ЖК «Лесная Отрада»

Загородный проект комфорт-класса «Лесная Отрада» возводится недалеко от Московского района Митино, в 10 км от МКАД. В пределах 5 минут находится несколько остановок общественного транспорта. На машине можно легко добраться до торгового парка «Отрада», КСК «Отрада» и пгт. Отрада, а также до метро «Пятницкое шоссе».

В рамках проекта представлены дома от 6 до 9 этажей. Фасады облицованы кирпичом натуральных оттенков, корпуса выглядят современно благодаря контрастному сочетанию цветов. Визуально здания поделены на секции, дополнительной легкости образу придают окна в пол. Дома в скандинавском стиле хорошо вписываются в зеленое окружение, формируя при этом современный квартал с хорошей инфраструктурой.

«Лесная Отрада» предлагает на выбор множество планировочных решений от небольших студий до семейных форматов с тремя спальнями. Во всех квартирах увеличены потолки (2,8 – 3,3 м), среди уникальных форматов жилья – квартиры с террасами и потолками от 3,7 м.

Недвижимость переходят в эксплуатацию без отделки или с предчистовой отделкой. Квартиры можно приобрести в ипотеку, в том числе с использованием льготных программ, в рассрочку и по программе взаимозачета жилья (трейд-ин).

Московская область, Отрадненское С/П

от 7.4 до 19.6 млн₽

Цены за квартиры от 14 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

215

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	48.00 — 135.80 м²	8.2 — 24.3 млн руб.	5 помещений

Акции от застройщика в ЖК «Лесная Отрада»

Скидка до 20% до 15 апреля

Скидка до 20%

Скидка действует при при 100% оплате и ипотеке без субсидии.

Подробности уточняйте в офисе продаж и по телефону.

ИТ ипотека от 3,5% до 30 апреля

ИТ ипотека от 3,5%

Кредит предоставляет АО «Альфа-Банк».

Первоначальный взнос от 20,1%, срок кредита до 30 лет, сумма кредита от 600 000 руб. Процентная ставка 3,5% на весь срок. Полная стоимость кредита – от 18,624% до 33,061%. Ставки указаны с учетом заключения договора добровольного страхования жизни и здоровья.

Подробности уточняйте в офисе продаж и по телефону.

Ипотека от 6% для всех до 30 апреля

Ипотека от 6% для всех

Ипотеку предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК».

«Ипотека на новостройку» со ставкой 6% на первые 2 года. Первоначальный взнос – от 20,1%. Сумма кредита – от 500 000 до 70 млн рублей, срок кредита — 23 года. Ставка действует при условии заключения договора добровольного страхования жизни и здоровья. Полная стоимость кредита – от 16,194% до 17,077% годовых.

Подробности уточняйте в офисе продаж и по телефону.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Аристово деревня
Метро	Пятницкое шоссе 12 мин. Митино 18 мин. Тушинская 30 мин.
Станция МЦД	Волоколамская 23 мин. Зеленоград- Крюково 24 мин.
Шоссе	Пятницкое 6 км от МКАД
Адрес	ул. Светлогорская ул. Светлогорская на карте

Характеристики

Застройщик

СЗ Отрада Девелопмент ООО СЗ СТРОЙ-РЕСУРС

Срок сдачи

сдан корпус 1 (оч. 1)

сдан корпус 10 (оч. 1)

сдан корпус 11 (оч. 1)

сдан корпус 12 (оч. 1)

сдан корпус 13 (оч. 1)

сдан корпус 14 (оч. 1)

сдан корпус 15 (оч. 1)

сдан корпус 17 (оч. 1)

сдан корпус 18 (оч. 1)

сдан корпус 19 (оч. 1)

сдан корпус 2 (оч. 1)

сдан корпус 20 (оч. 1)

сдан корпус 21 (оч. 1)

сдан корпус 3 (оч. 1)

3 квартал 2026 года корпус 3 (оч. 2)

4 квартал 2026 года корпус 4 (оч. 1)

3 квартал 2026 года корпус 4 (оч. 2)

4 квартал 2026 года корпус 5 (оч. 1)

3 квартал 2028 года корпус 5 (оч. 2)

4 квартал 2026 года корпус 6 (оч. 1)

2 квартал 2027 года корпус 6 (оч. 2)

сдан корпус 7 (оч. 1)

2 квартал 2027 года корпус 7 (оч. 2)

