ЖК «Облака 2.0»

«Облака 2.0» – проект комфорт-класса от девелопера «3 RED». Жилой комплекс находится в городе Люберцы Московской области, в 12 минутах от МКАД. В 20 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Люберцы», за 30 минут на электропоезде можно добраться до Казанского вокзала. Рядом есть несколько остановок общественного транспорта, дорога до станций метро «Некрасовка» и «Котельники» составит не более 40 минут на автобусе.

В проекте возведено 4 корпуса высотой от 9 до 25 этажей. В облицовке фасадов использованы монолитные панели белого цвета с графитовыми вставками, переменная высотность создает динамику и визуально увеличивает пространство, остекленные балконы и корзины для кондиционерных блоков гармонично вписываются в архитектуру новостройки.

В квартирографии комплекса – студии с балконами и высокими окнами, однокомнатные варианты с гардеробными нишами и продуманными кухнями-гостиными, двухкомнатные лоты с разнесенными спальнями и утепленными лоджиями, а также трехкомнатные квартиры с мастер-спальнями, гостевыми санузлами, постирочными помещениями и просторными обеденными зонами.

Лоты переходят в эксплуатацию с предчистовой и чистовой отделкой: стены оклеены светлыми обоями под окраску, на полу ламинат и керамогранит, потолки натяжные. Санузлы отделаны керамической плиткой, установлена сантехника, полотенцесушители и смесители. Предусмотрена установка систем центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции, тепло- и водоснабжения.

Приобрести недвижимость в комплексе можно в ипотеку.

Московская область, Люберцы

от 8.8 до 11.5 млн₽

Цены за квартиры и помещения от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.20 — 16.68 м²

1.5 — 1.5 млн руб.

39 машиномест

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Люберцы
Метро	Некрасовка 15 мин. Косино 20 мин. Котельники 32 мин.
Станция МЦД	Люберцы-1 17 мин. Панки 25 мин.
Шоссе	Новорязанское 8 км от МКАД
Адрес	ул. Транспортная ул. Транспортная на карте

Характеристики

Застройщик

Группа компаний 3-RED

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 2.1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

9 — 25

Высота потолка

2.58

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 39 в продаже от 1 515 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 2.1

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 109 KB

Проектная декларация от 09.08.2023 г. PDF 494 KB

Проектная декларация от 06.03.2023 г. PDF 495 KB

Проектная декларация от 07.02.2023 г. PDF 494 KB

Планировки помещений

1-комн. кв 3

Планировки однокомнатные в ЖК «Облака 2.0»

2-комн. помещение 3

Планировки 2-к. апартаменты в ЖК «Облака 2.0»

студии 33

Посмотреть планировки 39 предложений в ЖК «Облака 2.0»

Подробная информация

Приобрести недвижимость в комплексе можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиры и помещения в ЖК «Облака 2.0» по ценам от застройщика Группа компаний 3-RED.

Помещения в ЖК «Облака 2.0»

Студии
1-комнатные
2-комн. помещения

студия 24,90 м² 9 963 855 ₽

Этаж 4/25

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

студия 25,20 м² 10 134 444 ₽

Этаж 25/25

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

студия 25,70 м² 8 833 231 ₽

Этаж 13/18

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

студия 26,30 м² 11 325 328 ₽

Этаж 2/25

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

Посмотреть 33 квартиры в ЖК «Облака 2.0»

1-комн. квартира 37,20 м² 11 284 703 ₽

Этаж 18/18

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

1-комн. квартира 38,80 м² 11 427 830 ₽

Этаж 17/18

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

2-комн. помещение 43,70 м² 10 031 284 ₽

Этаж 7/11

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

2-комн. помещение 45,80 м² 10 335 000 ₽

Этаж 7/11

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

2-комн. помещение 47,80 м² 10 589 456 ₽

Этаж 3/11

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

ЖК «Облака 2.0» - вторая очередь проекта комфорт-класса «Облака»

ЖК «Облака 2.0» в г. Люберцы Московской области.

Включает в себя монолитно-кирпичные корпуса переменной этажности высотой 9-25 этажей.

Светлые входные группы с дизайнерской отделкой спроектированы по принципу безбарьерной среды.

В корпусах предусмотрены индивидуальные кладовые.

На территории есть благоустроенный закрытый от автомобилей двор, который оборудован детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, системой безопасности.

Проект рассчитан на 1906 квартир общей площадью 70 000 кв.м.

Есть лоты как без отделки, с черновой отделкой, либо с чистовой в двух вариантах на выбор покупателя.

Новоселам будет доступна вся инфраструктура г. Люберцы, а также собственная, которая расположится на первых этажах.

