Москворечье

«Москворечье» — масштабный проект с авторской архитектурой в Москворечье-Сабурово на юге Москвы. В 18 минутах пешком или в 7 минутах на автобусе от станции метро «Каширская». На автомобиле выезд на ЮВХ займёт всего минуту, до ТТК можно доехать за 13 минут, а до МКАД — за 15 минут.

В районе вокруг «Москворечья» есть всё для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиники, фитнес-клубы и магазины. Рядом много крупных торговых центров и парковых зон. Например, в 15 минутах пешком от проекта есть ТРК «Москворечье», а за 16 минут можно дойти до благоустроенного парка «Долина реки Чертановки» .

Архитектура и лобби

Концепцию разработало российское архитектурное бюро «Сага». «Москворечье» — живая архитектурная среда, навеянная атмосферой исторического центра. Проект поражает разнообразием стилей и множеством деталей: квартиры с террасами, эркерами, балконами и окнами в пол.

Лобби на первых этажах домов выполнены в стиле современного минимализма: кирпич сочетается с мраморным бесшовным полом из наливного материала терраццо, гладкой плиткой и стеклом. Здесь появятся зоны ожидания, скоростные лифты и помещение для хранения колясок и велосипедов.

Инфраструктура проекта

На территории проекта откроются два детских сада, каждый на 350 мест, школа на 1350 мест и поликлиника.

Особое внимание уделяется зоне первых этажей, где будет насыщенная городская среда: пешеходные галереи, коммерческие помещения и другие полезные сервисы для жителей. А для владельцев автомобилей и мотоциклов появятся подземные паркинги.

Настоящей точкой притяжения жителей станет пешеходный бульвар, навеянный живописным берегом Москвы-реки. Он протянется вдоль квартала и объединит три уровня ландшафта: променад с велодорожкой, холмистый парк и торговую аллею с кафе.

Для спокойного отдыха появятся амфитеатр с гамаками, зоны с шезлонгами и пергола с качелями под круглыми навесами. Спортивные зоны будут оборудованы тренажёрами для кроссфита и площадкой для мини-волейбола. А для юных жителей мы установим детские качели, батуты, сетки для лазания, зиплайн и необычную беседку в виде огромной шишки. На всех площадках мы предусмотрим безопасное покрытие.

Дизайн пространства вдохновлен речным берегом: плакучие ивы и клены, скамейки, галька и плитка, имитирующая водную гладь, создадут атмосферу уединения и гармонии.

Школы с отличием

Школы в проектах ПИК созданы для всестороннего развития ребёнка рядом с домом. Светлые классы и просторные атриумы дают пространство для учёбы, отдыха и творчества. А ИТ-полигоны, робоклассы, лаборатории и инновационные программы образования от ведущих вузов и компаний помогают раскрыть способности и развить практические навыки.

Планировки

В проекте широкий выбор умных планировок для самых разных сценариев жизни: есть варианты с мастер-спальней с собственным гардеробом и санузлом. Можно выбрать квартиру с необычным балконом, панорамным остеклением, угловыми окнами, эркерами и террасой. Все квартиры сдаются с готовой отделкой — заселиться можно сразу после получения ключей.

Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово

от 13.4 до 37.2 млн₽

Цены за квартиры от 5 июля
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	234.90 м²	98.2 млн руб.	1 помещение

Акции от застройщика в Москворечье

Квартиры с выгодой до 15 июля

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 1 млн руб. Количество предложений ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

5.5

Транспортная доступность

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Москворечье-Сабурово
Метро	Каширская 18 мин. Кантемировская 10 мин. Чертановская 10 мин. показать ещё Варшавская 14 мин. Москворечье (2028) 15 мин.
Станция МЦД	Москворечье 10 мин.
Шоссе	Варшавское
Адрес	ул. Котляковская, корп. 1.4 ул. Котляковская, корп. 1.4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «Импульс»

ПИК

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1.1

4 квартал 2027 года корпус 1.2

4 квартал 2027 года корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолит, железобетон

Этажность

12 — 39

Высота потолка

2.66 — 4.50

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 21.10.2025 г. (корп. 2.1, 2.3) PDF 889 KB

Проектная декларация от 12.07.2024 (корп. 1.2, 1.4) PDF 10 MB

Разрешение на строительство от 16.10.2025 г. (корп. 2.1, 2.3) PDF 111 KB

Разрешение на строительство от 12.07.2024 (корп. 1.2, 1.4) PDF 98 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 85

2-комн. кв 67

3-комн. кв 21

студии 11

Посмотреть планировки 184 квартир в Москворечье

Подробная информация

Квартиры в Москворечье

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,10 м² 13 400 560 ₽

Этаж 16/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,50 м² 13 437 450 ₽

Этаж 14/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3D планировки

студия 22,70 м² 14 203 390 ₽

Этаж 20/39

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3D планировки

студия 26,90 м² 15 408 320 ₽

Этаж 17/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

студия 19,10 м² 13 400 560 ₽

Этаж 16/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

студия 19,50 м² 13 437 450 ₽

Этаж 14/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

студия 22,70 м² 14 203 390 ₽

Этаж 20/39

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

студия 26,90 м² 15 109 730 ₽

Этаж 2/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в Москворечье

1-комн. квартира 29,40 м² 16 328 760 ₽

Этаж 4/12

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,40 м² 17 288 840 ₽

Этаж 22/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 17 538 000 ₽

Этаж 3/12

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,70 м² 17 599 840 ₽

Этаж 11/12

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

Посмотреть 85 квартир в Москворечье

2-комн. квартира 45,10 м² 20 448 340 ₽

Этаж 19/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,00 м² 21 523 400 ₽

Этаж 13/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,20 м² 20 960 940 ₽

Этаж 22/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 20 911 050 ₽

Этаж 11/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

Посмотреть 67 квартир в Москворечье

3-комн. квартира 65,60 м² 29 723 360 ₽

Этаж 2/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 67,80 м² 32 781 300 ₽

