ЖК «Облака 2.0»

Многофункциональный комплекс «Облака 2.0» ― это новая очередь проекта класса «комфорт» «Облака», который реализуется в подмосковном городе Люберцы. На территории площадью более 13 га появятся монолитно-кирпичные разновысотные корпуса с нестандартной современной архитектурой от бюро «Остоженка» и лаконичным оформлением утепленных навесных фасадов. Все наружные стены в каждом доме оборудованы навесными декоративными корзинами для внешних блоков кондиционеров. Высота корпусов во второй очереди ЖК составляет 9-25 этажей.

Комплекс включает не только жилые квартиры, но и комфортабельные апартаменты. Входные группы во всех домах оформлены по авторскому дизайн-проекту и сформированы по принципу безбарьерной среды. Для удобства жителей в местах общего пользования предусмотрены колясочные, где можно хранить сезонное имущество.

Жилой фонд новостройки состоит из 1 906 квартир и 330 апартаментов разной площади. Планировочными решениями предусмотрены комнаты правильной геометрической формы, широкие окна и функциональные кухни-ниши или отдельные кухни оптимальной площади. Помимо традиционных форматов жилья покупателям доступен выбор нестандартных пространственных решений, включая двухуровневые квартиры, апартаменты с дополнительным санузлом, лоты с двусторонней ориентацией окон и с просторной кухней-гостиной. Общая площадь квартир в новостройке составляет 70 000 кв. м, апартаментов ― 11 557 кв. м.

Приобрести недвижимость в комплексе можно в ипотеку.

Московская область, Люберцы Г/П

от 6.1 до 12.4 млн₽

Цены за квартиры от 23 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Люберцы
Метро	Некрасовка 15 мин. на транспорте Косино 20 мин. на транспорте Котельники 32 мин. на транспорте
Станция МЦД	Люберцы-1 17 мин. пешком Панки 25 мин. пешком
Шоссе	Новорязанское 8 км от МКАД
Адрес	ул. Транспортная ул. Транспортная на карте

Характеристики

Застройщик	Группа компаний 3-RED
Срок сдачи	сдан корпус 1.1 сдан корпус 1.2 сдан корпус 2.1 показать ещё сдан корпус 2.2
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	9 — 25
Высота потолка	2.58
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.0
Стадия строительства	сдан ГК корпус 1.1 сдан ГК корпус 1.2 сдан ГК корпус 2.1 показать ещё сдан ГК корпус 2.2

Правовые документы

Проектная декларация от 06.03.2023г. PDF 495 KB

Проектная декларация от 09.08.2023г. PDF 494 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 109 KB

Проектная декларация PDF 615 KB

Проектная декларация от 07.02.2023г. PDF 494 KB

Планировки квартир

студии 114

2-к. апартаменты 4

Планировки 2-к. апартаменты в ЖК «Облака 2.0»

однокомнатные 201

Планировки однокомнатные в ЖК «Облака 2.0»

3-к. апартаменты 1

Планировки 3-к. апартаменты в ЖК «Облака 2.0»

Посмотреть планировки 320 квартир в ЖК «Облака 2.0»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести недвижимость в комплексе можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Облака 2.0» по ценам от застройщика Группа компаний 3-RED.

Квартиры в ЖК «Облака 2.0»

1-комнатные
2-комнатные
2-комн. апартаменты
3-комн. апартаменты
студии

1-комн. квартира 35,00 м² 9 434 500 ₽

Этаж 19 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

1-комн. квартира 35,20 м² 8 967 280 ₽

Этаж 25 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

1-комн. квартира 36,40 м² 9 716 040 ₽

Этаж 19 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

1-комн. квартира 36,60 м² 8 733 480 ₽

Этаж 11 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

Посмотреть все 201 однокомнатные квартиры в ЖК «Облака 2.0»

2-комн. квартира 45,90 м² 11 505 000 ₽

Этаж 25 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

2-комн. квартира 52,40 м² 12 375 440 ₽

Этаж 25 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

Посмотреть все 2 двухкомнатные квартиры в ЖК «Облака 2.0»

2-комн. апартаменты 44,10 м² 7 527 000 ₽

Этаж 2 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

2-комн. апартаменты 47,80 м² 7 443 780 ₽

Этаж 7 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

Посмотреть все 2 двухкомнатных апартамента в ЖК «Облака 2.0»

3-комн. апартаменты 56,60 м² 8 367 180 ₽

Этаж 8 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

Посмотреть все 1 трехкомнатных апартамента в ЖК «Облака 2.0»

Студия-квартира 21,30 м² 7 112 250 ₽

Этаж 25 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

Студия-квартира 21,60 м² 6 062 880 ₽

Этаж 16 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

Студия-квартира 24,10 м² 6 346 610 ₽

Этаж 23 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

Студия-квартира 24,20 м² 7 396 480 ₽

Этаж 20 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Некрасовка в 15 мин. на транспорте

Сдан

Посмотреть все 114 квартиры-студии в ЖК «Облака 2.0»

ЖК «Облака 2.0» - вторая очередь проекта комфорт-класса «Облака»

ЖК «Облака 2.0» в г. Люберцы Московской области.

