ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Новый жилой комплекс премиум-класса «Ривер Парк Кутузовский» возводится в престижном районе Дорогомилово, напротив небоскребов «Москва-Сити». В шаговой доступности расположен берег Москвы-реки, 3 станции метро – «Парк Победы» «Фили», «Кутузовская» и несколько благоустроенных парков. Прямой выезд к МКАД обеспечивает скоростной проспект Багратиона. На расстоянии нескольких минут на автомобиле находится Кутузовский проспект и ТТК.

Архитектурная концепция премиального жилого комплекса она отражает уникальный стиль эко-футуризма. Динамичная пластика фасадов в сочетании с большим количеством панорамного остекления формирует выделяющийся образ – 5 небоскребов напоминают парящие в воздухе скульптуры из драгоценного камня. «Ривер Парк Кутузовский» станет самым высотным и масштабным жилым комплексом на Кутузовском проспекте с собственным парком и клубной инфраструктурой. Высота башен достигает 46 этажей.

На выбор покупателей представлено 50 видов планировочных решений: квартиры с кухнями-гостиными, просторными мастер-спальнями, постирочными, окнами в ванных, личными и гостевыми санузлами. Преимуществом некоторых лотов в проекте являются очень высокие потолки до 6,1 метра, трехметровые радиусные окна в пол, а также собственные террасы с красивым видом на «Москва-Сити». Среди эксклюзивных форматов в жилом комплексе особенно выделяются двухэтажные пентхаусы на последних этажах с каминами и отдельным доступом на этаж.

Квартиру можно приобрести, как за полную стоимость, так и в ипотеку.

Москва, ЗАО, Дорогомилово

от 28.5 до 288 млн₽

Цены за квартиры от 28 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в феврале

Фотографии

Расположение

8.1

Транспортная доступность

6.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Дорогомилово
Метро	Фили 5 мин. Парк Победы 17 мин. Кутузовская 23 мин.
Станция МЦД	Фили 8 мин.
Адрес	Кутузовский проезд, владение 16А/1 Кутузовский проезд, владение 16А/1 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

АЕОН Девелопмент

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1 (Топаз)

3 квартал 2026 года корпус 2 (Изумруд)

3 квартал 2027 года корпус 3 (Бриллиант)

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

45 — 46

Высота потолка

3.10 — 6.10

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада корпус 1 (Топаз)

отделка фасада корпус 2 (Изумруд)

монтаж верхних этажей корпус 3 (Бриллиант)

Правовые документы

Проектная декларация от 18.05.2022 PDF 951 KB

Проектная декларация от 10.11.2022 PDF 1 MB

Свидетельство об утверждении объекта от 28.02.22г PDF 136 KB

Заключение государственной экспертизы от 28.02.22г PDF 5 MB

Проектная декларация от 08.04.2024 PDF 800 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 46

Планировки однокомнатные в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

2-комн. кв 81

Планировки двухкомнатные в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

3-комн. кв 50

Планировки трехкомнатные в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

4-комн. кв 6

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

студии 29

Планировки студии в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Посмотреть планировки 211 квартир в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Подробная информация

Квартиру можно приобрести, как за полную стоимость, так и в ипотеку.

ЖК «Ривер Парк Кутузовский» является победителем премии Urban Awards в 2024 году

Сайт официального брокера

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Ривер Парк Кутузовский» по ценам от застройщика АЕОН Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 21,30 м² 28 514 955 ₽

Этаж 2/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

студия 30,70 м² 35 494 608 ₽

Этаж 2/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

студия 34,20 м² 45 202 088 ₽

Этаж 14/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

студия 35,90 м² 35 923 255 ₽

Этаж 15/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть 29 квартир в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

1-комн. квартира 40,40 м² 43 091 867 ₽

Этаж 2/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,80 м² 43 518 519 ₽

Этаж 2/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,10 м² 48 074 089 ₽

Этаж 3/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,40 м² 45 656 920 ₽

Этаж 3/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть 46 квартир в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