Комплекс сдан. Фотосъёмка от 03.07.2025 г.

Корпуса и детский сад. Фотосъёмка от 03.07.2025 г.

Вид корпуса. Фотосъёмка от 03.07.2025 г.

Территория возле дома. Фотосъёмка от 03.07.2025 г.

Детский сад. Фотосъёмка от 03.07.2025 г.

Благоустройство. Фотосъёмка от 03.07.2025 г.

Детская площадка. Фотосъёмка от 03.07.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Панорама ЖК «Облака 2.0» в Люберцах

Комментарий эксперта о ЖК «Облака 2.0»

ЖК «Облака 2.0» является продолжением проекта комфорт-класса «Облака», построенного тем же застройщиком 3 RED в центральной части Люберец.

Надежность застройщика

Компания 3 RED («Тройка Ред») строит и берет в управление объекты жилой недвижимости. У девелопера сформирован свой принцип проектирования типовых кварталов I Like, который предполагает создание стильного, функционального и комфортного пространства для жизни. Застройщик уже успешно реализовал 11 проектов с четким соблюдением сроков, за что получил максимальные 5 баллов в рейтинге портала ЕРЗ.

Описание ЖК

ЖК «Облака 2.0» (также известен как I like Облака 2.0) строится в городе Люберцы Московской области, в 10 минутах ходьбы от станции Люберцы, которая с 2023 года входит в состав линии «легкого метро» МЦД-3 «Раменское-Зеленоград». По этой линии можно за полчаса доехать до центра Москвы, а также совершить пересадку на станции метро нескольких веток (в том числе БКЛ), а также на МЦК. За 15–20 минут также можно доехать наземным транспортом до станции метро «Некрасовка».

Выезд на МКАД на автомобиле возможен со стороны Косинского и Новоухтомского шоссе, а также через Лермонтовский проспект, в среднем путь занимает 20–30 минут в зависимости от трафика. До ТТК можно доехать за 35–45 минут. В час пик пробки скапливаются на основных магистралях: это Смирновская улица, ведущая к станции, Октябрьский проспект, развязка Новорязанского шоссе и МКАД. Однако наличие такой альтернативы как электричка и метро решает эту проблему.

Всего в проекте 4 корпуса на 1906 квартир — все они сданы и введены в эксплуатацию. Высота корпусов — от 9 до 25 этажей. Также в домах предусмотрен паркинг на 300 автомобилей и 185 кладовых.

Площади лотов варьируются от 21,3 до 72,4 кв. м. В проекте есть разные варианты планировок и комнатности, но на май 2024 года в продаже остались в основном студии и однокомнатные, а также последняя квартира-«трёшка». Жилье в ЖК «Облака 2.0» можно купить без отделки и перегородок, с черновой отделкой, white box, а также с двумя видами отделки «под ключ» — Modern и Comfort.

В жилом комплексе есть свой закрытый от машин и посторонних двор с детской площадкой, лавочками и зоной для занятий спортом.

Инфраструктура

Вблизи ЖК «Облака 2.0» уже сформированная инфраструктура города Люберцы. Парк культуры и отдыха, а также стадион расположены в 15 минутах ходьбы. В радиусе 10–20 минут ходьбы расположены школы, детские сады, отделения банков, различные магазины, рынок. Кроме того, в ЖК функционирует собственный детский сад «Облачко». А в коммерческих помещениях на первых этажах уже открываются различные торговые точки и сервисы.

Плюсы и минусы

К плюсам жилого комплекса можно отнести современную инфраструктуру, просторные МОПы, эргономичные планировки и возможность выбора отделки сразу из 4 вариантов. Доступность инфраструктуры и близость к столице делает его оптимальным вариантом для тех, кто работает или учится в Москве, но выбирает более спокойный район для проживания.

По отзывам первых новоселов, единственным существенным недостатком проекта является неотлаженная работа управляющей компании.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Облака 2.0» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д станция «Люберцы - 1» → Пройти пешком 1400 м (17 минут)

Инфраструктура

Входные группы комплекса «Облака 2.0» продуманно расположены на уровне земли, для комфорта родителей и маломобильных жителей. В подъездах есть удобные колясочные помещения, а велосипед или габаритный инвентарь можно оставить в кладовых на подземных этажах. Здесь же построен двухуровневый паркинг с индивидуальными машино-местами и автосервисом.

Во дворах квартала чисто и безопасно благодаря концепции «двор без машин». Здесь посажены высокие деревья и кустарники-многолетники, на разбитых газонах можно заниматься йогой и медитировать, для детей обустроены игровые площадки с качелями-гнездами и горками из природных материалов, для отдыха взрослых предусмотрены уютные беседки и скамейки. Спортсменам понравятся воркаут-зоны с тренажерами и турниками, для прогулок проложены пешие бульвары, отдельная территория выделена для выгула домашних питомцев.

