Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре

В октябре 2025 года московские застройщики вывели на рынок один новый проект и дополнительные объемы квартир в 12 жилых комплексах. В Новой Москве начались продажи квартир в новом корпусе одного проекта, в Подмосковье на рынок вышли три новых жилых комплекса и новые квартиры в семи ЖК. Цены — от 7,9 млн рублей в «старой» Москве, от 10,5 млн рублей в ТиНАО и от 3,8 млн рублей в Московской области.

Москва

Премьеру на рынке новостроек «старой» Москвы представила компания ПИК. Квартал «Онежский вал» относится к «Серии плюс», он будет построен в районе Западное Дегунино недалеко от станций метро «Селигерская» и МЦД-3 Моссельмаш. Помимо жилья здесь построят детский сад, школу, поликлинику и спорткомплекс с бассейном. На старте продаж предложены квартиры с отделкой от студий площадью 27,9 кв. м до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 81,3 кв. м по цене от 11,9 млн рублей.

Также ПИК начал продажу квартир в новых корпусах своих проектов «Руставели 14» и «Москворечье». Оба квартала относятся к «Серии плюс».

Проект «Руставели 14» возводится в Бутырском районе рядом со станцией метро «Бутырская», часть корпусов в нем уже построена, в III квартале 2026 года будет сдан детский сад. В новых корпусах запроектированы квартиры с готовой отделкой площадью от 20,2 до 84,9 кв. м, цены начинаются от 14,6 млн рублей.

Квартал «Москворечье» строится в районе Москворечье-Сабурово, ближайшая станция метро — «Каширская». Собственная инфраструктура проекта включает два детских сада, школу, образовательный центр и поликлинику. В октябре в продажу поступили квартиры с отделкой в корпусах 2.1 и 2.3 по цене от 12 млн рублей. Площадь лотов — от 28 до 104,7 кв. м.

Компания MR открыла продажу квартир во второй очереди мультиквартала Veer. Проект бизнес-класса находится в Можайском районе, ближайшая станция метро — «Давыдково». Облик жилого комплекса формируют четыре корпуса высотой от 25 до 73 этажей. Во второй очереди запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных по цене от 13,27 млн рублей.

ГК «Гранель» начала реализацию квартир с отделкой в секции 6 жилого комплекса бизнес-класса «MYPRIORITY Нижегородская». ЖК возводится в Нижегородском районе недалеко от станций метро «Стахановская» и «Нижегородская», он состоит из нескольких корпусов и учебного комплекса. В продажу поступили квартиры с отделкой площадью от 35,38 кв. м по цене от 17,1 млн рублей.

«Зиларт» является флагманским проектом девелопера, квартал бизнес-класса строят на территории площадью 65 га в Даниловском районе недалеко от станций метро и МЦК «ЗИЛ». В октябре в продажу выведены квартиры в новой 43-этажной башне дома «Зиларт Спарк», площадь лотов — от 18 до 122 кв. м. Жилье продается без отделки, цены — от 11,9 млн рублей.

ЖК комфорт-класса «Лучи» находится в районе Солнцево около одноименной станции метро. Сейчас здесь строят вторую очередь, предусмотрены детские сады и школы. В продажу поступили квартиры в доме с видом на парк и реку Сетунь, для покупки доступны варианты от студий до «двушек». Цены — от 7,9 млн рублей.

ЖК бизнес-класса «Дмитровское небо» расположен в районе Западное Дегунино около станций метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». В составе первой очереди построены две башни и многосекционный корпус, в октябре в продажу поступили последние квартиры в этих корпусах. Площадь лотов — от 19,8 до 78,6 кв. м, жилье продается без отделки, цены — от 9,7 млн рублей.

Компания Forma объявила о начале продаж новых квартир в проектах Pave и Soul. Оба ЖК относятся к бизнес-классу.

ЖК Pave строят в Даниловском районе недалеко от ж/д станции Дербеневская. В шести корпусах будет 847 квартир, в подземном паркинге — 503 машино-места. Корпус №1, в котором начались продажи, — самый высокий в проекте. В 33-этажном здании запроектировано 275 квартир без отделки, от студий до пентхаусов. Цены — от 19,37 млн рублей за 29-метровую студию.

Квартал Soul строят в районе Аэропорт, проектом предусмотрено строительство нескольких башен и среднеэтажных домов, двух детских садов и реставрация исторического здания Изофабрики. В октябре в продажу поступили квартиры в камерных домах Unique — это два премиальных многосекционных дома высотой 6–9 этажей. Квартиры продаются без отделки, их площадь — от 40 до 138 кв. м. Цены — от 23,6 млн рублей.

ЖК комфорт-класса с преимуществами бизнес-класса «Level Южнопортовая» строят в районе Печатники недалеко от одноименной станции метро. Всего планируется возвести 14 корпусов высотой 13–69 этажей на более чем 5,7 тыс. квартир, подземный паркинг вместит 1,4 тыс. машин. Также будут построены детский сад и школа. Высота нового корпуса №12 — 20 этажей. В нем запроектированы квартиры площадью от 35,1 до 92,3 кв. м, отделка не предусмотрена, цены — от 15,9 млн рублей.

