ЖК «River Park Кутузовский»

«River Park Кутузовский» – премиальный проект на берегу Москвы-реки от компании «Аеон Девелопмент». Жилой комплекс строится недалеко от ММДЦ «Москва-Сити», в западном округе столицы. В 5 минутах ходьбы находится станция метро «Фили», рядом есть удобный съезд на ТТК, в 20 минутах пешком расположена железнодорожная станция «Кутузовская». Дорога до Кремля займет 20 минут на автомобиле, до международного аэропорта «Внуково» – 40 минут.

Всего в проекте будет возведено 5 высотных башен в 45-46 этажей. Концепция каждого небоскреба уникальна: динамичные фасады с высокими панорамными окнами и эркерами разной глубины эффектно выделятся на фоне окружающей природы, здания будто «парят» в воздухе, постепенно расширяясь к видовым террасам на последних этажах. Прямые строгие линии в нижней части башен постепенно становятся плавными и округлыми, из каждой квартиры откроются живописные виды на реку, парк или архитектурные доминанты столицы.

В проекте представлены лоты с трехметровыми радиусными окнами в пол, высокими потолками от 3,1 до 6,1 м, классическими балконами и обширными террасами с панорамным видом. На выбор предлагается 50 видов планировок с удобными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с отдельным гардеробом, кабинетами для работы, детскими спальнями, постирочными помещениями, личными и гостевыми санузлами и окнами в ванных комнатах. На последних этажах корпусов расположатся эксклюзивные двухуровневые пентхаусы с окнами во всю стену, лаунж-зонами у дровяного камина и индивидуальным доступом на этаж.

Предусмотрена установка высокотехнологичных систем увлажнения и кондиционирования воздуха, фильтрации воды, приточно-вытяжных вентиляций, внутрипольных конвекторов отопления, шумоизоляции, а также автоматического освещения и электрообогрева на террасах и балконах.

Квартиру можно приобрести, как за полную стоимость, так и в ипотеку.

Москва, ЗАО, Дорогомилово

от 27.8 до 288 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Фотографии

Расположение

7.4

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.0

Автобус, трамвай или электробус

10 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

5 мин

До центра утром

22 мин

До центра вечером

22 мин

Личный транспорт 9.1

До центра утром

10 мин

До центра вечером

9 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Дорогомилово
Метро	Фили 5 мин. Парк Победы 17 мин. Кутузовская 23 мин.
Станция МЦД	Фили 8 мин.
Адрес	Кутузовский проезд, владение 16А/1 Кутузовский проезд, владение 16А/1 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

АЕОН Девелопмент

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1 (TOPAZ)

3 квартал 2026 года корпус 2 (EMERALD)

3 квартал 2027 года корпус 3 (DIAMOND)

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

45 — 46

Высота потолка

3.10 — 6.10

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада корпус 1 (TOPAZ)

отделка фасада корпус 2 (EMERALD)

монтаж верхних этажей корпус 3 (DIAMOND)

Правовые документы

Проектная декларация от 18.05.2022 PDF 951 KB

Проектная декларация от 10.11.2022 PDF 1 MB

Свидетельство об утверждении объекта от 28.02.22г PDF 136 KB

Заключение государственной экспертизы от 28.02.22г PDF 5 MB

Проектная декларация от 08.04.2024 PDF 800 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 68

2-комн. кв 92

3-комн. кв 55

4-комн. кв 5

Планировки четырехкомнатные в ЖК «River Park Кутузовский»

студии 29

Посмотреть планировки 249 квартир в ЖК «River Park Кутузовский»

Подробная информация

Квартиру можно приобрести, как за полную стоимость, так и в ипотеку.

ЖК «River Park Кутузовский» является победителем премии Urban Awards в 2024 году

Сайт официального брокера

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «River Park Кутузовский» по ценам от застройщика АЕОН Девелопмент.

Открылись продажи в корпусе 4 (LAZUR).

