ЖК «Новые Смыслы»

«Новые Смыслы» – новый проект от девелопера «Unikey», комплекс будет возведен в районе Коммунарка на территории Новой Москвы. В пешей доступности расположены 2 станции метро – «Бунинская аллея» и «Потапово», недалеко есть съезд на Калужское шоссе и МКАД, до международного аэропорта «Остафьево» можно добраться за 30 минут на автомобиле. В окружении района много парков и рек, что благоприятно сказывается на экологии.

В составе проекта будет 7 корпусов высотой от 8 до 30 этажей. Объемные башни разной высоты смотрятся динамично и современно, светлые фасады дополнят акцентами коричневого оттенка, из панорамных окон откроется вид на реку и парк. Нестандартная форма зданий выделит комплекс на общем фоне, формируя собственный «город в городе».

В квартирографии «Новых Смыслов» представлены лоты от студий до четырехкомнатных с большими кухнями-гостиными, просторными гардеробными и постирочными помещениями, а также редкие форматы планировок с потолками в 4 метра, мастер-спальнями с личной душевой, угловым остеклением и видовыми террасами. Увеличенная площадь квартир позволит организовать игровую комнату для детей, разбить сад на веранде или выделить место для работы на открытом воздухе. Лоты передаются в использование без отделки.

Возможно приобретение жилья в ипотеку.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Сосенское С/П

от 8.5 до 27.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Новые Смыслы»

Выгода до 2 500 000 руб. до 31 декабря

Выгода до 2 500 000 руб.

Выгодные цены на квартиры.
Предложение ограничено.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Скидки до 11% до 31 декабря

Скидки до 11%

Приобретайте квартиры с выгодными ценами.
Предложение ограничено.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Рассрочка 0% до 31 декабря

Рассрочка 0%

Приобретайте квартиры в рассрочку с первоначальным взносом от 30%.
Подробную информацию и процент удорожания уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Сосенское С/П
Метро	Потапово 15 мин. Новомосковская (Коммунарка) 25 мин. Бунинская аллея 26 мин.
Станция МЦД	Бутово 25 мин.
Шоссе	Калужское 10 км от МКАД
Адрес	ул. Александры Монаховой, 88а/1 ул. Александры Монаховой, 88а/1 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ИНВЕСТ-ПРОГРЕСС ГК Unikey (Юникей)

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

3 квартал 2028 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

8 — 30

Высота потолка

2.88 — 4.06

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (корп. 1, 2). PDF 533 KB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (корп. 3, 4). PDF 399 KB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (корп. 5-7) PDF 444 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. (корп. 5-7) PDF 443 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. (корп. 3, 4). PDF 399 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 84

Планировки однокомнатные в ЖК «Новые Смыслы»

2-комн. кв 42

Планировки двухкомнатные в ЖК «Новые Смыслы»

3-комн. кв 2

Планировки трехкомнатные в ЖК «Новые Смыслы»

студии 17

Посмотреть планировки 145 квартир в ЖК «Новые Смыслы»

Подробная информация

Возможно приобретение жилья в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

ГК Unikey (Юникей)

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новые Смыслы» по ценам от застройщика ООО СЗ ИНВЕСТ-ПРОГРЕСС.

Квартиры в ЖК «Новые Смыслы»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 21,50 м² 8 547 949 ₽

Этаж 23/27

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

студия 23,80 м² 10 710 000 ₽

Этаж 7/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

студия 24,10 м² 10 965 500 ₽

Этаж 20/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

студия 27,20 м² 10 468 750 ₽

Этаж 2/30

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Новые Смыслы»

1-комн. квартира 39,70 м² 16 078 500 ₽

Этаж 7/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,90 м² 16 279 200 ₽

Этаж 19/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,20 м² 16 200 600 ₽

Этаж 20/29

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 44,70 м² 17 046 345 ₽

Этаж 2/17

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

Посмотреть 84 квартиры в ЖК «Новые Смыслы»

2-комн. квартира 59,30 м² 21 304 592 ₽

Этаж 5/13

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,50 м² 19 265 029 ₽

Этаж 2/17

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,80 м² 21 484 346 ₽

Этаж 2/17

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,00 м² 20 922 120 ₽

Этаж 2/13

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

Посмотреть 42 квартиры в ЖК «Новые Смыслы»

3-комн. квартира 86,20 м² 27 911 560 ₽

Этаж 2/27

НМ, ЖК «Новые Смыслы»

Потапово

15 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Проект с общей площадью 211329 кв. метров

Из панорамных окон откроется вид на реку и парк

На первом этаже будут располагаться коммерческие помещения

Двор, полный хвойных и лиственных, деревьев

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Квартиры с отделкой

Паркинг

Ход строительства

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Новые Смыслы» в районе Коммунарка

Комментарий эксперта о ЖК «Новые Смыслы»

Жилой комплекс «Новые Смыслы» строится в Коммунарке (Новая Москва), ближайшая станция метро — «Потапово».

Надежность застройщика

Застройщик проекта — компания Unikey, основанная в 2018 году в Казани. Регионы присутствия: Казань, Хабаровск, Владивосток, Биробиджан, Москва. «Новые Смыслы» — первый проект девелопера в Москве, непосредственно застройщиком комплекса выступает ООО «СЗ Инвест-Прогресс».

