Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Upside Towers – проект от компании Upside Development. Квартал небоскребов строится в северо-восточной части Москвы, до станции метро «Бутырская» можно дойти за 3 минуты, до железнодорожной станции «Останкино» за 10 минут. Дорога до ТТК составит не более 5 минут, рядом есть удобный выезд на Цветной бульвар. Путь до международного аэропорта «Шереметьево» займет 30 минут на автомобиле.

Upside Towers – это 5 небоскребов высотой от 19 до 58 этажей. Вентилируемые фасады облицуют алюминиевыми панелями разного объема, высокие панорамные окна эффектно впишутся в динамичный облик башен, со смотровых террас откроются виды на архитектурные доминанты столицы. На стилобате между корпусами расположат открытую террасу с баром и зоной для барбекю, а на 47 этаже башни «Атлас» будет открыт видовой спа-центр с джакузи, сауной и залом для йоги.

В проекте представлены лоты от практичных студий до просторных пентхаусов. В квартирах будут высокие потолки, панорамные окна с солнцезащитным покрытием. Представлены варианты планировок с несколькими спальнями, функциональными кухнями-гостиными, нишами для гардероба и прачечными комнатами. В квартирах предусмотрены современные системы шумоизоляции, кондиционирования, фильтрации воды, вентиляции воздуха и внутрипольных конвекторов отопления.

Квартиры будут сданы с предчистовой отделкой «white box» или чистовой отделкой в двух цветовых вариантах: стены покроют светлой декоративной штукатуркой, на пол уложат ламинат из дуба и керамогранит, установят белые межкомнатные двери, матовые выключатели и розетки. Стены санузлов отделают керамической плиткой с рисунком, установят теплые полы, ванные комнаты оборудуют сантехникой, хромированными смесителями и электронными полотенцесушителями.

Приобрести недвижимость возможно в ипотеку.

Москва, СВАО, Бутырский

от 18.1 до 169 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Фотографии

146

Расположение

7.5

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.5

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

9 мин

До центра утром

33 мин

До центра вечером

33 мин

Личный транспорт 8.3

До центра утром

16 мин

До центра вечером

17 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Бутырский
Метро	Бутырская 3 мин. Марьина Роща 16 мин. Тимирязевская 17 мин.
Станция МЦД	Останкино 15 мин.
Адрес	Огородный пр-д, д. 4, стр. 1 Огородный пр-д, д. 4, стр. 1 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик

UPSIDE DEVELOPMENT (Апсайд Девелопмент)

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус Атлас

2 квартал 2027 года корпус Монблан

2 квартал 2027 года корпус Монте Бьянко

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

20 — 58

Высота потолка

2.55 — 3.40

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада корпус Атлас

отделка фасада корпус Монблан

отделка фасада корпус Монте Бьянко

Правовые документы

Проектная декларация от 10.09.2025 г. PDF 826 KB

Проектная декларация от 08.08.2025 г. PDF 826 KB

Проектная декларация от 06.06.2025 г. PDF 826 KB

Проектная декларация от 13.05.2024 г. PDF 825 KB

Проектная декларация от 10.01.2025 г. PDF 829 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 228

Планировки однокомнатные в Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

2-комн. кв 292

Планировки двухкомнатные в Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

3-комн. кв 115

Планировки трехкомнатные в Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

студии 122

Планировки студии в Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Посмотреть планировки 759 квартир в Квартале небоскребов Upside Towers

Подробная информация

Приобрести недвижимость возможно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Квартале небоскребов Upside Towers по ценам от застройщика UPSIDE DEVELOPMENT (Апсайд Девелопмент).

Квартиры в Квартале небоскребов Upside Towers

3D планировки

студия 33,41 м² 19 344 053 ₽

Этаж 4/20

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

3D планировки

1-комн. квартира 44,70 м² 24 765 606 ₽

Этаж 22/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

3D планировки

2-комн. квартира 68,00 м² 34 968 485 ₽

Этаж 15/55

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

3D планировки

3-комн. квартира 85,84 м² 44 203 265 ₽

Этаж 5/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

студия 22,99 м² 18 145 844 ₽

Этаж 11/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

студия 23,80 м² 19 215 495 ₽

Этаж 4/55

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

студия 24,28 м² 18 776 533 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

студия 24,53 м² 18 176 978 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

Посмотреть 122 квартиры в Квартале небоскребов Upside Towers

1-комн. квартира 37,04 м² 23 211 733 ₽

Этаж 3/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,21 м² 23 446 059 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,53 м² 27 006 436 ₽

