ЖК JOIS (Джойс)

Жилой комплекс JOIS (Джойс) расположен по адресу 3-й Силикатный проезд, д. 10, район Хорошево-Мневники (СЗАО). Относится к классу премиум. Строится с использованием современных технологий и материалов, что обеспечивает проекту высокую энергоэффективность. Корпуса расположены на разных уровнях и имеют ступенчатую форму, что позволяет увеличить обзорность и подчеркнуть виды на исторические и природные достопримечательности Москвы. Они будут объединены стилобатом и подземной автостоянкой. Дизайн фасадов и окон с панорамным остеклением разработан таким образом, что внутрь поступало максимальное количество естественного света, что экономит расход энергии. На каждом корпусе предусмотрена подсветка, которая будет менять свой цвет в зависимости от силы ветра.

JOIS представляет безопасные, светлые и эргономичные пространства. Проект включает в себя как типовые, так и эксклюзивные планировки с приватными террасами или лоджиями. Все лоты имеют панорамное остекление, что позволяет наслаждаться прекрасным видом на город. Всего запланировано более 1,3 тысячи квартир различного формата: от одной до четырех комнат. Лоты будут представлены с предчистовой отделкой MR BASE (WHITE BOX) и высотой потолка до 6 м.

Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники

от 15.6 до 42.6 млн₽

Цены за квартиры от 25 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в апреле

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК JOIS (Джойс)

Старт продаж! до 30 апреля

Старт продаж!

Старт продаж в жилом комплексе премиум-класса. Новый проект в 10 минутах до "Москва-Сити".

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Беспроцентная рассрочка до 30 апреля

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	СЗАО
Район	Хорошево-Мневники
Метро	Хорошёвская 15 мин. пешком Народное ополчение 20 мин. пешком Полежаевская 21 мин. пешком
Станция МЦД	Беговая 27 мин. на транспорте
Станция МЦК	Хорошево 8 мин. пешком
Адрес	3-й Силикатный пр-д, д. 10 3-й Силикатный пр-д, д. 10 на карте

Характеристики

Застройщик	MR Group (МР Групп)
Срок сдачи	4 квартал 2027 года корпус Anna 4 квартал 2027 года корпус Leo
Презентация
Тип здания	монолитно-каркасный
Этажность	47 — 56
Высота потолка	3.00 — 6.00
Охрана	есть
Парковка	подземная
Класс новостройки	премиум
Рейтинг	4.4
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус Anna котлован/фундамент корпус Leo

Правовые документы

Проектная декларация от 26.12.2023 PDF 770 KB

Разрешение на строительство от 11.12.2023 PDF 100 KB

Проектная декларация от 06.03.2024 PDF 10 MB

Планировки квартир

студии 27

однокомнатные 22

Планировки однокомнатные в ЖК JOIS (Джойс)

двухкомнатные 45

Планировки двухкомнатные в ЖК JOIS (Джойс)

трехкомнатные 3

Планировки трехкомнатные в ЖК JOIS (Джойс)

Посмотреть планировки 97 квартир в ЖК JOIS (Джойс)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

MR Group (МР Групп)

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Официальный сайт архитектурного проекта JOIS от MR Group

Квартиры в ЖК JOIS (Джойс)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 36,06 м² 20 713 585 ₽

Этаж 2 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 36,38 м² 22 262 123 ₽

Этаж 7 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 36,54 м² 22 575 659 ₽

Этаж 16 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 36,57 м² 21 607 859 ₽

Этаж 5 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 19 однокомнатные квартиры в ЖК JOIS (Джойс)

2-комн. квартира 59,94 м² 29 501 209 ₽

Этаж 3 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 60,59 м² 30 176 365 ₽

Этаж 7 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 61,18 м² 30 473 758 ₽

Этаж 22 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 61,26 м² 31 091 631 ₽

Этаж 35 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 44 двухкомнатные квартиры в ЖК JOIS (Джойс)

3-комн. квартира 84,01 м² 42 564 927 ₽

Этаж 34 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 1 трехкомнатные квартиры в ЖК JOIS (Джойс)

Студия-квартира 22,69 м² 16 729 428 ₽

Этаж 39 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 22,72 м² 15 599 370 ₽

Этаж 5 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 22,78 м² 16 238 108 ₽

Этаж 24 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 22,83 м² 16 876 718 ₽

Этаж 44 /47

Москва, ЖК JOIS (Джойс)

Хорошёвская в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 26 квартиры-студии в ЖК JOIS (Джойс)

Выбрать квартиру

Жилой комплекс премиум-класса с уникальными плавными формами башен

Удачное расположение между центром города и природными зонами

Ступенчатая форма обеспечивает максимальную обзорность

Авторская архитектура от Andy Snow, международного бюро GENPRO

Все квартиры имеют панорамное остекление, что позволяет наслаждаться прекрасным видом на город.