ЖК бизнес-класса «Level Войковская» будет построен в Войковском районе недалеко от станций МЦК «Балтийская» и метро «Войковская». В продажу поступили четыре квартиры с увеличенной высотой потолков в 20-этажном корпусе №5, они расположены на верхнем этаже. Высота потолков — до 5,42 м, цены — от 27,58 млн рублей.

Компания «РГ-Девелопмент» начала реализацию квартир в премиальном клубном доме ЖК «Михалковский». Жилой комплекс строят в Головинском районе возле станции МЦК «Коптево», Головинских прудов и усадьбы Михалково. В новом 9-этажном доме будет всего 82 квартиры площадью от 44 кв. м. Жилье продается без отделки, цены — от 23,5 млн рублей.

Новая Москва

Компания ПИК открыла продажу квартир в корпусе 82 проекта «Саларьево парк».

Масштабный район строят в Коммунарке между станциями метро «Саларьево» и «Филатов луг». Новый корпус относится к «Серии плюс», он состоит из нескольких секций высотой от 4 до 24 этажей. Площадь квартир — от 28 до 95,8 кв. м, можно выбрать вариант с предчистовой или чистовой отделкой. Цены — от 10,5 млн рублей.

Московская область

Новые проекты на первичном рынке жилья Подмосковья представили ГК «Садовое кольцо», «РКС Девелопепмент» и ГК «Отрада».

ГК «Садовое кольцо» начала строительство жилого комплекса комфорт-класса «Базаева, 11» в подмосковном округе Шаховская. В камерном 5-этажном доме будет всего 95 квартир — от студий до лотов с тремя спальнями. Жилье реализуется без отделки и перегородок, цены стартуют от 5,5 млн рублей.

ГК «РКС Девелопмент» объявила о старте строительства и продаж в проекте бизнес-класса «Коллекция». Жилой комплекс построят в поселке Нахабино (городской округ Красногорск). Запланировано возведение пяти корпусов высотой 4, 6 и 8 этажей на 1 660 квартир. Предусмотрена собственная инфраструктура: детские сады, школа, поликлиника, ФОК. Квартиры продаются с чистовой отделкой, цены на старте продаж — от 5,3 млн рублей за студию площадью 28,4 кв. м.

Новый проект ГК «Отрада» под названием «Отрада» будет построен в Красногорске. Сити-квартал бизнес-класса состоит из трех башен высотой 31 этаж, они будут объединены стилобатом с коммерческими помещениями и паркингом. На старте продаж для покупки доступны квартиры без отделки площадью от 22 кв. м до 70,7 кв. м по цене от 4,9 млн рублей.

Смарт-квартал «Лесная Отрада» возводится в деревне Аристово городского округа Красногорск, новый корпус №5 относится к первой очереди, он состоит из двух 6-этажных секций. Самый доступный лот — студия без отделки площадью 32,1 кв. м за 8,36 млн рублей.

«Никольский квартал Отрада» расположен в микрорайоне Опалиха (Красногорск), здесь начались продажи новых квартир в корпусах №№4, 5 и 8 по цене от 3,8 млн рублей за студию без отделки площадью 21,2 кв. м.

ГК «Гранель» вывела на рынок квартиры в новых корпусах проектов комфорт-класса «Аникеевский» и «Живописный», а также объявила о старте предварительного бронирования квартир с чистовой отделкой в ЖК «Императорские Мытищи» (это также проект комфорт-класса).

ЖК «Аникеевский» строят вблизи деревни Николо-Урюпино городского округа Красногорск. В октябре стартовали продажи квартир в корпусе №1.2 второй очереди проекта, в 14-этажном здании запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных. Цены начинаются от 4,7 млн рублей на лоты без отделки и от 5 млн рублей на квартиры с отделкой.

ЖК «Живописный» возводится в Ленинском городском округе рядом с Булатниковским прудом и Бутовским лесопарком. Здесь началась реализация квартир в корпусе №2 второй очереди — это 9-этажное здание на 452 квартиры от студий до 3-комнатных. Цены стартуют от 5,2 млн рублей.

ЖК «Императорские Мытищи» находится в Мытищах недалеко от Пироговского водохранилища. В этом проекте началось бронирование квартир в секции 2 корпуса 1.1 второй очереди, самый доступный лот оценивается в 6,8 млн рублей.

ГК 3Red вывела в продажу готовые квартиры в ЖК комфорт-класса «Облака 2.0». Жилой комплекс построен в Люберцах на пересечении Егорьевского и Рязанского шоссе, он состоит из четырех корпусов высотой от 9 до 25 этажей. Новый пул состоит из квартир с отделкой по цене от 6,88 млн рублей.

Девелопер Dogma начал продажу квартир в корпусе №12 ЖК комфорт-класса «Публицист», который строится в городе Пушкино около ТЦ «Акварель». В составе первой очереди будут построены пять домов, детский сад, паркинг, котельная и коммерческие помещения. Новый корпус состоит из 11 секций высотой 9–15 этажей, в нем будет 869 квартир с отделкой: от студий площадью 17,6 кв. м до 3-комнатных площадью 82 кв. м. Цены — от 4,3 млн рублей.

Читайте также:

Тысячи сделок: какие массовые ЖК пользовались особым спросом у покупателей в III квартале?

Попали в десятку: выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы выросла на 11,1%

Автор: Татьяна Ефремова