2-комн. квартира 56,50 м² 53 879 807 ₽

Этаж 34/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,90 м² 57 119 271 ₽

Этаж 30/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 61,30 м² 57 034 595 ₽

Этаж 4/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 61,50 м² 57 396 701 ₽

Этаж 27/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть 81 квартира в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

3-комн. квартира 83,30 м² 108 465 939 ₽

Этаж 30/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,90 м² 110 223 372 ₽

Этаж 37/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 87,60 м² 104 959 130 ₽

Этаж 4/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,70 м² 106 762 887 ₽

Этаж 5/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть 50 квартир в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

4-комн. квартира 130,70 м² 158 520 865 ₽

Этаж 42/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 132,40 м² 159 961 962 ₽

Этаж 39/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 139,90 м² 216 705 185 ₽

Этаж 36/45

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 146,00 м² 247 054 865 ₽

Этаж 35/46

Москва, ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Строится на первой линии набережной Москвы-реки в Дорогомиловом районе.

В жилом комплексе большой выбор планировочных решений от 21 км.м до 166 кв.м.

Планируется собственная облагороженная набережная.

Планируется строительство собственного учебного центра для детей.

Будут возводиться пять высотных корпусов.

Отличная транспортная доступность -до станции метро «Фили» 300 м.

Строится на первой линии набережной Москвы-реки.

Все лоты сдаются с чистовой или предчистовой отделкой

Здания поставлены на общий стилобат, где разместится вся инфраструктура проекта.

В проекте предусмотрена закрытая территория «двор без машин»

В пешей доступности парки: Фили и Парк Победы.

Представлены квартиры с эркерами и балконами с панорамным остеклением.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Коммерция

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК River Park Towers Кутузовский в Дорогомилово

сентябрь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

ЖК «Ривер Парк Кутузовский» строится в престижном районе Дорогомилово на первой линии набережной Москвы-реки, рядом со станциями метро и МЦД «Фили».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — «Аеон Девелопмент». Компания основана в 2007 году, она является частью международного холдинга «Корпорация Aeон». В портфеле девелопера — 12 проектов и 3 млн кв. м недвижимости. Сейчас компания реализует один из самых высотных проектов в локации Кутузовского проспекта — Ривер Парк Кутузовский — и крупный проект комплексного освоения территории Южного порта — Ривер Парк Южный.

Описание ЖК

ЖК Ривер Парк Кутузовский строят в Кутузовском проезде в районе Дорогомилово (ЗАО) в пешей доступности от станций метро и МЦД «Фили».

Район Дорогомилово не является самым экологически благоприятным в Москве, его пересекают многополосные магистрали – Кутузовский проспект и ТТК, по границе района проходит проспект Багратиона. Самый крупный парк района — Парк Победы на Поклонной горе. Есть несколько небольших зеленых зон.

Премиальный ЖК «Ривер Парк Кутузовский» состоит из пяти небоскребов высотой 45–46 этажей. Из окон новостройки будут открываться виды на реку, Москву-Сити, парк Фили, Поклонную гору, долину реки Сетунь и центр Москвы. Три корпуса планируется сдать в III квартале 2026 года, остальные два — в III квартале 2027 года.

На конец июня 2024 года в продаже имеются квартиры в трех башнях: Топаз (с готовой отделкой в двух стилях), Изумруд (с предчистовой отделкой) и Янтарь (без отделки). Площадь предлагаемых лотов — от 31,8 кв. м до 133,8 кв. м, это варианты от студий до квартир с четырьмя спальнями и кухней-гостиной. Можно купить квартиру с балконом или с террасой, с радиусным остеклением. Высота потолков — от 3 до 6 метров. Предусмотрена система «Умный дом». Цены — от 25,3 млн рублей за евродвушку без отделки площадью 40,4 кв. м.

Во дворе будет много зелени: больше 500 деревьев и почти 2 тыс. кустарников. Кроме детских площадок для разных возрастов и спортивных площадок здесь появятся пруд с водопадом, беседки, шезлонги, главная площадь, смотровая площадка с видами на реку и «Москву-Сити», кафе.

