ЖК SOUL (Соул)

ЖК Soul – масштабный жилой комплекс бизнес-класса в районе Аэропорт на севере Москвы.

Надежность застройщика

ЖК Soul («Соул») – это проект застройщика Forma. Девелопер специализируется на проектах премиум- и бизнес-класса с авторской архитектурой и входит в структуру группы компаний ПИК (второй застройщик России по объему текущего строительства по данным Единого реестра застройщиков). Сейчас, кроме ЖК «Соул» в Москве, компания реализует еще шесть проектов.

Описание ЖК

ЖК Soul располагается на ул. Часовая, в 800 метрах от Ленинградского проспекта. До ближайшей станции метро («Сокол») можно дойти за 10 минут, в 13 минутах ходьбы — станция МЦД-2 «Красный Балтиец». Расстояние до Садового кольца по Ленинградскому проспекту составляет 8 км, до МКАД по Волоколамскому шоссе — 9 км.

Рядом с новостройкой располагаются несколько скверов и парков: сквер у кинотеатра «Баку», Головановский народный парк, Парк героев Первой мировой войны, природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», Тимирязевский парк. Экологическая ситуация в районе Аэропорт удовлетворительная (по оценке EcoStandard).

Жилой комплекс строится на участке площадью 9,4 га. В составе проекта 10 башен высотой от 20 до 35 этажей и несколько среднеэтажных корпусов высотой от 6 до 9 этажей, которые будут построены в шесть очередей. Также в состав комплекса входит объект культурного наследия — Изофабрика 1933–38 годов постройки авторства архитектора Георгия Гольца, созданная в духе итальянского Ренессанса. Она будет отреставрирована и приспособлена под современное использование.

В первой очереди ЖК Soul будут построены два дома высотой 20 и 20–21 этаж на 428 квартир, ключи от которых жильцы должны получить до 31 декабря 2025 года. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения. Из лобби можно будет выйти на улицу или во внутренний двор, в корпусах предусмотрены комнаты для хранения колясок и велосипедов, душевая для мойки лап питомцев после прогулки и гостевой санузел. На лифте можно спуститься в подземный паркинг ЖК, он рассчитан на 635 автомобилей (1-я очередь). Попасть в него на машине можно будет с помощью системы распознавания номеров, а для электрокаров здесь предусмотрены зарядные станции. Еще 60 парковочных мест будут размещены у здания Изофабрики. Помимо паркинга на подземных этажах разместятся кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

Сейчас на сайте ЖК «Соул» доступны для покупки 164 квартиры в корпусах первой и второй очереди (все данные на середину ноября 2024 года). Застройщик предлагает различные варианты квартир от студий до четырехкомнатных. В том числе есть лоты с окном в ванной, с просторными кухнями-гостиными с 3-4 окнами и с мастер-спальнями с двумя окнами, также в проекте будут продаваться пентхаусы с каминами.

Купить квартиру в ЖК Soul можно по цене от 14,4 млн рублей. Столько стоит студия площадью 28,4 кв. м на восьмом этаже пятого корпуса ЖК на условиях 100% предоплаты или при оформлении несубсидированной ипотеки. Самый дорогой лот из тех, что можно купить сейчас в ЖК «Соул» — трехкомнатная квартира площадью 148,8 кв. м на 25 этаже третьего корпуса. В планировке квартиры: мастер-спальня, гардеробная, два санузла и просторная кухня-гостиная. Из преимуществ этого лота перечислены: французский балкон, потолки высотой 3 м, панорамное остекление и вид на две стороны. Продается этот лот за 89,7 млн рублей.

Купить недвижимость в ЖК Soul можно в ипотеку, в рассрочку с различными условиями и первоначальным взносом от 30% до 70%, а также в трейд-ин.

Инфраструктура

На территории ЖК планируется строительство двух детских садов. Один из них (на 100 мест) включен в первую очередь ЖК и будет введен в эксплуатацию в III квартале 2025 года. На его кровле будут оборудованы безопасные игровая и прогулочная зоны. Второй — на 200 детей относится к четвертой очереди строительства, его планируется ввести в эксплуатацию в 2031 году.

В историческом здании Изофабрики разместятся школа искусств, мастерские, детский клуб раннего развития и лаборатории дополнительного образования. Также здесь откроются коворкинг, смарт-офис, библиотека, event-площадка, студия йоги, комната сенсорного опыта, спешлти-кофейня и топовый ресторан с крытой террасой. А во дворе появится сухой фонтан. На первых этажах ЖК «Соул» разместятся магазины, в которых можно будет купить продукты и другие повседневные товары.

Офис продаж ЖК «Соул» находится по адресу: Москва, ул. Часовая 24, стр. 15.

Плюсы и минусы

Бесспорным плюсом комплекса является его расположение — удобный выезд в сторону центра и МКАД, метро и станция МЦД-2 в шаговой доступности. Благодаря близости к центру богатая развитая инфраструктура, да и самом ЖК ей не обделен. Из минусов можно отметить соседство с электродепо и железной дорогой.

ЖК Soul — интересный вариант для тех, кто хочет купить квартиру в развитом районе недалеко от центра Москвы. Насколько целесообразно рассматривать этот проект с целью инвестиций с учетом высоких цен на недвижимость (от 14,4 млн рублей за студию без отделки, данные на начало ноября 2024 года) – решать покупателям.