Москворечье

Архитектурный проект разработан российским бюро Saga. Он представляет собой живую архитектурную среду, вдохновленную атмосферой исторических центров и разнообразием стилей. При этом каждый элемент разработан с вниманием к деталям и функциональности.

Первая очередь, состоящая из четырех корпусов (1.1 - 1.4), запланирована к сдаче уже в 2027 году. Её общая площадь составит 103,3 тыс. м². Рядом с ней также появятся социальные объекты: образовательный центр, дошкольного и школьного образования на 3000 мест, включающий школу на 2500 мест, детские сады на 500 мест. Также на территории жилого квартала откроются два уютных детских сада, каждый на 350 мест и школа на 1350 мест.

Кроме того, в «Москворечье» будет построена поликлиника, которую ежедневно смогут посещать до 450 пациентов. Внутри будет установлено современное оборудование для диагностики и профилактики. Также рядом будут созданы общественные пространства, технопарк, который обеспечит район новыми рабочими местами, досуговый центр, спортивные объекты и торговый центр.

В проекте «Москворечье» будет представлен широкий выбор умных планировок для самых разных сценариев жизни. Площадь квартир варьируется от 18,8 до 85,4 м². В проекте можно выбрать квартиру с необычным балконом, панорамным остеклением, угловыми окнами, эркерами, а также мастер-спальнями.

Все квартиры сдаются с готовой отделкой — заселиться можно сразу после получения ключей. В квартирах будет натяжной потолок, качественный ламинат, обои под покраску с лаконичной фактурой, межкомнатные и входные двери с дополнительной шумоизоляцией.

Лобби выполнены в стиле современного минимализма. В отделке использованы долговечные материалы с выразительной фактурой: кирпич сочетается с мраморным бесшовным полом из наливного материала терраццо, гладкой плиткой и стеклом. Для автовладельцев будет доступен подземный паркинг.

Особое внимание уделяется зоне первых этажей, где будет сформирована насыщенная городская среда. Здесь появятся общественные пространства, пешеходные галереи, коммерческие помещения и другие полезные сервисы для жителей. Точкой притяжения станет пешеходный бульвар, где будут расположены игровые площадки для детей разных возрастов и спортивные зоны.

Квартал отличается хорошей транспортной доступностью. Ближайшие станции метро у жилого квартала «Москворечья» — «Каширская», «Кантемировская» и БКЛ «Варшавская», 1 минута на авто до ЮВХ, 15 минут до ТТК и МКАД. В 15 минутах от проекта парк культуры и отдыха «Долина реки Чертановка» и парк «Коломенское». До музея Царицыно, где регулярно проходят выставки и концерты — 20 минут на автомобиле.

Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово

от 12 до 37.4 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	118.80 м²	45.9 млн руб.	1 помещение

Акции от застройщика в Москворечье

Проект «Серии плюс»

Умные планировки

Рассрочка без % на 3 месяца до 31 декабря

Рассрочка без % на 3 месяца

Первый взнос — 50%
Остаток — через 3 месяца
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Посмотреть все акции

Расположение

5.3

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.1

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

20 мин

До центра утром

38 мин

До центра вечером

38 мин

Личный транспорт 7.4

До центра утром

17 мин

До центра вечером

30 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Москворечье-Сабурово
Метро	Каширская 18 мин. Кантемировская 10 мин. Чертановская 10 мин. показать ещё Варшавская 14 мин. Москворечье (2028) 15 мин.
Станция МЦД	Москворечье 10 мин.
Шоссе	Варшавское
Адрес	ул. Котляковская, корп. 1.4 ул. Котляковская, корп. 1.4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «Импульс»

ПИК

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1.1

4 квартал 2027 года корпус 1.2

4 квартал 2027 года корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолит, железобетон

Этажность

12 — 39

Высота потолка

2.66 — 4.50

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 21.10.2025 г. (корп. 2.1, 2.3) PDF 889 KB

Проектная декларация от 12.07.2024 (корп. 1.2, 1.4) PDF 10 MB

Разрешение на строительство от 16.10.2025 г. (корп. 2.1, 2.3) PDF 111 KB

Разрешение на строительство от 12.07.2024 (корп. 1.2, 1.4) PDF 98 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 55

2-комн. кв 52

3-комн. кв 10

студии 9

Посмотреть планировки 126 квартир в Москворечье

Подробная информация

Квартиры в Москворечье

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,00 м² 9 798 300 ₽

Этаж 16/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,40 м² 12 041 580 ₽

Этаж 17/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,50 м² 9 872 850 ₽

Этаж 15/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,60 м² 10 194 940 ₽

Этаж 33/37

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

студия 19,40 м² 12 041 580 ₽

Этаж 17/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

студия 19,50 м² 12 760 800 ₽

Этаж 14/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

студия 20,60 м² 12 479 480 ₽

Этаж 7/37

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

студия 22,70 м² 13 551 900 ₽

Этаж 20/39

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в Москворечье

1-комн. квартира 29,40 м² 15 514 380 ₽

Этаж 5/12

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,50 м² 16 381 550 ₽

Этаж 4/12

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,00 м² 15 298 500 ₽

Этаж 10/14

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,40 м² 15 338 900 ₽

Этаж 16/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

Посмотреть 55 квартир в Москворечье

2-комн. квартира 45,10 м² 19 257 700 ₽

Этаж 22/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,20 м² 19 408 620 ₽

Этаж 17/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 19 548 600 ₽

Этаж 16/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,80 м² 22 633 440 ₽

Этаж 1/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

Посмотреть 52 квартиры в Москворечье

3-комн. квартира 67,80 м² 31 642 260 ₽

Этаж 3/39

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,70 м² 33 065 680 ₽

Этаж 15/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,00 м² 32 992 500 ₽

Этаж 7/37

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,40 м² 32 716 320 ₽

Этаж 37/39

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в Москворечье

Выбрать квартиру

Ход строительства от 18.07.2024 г. Вид на строящийся корпус.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Коммерция

