ЖК «River Park Кутузовский»

«River Park Кутузовский» – премиальный проект на берегу Москвы-реки от компании «Аеон Девелопмент». Жилой комплекс строится недалеко от ММДЦ «Москва-Сити», в западном округе столицы. В 5 минутах ходьбы находится станция метро «Фили», рядом есть удобный съезд на ТТК, в 20 минутах пешком расположена железнодорожная станция «Кутузовская». Дорога до Кремля займет 20 минут на автомобиле, до международного аэропорта «Внуково» – 40 минут.

Всего в проекте будет возведено 5 высотных башен в 45-46 этажей. Концепция каждого небоскреба уникальна: динамичные фасады с высокими панорамными окнами и эркерами разной глубины эффектно выделятся на фоне окружающей природы, здания будто «парят» в воздухе, постепенно расширяясь к видовым террасам на последних этажах. Прямые строгие линии в нижней части башен постепенно становятся плавными и округлыми, из каждой квартиры откроются живописные виды на реку, парк или архитектурные доминанты столицы.

В проекте представлены лоты с трехметровыми радиусными окнами в пол, высокими потолками от 3,1 до 6,1 м, классическими балконами и обширными террасами с панорамным видом. На выбор предлагается 50 видов планировок с удобными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с отдельным гардеробом, кабинетами для работы, детскими спальнями, постирочными помещениями, личными и гостевыми санузлами и окнами в ванных комнатах. На последних этажах корпусов расположатся эксклюзивные двухуровневые пентхаусы с окнами во всю стену, лаунж-зонами у дровяного камина и индивидуальным доступом на этаж.

Предусмотрена установка высокотехнологичных систем увлажнения и кондиционирования воздуха, фильтрации воды, приточно-вытяжных вентиляций, внутрипольных конвекторов отопления, шумоизоляции, а также автоматического освещения и электрообогрева на террасах и балконах. Входные двери комплекса «River Park Кутузовский» остеклят, эффектные лобби отделают светлым мрамором и натуральной древесиной. Интерьер наполнится интересными деталями и декором, на первом этаже предусмотрена зона-ресепшен с консьержем, места для отдыха у камина, библиотека, комнаты для приема посылок и встречи с курьерами, просторные колясочные и санузлы с душем для домашних питомцев.

Центром притяжения резидентов станет общественная гостиная в башне «Emerald», где расположатся караоке-залы, рестораны, бильярд, спа-салон, солярий, коворкинг, игровые комнаты и другие досуговые места.

Квартиру можно приобрести, как за полную стоимость, так и в ипотеку.

Москва, ЗАО, Дорогомилово

от 25.4 до 256 млн₽

Цены за квартиры от 27 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Дорогомилово
Метро	Фили 5 мин. Парк Победы 17 мин. Кутузовская 23 мин.
Станция МЦД	Фили 8 мин.
Адрес	Кутузовский проезд, владение 16А/1 Кутузовский проезд, владение 16А/1 на карте

Характеристики

Застройщик	АЕОН Девелопмент
Срок сдачи	3 квартал 2026 года корпус 1 (TOPAZ) 3 квартал 2026 года корпус 2 (EMERALD) 3 квартал 2027 года корпус 3 (DIAMOND) показать ещё 3 квартал 2027 года корпус 4 (LAZUR) 3 квартал 2026 года корпус 5 (AMBER)
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	45 — 46
Высота потолка	3.10 — 6.10
Закрытая территория	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная
Класс новостройки	премиум
Рейтинг	4.2
Стадия строительства	монтаж верхних этажей корпус 1 (TOPAZ) монтаж верхних этажей корпус 2 (EMERALD) монтаж средних этажей корпус 3 (DIAMOND) показать ещё монтаж средних этажей корпус 4 (LAZUR) монтаж верхних этажей корпус 5 (AMBER)

Правовые документы

Проектная декларация от 18.05.2022 PDF 951 KB

Проектная декларация от 10.11.2022 PDF 1 MB

Свидетельство об утверждении объекта от 28.02.22г PDF 136 KB

Заключение государственной экспертизы от 28.02.22г PDF 5 MB

Проектная декларация от 08.04.2024 PDF 800 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 51

Планировки однокомнатные в ЖК «River Park Кутузовский»

2-комн. кв 82

Планировки двухкомнатные в ЖК «River Park Кутузовский»

3-комн. кв 51

Планировки трехкомнатные в ЖК «River Park Кутузовский»

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в ЖК «River Park Кутузовский»

студия 17

Планировки студии в ЖК «River Park Кутузовский»

Посмотреть планировки 202 квартир в ЖК «River Park Кутузовский»

Подробная информация

Квартиру можно приобрести, как за полную стоимость, так и в ипотеку.