Квартиры в ЖК «River Park Кутузовский»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 21,30 м² 28 092 168 ₽

Этаж 2/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

студия 34,20 м² 44 665 212 ₽

Этаж 14/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

студия 35,90 м² 35 851 552 ₽

Этаж 15/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

студия 36,30 м² 27 871 884 ₽

Этаж 4/46

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть 29 квартир в ЖК «River Park Кутузовский»

1-комн. квартира 40,40 м² 42 580 054 ₽

Этаж 2/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,80 м² 43 001 639 ₽

Этаж 2/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,10 м² 47 503 101 ₽

Этаж 3/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,40 м² 45 114 642 ₽

Этаж 3/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть 68 квартир в ЖК «River Park Кутузовский»

2-комн. квартира 56,50 м² 53 772 262 ₽

Этаж 34/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,90 м² 57 005 261 ₽

Этаж 30/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 61,30 м² 56 188 951 ₽

Этаж 4/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 61,50 м² 57 282 137 ₽

Этаж 27/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть 92 квартиры в ЖК «River Park Кутузовский»

3-комн. квартира 83,30 м² 106 857 730 ₽

Этаж 30/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,90 м² 108 914 222 ₽

Этаж 37/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 87,60 м² 103 402 916 ₽

Этаж 4/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,70 м² 105 179 929 ₽

Этаж 5/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть 55 квартир в ЖК «River Park Кутузовский»

4-комн. квартира 130,70 м² 158 204 456 ₽

Этаж 42/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 132,40 м² 159 642 677 ₽

Этаж 39/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 139,90 м² 213 492 129 ₽

Этаж 36/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 151,10 м² 287 090 000 ₽

Этаж 45/45

Москва, ЖК «River Park Кутузовский»

Фили

5 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в ЖК «River Park Кутузовский»

Строится на первой линии набережной Москвы-реки в Дорогомиловом районе.

В жилом комплексе большой выбор планировочных решений от 21 км.м до 166 кв.м.

Планируется собственная облагороженная набережная.

Планируется строительство собственного учебного центра для детей.

Будут возводиться пять высотных корпусов.

Отличная транспортная доступность -до станции метро «Фили» 300 м.

Строится на первой линии набережной Москвы-реки.

Все лоты сдаются с чистовой отделкой или Whitebox

Здания поставлены на общий стилобат, где разместится вся инфраструктура проекта.

В проекте предусмотрена закрытая территория «двор без машин»

В пешей доступности парки: Фили и Парк Победы.

Представлены квартиры с эркерами и балконами с панорамным остеклением.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Коммерция

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК River Park Towers Кутузовский в Дорогомилово

сентябрь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «River Park Кутузовский»

ЖК «River Park Кутузовский» строится в престижном районе Дорогомилово на первой линии набережной Москвы-реки, рядом со станциями метро и МЦД «Фили».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — Aeon Development («Аеон Девелопмент»). Компания основана в 2007 году, она является частью международного холдинга «Корпорация Aeon». В портфеле девелопера — 12 проектов и 3 млн кв. м недвижимости. Сейчас компания реализует один из самых высотных проектов в локации Кутузовского проспекта — River Park Кутузовский — и крупный проект комплексного освоения территории Южного порта — River Park Южный.

Описание ЖК

ЖК Ривер Парк Кутузовский строят в Кутузовском проезде в районе Дорогомилово (ЗАО) в пешей доступности от станций метро и МЦД «Фили».

Район Дорогомилово не является самым экологически благоприятным в Москве, его пересекают многополосные магистрали – Кутузовский проспект и ТТК, по границе района проходит проспект Багратиона. Самый крупный парк района — Парк Победы на Поклонной горе. Есть несколько небольших зеленых зон.

Премиальный ЖК River Park Кутузовский состоит из пяти небоскребов высотой 45–46 этажей. Из окон новостройки будут открываться виды на реку, Москву-Сити, парк Фили, Поклонную гору, долину реки Сетунь и центр Москвы. Три корпуса планируется сдать в III квартале 2026 года, остальные два — в III квартале 2027 года.

На конец июня 2024 года в продаже имеются квартиры в трех башнях: Topaz (с готовой отделкой в стилях Sun и Moon), Emerald (с отделкой white box) и Amber (без отделки). Площадь предлагаемых лотов — от 31,8 кв. м до 133,8 кв. м, это варианты от студий до квартир с четырьмя спальнями и кухней-гостиной. Можно купить квартиру с балконом или с террасой, с радиусным остеклением. Высота потолков — от 3 до 6 метров. Предусмотрена система «Умный дом». Цены — от 25,3 млн рублей за евродвушку без отделки площадью 40,4 кв. м.

