ЖК «Селигер Сити»

Четвертая очередь большого проекта MR Group — ЖК «Селигер Сити» — возводится на севере Москвы, в районе Западное Дегунино. В основе архитектурной концепции проекта лежат труды бюро MLA+ и СПИЧ, с которыми девелопер давно и плодотворно работает на других проектах.

Надежность застройщика

MR Group, застройщик ЖК «Селигер Сити», за 20 лет своего существования сформировал портфель, состоящий из 52 объектов общей площадью более 9,5 млн кв. метров. Среди приоритетов строительного холдинга — создание образовательной и спортивной инфраструктуры, а также поддержка культурного направления и участие в социально значимых событиях.

Описание ЖК

Одно из явных достоинств ЖК «Селигер Сити» — стратегическая близость к станции метро «Селигерская», которая была открыта в 2018 году на «салатовой» ветке московского метро. От входа в ее вестибюль до крайних корпусов расстояние около полукилометра (6 минут ходьбы). В пешей доступности также есть станция МЦД-3 Моссельмаш — до нее около 1,4 км (17 минут). Прибавить к этому автобусные маршруты, пролегающие через ул. Пяловскую и Коровинское шоссе – и получится отличная транспортная доступность для пешеходов. Те, у кого есть личный автомобиль, смогут за 3 минуты выехать на Дмитровское шоссе, за 13 минут — добраться до ТТК, за 17 минут — до Садового кольца.

Но у расположения новостройки есть и недостаток — сложная экологическая ситуация в районе Западное Дегунино, обусловленная сильным влиянием производственных объектов и высокой загруженностью дорог. Из парков рядом — парк им. Святослава Федорова, Орловский сад, Бескудниковский бульвар. Собственная парковая зона с водоемом и прогулочными маршрутами была создана в рамках первой очереди проекта «Селигер Сити».

ЖК «Селигер Сити» состоит из одного полностью реализованного квартала, в котором сейчас уже нельзя купить квартиру, двух недавно сданных корпусов — «Ван Гог» и «Кандинский» — где ещё остаются свободные лоты, и трех строящихся корпусов, срок сдачи которых намечен на III квартал 2026 года. Купить квартиру в «Селигер Сити» можно на старте продаж: недавно началась реализация нового корпуса «Левенгук».

Высота зданий в проекте достигает 45 этажей. Каждое из них имеет неповторимый архитектурный облик, но при этом перекликается по стилю с другими корпусами проекта, создавая единый ансамбль. Несмотря на большую высоту зданий, купить здесь недвижимость с необычными видовыми характеристиками не получится, так как ЖК «Селигер Сити» со всех сторон окружен промзонами. Из окон открываются исключительно урбанистические пейзажи.

Жилой фонд ЖК «Селигер Сити» включает в себя квартиры площадью от 24 до 109 кв. метров. Выбор студий в проекте ограничен, основной акцент сделан на семейные квартиры с несколькими спальнями, большой кухней-гостиной, дополнительным санузлом. Отделка предлагается в трех вариантах: черновая, MR Base (white box) и MR Ready (чистовая). Ремонт под ключ может быть выполнен в одном из двух форматов —«стандарт» или «премиум», в светлых или более темных тонах.

Стоимость квартир в ЖК «Селигер Сити» достаточно высокая для этой части Москвы — от 11 млн за студию без отделки и не менее 20 млн рублей за «двушку». Приобрести недвижимость можно за наличный расчет, в ипотеку или в рассрочку.

Проект благоустройства от бюро Wowhaus объединит все дома жилого комплекса. Здесь уже создан собственный парк с водоемом, организованы прогулочные и велосипедные маршруты, выделены зоны для пикников, занятий спортом и детских игр. В рамках четвертой очереди будет создано пространство для активной общественной жизни, праздников и событий — появится площадь с фонтанами, будут организованы новые места для отдыха, спорта и развития детей.

Инфраструктура

Инфраструктура самого ЖК представлена несколькими частными детскими садами, магазинами и кафе на первых этажах зданий. Ближайшая муниципальная школа расположена через дорогу от новостройки, дойти до детского сада или поликлиники можно за 9 минут. Также по соседству с комплексом находится торговый центр «XL Дмитровка».

Плюсы и минусы

Основные преимущества ЖК «Селигер Сити» — это расположение вблизи метро и транспортных артерий, возможность за 15 минут добраться до центра Москвы, близость объектов городской инфраструктуры и центров торговли, где можно купить повседневные и эксклюзивные товары. Также плюсами будут авторская архитектура и благоустройство, эргономичные планировки, панорамное остекление.

Однако у резидентов могут возникнуть две серьезные проблемы: дефицит мест в образовательных учреждениях, которых в этой локации не так много, а также проблемы с парковкой — подземные паркинги есть не во всех корпусах, а плоскостной парковки рядом с домами не предусмотрено.