ЖК «Базаева 11»

Жилой комплекс комфорт-класса «Базаева 11» будет возведен в городском округе Шаховская, в окружении благоустроенных парков и лесных массивов западного Подмосковья. Завершение строительства проекта запланировано на 2 квартал 2027 года, его возведением занимается группа компаний «Садовое кольцо». Камерный жилой квартал расположится в 10 минутах ходьбы от автостанции «Шаховская», здесь же находится одноименная железнодорожная станция. Для удобства жителей, использующих общественный транспорт, также предусмотрена автобусная остановка в минуте пешком. Автовладельцы смогут легко выехать к МКАД по Новорижскому шоссе. Дорога до Москвы займет полтора часа на автомобиле.

Внешне жилой комплекс представляет собой 5-этажное здание, оформленное в белых и серых тонах. Для отделки фасада используют кирпич и декоративную штукатурку. Современность архитектуре придают террасы, остекленные балконы, а также гармонично вписанные в экстерьер корзины под кондиционеры.

На выбор представлено 95 квартир различных планировок: форматы «евро» с большими кухнями-гостиными, лоты с просторными спальнями с приватной душевой и гардеробной, семейные квартиры с террасами, двумя личными балконами и раздельными санузлами. Площадь лотов в проекте варьируется от 29 до 93 кв. м, есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные.

Квартиры в комплексе «Базаева 11» продаются без отделки: в них нет перегородок, что дает возможность для реализации любых нестандартных интерьерных идей. Высота потолков в лотах достигает 4,22 метра.

Возможна покупка в ипотеку.

Московская область, Шаховская ПГТ

от 6.2 до 13.1 млн₽

Цены за квартиры от 14 июня
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Базаева 11» - цены за квартиры от застройщика 14 июня

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

1-комнатные

35.71 — 60.65 м²

6.2 — 9.7 млн руб.

11 квартир

2-комнатные

53.36 — 78.14 м²

8.7 — 10.9 млн руб.

13 квартир

3-комнатные

43.96 — 92.45 м²

7.3 — 13.1 млн руб.

14 квартир

Расположение

Регион	Московская область
Район	Шаховская городской округ
Локация	Шаховская ПГТ
Ж/Д-станция	Шаховская 10 мин.
Шоссе	Новорижское 129 км от МКАД
Адрес	ул. Базаева, 11 ул. Базаева, 11 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики ЖК «Базаева 11» (корпус 1)

Застройщик

ГК «Садовое кольцо» ООО СЗ СК «Подмосковье»

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.72 — 4.22

Лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Малоэтажка

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

котлован/фундамент

Парковка

наземная вместительность 81

гостевая вместительность 8

Правовые документы

Проектная декларация от 06.11.2025 г. PDF 285 KB

Проектная декларация от 19.08.2025 г. PDF 285 KB

Разрешение на строительство PDF 102 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 11

2-комн. кв 13

3-комн. кв 14

Посмотреть планировки 38 квартир в ЖК «Базаева 11»

Подробная информация

Возможна покупка в ипотеку.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Базаева 11» по ценам от застройщика ГК «Садовое кольцо».

Квартиры в ЖК «Базаева 11»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 35,71 м² 6 242 001 ₽

Этаж 2/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,65 м² 6 433 504 ₽

Этаж 3/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,95 м² 6 741 704 ₽

Этаж 5/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,77 м² 7 400 707 ₽

Этаж 5/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Базаева 11»

2-комн. квартира 53,36 м² 8 965 334 ₽

Этаж 5/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,63 м² 8 743 513 ₽

Этаж 2/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,06 м² 9 012 331 ₽

Этаж 5/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,01 м² 9 328 065 ₽

Этаж 3/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Базаева 11»

3-комн. квартира 43,96 м² 7 487 443 ₽

Этаж 4/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 44,81 м² 7 451 096 ₽

Этаж 2/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 58,53 м² 9 268 811 ₽

Этаж 3/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 80,03 м² 11 830 595 ₽

Этаж 3/5

МО, ЖК «Базаева 11»

Шаховская (ж/д)

10 мин.

Строится

Посмотреть 14 квартир в ЖК «Базаева 11»

Фотографии 5
Ход строительства

03.06.26

Выбрать квартиру

Детская площадка, рассчитанная на детей всех возрастов

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Базаева 11»

Клубный дом «Базаева 11» — новый проект на карте подмосковного поселка Шаховская. Строительство ведется недалеко от ж/д станции и Рижского шоссе, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.