ЖК «River Park Кутузовский» является победителем премии Urban Awards в 2024 году

Сайт официального брокера

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «River Park Кутузовский» по ценам от застройщика АЕОН Девелопмент.

Квартиры в ЖК «River Park Кутузовский»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
студии

1-комн. квартира 40,40 м² 39 308 430 ₽

Этаж 2 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,80 м² 39 697 622 ₽

Этаж 2 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,10 м² 43 909 416 ₽

Этаж 3 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,30 м² 51 379 401 ₽

Этаж 5 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть все 51 однокомнатная квартира в ЖК «River Park Кутузовский»

2-комн. квартира 59,30 м² 53 555 753 ₽

Этаж 18 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,90 м² 52 811 844 ₽

Этаж 30 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 61,30 м² 50 738 117 ₽

Этаж 4 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 61,50 м² 53 068 352 ₽

Этаж 27 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть все 82 двухкомнатные квартиры в ЖК «River Park Кутузовский»

3-комн. квартира 83,30 м² 96 491 566 ₽

Этаж 30 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,90 м² 101 226 134 ₽

Этаж 37 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 87,60 м² 93 371 901 ₽

Этаж 4 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,70 м² 94 976 528 ₽

Этаж 5 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть все 51 трехкомнатная квартира в ЖК «River Park Кутузовский»

4-комн. квартира 130,70 м² 122 763 567 ₽

Этаж 42 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 132,40 м² 123 808 356 ₽

Этаж 39 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 145,60 м² 205 674 621 ₽

Этаж 36 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Студия-квартира 21,30 м² 25 366 974 ₽

Этаж 2 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Студия-квартира 34,20 м² 38 800 321 ₽

Этаж 14 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Студия-квартира 35,90 м² 33 047 116 ₽

Этаж 15 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Студия-квартира 36,40 м² 30 463 203 ₽

Этаж 6 /45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть все 17 квартир-студий в ЖК «River Park Кутузовский»

Строится на первой линии набережной Москвы-реки в Дорогомиловом районе.

Проектом предусмотрен трехуровневый паркинг на 1268 машиномест.

В жилом комплексе большой выбор планировочных решений от 21 км.м до 166 кв.м.

Будут возводиться пять высотных корпусов.

Здания поставлены на общий стилобат, где разместится вся инфраструктура проекта.

В проекте предусмотрена закрытая территория «двор без машин»

Отличная транспортная доступность -до станции метро «Фили» 300 м

Проектом предусмотрены коммерческие помещения

Планируется строительство собственного учебного центра для детей.

В пешей доступности парки: Фили и Парк Победы.

Строится на первой линии набережной Москвы-реки.

Планируется собственная облагороженная набережная.

Все лоты сдаются с чистовой отделкой или Whitebox

Все лоты будут сдаваться с чистовой отделкой или Whitebox

Представлены квартиры с эркерами и балконами с панорамным остеклением.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК River Park Towers Кутузовский в Дорогомилово

сентябрь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «River Park Кутузовский»

ЖК «River Park Кутузовский» строится в престижном районе Дорогомилово на первой линии набережной Москвы-реки, рядом со станциями метро и МЦД «Фили».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — Aeon Development («Аеон Девелопмент»). Компания основана в 2007 году, она является частью международного холдинга «Корпорация Aeon». В портфеле девелопера — 12 проектов и 3 млн кв. м недвижимости. Сейчас компания реализует один из самых высотных проектов в локации Кутузовского проспекта — River Park Кутузовский — и крупный проект комплексного освоения территории Южного порта — River Park Южный.

Описание ЖК

ЖК Ривер Парк Кутузовский строят в Кутузовском проезде в районе Дорогомилово (ЗАО) в пешей доступности от станций метро и МЦД «Фили».

Район Дорогомилово не является самым экологически благоприятным в Москве, его пересекают многополосные магистрали – Кутузовский проспект и ТТК, по границе района проходит проспект Багратиона. Самый крупный парк района — Парк Победы на Поклонной горе. Есть несколько небольших зеленых зон.