На первых этажах корпусов расположены коммерческие помещения с магазинами, кафе, бытовыми сервисами и аптеками. Рядом с комплексом 2 детских сада, 3 школы, спортивные клубы и секции, бассейн, кинотеатр, несколько торгово-развлекательных центров и медучреждений.

В шаговой доступности от ЖК «Облака 2.0» есть центральный Люберецкий парк культуры и отдыха, за 10 минут на автомобиле легко добраться до Наташинского парка у пруда, парка «Купеческие угодья», аллеи в детском Парке Сказок и музея имени Юрия Гагарина.

Застройщик Группа компаний 3-RED

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Облака 2.0»

Посмотреть все 37 отзывов

Самый полезный отзыв

Алексей

01 марта 2020

Оценка:

Социальная инфраструктура

Расположение

Случайно наткнулся на проект, интересно посмотреть, какие будут цены на старте... Расположение хорошее, рядом ж/д станция, в 1,5 км аж 17 детских садов, 5 школ, поликлиники, магазины, все необходимое есть. Остается вопрос ценника, по-любому же не столичный будет

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

3-RED

29 июня 2021

Алексей

Алексей, благодарим Вас за отзыв и высокую оценку! Полноценная инфраструктура рядом с домом — важное преимущество жилого комплекса для его будущих жителей. С актуальной стоимостью квартир Вы можете ознакомиться на официальном сайте ЖК. Вы также можете проконсультироваться с нашими специалистами из отдела продаж. Они всегда готовы помочь подобраться для Вас подходящий вариант. Связаться с отделом продаж можно по телефону: +7 (499) 649-82-03, либо заказав обратный звонок на сайте.

Ответить

3-RED

25 июня 2021

Алексей

Ответить

Наталья

15 июля 2020

Алексей

Алексей, аж 17 переполненных садов, 5 переполненных школ, в которые не попадешь((( рядом ЛОС с которых воняет, металл завод, завод пластмасс, железная дорога , свалки мелкие по кругу и вечные пробки вокруг этих жк Облака... а так написать все что хочешь можно

Ответить

3-RED

29 июня 2021

Наталья

Добрый день! Сожалеем, что у Вас сложилось подобное впечатление о жилом комплексе. Хотим отметить, что в рамках реализации проекта запланировано строительство детского сада, который в дальнейшем подлежит передаче в муниципальную собственность. Экологическая обстановка в районе весьма благоприятная и соответствует нормам действующего законодательства. Что касается транспортной доступности, мы понимаем, что ситуация на дорогах повсеместно оставляет желать лучшего, тем не менее, у жителей комплекса есть возможность добираться до Москвы как на личном автомобиле, так и общественным транспортом. Важным преимуществом комплекса является наличие рядом ж/д ст. Люберцы-1, с которой следуют электрички до Москвы.

Ответить

3-RED

25 июня 2021

Наталья

Ответить

Дмитрий

05 июля 2020

Алексей

Алексей, и конечно же местные детские сады и школы стоят пустыми и только ждут ваших деток, а врачи из поликлиник скучают по пациентам. Зайдите на форумы Некрасовке или Красной горки, если только вы не представитель застройщика или риэлтор, там много интересного узнаете о перезагруженности инфраструктуры

Ответить

3-RED

29 июня 2021

Дмитрий

Добрый день! ЖК «Облака 2.0» находится в центральной части города Люберцы в 5 км от МКАД, всего в 10 минутах от станции МЦД Люберцы-1, чем обусловлена развитая инфраструктура в шаговой доступности. Помимо этого, на первых этажах жилого комплекса планируются магазины, кафе, предприятия бытового обслуживания. Также в рамках реализации проекта запланировано строительство детского сада, который в дальнейшем подлежит передаче в муниципальную собственность.

Ответить

3-RED

25 июня 2021

Дмитрий

Ответить

Дарья

01 июля 2020

Алексей

Алексей, 17 садов, 5 школ, поликлиники построены не для вас!

Ответить

Самый новый отзыв

КМ

Кирилл Мамаев

10 апреля

Оценка:

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Во-первых, местоположение действительно отличное, рядом магазины, парки и остановки общественного транспорта. Застройщик предоставляет услуги трейд-ин, значительно упрощая процесс покупки для меня. Так было удобно, ведь я смог обменять свою старую квартиру на новую, что по итогу сильно сэкономило время и силы, ну и рисков, соответственно никаких.

Ответить

Полезный отзыв?