ЖК MOD (Мод)

Name: 👍 Trade-In
Start: 2025-12-01T00:00:00+03:00
End: 2025-12-31T22:58:00+03:00
Location: ЖК MOD (Мод)

«Mod» (Мод) – премиальный проект на севере Москвы, реализуемый девелопером «MR Group». Находится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Марьина Роща», чуть дальше расположен Рижский вокзал и ТТК. За 20 минут на машине можно добраться до Красной площади, еще ближе находится уютный Цветной бульвар и площадь трех вокзалов.

В состав проекта вошло 2 9-этажных дома, 1 7-этажный и 3 башни высотой от 44 до 55 этажей. Архитектурный облик комплекса сочетает в себе смелые решения и практичность: объемные фасады с интересной асимметрией облицованы натуральным камнем и алюминиевыми панелями с покрытием под медь и золото, дома кажутся «живыми» и подвижными, словно течение реки. Уникальный акцент высотных башен – полностью остекленный верхний этаж, декорированный светящимися янтарными «коронами» и строгими ламелями.

В комплексе «Mod» на выбор предлагается большое разнообразие планировок, от компактных студий до эксклюзивных пентхаусов с остеклением во всю стену и высотой потолков до 4,8 м. Во всех лотах есть места для хранения одежды, большие гостиные и увеличенные окна, более просторные форматы представлены с мастер-спальнями, отдельными гардеробными, выделенными помещениями для стиральных машин, личными и гостевыми санузлами. Планировки пентхаусов позволят воплотить самые необычные интерьерные решения, например обустроить собственный бар на кухне или выделить комнату для домашнего кинотеатра. Лоты сдаются с отделкой «white box» и чистовой отделкой премиум-класса от застройщика.

Возможно приобретение недвижимости посредством ипотечного кредитования.

Москва, СВАО, Марьина Роща

от 20.1 до 61.5 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

219

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

14.64 — 14.85 м²

7.7 — 7.8 млн руб.

2 машиноместа

Акции от застройщика в ЖК MOD (Мод)

Скидка 10% до 31 декабря

Скидка 10%

Предоставляется скидка 10% на выделенный пул квартир. Предложение ограничено.

Более подробную информацию уточняйте по телефону отдела продаж.

Trade-In до 31 декабря

Trade-In

При покупке можно воспользоваться программой Trade-In. Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.5

Автобус, трамвай или электробус

7 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

9 мин

До центра утром

24 мин

До центра вечером

27 мин

Личный транспорт 8.4

До центра утром

8 мин

До центра вечером

13 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Марьина Роща
Метро	Марьина Роща 7 мин. Рижская 10 мин. Бутырская 30 мин. показать ещё Алексеевская 21 мин.
Станция МЦД	Марьина Роща 6 мин. Рижская 9 мин. Марьина роща 9 мин. показать ещё Останкино 38 мин.
Ж/Д-станция	Рижский вокзал 15 мин. Савеловский вокзал 34 мин.
Адрес	4-я улица Марьиной Рощи, д. 10 4-я улица Марьиной Рощи, д. 10 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Онлайн-сделка

Trade-In

Характеристики

Застройщик

MR Group (МР Групп)

Срок сдачи

сдан корпус Dreiser

сдан корпус Jansson

сдан корпус Mann

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

9 — 55

Высота потолка

3.00 — 4.80

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 2 в продаже от 7 740 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

сдан ГК корпус Dreiser

сдан ГК корпус Jansson

сдан ГК корпус Mann

Правовые документы

Проектная декларация от 18.03.2025 г. PDF 994 KB

Проектная декларация от 19.08.2025 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 10.06.2024 г. PDF 1 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 173 KB

Проектная декларация от 10.04.2024 г. PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 30

2-комн. кв 45

3-комн. кв 11

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в ЖК MOD (Мод)

студии 12

Посмотреть планировки 100 квартир в ЖК MOD (Мод)

Подробная информация

Возможно приобретение недвижимости посредством ипотечного кредитования.

Подробнее на сайте проекта

MR Group (МР Групп)

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК MOD (Мод) по ценам от застройщика MR Group (МР Групп).

