ЖК «Новые Смыслы»

Проект комфорт-класса «Новые Смыслы» от федерального девелопера Unikey («Юникей») возводится в живописном поселке на территории Новой Москвы, в 10 минутах пешком от метро «Потапово». Ближайшее окружение района наполнено парками и благоустроенными лесными массивами, при этом в пределах 15 минут от комплекса находится выезд в город ко всей необходимой инфраструктуре. Быстро добраться до МКАД можно по Калужскому и Коммунарскому шоссе. Выезд к аэропорту «Внуково» обеспечивают Филатовское и Киевское шоссе, дорога занимает не более 25 минут на машине.

В жилом комплексе «Новые Смыслы» построят 7 разновысотных корпусов от 5 до 30 этажей. Динамичная архитектура проекта напоминает композицию небоскребов «Москва-Сити» благодаря контрастным сочетаниям оттенков, подобранных для отделки фасада, и необычному повернутому расположению блоков этажей. «Живой» силуэт застройки переменной этажности красиво выделяется издалека и обеспечивает квартиры красивыми видами на Москву и местные парковые зоны.

На выбор покупателей представлено большое разнообразие планировок: компактные студии и однокомнатные квартиры с уютными гостиными и кухнями-нишами, двухкомнатные планировки с мастер-спальнями и отдельными гардеробными, просторные трехкомнатные квартиры для больших семей, видовые лоты на верхних этажах, а также квартиры с увеличенной высотой потолков до 4,06 м. Кроме планировок с отдельной кухней спроектированы квартиры евроформата с большими кухнями-гостиными. В двух- и трехкомнатных лотах предусмотрено несколько санузлов.

Приобрести квартиру в жилом комплексе «Новые Смыслы» можно без отделки, с предчистовой отделкой с готовым оформлением санузлов, также в качестве дополнительной опции в стоимость квартиры можно включить дизайнерскую отделку от застройщика или чистовую отделку в стиле лофт.

Возможно приобретение жилья в ипотеку.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Сосенское С/П

от 11.4 до 24 млн₽

Цены за квартиры от 22 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в апреле

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Новые Смыслы»

Выгода до 2 600 000 руб. до 30 апреля

Выгода до 2 600 000 руб.

Выгодные цены на квартиры.
Предложение ограничено.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Скидки до 11% до 30 апреля

Скидки до 11%

Приобретайте квартиры с выгодными ценами.
Предложение ограничено.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Сосенское С/П
Метро	Потапово 10 мин. Новомосковская (Коммунарка) 25 мин. Бунинская аллея 26 мин.
Станция МЦД	Бутово 25 мин.
Шоссе	Калужское 10 км от МКАД
Адрес	ул. Александры Монаховой, 88а/1 ул. Александры Монаховой, 88а/1 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ИНВЕСТ-ПРОГРЕСС Unikey (Юникей)

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

3 квартал 2028 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

5 — 30

Высота потолка

2.88 — 4.06

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 04.03.2026 г. (корп. 5-7) PDF 452 KB

Проектная декларация от 04.03.2026 г. (корп. 3, 4). PDF 409 KB

Проектная декларация от 09.02.2026 г. (корп. 1, 2). PDF 536 KB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (корп. 1, 2). PDF 533 KB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (корп. 3, 4). PDF 399 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 93

Планировки однокомнатные в ЖК «Новые Смыслы»

2-комн. кв 46

Планировки двухкомнатные в ЖК «Новые Смыслы»

студии 13

Посмотреть планировки 152 квартир в ЖК «Новые Смыслы»

Подробная информация

Возможно приобретение жилья в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Unikey (Юникей)

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новые Смыслы» по ценам от застройщика ООО СЗ ИНВЕСТ-ПРОГРЕСС.

Квартиры в ЖК «Новые Смыслы»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 23,80 м² 12 051 963 ₽

Этаж 4/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

студия 24,10 м² 12 271 118 ₽

Этаж 16/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

студия 26,70 м² 13 424 880 ₽

Этаж 17/17

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

студия 26,80 м² 13 500 085 ₽

Этаж 17/17

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Новые Смыслы»

1-комн. квартира 34,80 м² 13 932 702 ₽

Этаж 23/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,50 м² 15 780 447 ₽

Этаж 9/13

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,70 м² 15 198 944 ₽

Этаж 18/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,80 м² 13 455 897 ₽

Этаж 26/30

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

Посмотреть 93 квартиры в ЖК «Новые Смыслы»

2-комн. квартира 51,20 м² 16 965 581 ₽

Этаж 25/30

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,50 м² 18 820 573 ₽

Этаж 17/17

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,20 м² 18 875 094 ₽

Этаж 6/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,30 м² 19 059 281 ₽

Этаж 18/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

10 мин.

Строится

Посмотреть 47 квартир в ЖК «Новые Смыслы»

Выбрать квартиру

Проект с общей площадью 211329 кв. метров

Из панорамных окон откроется вид на реку и парк

На первом этаже будут располагаться коммерческие помещения

Двор, полный хвойных и лиственных, деревьев

Ход строительства. Фото от 11.03.2026 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Квартиры с отделкой

Паркинг

Ход строительства

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Новые Смыслы» в районе Коммунарка

Комментарий эксперта о ЖК «Новые Смыслы»

Жилой комплекс «Новые Смыслы» строится в Коммунарке (Новая Москва), ближайшая станция метро — «Потапово».

Надежность застройщика

Застройщик проекта — компания Unikey, основанная в 2018 году в Казани. Регионы присутствия: Казань, Хабаровск, Владивосток, Биробиджан, Москва. «Новые Смыслы» — первый проект девелопера в Москве, непосредственно застройщиком комплекса выступает ООО «СЗ Инвест-Прогресс».