сдан корпус 8 (оч. 1)

сдан корпус 9 (оч. 1)

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

6 — 9

Высота потолка

2.85 — 3.90

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 10 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 11 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 12 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 13 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 14 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 15 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 17 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 18 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 19 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 2 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 20 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 21 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 3 (оч. 1)

отделка фасада и внутренние работы корпус 3 (оч. 2)

отделка фасада и внутренние работы корпус 4 (оч. 1)

отделка фасада и внутренние работы корпус 4 (оч. 2)

отделка фасада и внутренние работы корпус 5 (оч. 1)

котлован/фундамент корпус 5 (оч. 2)

отделка фасада и внутренние работы корпус 6 (оч. 1)

отделка фасада и внутренние работы корпус 6 (оч. 2)

выдача ключей + заселение корпус 7 (оч. 1)

отделка фасада и внутренние работы корпус 7 (оч. 2)

выдача ключей + заселение корпус 8 (оч. 1)

выдача ключей + заселение корпус 9 (оч. 1)

Правовые документы

Проектная декларация от 24.03.2026 г. корп. 5 (оч. 2) PDF 324 KB

Проектная декларация от 16.03.2026 г. корп. 7 (оч. 2) PDF 268 KB

Проектная декларация от 06.03.2026 г. корп. 6 (оч. 2) PDF 265 KB

Проектная декларация от 06.03.2026 г. корп. 4 (оч. 2) PDF 269 KB

Проектная декларация от 06.03.2026 г. корп. 3 (оч. 2) PDF 292 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 78

Планировки однокомнатные в ЖК «Лесная Отрада»

2-комн. кв 36

Планировки двухкомнатные в ЖК «Лесная Отрада»

3-комн. кв 21

Планировки трехкомнатные в ЖК «Лесная Отрада»

Посмотреть планировки 135 квартир в ЖК «Лесная Отрада»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Лесная Отрада» по ценам от застройщика СЗ Отрада Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Лесная Отрада»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 31,30 м² 7 569 435 ₽

Этаж 2/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,40 м² 7 593 619 ₽

Этаж 2/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,50 м² 7 708 144 ₽

Этаж 8/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 7 439 430 ₽

Этаж 2/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

Посмотреть 78 квартир в ЖК «Лесная Отрада»

2-комн. квартира 48,00 м² 10 487 193 ₽

Этаж 2/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,10 м² 10 707 396 ₽

Этаж 9/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,40 м² 10 907 085 ₽

Этаж 9/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,50 м² 10 470 519 ₽

Этаж 2/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

Посмотреть 36 квартир в ЖК «Лесная Отрада»

3-комн. квартира 68,30 м² 19 313 824 ₽

Этаж 8/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,50 м² 14 941 318 ₽

Этаж 2/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,90 м² 17 784 607 ₽

Этаж 5/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,00 м² 15 508 033 ₽

Этаж 6/9

МО, ЖК «Лесная Отрада»

Пятницкое шоссе

12 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в ЖК «Лесная Отрада»

Выбрать квартиру

Проект комфорт-класса возводится недалеко от Московского района Митино

В рамках проекта представлены дома от 6 до 9 этажей

Фасады облицованы кирпичом натуральных оттенков

Внутренние дворы квартала закрыты от машин

Общий вид. Ход строительства. Фотосъёмка от 15.05.2025 г.

Вид корпуса. Ход строительства. Фотосъёмка от 15.05.2025 г.

Вид корпуса.
Аэрофотосъемка 15.02.2022 г.

Вид с высоты птичьего полета.
Аэрофотосъемка 15.02.2022 г.

Вид с высоты птичьего полета.
Аэрофотосъемка 15.12.2021 г.

Вид корпуса.
Аэрофотосъемка 15.12.2021 г.

Смарт квартал Лесная Отрада зимой. Общий вид. Аэрофотосъемка 28.12.2020 г.

Лесная Отрада с высоты птичьего полета. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Общий вид квартала. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Вид корпуса. Ход строительства. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Отделка фасада. Остекление корпуса. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Панорамное остекление балконов. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Панорамное остекление домов. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Панорамное остекление. Вид вблизи. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Благоустройство территории. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Зеленые насаждения. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Дорожки для прогулок. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Закрытая территория. На въезде в комплекс. Аэрофотосъемка 24.09.2021 г.