Квартиры в ЖК MOD (Мод)

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 30,33 м² 20 345 364 ₽

Этаж 9/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

студия 30,39 м² 20 926 554 ₽

Этаж 13/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

студия 30,40 м² 20 820 960 ₽

Этаж 18/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

студия 30,49 м² 20 946 630 ₽

Этаж 21/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

Посмотреть 12 квартир в ЖК MOD (Мод)

1-комн. квартира 40,43 м² 26 069 264 ₽

Этаж 11/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

1-комн. квартира 40,75 м² 26 075 925 ₽

Этаж 6/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

1-комн. квартира 40,77 м² 27 103 896 ₽

Этаж 19/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

1-комн. квартира 41,05 м² 27 064 265 ₽

Этаж 16/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

Посмотреть 30 квартир в ЖК MOD (Мод)

2-комн. квартира 61,78 м² 36 184 546 ₽

Этаж 10/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

2-комн. квартира 61,95 м² 36 897 420 ₽

Этаж 21/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

2-комн. квартира 61,97 м² 35 793 872 ₽

Этаж 21/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

2-комн. квартира 62,10 м² 36 819 090 ₽

Этаж 38/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

Посмотреть 45 квартир в ЖК MOD (Мод)

3-комн. квартира 85,19 м² 43 847 293 ₽

Этаж 10/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

3-комн. квартира 85,21 м² 45 834 459 ₽

Этаж 10/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

3-комн. квартира 85,73 м² 44 631 038 ₽

Этаж 16/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

3-комн. квартира 85,75 м² 46 459 350 ₽

Этаж 13/44

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

Посмотреть 11 квартир в ЖК MOD (Мод)

4-комн. квартира 111,63 м² 61 452 315 ₽

Этаж 48/55

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

4-комн. квартира 112,09 м² 58 621 949 ₽

Этаж 48/55

Москва, ЖК MOD (Мод)

Марьина Роща

7 мин.

Сдан

Выбрать квартиру

Архитектурная концепция от бюро Kleinewelt Architekten

Верхние этажи займут пентхаусы с панорамными окнами

Объемные фасады с интересной асимметрией

Элементы ландшафтного дизайна территории

Квартира с дизайнерской отделкой в клубном доме Cтайн (Mod. S)

Ход строительства. Фото от 16.06.2025 г.

Аэрофотосъемка от 25.06.2022г. Вид корпуса.

Аэрофотосъемка от 25.06.2022г. Общий вид.

Благоустроенный двор. Вид в зимнее время..

Начало строительных работ. Общий вид. Аэрофотосъемка 11.03.2022 г.

Начало строительных работ. Подготовка фундамента корпуса. Аэрофотосъемка 11.03.2022 г.

Начало строительных работ. Подготовка фундамента. Аэрофотосъемка 11.03.2022 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Квартиры с отделкой

Паркинг

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК MOD («МОД») в районе Марьина роща

Видеообзор №4

октябрь 2025

Видеообзор №3

июнь 2025

Видеообзор №2

февраль 2025

Видеообзор №1

сентябрь 2024

Комментарий эксперта о ЖК MOD (Мод)

Проект премиум-класса — ЖК Mod — реализуется в историческом районе Москвы Марьина Роща, в 15 минутах ходьбы от метро и Фестивального парка.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК Mod является известная в московском регионе компания MR Group. Её опыт в строительстве более 20 лет, а объем портфеля более 9,5 млн кв. м. жилой и коммерческой недвижимости. MR Group одновременно реализует 13 проектов на территории Москвы и Московской области и занимает 11 место в рейтинге «ЕРЗ».

Описание ЖК

У ЖК «Мод» отличная транспортная доступность: до метро «Марьина Роща» 5–7 минут пешком, 3–5 минут езды на машине до ТТК и 10 минут до Цветного бульвара. Однако на этом преимущества локации заканчиваются. С севера на восток участок под застройку огибает железная дорога, за которой располагаются склады и автопредприятия. А экологическая обстановка в районе оценивается лишь как «удовлетворительная». В рейтинге EcoStandard район имеет 9 баллов из 10 по уровню влияния негативных факторов.

На фоне существующей застройки в этой части Москвы ЖК «Мод» выделяется оригинальной, можно даже сказать, дерзкой архитектурой. Комплекс состоит из 5 зданий: трех небоскребов от 44 до 55 этажей и двух клубных 9-этажных домов с отделкой из натурального камня. Все они названных в честь известных писателей-модернистов – «Драйзер», «Манн», «Камю» (высотки), «Рэнд», «Стайн» (клубные дома). Все корпуса застройщик планирует сдать единовременно, в IV квартале 2024 года.