Этаж 3/39

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,70 м² 33 943 900 ₽

Этаж 15/17

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,60 м² 33 454 080 ₽

Этаж 20/29

Москва, Москворечье

Каширская

18 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в Москворечье

Выбрать квартиру

Ход строительства от 18.07.2024 г. Вид на строящийся корпус.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама проекта «Москворечье» в Московоречье-Сабурово

Комментарий эксперта о Москворечье

Жилой комплекс «серии плюс» появится в районе Москворечье-Сабурово ЮАО, недалеко от пересечения ул. Кантемировской и Варшавского шоссе. Новый ЖК вполне закономерно получил название «Москворечье».

Надежность застройщика

Застройщик ПИК работает уже более 30 лет. Он известен во многих регионах России своими жилыми комплексами, которые построены в соответствии с фирменным стандартом и, в целом, неплохо себя зарекомендовали и пользуются стабильно высоким спросом. Серия плюс — это новый усовершенствованный стандарт, который предполагает авторскую архитектуру, широкий выбор планировочных решений, в том числе редкие форматы жилья.

Описание ЖК

ЖК «Москворечье» возводится на юге Москвы на месте бывшей промышленной зоны между 1-м и 2-м Котляковским переулками. Со всех сторон новостройка будет окружена складами и предприятиями. Однако постепенно ситуация будет меняться, так как промзона «Котляково» входит в перечень участков реновации. Здесь уже построен новый ЖК с современной школой и выделены стартовые площадки под жилую и коммерческую застройку.

Экологическая обстановка в районе строительства, по оценке экспертов EcoStandard, приемлемая. Ближайшая парковая зона — Долина реки Чертановки — находится в 1,3 км (16 минут пешком).

Транспортная доступность проекта также будет улучшаться. Здесь запланировано возведение нового участка ЮВХ и строительство нескольких развязок.

Добраться от строящегося ЖК до центра столицы можно по Варшавскому шоссе или просп. Андропова — время в пути 25 – 30 минут без учета пробок. Выехать на ТТК или МКАД можно за 15 минут.

Пешеходы смогут воспользоваться метро — в 18 минутах ходьбы расположена станция «Каширская», до метро «Кантемировская» можно дойти за 22 минуты, до метро «Чертановская» — 19 минут. В пешей доступности — железнодорожная станция «Варшавская» и автовокзал.

Первую очередь ЖК «Москворечье» ПИК планирует сдать до конца 2027 года. Это будет урбан-блок из нескольких секций высотой 12–17 этажей, одного высотного корпуса и башни-доминанты, этажность которой пока не известна.

Покупателям квартир в «Москворечье» предложено несколько десятков планировочных решений — от 19-метровых студий до трехкомнатных квартир площадью 80,8 кв. метров. Все лоты будут с готовой отделкой по стандарту застройщика, которая включает в себя все черновые работы, а также укладку ламината, монтаж натяжных потолков, поклейку обоев под покраску, установку межкомнатных дверей и минимального набора сантехники. Среди планировок есть варианты с угловым остеклением, окнами в пол, эркерами и балконами, с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными и сквозными санузлами, а также квартиры с высокими потолками (3,9 м) на первых этажах.

Во внутреннем дворе разместятся зоны для отдыха, занятий спортом и детских игр. Будет выполнено комплексное озеленение, дополненное декоративной подсветкой и природными арт-объектами.

Инфраструктура

В рамках проекта будет построен образовательный центр (школа + детский сад) на 3000 мест, откроются два детских сада по 350 мест каждый и ещё одна общеобразовательная школа на 1350 учеников. Также будет построена поликлиника, которая ежедневно сможет принимать до 450 пациентов.

На первых этажах зданий традиционно разместится коммерция — кафе, магазины, пункты выдачи товаров, салоны красоты.

Плюсы и минусы

ЖК «Москворечье» имеет ряд преимуществ, среди которых современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, богатая собственная инфраструктура и большой выбор планировочных решений. Готовая отделка в нейтральных цветах позволит покупателям в короткие сроки переехать в новое жилье и без больших вложений адаптировать пространство под свой вкус и потребности.

Важный минус — окружение, которое в ближайшие несколько лет будет трансформироваться, а значит новоселам придется испытывать неудобства от соседства со строительными площадками.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Москворечье на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Варшавская» → Пройти пешком 320 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «Метро Варшавская 4А» → Автобус 897 (6 минут в пути) → Остановка «2-й Котляковский пер.» → Пройти пешком 350 метров (4 минуты).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Москворечье

Посмотреть все 16 отзывов

Самый полезный отзыв

Антон

24 июля 2024

Оценка

А когда успели столько отстроить? Проект же только стартовал, я думал тут котлован только

Ответить

Самый новый отзыв

Владислав

30 марта

Оценка

Кто бы что ни говорил, а Пик все-таки быстро строит. Первые дома по времени сдавать будут примерно через 2 года, в январе 2028го, а уже готовы все этажи. Темпы стройки действительно радуют.