На всех террасах проведено частичное озеленение

Проект благоустройства от международной студии ландшафтного дизайна S&P

Благоустройство внутреннего пространства

На территории комплекса расположатся кафе, рестораны, химчистки и магазины

Примыкающий к башням двор для встреч и отдыха

Террасы обеспечивают дополнительные приватные пространства для жизни

Проект благоустройства с парящим мостом и смотровой площадкой

Озеленение территории и зонирование пространств.

На территории JOIS есть все для занятий спортом на открытом воздухе.

Предусмотрены спортивно-игровые площадки.

Есть площадки для футбола, баскетбола, волейбола и зона со столами для игры в настольный теннис.

Высокие потолки в лобби дают дополнительный объем пространству.

Подземный паркинг с системой бесконтактного доступа.

В паркинге есть зарядные станции для электромобилей и посты для подкачки шин.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Паркинг

Ход строительства

Визуализация

Панорама новостройки JOIS (Джойс) в Хорошево-Мневниках

март 2024

Комментарий эксперта о ЖК JOIS (Джойс)

JOIS – комплекс премиум-класса на северо-западе Москвы. Адрес новостройки: 3-й Силикатный проезд, дом 10. Описание ЖК JOIS – ЖК класса «премиум», который появится в районе Хорошево-Мневники, в 800 метрах от станции МЦК «Хорошево». До станции метро «Полежаевская» пешком 1,2 км, путь займет около 14 минут. На машине до «Москвы-Сити» можно доехать минут за 15, если не будет серьезных пробок. Неподалеку также строится перспективная ста...
читать далее

JOIS – комплекс премиум-класса на северо-западе Москвы. Адрес новостройки: 3-й Силикатный проезд, дом 10.

Описание ЖК

JOIS – ЖК класса «премиум», который появится в районе Хорошево-Мневники, в 800 метрах от станции МЦК «Хорошево». До станции метро «Полежаевская» пешком 1,2 км, путь займет около 14 минут. На машине до «Москвы-Сити» можно доехать минут за 15, если не будет серьезных пробок.

Неподалеку также строится перспективная станция метро «Пресня» будущей Рублево-Архангельской линии. Путь до нее от ЖК JOIS также составит около 15 минут ходьбы.

Комплекс будет состоять из нескольких корпусов с башнями разной высоты (они получили имена: Maya – самая высокая, Anna, Leo и Mark). В каждой башне будет по пять пассажирских и три грузопассажирских скоростных лифта. Также будет сервисный лифт, служащий для отдельной доставки строительных материалов и мусора, и сервисный вход для обслуживающего персонала управляющей компании, клининга и курьеров. Для резидентов и посетителей будет доступен консьерж-сервис 24/7. Под комплексом расположится паркинг с системой распознавания номеров, зарядными станциями для электромобилей, велопарковкой и кладовыми.

На внутренней территории комплекса разобьют просторный парк, разделенный на функциональные зоны: отдыха, детские, для пикника. Также здесь будет променад у воды со смотровой площадкой, амфитеатры и крытые павильоны с арт-объектами для отдыха в любую погоду и площадка для выгула собак. Вдоль территории комплекса пройдет пешеходный бульвар. На всей территории будет wi-fi и видеонаблюдение, в зимний период будет работать подогрев пешеходных дорожек.

В центре парка разместятся детские игровые площадки и многофункциональный игровой комплекс в образе жар-птицы. Для занятий спортом здесь будут размещены площадки для футбола, баскетбола, волейбола и зона со столами для игры в настольный теннис. Для воркаутов на открытом воздухе предусмотрены отдельные зоны с современными спортивными тренажерами.

В проекте будут предусмотрены различные планировки: от студий площадью 26,8 кв. м до трехкомнатных лотов площадью 84,9 кв. м. Продуманы также эксклюзивные варианты с приватными террасами с зонами для джакузи, камина или барбекю, двухуровневые пентхаусы со вторым светом и сауной, есть квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и дополнительными санузлами.

Квартиру в жилом комплексе JOIS застройщик будет сдавать с предчистовой отделкой MR Base: будет установлена входная дверь, базовый комплекс устройств системы «умного дома», смонтированы выключатели и розетки, выводы под воду и сливы раковин, произведена стяжка пола. Все квартиры в башнях будут с панорамным остеклением.

