизайн холлов комплекса выполнят в светлых графитовых тонах. В лаунж-зонах у камина расставят удобную мебель, для работы предусмотрен коворкинг с закрытыми переговорными комнатами. На первых этажах расположатся библиотека и детская игровая комната с сухим бассейном, колясочные, помещения для курьеров и посылок, лапомойки для питомцев.

На приватной территории дворов проложат пешеходные бульвары, разобьют газоны и посадят цветы. В ландшафтном парке с сенсорным садом расставят уютные беседки, для детей обустроят площадки с развивающими модулями и яркими горками, на спортивных кластерах разместят современные тренажеры, отдельное место выделят для прогулок с домашними питомцами.

Для резидентов с автомобилями предусмотрен подземный паркинг с индивидуальными машино-местами и зарядными станциями для электромобилей.

На территории новостройки построят собственный фитнес-клуб, медицинский центр, салон красоты, общеобразовательную школу и детский сад, продуктовые лавки и магазины, аптеки, рестораны и кофейни.

В ближайшем окружении квартала есть много культурно-досуговых мест: за 10 минут можно доехать до ВДНХ, живописного Ботанического сада, Шереметьевской усадьбы в парке «Останкино» и Мемориального музея академика С.П. Королева.

Застройщик Upside Development

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Квартале небоскребов Upside Towers

Посмотреть все 25 отзывов

Самый полезный отзыв

АД

Артем Доронин

29 мая 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Слышал, что здесь планируют сделать большой парк, и это круто! Но самое интересное, что его еще и объединят с уличной торговой галереей. То есть, огромная площадь коммерческих площадей будет прямо рядом, возле ЖК. С одной стороны, удобно - все под рукой, с другой - боюсь, будет шумно и много людей. Посмотрим, как это реализуют.

Ответить

Самый новый отзыв

Андрей

27 мая

Оценка

Интересный квартал, большой и отлично наполненный своей инфрастуктурой, клиенты часто им интересуются. По своим сделкам отмечу, что по сравнению с конкурентами, у Апсайда хорошие продажи и в этой локации они точно лидеры по объемам продаж. Цены, кстати, растут, их не снижают, значит мои наблюдения верны.