Инфраструктура

В ЖК «Ривер Парк Кутузовский» будут работать детский сад на 200 мест и частная школа на 400 мест. В стилобатной части откроются супермаркеты и фермерские лавки, фитнес-клуб, кафе, пекарня, рестораны, спа, аптека, салоны красоты, химчистка. Два подземных уровня займет паркинг с автомойкой и келлерами для хранения вещей. Через мобильное приложение можно будет воспользоваться услугами парковщика.

Плюсы и минусы

ЖК «Ривер Парк Кутузовский» возводится практически в центре Москвы — район Дорогомилово граничит с тремя районами ЦАО (Пресненский, Арбат и Хамовники). Первая береговая линия Москвы-реки, отличные виды из окон, возможность выбрать квартиру с любой отделкой, насыщенная собственная инфраструктура — плюсы проекта не вызывают сомнений.

Вопросы вызывает лишь слишком близкое соседство с железной дорогой и платным скоростным Северным дублером Кутузовского проспекта — проспектом Багратиона. Новая вылетная магистраль была построена в сентябре 2023 года, она сократила путь от МКАД до «Москвы-Сити» в три раза и разгрузила соседние магистрали, в том числе Кутузовский проспект.

С запуском дороги улучшилась транспортная ситуация, что важно для владельцев автомобилей, которых среди покупателей жилья премиум-класса большинство. Кстати, число машино-мест в ЖК «Ривер Парк Кутузовский» практически равно числу квартир.

Недостаток озеленения рядом с домами будет компенсирован созданием настоящего приватного парка во дворе новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Ривер Парк Кутузовский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Фили» → 300 м (5 минут в пути)

Инфраструктура

Эксклюзивную приватность, безопасность и комфорт резидентов обеспечит премиальная инженерия. Предусмотрена установка высокотехнологичных систем увлажнения и кондиционирования воздуха, фильтрации воды, приточно-вытяжных вентиляций, внутрипольных конвекторов отопления, шумоизоляции, а также автоматического освещения и электрообогрева на террасах и балконах.

Благоустройство территории и занимает 3 га. Приватный парк украсят сосны, ели, зеркальный пруд с уличной скульптурой. Здесь предусмотрено 2 площадки для детей, спортивная зона с тренажерами, лаунж-зона у очага с панорамным видом на город, живописный цветущий сад, зеленый театр, сцена и проектор, а также большая терраса с лежаками для летнего отдыха.

Только для резидентов жилого комплекса откроется уникальная зона отдыха на крыше одного из небоскребов, где расположатся видовые площадки для йоги, джакузи, всесезонные беседки с подогревом, зона барбекю и самые высокие в России качели. В клубную инфраструктуру проекта также входит караоке-клуб, бильярдная, студия красоты, массажный салон, игровой детский клуб, многофункциональная зона для баскетбола, большого тенниса и волейбола, площадка для гольфа. На территории «Ривер Парк Кутузовский» запланировано строительство образовательного центра, где откроется детский сад на 200 малышей и школа на 460 учеников. Для автовладельцев предусмотрен паркинг.

Застройщик АЕОН Девелопмент

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Посмотреть все 42 отзыва

Самый полезный отзыв

ВТ

Василиса Тарасенко

29 апреля 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Способы покупки

Студии по 32 метра тут классные!!! Реально продумано пространство. И для двоих - самое то! Очень жду, когда цены нормально опубликуют на сайте застройщика и можно будет сравнивать с конкурентами. Но сама планировка - уже огонь!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Дмитрий

20 февраля

Оценка:

Пока приобрел квартиру, но после открытия продаж планирую еще взять машиноместо и келлер, который находится в подземном паркинге. Считаю это также необходимой покупкой, чтобы было где хранить спортивный инвентарь и не загромождать им гардеробную. При необходимости спуститься на лифте не проблема

Ответить

Полезный отзыв?