Ход строительства

Панорама проекта «Москворечье» в Московоречье-Сабурово

Комментарий эксперта о Москворечье

Жилой комплекс «серии плюс» появится в районе Москворечье-Сабурово ЮАО, недалеко от пересечения ул. Кантемировской и Варшавского шоссе. Новый ЖК вполне закономерно получил название «Москворечье».

Надежность застройщика

Застройщик ПИК работает уже более 30 лет. Он известен во многих регионах России своими жилыми комплексами, которые построены в соответствии с фирменным стандартом и, в целом, неплохо себя зарекомендовали и пользуются стабильно высоким спросом. Серия плюс — это новый усовершенствованный стандарт, который предполагает авторскую архитектуру, широкий выбор планировочных решений, в том числе редкие форматы жилья.

Описание ЖК

ЖК «Москворечье» возводится на юге Москвы на месте бывшей промышленной зоны между 1-м и 2-м Котляковским переулками. Со всех сторон новостройка будет окружена складами и предприятиями. Однако постепенно ситуация будет меняться, так как промзона «Котляково» входит в перечень участков реновации. Здесь уже построен новый ЖК с современной школой и выделены стартовые площадки под жилую и коммерческую застройку.

Экологическая обстановка в районе строительства, по оценке экспертов EcoStandard, приемлемая. Ближайшая парковая зона — Долина реки Чертановки — находится в 1,3 км (16 минут пешком).

Транспортная доступность проекта также будет улучшаться. Здесь запланировано возведение нового участка ЮВХ и строительство нескольких развязок.

Добраться от строящегося ЖК до центра столицы можно по Варшавскому шоссе или просп. Андропова — время в пути 25 – 30 минут без учета пробок. Выехать на ТТК или МКАД можно за 15 минут.

Пешеходы смогут воспользоваться метро — в 18 минутах ходьбы расположена станция «Каширская», до метро «Кантемировская» можно дойти за 22 минуты, до метро «Чертановская» — 19 минут. В пешей доступности — железнодорожная станция «Варшавская» и автовокзал.

Первую очередь ЖК «Москворечье» ПИК планирует сдать до конца 2027 года. Это будет урбан-блок из нескольких секций высотой 12–17 этажей, одного высотного корпуса и башни-доминанты, этажность которой пока не известна.

Покупателям квартир в «Москворечье» предложено несколько десятков планировочных решений — от 19-метровых студий до трехкомнатных квартир площадью 80,8 кв. метров. Все лоты будут с готовой отделкой по стандарту застройщика, которая включает в себя все черновые работы, а также укладку ламината, монтаж натяжных потолков, поклейку обоев под покраску, установку межкомнатных дверей и минимального набора сантехники. Среди планировок есть варианты с угловым остеклением, окнами в пол, эркерами и балконами, с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными и сквозными санузлами, а также квартиры с высокими потолками (3,9 м) на первых этажах.

Во внутреннем дворе разместятся зоны для отдыха, занятий спортом и детских игр. Будет выполнено комплексное озеленение, дополненное декоративной подсветкой и природными арт-объектами.

Инфраструктура

В рамках проекта будет построен образовательный центр (школа + детский сад) на 3000 мест, откроются два детских сада по 350 мест каждый и ещё одна общеобразовательная школа на 1350 учеников. Также будет построена поликлиника, которая ежедневно сможет принимать до 450 пациентов.

На первых этажах зданий традиционно разместится коммерция — кафе, магазины, пункты выдачи товаров, салоны красоты.

Плюсы и минусы

ЖК «Москворечье» имеет ряд преимуществ, среди которых современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, богатая собственная инфраструктура и большой выбор планировочных решений. Готовая отделка в нейтральных цветах позволит покупателям в короткие сроки переехать в новое жилье и без больших вложений адаптировать пространство под свой вкус и потребности.

Важный минус — окружение, которое в ближайшие несколько лет будет трансформироваться, а значит новоселам придется испытывать неудобства от соседства со строительными площадками.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Москворечье на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Варшавская» → Пройти пешком 320 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «Метро Варшавская 4А» → Автобус 897 (6 минут в пути) → Остановка «2-й Котляковский пер.» → Пройти пешком 350 метров (4 минуты).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Москворечье

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

Антон

24 июля 2024

Оценка:

А когда успели столько отстроить? Проект же только стартовал, я думал тут котлован только

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Марат

23 октября

Оценка:

Жду цен по новым корпусам, в первой очереди нам уже дороговато, надо было раньше покупать. Так что жду второй, когда откроют продажи, район нам подходит, другие новостройки по стоимости не устраивают вообще, там бизнес-класс, порядок цен другой. А Москворечье должно быть подешевле+тут серия плюс, это фактически уже не комфорт класс, а чтото среднее между комфортом и бизнесом. Планировки ничуть не хуже соседних новостроек бизнес-класса.

Ответить

Полезный отзыв?