Надежность застройщика

Застройщик — ООО «СЗ «СК Подмосковье», входящее в состав компании «Садовое кольцо». Компания основана в 2003 году, работает в Московской области, Татарстане, Башкортостане, Крыму и Донецкой Народной Республике. Общий девелоперский портфель составляет 1,3 млн кв. м.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Базаева 11» строят на улице Базаева в поселке городского типа Шаховская. Поселок расположен на Рижском шоссе в составе автодороги М9 «Балтия». До ж/д станции Шаховская от новостройки — менее 1 км или 11 минут пешком. Там же рядом находится автостанция.

С ж/д станции электрички курсируют в Серпухов, Чехов, Подольск, Щербинку, Москву, Тулу, Ржев, с автостанции можно доехать до Волоколамска, Твери и других населенных пунктов. Для автомобилистов есть выезд на трассу М9.

Экология и особенности района

Поселок городского типа Шаховская не относится к ближнему Подмосковью — до столицы 135 км по прямой или 147 км по трассе. В поселке есть несколько производственных предприятий, по его территории проходит крупная магистраль, но в целом экологическая обстановка здесь считается благоприятной.

ЖК «Базаева 11» возводится практически в центре поселка недалеко от городского парка с рекой Черногрязкой.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс комфорт-класса «Базаева 11» — это 5-этажный дом с лаконичной архитектурой, оформленное декоративным кирпичом и штукатуркой в серых тонах.

На придомовой территории предусмотрены детская и спортивная площадки.

Планировки и типы помещений

В трех секциях будет всего 95 квартир евроформата, есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, балконами, террасами, двумя санузлами. В конце апреля 2026 года в продаже есть 14 лотов площадью от 29,2 до 92,3 кв. м, жилье реализуется без отделки и перегородок, цены — от 5,7 млн рублей.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первом этаже разместятся помещения для коммерческого использования и колясочные. Рядом с домом — плоскостная парковка на 81 место.

Недалеко от новостройки работают три детских сада, школа, гимназия, школа искусств, поликлиники, магазины, теннисный центр. За несколько минут можно дойти до городского парка с аттракционами и рестораном.

Преимущества проекта

1. Единственная новостройка в поселке.
2. Развитая инфраструктура локации.
3. Хорошая транспортная доступность.
4. Разнообразные планировки.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Шаховская находится далеко от Москвы, так что о том, что покупателям квартир в этой новостройке нужно часто ездить в столицу, речи не идет. Тем не менее проект обладает хорошей транспортной доступностью — рядом ж/д и автостанция, выезд на Рижское шоссе. Кроме того, поблизости есть необходимая инфраструктура, включая парк.

«Базаева 11» — единственный строящийся дом в Шаховской, так что тем, кому нужна квартира от застройщика именно здесь, есть смысл задуматься о покупке.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Базаева 11» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Волоколамская» → Пройти пешком 500 метров до станции (6 минут) → Станция Волоколамская → Электрички до Шаховской (2 часа 28 минут в пути) → Станция Шаховская → Пройти пешком 1,01 километр (12 минут).

Инфраструктура

Внутри дома спроектировано 3 подъезда. Каждая входная группа расположится на одном уровне с тротуаром, что удобно как для маломобильных жителей, так и для родителей с колясками или пожилых людей. С внешней стороны подъездов установят скамьи, проложат пешеходный бульвар, выделят места для парковки велосипедов, а также на прилегающей к дому территории будет озеленение: газоны, деревья, цветочные клумбы.

Отдельный участок отведен под двор: это просторная площадка с игровым оборудованием для детей и подростков, брусьями и турниками для спортсменов, местами для отдыха родителей. Здесь обустроят песочницы, качели, канатные игровые комплексы, поставят столы для пинг-понга, главным украшением ландшафта станет ограда из кустарников. Двор будет огорожен от проезжей части. Для автовладельцев предусмотрен наземный паркинг на 81 машино-место.

Рядом с комплексом «Базаева 11» уже сформирована инфраструктура. В шаговой доступности есть 3 детских сада, школы и гимназии, супермаркет, торговый центр и большой теннисный клуб. В трех минутах ходьбы находится городской парк аттракционов, граничащий с еще двумя парковыми зонами: сквер «Прибрежный» и Рижский сквер. В пределах 10 минут пешком расположен историко-краеведческий музей, Шаховской Дом культуры, благоустроенная Аллея героев и Античный сквер.