hideOUT (хайдАУТ)

hideOUT— премиальный ЖК в Раменках рядом с парком и набережной Москвы-реки. Название комплекса переводится как «укрытие», чему вполне соответствует его концепция — это место, где есть вся необходимая инфраструктура, чтобы с комфортом укрыться от городского шума и суеты.

Надежность застройщика

hideOUT является первым самостоятельным проектом компании «Доминанта». Долгое время застройщик реализовывал чужие проекты или работал в коллаборации с другими девелоперами (к примеру, ЖК Hide Доминанта строила совместно с MR Group). Компания не новичок в строительстве жилых объектов, а имеет большой практический опыт, в том числе в премиум-сегменте.

Описание ЖК

Жилой комплекс «хайдАУТ» расположен вблизи пересечения двух крупных автомагистралей — ТТК и проспекта Генерала Дорохова. На небольшом расстоянии пролегает Кутузовский проспект, есть прямой выезд через Воробьевское шоссе на ул. Мосфильмовскую. До Воробьевых гор и МГУ можно доехать на машине за 8 минут, дорога до делового центра «Москва-Сити» с учетом множества развязок займет около 15 минут, доехать до Кремля можно за 20 минут.

Неподалеку от комплекса пролегает железная дорога — МЦД-3. До ближайшей станции Поклонная гора можно дойти за 13 минут. Кажущаяся близость метро «Кутузовская» и «Парк Победы» обманчива — пройти к ним напрямую не получится, так как путь преграждают парк и частные территории, а дорога в обход займет больше часа. Таким образом, ближайшей получается станция метро «Минская», но до нее идти не менее получаса. Однако резидентов премиальной новостройки порадует удобная автомобильная доступность.

Раменки — район не только престижный, но и экологически благоприятный. Здесь нет промышленных предприятий, а основной вред состоянию воздуха наносят загруженные шоссе. Отдохнуть от шума и пыли большого города будущие жители премиального ЖК смогут в парке Долина реки Сетунь, расположенном в 5 минутах ходьбы от новостройки. Здесь можно гулять, кататься на велосипеде, устраивать семейные выходные или свидания. Ещё одним местом для отдыха и прогулок станет набережная Москвы-реки и парк Воробьевы горы — дойти до зеленых территорий можно за 17 минут.

ЖК «хайдАУТ» впечатляет своей футуристичной архитектурой — это две башни высотой 34 и 49 этажей, соединенные между собой мостом на уровне 22 этажа, в котором расположатся общественные помещения, буквально парящие над землей. Во всех квартирах нового ЖК будет панорамное остекление с защитой от чрезмерного солнечного излучения и потери тепла.

Всего в жилом комплексе запланировано 665 квартир и 557 машино-мест. В проекте нет студий, а самая маленькая квартира — однокомнатная, площадью 33,6 кв. метров, с треугольными эркерами. Самая большая из представленных на сайте квартир — четырехкомнатная, площадью 130 кв. метров. Планировки жилых помещений соответствуют высокому статусу проекта — в квартирах есть и мастер-спальни, и гардеробные, и просторные кухни-гостиные, и постирочные. Во всех лотах будет отделка white box.

Инфраструктура

В проекте предусмотрен Social Hub, который включает в себя 16 зон для работы, отдыха и развлечений, они будут доступны всем резидентам комплекса бесплатно — это кинотеатр, конференц-залы, общественные гостиные, детские комнаты, спортивные залы, бассейн, библиотека и т.д. Содержание Social Hub будет обеспечиваться за счет средств, получаемых от арендаторов нижних коммерческих этажей.

Отдельного внимания заслуживает функциональное пространство снаружи, в котором также будут зоны для работы и отдыха на свежем воздухе, занятий спортом, йоги и медитаций, прогулок с детьми.

Социальной инфраструктуры в квартале не будет, но она есть в пешей доступности. За 5 минут можно дойти до школы №1448 (корпус «Сетунь») и детского сада, за 25 минут — до детской и взрослой поликлиник.

Плюсы и минусы

Новостройка имеет все преимущества жилья премиального уровня — от архитектуры до внутренней инфраструктуры, от продуманных планировок до впечатляющих видов на город сквозь панорамные окна.

Недостатки касаются скорее локации и окружения, которые не вполне соответствуют высокому классу проекта, прежде всего это близкое расположение к многополосному проспекту Генерала Дорохова и железнодорожным путям.