ЖК JOIS (Джойс)

ЖК JOIS — новостройка премиум-класса на северо-западе Москвы. Комплекс с авторской архитектурой и ландшафтным парком во дворе.

Адрес новостройки: 3-й Силикатный проезд, дом 10.

Надежность застройщика

ЖК JOIS — проект MR Group. Девелопер работает на рынке недвижимости с 2003 года. В портфеле компании 52 проекта общей площадью 9,5 млн кв. м. Кроме жилых проектов разных классов, компания также строит бизнес-центры, индустриальный парк и МФК.

Офис продаж объекта JOIS располагается по адресу: Москва, 3-й Силикатный проезд, дом 10.

Описание ЖК

JOIS («Джойс») — ЖК класса «премиум», расположенный в респектабельном районе Москвы, между деловым центром и обширными зелёными зонами на западе. В 800 метрах от новостройки находится станция МЦК «Хорошёво». До станции метро «Полежаевская» пешком 1,2 км, путь займет около 14 минут. На машине до «Москва-Сити» можно доехать минут за 15, если не будет серьёзных пробок.

Неподалеку также строится перспективная станция метро «Пресня» будущей Рублево-Архангельской линии. Путь до нее от ЖК JOIS также составит около 15 минут ходьбы.

Район Хорошёво-Мнёвники, где ведётся строительство, характеризуется как локация с приемлемым состоянием экологии (6 из 10 баллов по шкале EcoStandard). Негативное воздействие промышленных предприятий здесь компенсируется близостью природных зон, невысокой плотностью населения и относительно свободными дорогами.

Комплекс отличается необычной архитектурой: он включает в себя 4 разновысотные башни, у каждой из которых есть своё имя — Maya (84 этажа), Mark (29 этажей), Anna (57 этажей), Leo (47 этажей). Башни объединены попарно, их силуэты образуют латинские буквы J и U.

В каждой башне будет по пять пассажирских и три грузопассажирских скоростных лифта. Также будет сервисный лифт, служащий для отдельной доставки строительных материалов и мусора, и сервисный вход для обслуживающего персонала управляющей компании, клининга и курьеров. Для резидентов и посетителей будет доступен консьерж-сервис 24/7. Под комплексом расположится паркинг с системой распознавания номеров, зарядными станциями для электромобилей, велопарковкой и кладовыми.

На внутренней территории комплекса разобьют просторный парк, разделенный на функциональные зоны: отдыха, детские, для пикника. Также здесь будет променад у воды со смотровой площадкой, амфитеатры и крытые павильоны с арт-объектами для отдыха в любую погоду и площадка для выгула собак. Вдоль территории комплекса пройдет пешеходный бульвар. На всей территории будет работать wi-fi и видеонаблюдение, в зимний период будет организован подогрев пешеходных дорожек.

В рамках первой очереди будут построены корпуса Leo и Anna, ввод их в эксплуатацию намечен на IV квартал 2027 года.

В ЖК «Джойс» запроектированы различные планировки: от студий площадью 22,5 кв. метра до трехкомнатных лотов евроформата площадью 82,9 кв. метра. Продуманы также эксклюзивные варианты с приватными террасами с зонами для джакузи, камина или барбекю, двухуровневые пентхаусы со вторым светом и сауной, есть квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и дополнительными санузлами.

Квартиры в жилом комплексе JOIS застройщик будет сдавать с предчистовой отделкой (MR Base): будет установлена входная дверь, базовый комплекс устройств системы «умного дома», смонтированы выключатели и розетки, выводы под воду и сливы раковин, произведена стяжка пола. Все квартиры в башнях будут с панорамным остеклением.

Инфраструктура

Кроме уличных зон для занятий спортом в комплексе будет свои спортивная студия для индивидуальных тренировок для резидентов комплекса, фитнес-центр с панорамным бассейном и джакузи под открытым небом. Здесь будут пространства для групповых и индивидуальных тренировок, йога-центр и SPA-зоны.

Для детей будут оборудованы частные игровые комнаты JOIS. Для подростков на первых этажах появится многофункциональное пространство Teen’s Club, где они смогут поиграть в видеоигры на больших экранах или поучаствовать в развивающих и образовательных воркшопах.

Также среди общественных пространств, доступным резидентам комплекса, гостиные с мини-кухнями, где можно отметить какое-то событие или провести бизнес-встречу. В комплексе предусмотрена большая лаундж-зона и коворкинги.

Плюсы и минусы

ЖК JOIS от MR Group предлагает своим резидентам эксклюзивное закрытое авторское пространство внутреннего двора и богатую инфраструктуру для детей и взрослых. Из плюсов также можно отметить уникальные квартиры, которые разместятся в башнях комплекса (пентхаусы с саунами, квартиры с террасами и каминами).

К минусам, хотя и временным, можно отнести саму локацию: на данный момент она соседствует с промзонами и «Большим Сити», который сейчас также активно застраивается. На полное благоустройство этих участков, их заселение и развитие уйдет несколько лет.