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Новые Смыслы» будет построен в Коммунарке вблизи пересечения улицы Александры Монаховой и трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Станция метро «Потапово» находится в 15 минутах ходьбы от новостройки. Рядом есть автобусные остановки, общественный транспорт курсирует до станций метро «Бунинская аллея», «Новомосковская», «Ольховая», «Потапово» и «Теплый Стан». Для автомобилистов появится выезд на трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, по которой можно добраться до Калужского шоссе и далее до Москвы.

Экологическая обстановка в поселении Сосенское (которое сейчас относится к Коммунарке) является оптимальной. По его территории проходят Калужское и Филатовское шоссе, а также новая магистраль Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, в то же время здесь достаточно зеленых зон.

Что касается Коммунарки, то здесь основной дорогой является улица Александры Монаховой, а более крупные трассы проходят за границами района. В районе есть несколько небольших скверов и парков, Коммунарские пруды (Конторский, Конный и Школьный), рядом расположен Бутовский лесопарк.

В составе ЖК «Новые Смыслы» запланировано строительство семи корпусов высотой от 8 до 30 этажей с подземным паркингом. Первые два корпуса будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2027 года, еще два — в III квартале 2028 года, оставшиеся три — в IV квартале 2029 года.

На придомовой территории будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха, занятий йогой и для пикников, пруд с мостиком, высажены лиственные и хвойные деревья и кустарники.

В середине февраля 2025 года в продаже есть 220 квартир площадью от 21,4 до 86,5 кв. м, цены — от 6,9 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку (в том числе по программам семейной, военной и траншевой ипотеки), с применением материнского капитала и в рассрочку.

Инфраструктура

На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, предусмотрен детский сад. Для резидентов появятся общественные гостиные: спортивный кластер, коворкинг, игровая, кинотеатр на крыше. Для автомобилей — подземный паркинг и гостевая парковка.

Рядом с новостройкой есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности — Ивановский пруд, немного дальше — Черневский пруд с пляжем Южное Бутово, Потаповские пруды с катком, Белкин лес.

Плюсы и минусы

ЖК «Новые Смыслы» строится в развитом районе Новой Москвы недалеко от станции метро «Потапово». Можно выбрать любую планировку с отделкой или без отделки.

Из минусов: расположение вблизи оживленного перекрестка улицы Александры Монаховой и проспекта Куприна; нехватка собственной социальной инфраструктуры — пока что проектом предусмотрен один детский сад на 7 корпусов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новые Смыслы» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бунинская аллея» → Пройти пешком 166 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Бунинская аллея» → Автобусы № 117, 117к (9 минут в пути) → Остановка «Школа» → Пройти пешком 1005 метров (13 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК Unikey (Юникей) по телефону +7 (495) 668-80-29.

Инфраструктура

Холлы оформят в природных оттенках, в отделке используют дерево, стекло и плитку под натуральный камень. Мягкие диваны, ненавязчивое освещение, картины и растения создают благоприятную обстановку в лобби. Для комфорта резидентов будут созданы функциональные помещения для досуга – тематические гостиные. Здесь появится фитнес-зал, комната для медитаций, коворкинг, лекционный зал и игровая комната для детей, а на крыше одного из корпусов оборудуют летний кинотеатр.

Приватный двор комплекса представляет собой большую лесопарковую зону с высокими хвойными деревьями, беседками и скамьями. Плавные тропинки ведут к детским и спортивным площадкам, здесь же расположены барбекю-зоны, мини-скверы с цветами и перголами, места для активного отдыха с велодорожками, столиками для тенниса и лужайками для йоги. Территория функционально разделена на зоны, безопасность обеспечивают камеры с круглосуточным видеонаблюдением.

В окружении района есть детские сады, ВУЗы, торговые центры и рестораны. На первых этажах домов откроется кофейня, пекарня и салон красоты, рядом уже работает стретчинг-студия, стоматология и несколько баров.

Пешком можно дойти до Ивановского пруда, ландшафтного парка и пляжа «Южное Бутово» и лесного массива «Белкин лес». На расстоянии 15 минут находится культурный парк «Летова тропа», чуть дальше – Битцевский лес и ботанический сад ВИЛАР.

Застройщик ГК Unikey (Юникей)

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Новые Смыслы»

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

КМ

Карина м.

24 октября 2024

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Слава Богу, этот страшный пустырь, где регулярно жгут мусорные костры, перестанет быть мусоросжигательным пунктом! Увидеть, как застройщик федерального уровня возводит здесь красивые новые дома, стало настоящей радостью. Предвкушаю, как облагороженная территория преобразит наш район: аккуратные уютные дворы, новые зеленые зоны и чистые (незапыленные) фасады зданий сделают его более современным и комфортным для жизни. Теперь мне и моим детям не придется каждый раз проходить мимо страшного ржавого забора, окруженного кучами земли и строительного мусора.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ОП

Оксана Потапова

17 ноября

Оценка:

Способы покупки

В Новых смыслах меня зацепила деталь что у застройщика есть услуга трейд-ин. Вполне себе актуальное решение ввиду нескромных цен на недвижку. Общее впечатление от ЖК Новые смыслы - статусно: материалы и лобби выглядят добротно, вроде комфорт класс, но выглядит как бизнес.

Ответить

Полезный отзыв?