Этаж 7/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,00 м² 23 026 465 ₽

Этаж 3/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

Посмотреть 228 квартир в Квартале небоскребов Upside Towers

2-комн. квартира 57,16 м² 37 962 323 ₽

Этаж 9/20

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,11 м² 35 276 879 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,13 м² 31 454 789 ₽

Этаж 3/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,45 м² 31 822 778 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

Посмотреть 292 квартиры в Квартале небоскребов Upside Towers

3-комн. квартира 85,36 м² 43 568 089 ₽

Этаж 3/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,56 м² 43 964 012 ₽

Этаж 4/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,84 м² 44 203 265 ₽

Этаж 5/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,47 м² 46 056 193 ₽

Этаж 30/46

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

Посмотреть 115 квартир в Квартале небоскребов Upside Towers

4-комн. квартира 149,90 м² 140 800 010 ₽

Этаж 55/55

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 161,40 м² 169 339 576 ₽

Этаж 54/55

Москва, Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)

Бутырская

3 мин.

Строится

Общая площадь застройки - 225000 квадратных метров.

Проектом предусмотрено строительство небоскрёба выстой 55 этажей, корпусов переменной этажности (3 - 55

Ход строительства. Фото от 11.07.2025 г.

Монтаж нижних этажей. Фото от 11.07.2025 г.

Монтаж средних этажей. Фото от 11.07.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Отделка

Паркинг

Ход строительства

Квартиры без отделки

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама квартала небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс) в Бутырском районе

Видеообзор №3

июль 2025

Видеообзор №2

март 2025

Видеообзор №1

апрель 2024

Комментарий эксперта о Квартале небоскребов Upside Towers

Жилой комплекс из пяти небоскребов и своего парка Upside Towers строится в Северо-Восточном административном округе Москвы, в Бутырском районе.

Надежность застройщика

Возводит ЖК Upside Towers застройщик Upside Development (с 2011 по 2023 годы компания работала под брендом «СМУ-6 Инвестиции»). В портфеле инвестиционных объектов компании находятся более 430 тыс. кв. метров готовых и строящихся объектов в сегментах премиум-, бизнес-, и комфорт-класс. Проектное финансирование строительства осуществляет АО «Банк ДОМ.РФ».

Офис продаж ЖК Upside Towers располагается по адресу: Москва, Огородный проезд, 4 ст1.

Описание ЖК

Upside Towers — это жилой комплекс из пяти небоскребов бизнес-класса, который строится в Бутырском районе, в 350 м от станции метро «Бутырская», в 2,5 км от ТТК, в 5 км от центра Москвы. До станции МЦД-3 «Останкино» пешком около 12 минут.

Комплекс разместится на 7 гектарах, здесь будут: приватные дворы, прогулочный бульвар, ландшафтный парк в 2,5 га с сенсорным садом и многофункциональными игровыми и спортивными площадками.

Пять башен ЖК Upside Towers («Апсайд Тауэрс») названы в честь главных вершин Земли: «Эверест» (58 этажей), «Эльбрус» (56 этажей), «Атлас» (47 этажей), «Монблан» (46 этажей), «Олимп» (19 этажей). В башнях будут располагаться смотровые террасы для резидентов с видом на город и парки, Останкинскую башню, ВДНХ, Ботанический сад и «Москву-Сити». Комплекс возводится в две очереди, в первой будет построен корпус «Эльбрус» (к III кварталу 2026 года), корпуса «Атлас» и «Монблан» будут сданы во II квартале 2027 года, по остальным корпусам сроки пока не обозначены.

Под жилыми корпусами расположен двухуровневый подземный паркинг с высокоскоростным интернетом и зарядками для электрокаров и электросамокатов.

В домах запроектированы около 200 вариантов планировок, сейчас для покупки доступны 593 квартиры в корпусах «Олимп», «Атлас», «Эльбрус» и «Монблан» — студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты.

В «Апсайд Тауэрс» цены на квартиры начинаются от 14,9 млн рублей за студию площадью 23 кв. метра. Самый дорогой вариант — квартира с тремя спальнями, тремя санузлами, двумя гардеробными и большой кухней-гостиной (27,5 кв. метров). Ее площадь составляет 98,3 кв. метров, а стоит она 52,9 млн рублей (все данные в комментарии актуальны на конец декабря 2024 года).