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Новые Смыслы» будет построен в Коммунарке вблизи пересечения улицы Александры Монаховой и трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Станция метро «Потапово» находится в 15 минутах ходьбы от новостройки. Рядом есть автобусные остановки, общественный транспорт курсирует до станций метро «Бунинская аллея», «Новомосковская», «Ольховая», «Потапово» и «Теплый Стан». Для автомобилистов появится выезд на трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, по которой можно добраться до Калужского шоссе и далее до Москвы.

Экологическая обстановка в поселении Сосенское (которое сейчас относится к Коммунарке) является оптимальной. По его территории проходят Калужское и Филатовское шоссе, а также новая магистраль Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, в то же время здесь достаточно зеленых зон.

Что касается Коммунарки, то здесь основной дорогой является улица Александры Монаховой, а более крупные трассы проходят за границами района. В районе есть несколько небольших скверов и парков, Коммунарские пруды (Конторский, Конный и Школьный), рядом расположен Бутовский лесопарк.

В составе ЖК «Новые Смыслы» запланировано строительство семи корпусов высотой от 5 до 30 этажей с подземным паркингом. Первые два корпуса будут введены в эксплуатацию в 4 квартале 2027 года, еще два — в 3 квартале 2028 года, оставшиеся три — в 4 квартале 2029 года.

На придомовой территории будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха, занятий йогой и для пикников, пруд с мостиком, высажены лиственные и хвойные деревья и кустарники.

В середине февраля 2025 года в продаже есть 220 квартир площадью от 21,4 до 86,5 кв. м, цены — от 6,9 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку (в том числе по программам семейной, военной и траншевой ипотеки), с применением материнского капитала и в рассрочку.

Инфраструктура

На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, предусмотрен детский сад. Для резидентов появятся общественные гостиные: спортивный кластер, коворкинг, игровая, кинотеатр на крыше. Для автомобилей — подземный паркинг и гостевая парковка.

Рядом с новостройкой есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности — Ивановский пруд, немного дальше — Черневский пруд с пляжем Южное Бутово, Потаповские пруды с катком, Белкин лес.

Плюсы и минусы

ЖК «Новые Смыслы» строится в развитом районе Новой Москвы недалеко от станции метро «Потапово». Можно выбрать любую планировку с отделкой или без отделки.

Из минусов: расположение вблизи оживленного перекрестка улицы Александры Монаховой и проспекта Куприна; нехватка собственной социальной инфраструктуры — пока что проектом предусмотрен один детский сад на 7 корпусов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новые Смыслы» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бунинская аллея» → Пройти пешком 166 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Бунинская аллея» → Автобусы № 117, 117к (9 минут в пути) → Остановка «Школа» → Пройти пешком 1005 метров (13 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Unikey (Юникей) по телефону +7 (495) 926-14-59.

Инфраструктура

В ежедневном доступе жителей «Новых Смыслов» будет собственная масштабная инфраструктура: общественная гостиная для отдыха и общения, эстетичный коворкинг, фитнес-зона с силовыми тренажерами, зал для йоги, растяжки и групповых тренировок, подземный паркинг на 554 машино-места со станциями для подзарядки электромобилей и удобным доступом на лифте, а также коммерческие помещения на первых этажах, где откроются кофейни, салоны красоты, магазины и пункты выдачи заказов.

В окружении домов всегда будет чистый и свежий воздух благодаря собственной лесопарковой зоне. На территории площадью 30 000 кв. м будет благоустроен пруд с пешеходным мостиком, высажены декоративные яблони, ели и березы, проложены пешеходные дорожки, украшенные цветами, установлена большая беседка с красивым видом на водный объект, обустроены игровые комплексы для малышей и подростков, спортивные площадки на открытом воздухе, выделены зоны для прогулок с питомцами. В вечернее время двор будет озарять декоративная подсветка.

Кроме собственной инфраструктуры жителям «Новых Смыслов» также будут доступны школы, торговые центры, рестораны, детские сады, парки и скверы в шаговой доступности.

Застройщик Unikey (Юникей)

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Новые Смыслы»

Посмотреть все 20 отзывов

Самый полезный отзыв

Андрей

24 октября 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Отличный выбор для жизни и аренды! Московская прописка, транспортная доступность до метро (пешком 11 минут до станции «Потапово»), развитая инфраструктура вокруг. Район переполнен, поэтому детская инфраструктура хромает. ЖК подходит как для молодых семей, так и для арендаторов из-за разнообразия планировок и удобного расположения.

Ответить

Самый новый отзыв

Илья

20 апреля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Планировки

Скорость строительства

Входные группы

Двор, окружение

Недостатки

Подземный паркинг

В потапово большой спрос на съем жилья, так что взял тут квартиру под сдачу. Проект для этого один из лучших в локации по наполнению - общественные пространства, лес во дворе, своя ук, коммерция

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.5

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

Вопросы и ответы о ЖК «Новые Смыслы»

Александра

21 апреля (1 дн. назад) Новый

Учитывая, что я могу внести 5 млн первоначального взноса и планирую ипотеку до 120 тыс. в месяц, какие у вас есть программы с пониженными ставками и сроками, чтобы минимизировать риски?

Ответить

Эксперт Новострой-М

21 апреля (1 дн. назад) Новый

Самый ценный ответ

Первые корпуса будут сданы в конце 27-го года, выдача ключей — в 28-м. Работаем с 20 банками, от каждого — 5-6 программ. Есть, например, 0,1% на первые 12 месяцев, потом обычная ставка. Ставки сейчас 18-19%. Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры — 18300, площадь 65 м², без отделки.