Общий вид квартала с высоты птичьего полета. Аэрофотосъемка 4.08.2021 г.

Вид квартала с разных ракурсов. Аэрофотосъемка 4.08.2021 г.

Вид квартала со стороны р. Синичка. Аэрофотосъемка 4.08.2021 г.

Вид квартала со стороны проезжей части. Аэрофотосъемка 4.08.2021 г.

Смарт квартал «Лесная Отрада».
Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Вид корпуса. Построенное здание. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Фасад корпуса. Аэрофотосъемка 4.08.2021 г.

Благоустроенный двор. Аэрофотосъемка 4.08.2021 г.

Общий вид. С высоты птичьего полета. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Общий вид. Построенные дома. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Вид с торца. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Фасады зданий. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Фасад. Остекление. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Закрытый двор. Озеленение. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Внутренняя территория квартала. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Ландшафты внутреннего двора. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Прогулочные аллеи. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Въезд на территорию квартала. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Входные группы. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Квартира с отдельным входом. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Территория нового строительства. Аэрофотосъемка 21.06.2021 г.

Общий вид. Ход строительства. Фото 11.05.2021 г.

Ход строительства. Вид корпуса. Фото 11.05.2021 г.

Ход строительства. Работы по закладке фундамента. Фото 11.05.2021 г.

Ход строительства. Отделка фасада. Фото 3.03.2021 г.

Ход строительства. Вид корпуса с торца. Отделка фасада. Фото 3.03.2021 г.

Ход строительства. Возведение верхних этажей. Фото 3.03.2021 г.

Ход строительства. Вид нижних этажей. Фото 3.03.2021 г.

Ход строительства. Монтаж нижних этажей. Фото 3.03.2021 г.

Ход строительства. Отделка фасадов. Фото 3.03.2021 г.

Ход строительства. Отделка фасадов и остекление окон. Фото 3.03.2021 г.

Работа по благоустройству территории. Фото 3.03.2021 г.

Общий вид комплекса. Аэрофотосъемка 3.03.2021 г.

Корпуса комплекса. Аэрофотосъемка 3.03.2021 г.

Корпуса комплекса. Вид сверху. Аэрофотосъемка 3.03.2021 г.

Вид корпуса. Отделка фасада. Аэрофотосъемка 3.03.2021 г.

Вид корпуса. Возведение верхних этажей. . Аэрофотосъемка 3.03.2021 г.

Отделка фасадов. Балконы зданий и корзины под кондиционеры. Аэрофотосъемка 3.03.2021 г.

Благоустройство территории. Аэрофотосъемка 3.03.2021 г.

Общий вид комплекса. Ход строительства. Аэрофотосъемка 28.12.2020 г.

Вид корпуса. Ход строительства. Аэрофотосъемка 28.12.2020 г.

Вид корпуса. Фасад. Аэрофотосъемка 28.12.2020 г.

Территория комплекса. Аэрофотосъемка 28.12.2020 г.

Общий вид комплекса. Ход строительства. Аэрофотосъемка 8.12.2020 г.

Корпуса комплекса. Ход строительства. Аэрофотосъемка 8.12.2020 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Съемки с воздуха

Офис продаж

Визуализация

Панорама смарт-квартала «Лесная Отрада» в Красногорском районе

Комментарий эксперта о ЖК «Лесная Отрада»

Среднеэтажный жилой комплекс «Лесная Отрада» расположен в деревне Аристово городского округа Красногорск. Ближайшая станция метро — «Пятницкое шоссе».

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ГК «Отрада», основанная в 2007 году. Группа компаний проектирует и строит жилые комплексы под названием «Отрада» в Красногорском городском округе Московской области.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Лесная Отрада» возводится в деревне Аристово (городской округ Красногорск) в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе. До станции метро «Пятницкое шоссе» можно доехать за 10 минут. Рядом с новостройкой останавливаются автобусы и маршрутки, они курсируют в том числе до станций метро «Тушинская», «Пятницкое шоссе», «Волоколамская» и «Сходненская», МЦД Павшино.

Городской округ Красногорск вплотную примыкает к Москве, но экологическая обстановка в нем намного лучше, чем в столице. На его территории много зеленых массивов, а загрязнения воздуха связаны преимущественно с трассами — Волоколамским, Новорижским и Ильинским шоссе. Деревня Аристово расположена по обе стороны Пятницкого шоссе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность, рядом с зелеными зонами, рекой Синичка и Коростовскими озерами.