Все квартиры в проекте сдаются с отделкой white box, однако есть возможность дополнительно заказать дизайнерскую отделку в одном из двух цветовых решений: «Облака» или «Тени».

Инфраструктура

На территории квартала будут построены: школа на 325 учащихся с IT-полигоном, дополнительными кружками и секциями и детский сад на 125 детей с современной архитектурой и наполнением.

В ЖК будет около 15 тыс. кв. метров коммерческих объектов, включая: фитнес и spa-центр (1,4 тыс. кв. м), многопрофильный медицинский центр (1,5 тыс. кв. м), бьюти-коворкинг, гастромаркет, фермерские лавки и продуктовые магазины, кафе, винотеки, аптеки и лаборатории, службы сервиса и доставки. На третьем этаже будет работать семейный ресторан с террасой на крыше.

На первых этажах, кроме ресепшена, который будет в доступе 24/7, разместятся коворкинг и переговорные, лаундж-зона с библиотекой и камином, колясочная и мойка лап для животных. Также здесь будут детские игровые зоны с горками и сухим бассейном для малышей и двухуровневыми игровыми элементами для детей постарше. Помещение для подростков с настольными играми и ТВ-монитором с возможностью подключения игровых консолей. Каждый житель сможет забронировать собственный «домашний кинотеатр».

На крыше стилобата между корпусами «Атлас» и «Олимп» разместится BBQ патио-зона со всем необходимым для готовки барбекю и открытой террасой со столиками и мягкой мебелью. А на 47 этаже башни «Атлас» расположится видовой spa-центр с джакузи, сауной, залами для релаксации и йоги.

Плюсы и минусы

Кроме богатой инфраструктуры района комплекс предлагает огромный набор эксклюзивных опций, доступных исключительно жителям ЖК Upside Towers — будь то собственный кинотеатр или видовая площадка на крыше небоскреба. Это плюсы бизнес-класса, которые увеличивают бюджет покупки.

Неоспоримый плюс — метро в нескольких минутах ходьбы от дома.

Среди минусов — не самая подходящая для бизнес-класса локация: соседство с веткой железной дороги, автосервисами и гаражами.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бутырская» → Пройти пешком 530 метров (3 минуты)

Инфраструктура

Дизайн холлов комплекса «Upside Towers» выполнят в светлых графитовых тонах. В лаунж-зонах у камина расставят удобную мебель, для работы предусмотрен коворкинг с закрытыми переговорными комнатами. На первых этажах расположатся библиотека и детская игровая комната с сухим бассейном, колясочные, помещения для курьеров и посылок, лапомойки для питомцев.

На приватной территории дворов проложат пешеходные бульвары, разобьют газоны и посадят цветы. В ландшафтном парке с сенсорным садом расставят уютные беседки, для детей обустроят площадки с развивающими модулями и яркими горками, на спортивных кластерах разместят современные тренажеры, отдельное место выделят для прогулок с домашними питомцами.

Для резидентов с автомобилями предусмотрен подземный паркинг с индивидуальными машино-местами и зарядными станциями для электромобилей.

На территории «Upside Towers» построят собственный фитнес-клуб, медицинский центр, салон красоты, общеобразовательную школу и детский сад, продуктовые лавки и магазины, аптеки, рестораны и кофейни.

В ближайшем окружении квартала есть много культурно-досуговых мест: за 10 минут можно доехать до ВДНХ, живописного Ботанического сада, Шереметьевской усадьбы в парке «Останкино» и Мемориального музея академика С.П. Королева.

Застройщик UPSIDE DEVELOPMENT (Апсайд Девелопмент)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Квартале небоскребов Upside Towers

Посмотреть все 23 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

02 марта 2023

Оценка:

Транспортная доступность

Upside Development - конечно, пафоснее звучит) Но и СМУ 6 Инвестиции тоже звучало - много классных проектов сделали, прославили имя свое в самом хорошем смысле. Ну пусть теперь называются Upside Development - главное, чтоб строили не хуже.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Кирилл

01 декабря

Оценка:

Социальная инфраструктура

Скорость строительства

Интересный самодостаточный комплекс, который закроет все проблемы и боли жителей. Район сам по себе неплохой, но строек много, так что свое благоустройство очень сильно поможет, а здесь в башнях будет вся нужная инфрастуктура и на большой территории откроют городской парк. А дальше уж и остальное в округе появится)

Ответить

Полезный отзыв?