Инфраструктура

Кроме уличных зон для занятий спортом в комплексе будет свои спортивная студия для индивидуальных тренировок для резидентов комплекса, фитнес-центр с панорамным бассейном и джакузи под открытым небом. Здесь будут пространства для групповых и индивидуальных тренировок, йога-центр и SPA-зоны.

Для детей будут оборудованы частные игровые комнаты JOIS. Для подростков на первых этажах появится многофункциональное пространство Teen’s Club, где они смогут поиграть в видеоигры на больших экранах или поучаствовать в развивающих и образовательных воркшопах.

Также среди общественных пространств, доступным резидентам комплекса, гостиные с мини-кухнями, где можно отметить какое-то событие или провести бизнес-встречу. В комплексе предусмотрена большая лаунж-зона и коворкинги.

Надежность застройщика

ЖК JOIS – проект MR Group. Девелопер работает на рынке недвижимости с 2003 года. В портфеле компании 52 проекта общей площадью 9,5 млн кв. м в Москве, Московской области и городе Надым (Ямало-Ненецкого Автономный округ). Кроме жилых проектов разных классов, компания также строит бизнес-центры, индустриальный парк и МФК.

Офис продаж объекта JOIS будет расположен по адресу: Москва, ул. Маршала Жукова, д.1, стр. 1.

Плюсы и минусы

Как и любой комплекс премиум-класса, ЖК JOIS от MR Group предлагает не только эксклюзивное закрытое авторское пространство внутреннего двора, но и богатую инфраструктуру в самом комплексе. Пользоваться которой, конечно, же смогут только резиденты.

Из плюсов также можно отметить уникальные квартиры, которые разместятся в башнях комплекса (пентхаусы с саунами, квартиры с террасами и каминами), не стоит забывать и про их видовые характеристики.

К минусам, хотя и временным, можно отнести саму локацию: она соседствует с промзонами и «Большим Сити», который сейчас также активно застраивается. На полное благоустройство этих участков, их заселение и развитие уйдет несколько лет.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Экспертиза проекта

ЖК Jois — новый проект MR Group в Хорошево-Мневниках. Комплекс с авторской архитектурой, дизайнерской подсветкой фасадов и многоуровневым ландшафтным парком в 680 метрах от станции метро. Квартиры с террасами и панорамным остеклением, собственная инфраструктура премиального уровня — чем еще удивит покупателей ЖК Jois, выяснял Новострой-М.

Эксперты аналитического центра Новострой-М

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК JOIS (Джойс) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Хорошёво» → Пройти пешком 680 метров (8 минут)

Метро «Народное Ополчение» → Пройти пешком 2 км (24 минуты)

Метро «Полежаевская» → Пройти пешком 1770 метров (21 минута)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании MR Group (МР Групп) по телефону +7 (499) 918-05-77.

Инфраструктура

В рамках проекта планируется создать особую приватную инфраструктуру:

1. Просторный парк на территории комплекса, который будет предназначен для отдыха и прогулок жителей района;

2. Кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, химчистки и салоны для комфортной жизни;

3. Коворкинг и библиотека для вдумчивой работы без отвлечений;

4. Лаунж-зона и гостиная с мини-кухней для приватного отдыха.

5. Игровые комнаты для детей разных возрастов.

6. Фитнес-центр с панорамным бассейном и переходом в джакузи под открытым небом.

Таким образом, проект предусматривает создание всех необходимых условий для комфортной жизни и работы. Проект благоустройства разработан S&P — международной студией ландшафтного дизайна, многократными обладателями международных премий в области ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства. На стилобате и подземных этажах запроектированы коммерческие помещения. Также для жильцов будут доступны индивидуальные кладовые.

Застройщик MR Group (МР Групп)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК JOIS (Джойс)

Посмотреть все 13 отзывов

Самый полезный отзыв

Милана

10 декабря 2023

Оценка к ЖК:

Внешний вид фасада

Входные группы

Расположение

Готовность

Совсем недавно открыли запись, была подписана на новости проекта, наверное поэтому успела забронировать всего за 2,5%. Наконец-то будет своя квартира, спасибо папе))))

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Тая

08 апреля

Оценка к ЖК:

Рада, но не от всей души за тех, к ого есть средства на квартиру здесь…хотела бы я жить хотя бы приближено в таких условии, в идеале прям здесь, но премиум класс пока не тянем по деньгам, к сожалению. Проект очень красивый!

Ответить

Полезный отзыв?