Жилой комплекс «Лесная Отрада», который позиционируется застройщиком как «умный» квартал, состоит из двух очередей. Первая очередь уже достроена — это 17 корпусов высотой 6 этажей, муниципальный детский сад, многоуровневый паркинг с кладовыми и торговый центр. В составе второй очереди запланировано строительство 10 корпусов высотой от 4 до 9 этажей, двух детских садов (муниципального и частного), многоуровневого паркинга, также появятся зона спорта и отдыха с благоустроенной набережной.

Территория квартала закрыта от посторонних, обеспечена видеонаблюдением и электронным доступом. На ней расположены детские и спортивные площадки, скверы, прогулочные дорожки.

В начале марта 2025 года в продаже есть 147 квартир в первой и второй очереди проекта. Это варианты от студий площадью 21,7 кв. м до 3-комнатных площадью 72,3 кв. м, в том числе квартиры с кухнями-гостиными. Квартиры реализуются без отделки и с предчистовой отделкой, цены — от 3,7 млн рублей. Купить жилье можно в ипотеку, в том числе по программам семейной, военной и ипотеки для специалистов, работающих в сфере информационных технологий.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, торговый центр и два многоуровневых паркинга. На первых этажах построенных корпусов открыты пункты выдачи заказов, студии красоты, детский центр развития и логопедии, магазины, фитнес-клуб.

По соседству с деревней Аристово есть несколько детских садов и школ, магазины и другие объекты инфраструктуры. В пешей доступности от «Лесной Отрады» — река Синичка и Коростовские озера.

Плюсы и минусы

К плюсам расположения проекта можно отнести благоприятное природное окружение: комплекс строится рядом с рекой Синичкой, озерами и крупными лесными массивами, а благодаря расположению на западе Подмосковья здесь всегда обеспечен приток свежего воздуха.

В целом проект ориентирован на покупателей с собственным автомобилем: в пешей доступности не так много инфраструктуры, до ближайшего ТЦ «Отрада» — около 7 минут езды. Сам малоэтажный формат и природное окружение оценят как пожилые жители, так и молодежь, в особенности те, у кого есть возможность работать удаленно.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Лесная Отрада» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Пятницкое шоссе» → Автобус № 575 (около 13 минут в пути) → Остановка «ОПХ «Отрадное»

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

Подъезды располагаются в уровень с землей, благодаря увеличенным окнам внутренние пространства всегда наполнены дневным светом, а в вечерние часы здесь работают светильники. Холлы оформлены в единой стилистике, с использованием натуральных материалов и текстур. Для жителей спроектированы удобные колясочные комнаты, полки для хранения детского инвентаря и велопарковки. Автовладельцы могут приобрести индивидуальное машино-место в крытом многоуровневом паркинге, здесь же располагаются кладовые помещения. Общее число машино-мест в наземных паркингах – 1057. В некоторых корпусах появятся подземные паркинги с зарядными устройствами для электромобилей.

Внутренние дворы квартала закрыты от машин, здесь проложены пешие тропинки, разбиты газоны, посажены лиственные и хвойные деревья. Почитать книгу на открытом воздухе можно под уютным навесом с цветами и скамейками, детские площадки и уличные спортивные зоны отдалены от проезжей части, что обеспечивает на территории максимальную безопасность. Рядом располагается большой зеленый сквер, объединяющий все корпуса в единый квартал.

Для жителей комплекса строится 3 детских сада, рядом откроется учебный центр «Отрада», где будут творческие кружки, школа и секции различных спортивных направлений. В районе уже построены сетевые магазины, рестораны, конные клубы. Неподалеку располагается Большое Коростовское озеро, лес «Захарьинская пойма», а также музей скульптур из металла «Железное царство».

Отзывы о ЖК «Лесная Отрада»

Посмотреть все 32 отзыва

Самый полезный отзыв

Борис

25 сентября 2020

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Очень рад, что на транспорте от дома можно добраться до метро всего за 15 минут. Не приходится тратить кучу времени на дорогу.

Показать все комментарии

Ответить

Самый новый отзыв

Евгения

25 марта

Оценка

Откладывали покупку - боялись ипотеку, но тут всё совпало - квартира подходящая, менеджер ипотечный попался хороший, который смог нам подсказать всё и помочь :)