В столичных новостройках массового сегмента продолжает уменьшаться средняя площадь квартир, за 5 лет она стала меньше на 20%. За год средняя площадь лотов потеряла 1,5%.
По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», сейчас совокупный объем предложения квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в «старой» Москве составляет 1,1 млн кв. м (+23% за год) и 24,1 тыс. лотов (+24,9% за год).
Большая часть предложения приходится на 2-комнатные квартиры евроформата (27,8%; +1,6% за год), студии (21,7%; +1,6% за год) и 3-комнатные квартиры евроформата (20%; -1,8% за год).
Средняя площадь экспозиции за год уменьшилась на 1,5%, до 46,8 кв. м. Больше всего сократились студии — на 5,5%, с 24,5 кв. м до 23,2 кв. м. Средний метраж 2-комнатных квартир евроформата стал меньше на 1,6% (с 39,5 до 38,9 кв. м), 3-комнатных евроформата — на 1,3% (с 60,1 до 59,3 кв. м).
Если потери площади за год можно назвать незаметными, то за 5 лет средняя площадь квартир в массовом сегменте сократилась на 20%. По словам руководителя отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, сокращение метража позволяет минимизировать бюджет при сохранении качественных параметров жилья.
Так, за последний год стоимость квартир в комфорт-классе почти не изменилась: средняя стоимость евротрешек выросла на 0,6% до 17 млн рублей, евродвушки не подорожали и стоят в среднем 11,8 млн рублей, а студии подешевели на 5,6% до 7,7 млн рублей.
Между прочим
Средняя стоимость квартиры в массовых новостройках Москвы составляет 13,3 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 августа 2023