Во дворе будет много зелени: больше 500 деревьев и почти 2 тыс. кустарников. Кроме детских площадок для разных возрастов и спортивных площадок здесь появятся пруд с водопадом, беседки, шезлонги, главная площадь, смотровая площадка с видами на реку и «Москву-Сити», кафе.

Инфраструктура

В ЖК River Park Кутузовский будут работать детский сад на 200 мест и частная школа на 400 мест. В стилобатной части откроются супермаркеты и фермерские лавки, фитнес-клуб, кафе, пекарня, рестораны, SPA, аптека, салоны красоты, химчистка. Два подземных уровня займет паркинг с автомойкой и келлерами для хранения вещей. Через мобильное приложение можно будет заказать услугу valet parking.

Плюсы и минусы

ЖК River Park Кутузовский возводится практически в центре Москвы — район Дорогомилово граничит с тремя районами ЦАО (Пресненский, Арбат и Хамовники). Первая береговая линия Москвы-реки, отличные виды из окон, возможность выбрать квартиру с любой отделкой, насыщенная собственная инфраструктура — плюсы проекта не вызывают сомнений.

Вопросы вызывает лишь слишком близкое соседство с железной дорогой и платным скоростным Северным дублером Кутузовского проспекта — проспектом Багратиона. Новая вылетная магистраль была построена в сентябре 2023 года, она сократила путь от МКАД до «Москвы-Сити» в три раза и разгрузила соседние магистрали, в том числе Кутузовский проспект.

С запуском дороги улучшилась транспортная ситуация, что важно для владельцев автомобилей, которых среди покупателей жилья премиум-класса большинство. Кстати, число машино-мест в «River Park Кутузовский» практически равно числу квартир.

Недостаток озеленения рядом с домами будет компенсирован созданием настоящего приватного парка во дворе новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «River Park Кутузовский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Фили» → 300 м (5 минут в пути)

Инфраструктура

Входные двери комплекса «River Park Кутузовский» остеклят, эффектные лобби отделают светлым мрамором и натуральной древесиной. Интерьер наполнится интересными деталями и декором, на первом этаже предусмотрена зона-ресепшен с консьержем, места для отдыха у камина, библиотека, комнаты для приема посылок и встречи с курьерами, просторные колясочные и санузлы с душем для домашних питомцев.

Центром притяжения резидентов станет общественная гостиная в башне «Emerald», где расположатся караоке-залы, рестораны, бильярд, спа-салон, солярий, коворкинг, игровые комнаты и другие досуговые места.

Во дворах проекта будут цветущие сады с высокими деревьями, место для медитаций с зеркальным прудом и водопадом, лаунж-зоны у костра, спортивные площадки с теннисными кортами и зонами для воркаута, детские игровые кластеры, уютные беседки и скамьи, а также общественное пространство для проведения мероприятий. Территорию закроют по всему периметру, для автовладельцев предусмотрен многоуровневый паркинг.

В ближайшем окружении комплекса есть вся необходимая инфраструктура – от продуктовых магазинов и учебных заведений до крупных торговых центров, спортивных секций и кафе.

В шаговой доступности находится музей «Кутузовская изба», парк Победы на Поклонной горе, набережная Тараса Шевченко, музей-панорама «Бородинская битва» и детский парк «Фили».

Застройщик АЕОН Девелопмент

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «River Park Кутузовский»

Посмотреть все 37 отзывов

Самый полезный отзыв

ВТ

Василиса Тарасенко

29 апреля 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Способы покупки

Студии по 32 метра тут классные!!! Реально продумано пространство. И для двоих - самое то! Очень жду, когда цены нормально опубликуют на сайте застройщика и можно будет сравнивать с конкурентами. Но сама планировка - уже огонь!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Вадим

01 декабря

Оценка:

В каждой башне своя отделка. Хотелось бы конечно переехать сразу после получения ключей, но жена хочет сделать дизайн с нуля, поэтому приобрели квартиру в башне Амбер. Она дешевле, чем в других и разницу как раз отложили на ремонт.

Ответить

Полезный отзыв?