Шесть верхних этажей двух 55-этажных башен отданы под роскошные пентхаусы, где высота потолков будет доходить до 4,8 м. Жилой фонд ЖК Mod очень богат: здесь можно купить как 27-метровую студию, так и 113-метровую четырехкомнатную квартиру с прекрасно продуманной планировкой. Всего в проекте 2104 квартир и 44 апартамента, среди них варианты с панорамным остеклением от стены до стены или треугольными эркерами. Большинство лотов в ЖК «Мод» предлагается с предчистовой отделкой Mr Base, но можно купить квартиру и с отделкой MR Ready (чистовая под ключ).

Инфраструктура

Поблизости с ЖК «Мод» есть не только вся необходимая социальная инфраструктура (школы, садики, больницы, поликлиники, магазины и ТЦ), но и деловой кластер. На территории появится собственный променад, просторный двор с ландшафтным дизайном, площадь с фонтаном, искусственные водоемы, зона отдыха на крыше стилобата, фитнес и спа, подземный двухуровневый паркинг, детский центр.

Плюсы и минусы

Недостаток относится не столько к самому проекту, сколько к локации — это не самое приятное соседство с железной дорогой и промзоной. Вероятно, покупатели недвижимости в премиальном ЖК Mod хотели бы видеть более приятные виды из окон своих квартир. Впрочем, этот негатив будет нивелирован с помощью богатого внутреннего благоустройства: в комплексе появится приватный скульптурный парк и двухуровневый двор. А с верхних этажей будут открываться захватывающие панорамы города, рассветы и закаты.

Новостройку можно рассматривать не только как стильный комплекс для постоянного проживания, но и в качестве инвестиционного проекта с перспективным вкладом в будущее. Mod — ЖК премиум-класса: купить студию здесь можно за 14 млн руб., а самый дорогой лот обойдется в 63,4 млн руб.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК MOD (Мод) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Марьина роща» → Пройти пешком 720 метров вдоль 4-ого пр-да Марьиной рощи (7 минут) → Повернуть налево и пройти по ул. Шереметьевская 410 метров (5 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании MR Group (МР Групп) по телефону +7 (495) 668-81-60.

Инфраструктура

Дизайн лобби разработан известным бюро «Kleinewelt Architekten». Входные группы остеклены, для удобства предусмотрен дополнительный выход на улицу. Интерьер украшают настенные фонтаны-водопады, художественная подсветка, люстры необычных форм и лаконичные стойки-ресепшен из фактурного камня. Высота потолков в вестибюле достигает 6 метров, здесь же находятся кофе-поинты, читальные залы с мягкой мебелью, зоны ожидания для гостей, зарядные устройства для смартфонов или ноутбуков, гостевые туалеты и помывочные для питомцев.

Приватный двор комплекса представляет собой большой озелененный парк с многофункциональными пространствами для отдыха и спорта. Здесь расположено 3 живописных пруда с подсветкой, смотровые площадки на «парящем» зеркальном мосту, цветники, подобранные по цветам, садовые качели, а также благоустроенный стилобат с шезлонгами для принятия солнечных ванн. Центром притяжения резидентов станет событийная площадь с арт-объектами, скульптурами, сухим фонтаном и большими напольными шахматами. Здесь будут периодически проводиться ярмарки, мастер-классы и выставки.

В трехэтажном стилобате создано оригинальное пространство для жителей – «jazz гостиная» с библиотекой, фитнес-залом, спа-центром и большим концертным залом со сценой. В таком месте резиденты смогут отпраздновать день рождения, устроить концерт или лекцию. На подземных этажах оборудован паркинг на 736 мест.

В окружении «Mod» – развитый район с богатой инфраструктурой. Рядом находится уютный Фестивальный парк, обширный парк «Сокольники», Большой Екатерининский пруд и выставочный центр «ВДНХ».

Застройщик MR Group (МР Групп)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК MOD (Мод)

Посмотреть все 109 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

20 июля 2021

Оценка:

Комплекс красивый, расположение максимально выгодное, в районе Марьиной рощи, тут и парки, и музеи, и выезд на ТТК, и метро под боком. А главное продажи только открылись, можно успеть вложиться по минимальной цене, комплекс премиум поэтому стартанули с 350 за кв м, не дешево, но представьте, как она взлетит, когда комплекс построят.

Ответить

Полезный отзыв?