Включает в себя монолитно-кирпичные корпуса переменной этажности высотой 9-25 этажей.

Светлые входные группы с дизайнерской отделкой спроектированы по принципу безбарьерной среды.

В корпусах предусмотрены индивидуальные кладовые.

На территории есть благоустроенный закрытый от автомобилей двор, который оборудован детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, системой безопасности.

Проект рассчитан на 1906 квартир общей площадью 70 000 кв.м.

Есть лоты как без отделки, с черновой отделкой, либо с чистовой в двух вариантах на выбор покупателя.

Новоселам будет доступна вся инфраструктура г. Люберцы, а также собственная, которая расположится на первых этажах.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Панорама ЖК «Облака 2.0» в Люберцах

май 2023

Комментарий эксперта о ЖК «Облака 2.0»

ЖК «Облака 2» (также известен как I like Облака 2.0) строится в городе Люберцы Московской области, в 10 минутах ходьбы от ж/д станции Люберцы-1, которая в 2023 году войдет в состав линии «легкого метро» МЦД-3 «Раменское-Зеленоград». С этой линии можно будет как доехать до центра Москвы за полчаса, так и совершить пересадки на станции метро нескольких веток (в том числе БКЛ), а также на МЦК. Запуск МЦД планируется летом 2023 года – к тому моменту жилой комплекс &la...
читать далее

Выезд на МКАД на автомобиле может занять 25-30 минут в зависимости от пробок, до ТТК можно доехать за 35-45 минут. В час пик пробки скапливаются на основных магистралях: это Смирновская улица, ведущая к станции, Октябрьский проспект, развязка Новорязанского шоссе и МКАД. Однако наличие такой альтернативы как электричка и метро решает эту проблему.

Вблизи ЖК уже сформированная инфраструктура города Люберцы. Так, парк культуры и отдыха, а также стадион расположены в 15 минутах ходьбы. В радиусе 10-20 минут ходьбы расположены школы, детские сады, отделения банков, различные магазины, рынок. Кроме того, в ЖК строится собственная школа на 1500 мест, ее планируют к вводу вместе с домами, в 4 квартале 2023 года. В коммерческих помещениях на первых этажах также разместятся различные торговые точки и сервисы.

«Облака 2» является продолжением проекта комфорт-класса «Облака», построенного тем же застройщиком 3 RED в центральной части Люберец прямо возле станции в 2020 году (на данный момент все лоты в нем распроданы). Как и первый ЖК, вторая очередь тоже представляет собой проект смешанного формата – с квартирами и апартаментами. Высота корпусов варьируется от 9 до 25 этажей. Также в домах будет паркинг на 300 автомобилей и 185 кладовых.

Всего здесь будет возведено 4 корпуса на 1906 квартир и 330 апартаментов (апартаменты спроектированы только в 6 и 7 секциях корпуса 1.2). Жилье предлагается с разными видами отделки, причем апартаменты с отделкой были выведены в продажу только в сентябре 2022 года. Сейчас здесь можно выбрать варианты без ремонта, с white box, с черновой отделкой, а также с двумя видами отделки под ключ – Modern и Comfort. Площади лотов варьируются от 19,4 до 72,3 кв. м. Цены ЖК «Облака 2» - вполне конкурентные: минимальный бюджет покупки – 4,2 млн руб. за апартаменты и 4,6 млн руб. за квартиру. (по состоянию на конец октября 2022 года).

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Облака 2.0» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д станция «Люберцы - 1» → Пройти пешком 1400 м (17 минут)

Инфраструктура

На первых этажах корпусов откроются магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, пункты выдачи заказов с маркетплейсов и пекарни. Также собственная инфраструктура ЖК включает детский сад, расположенный на территории, и подземный паркинг, рассчитанный на 300 машиномест площадью 14-17 кв. м и на 185 индивидуальных кладовых.

Жилой комплекс находится всего в 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. До ближайших станций МЦД «Люберцы-1» и «Панки» можно дойти пешком за 20-30 минут.

Застройщик Группа компаний 3-RED

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Облака 2.0»

Посмотреть все 33 отзыва

Самый полезный отзыв

Андрей

14 января 2023

Оценка к ЖК:

Социальная инфраструктура

Планировки

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Первая очередь уже получила Заключение о соответствии, я в шоке, почти на год раньше срока! Активно идет строительство второй очереди, вышли на монтаж нижних этажей, что говорит о том, что тоже идут, опережая все планы и сроки. Сейчас можно выбрать варианты со скидкой и в рассрочку на выгодных условиях, лично мы остановились на полноценной двушке, хотя изначально ориентировались на евро-планировку меньшей площади, теперь ждем сдачу и ключи

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Влад

21 марта

Оценка к ЖК:

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Облака 2.0 могут похвастаться удобством расположения новой школы и детского сада прямо рядом со зданием. Ввод в эксплуатацию запланирован на 1 сентября, поэтому такая близость обеспечивает семьям с детьми школьного возраста легкий доступ к качественному образованию и услугам по уходу за детьми. Наличие учебных заведений в непосредственной близости предоставляет практическое решение для родителей и обеспечивая плавный переход детей в их новую академическую среду.

Ответить

Полезный отзыв?