Премиальный ЖК River Park Кутузовский состоит из пяти небоскребов высотой 45–46 этажей. Из окон новостройки будут открываться виды на реку, Москву-Сити, парк Фили, Поклонную гору, долину реки Сетунь и центр Москвы. Три корпуса планируется сдать в III квартале 2026 года, остальные два — в III квартале 2027 года.

На конец июня 2024 года в продаже имеются квартиры в трех башнях: Topaz (с готовой отделкой в стилях Sun и Moon), Emerald (с отделкой white box) и Amber (без отделки). Площадь предлагаемых лотов — от 31,8 кв. м до 133,8 кв. м, это варианты от студий до квартир с четырьмя спальнями и кухней-гостиной. Можно купить квартиру с балконом или с террасой, с радиусным остеклением. Высота потолков — от 3 до 6 метров. Предусмотрена система «Умный дом». Цены — от 25,3 млн рублей за евродвушку без отделки площадью 40,4 кв. м.

Во дворе будет много зелени: больше 500 деревьев и почти 2 тыс. кустарников. Кроме детских площадок для разных возрастов и спортивных площадок здесь появятся пруд с водопадом, беседки, шезлонги, главная площадь, смотровая площадка с видами на реку и «Москву-Сити», кафе.

Инфраструктура

В ЖК River Park Кутузовский будут работать детский сад на 200 мест и частная школа на 400 мест. В стилобатной части откроются супермаркеты и фермерские лавки, фитнес-клуб, кафе, пекарня, рестораны, SPA, аптека, салоны красоты, химчистка. Два подземных уровня займет паркинг с автомойкой и келлерами для хранения вещей. Через мобильное приложение можно будет заказать услугу valet parking.

Плюсы и минусы

ЖК River Park Кутузовский возводится практически в центре Москвы — район Дорогомилово граничит с тремя районами ЦАО (Пресненский, Арбат и Хамовники). Первая береговая линия Москвы-реки, отличные виды из окон, возможность выбрать квартиру с любой отделкой, насыщенная собственная инфраструктура — плюсы проекта не вызывают сомнений.

Вопросы вызывает лишь слишком близкое соседство с железной дорогой и платным скоростным Северным дублером Кутузовского проспекта — проспектом Багратиона. Новая вылетная магистраль была построена в сентябре 2023 года, она сократила путь от МКАД до «Москвы-Сити» в три раза и разгрузила соседние магистрали, в том числе Кутузовский проспект.

С запуском дороги улучшилась транспортная ситуация, что важно для владельцев автомобилей, которых среди покупателей жилья премиум-класса большинство. Кстати, число машино-мест в «River Park Кутузовский» практически равно числу квартир.

Недостаток озеленения рядом с домами будет компенсирован созданием настоящего приватного парка во дворе новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «River Park Кутузовский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Фили» → 300 м (5 минут в пути)

Инфраструктура

Во дворах проекта будут цветущие сады с высокими деревьями, место для медитаций с зеркальным прудом и водопадом, лаунж-зоны у костра, спортивные площадки с теннисными кортами и зонами для воркаута, детские игровые кластеры, уютные беседки и скамьи, а также общественное пространство для проведения мероприятий. Территорию закроют по всему периметру, для автовладельцев предусмотрен многоуровневый паркинг.

В ближайшем окружении комплекса есть вся необходимая инфраструктура – от продуктовых магазинов и учебных заведений до крупных торговых центров, спортивных секций и кафе.

В шаговой доступности находится музей «Кутузовская изба», парк Победы на Поклонной горе, набережная Тараса Шевченко, музей-панорама «Бородинская битва» и детский парк «Фили».

Застройщик АЕОН Девелопмент

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «River Park Кутузовский»

Посмотреть все 25 отзывов

Самый полезный отзыв

ВТ

Василиса Тарасенко

29 апреля 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Способы покупки

Студии по 32 метра тут классные!!! Реально продумано пространство. И для двоих - самое то! Очень жду, когда цены нормально опубликуют на сайте застройщика и можно будет сравнивать с конкурентами. Но сама планировка - уже огонь!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Тарас

24 апреля

Оценка:

Планировки нормальные, с гардеробной, постирочной, мастер-спальнями. Квартиры и с отделкой, и черновые, и white box. В некоторых основа под умный дом сразу внедрена. Есть из чего выбрать, не загоняют под один формат, что для меня точно плюс.

Ответить

Полезный отзыв?