Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Каждый третий покупатель готов доплатить за красивый вид из окна

Пандемия и режим самоизоляции повлияли на предпочтения граждан – теперь клиенты обращают более пристальное внимание на вид из окна. В масс-маркете около 35% покупателей готовы переплачивать за видовую квартиру. В высокобюджетном сегменте наоборот, каждый клиент хочет приобрести жилье с привлекательным видом, иногда доходит до аукциона на подобные лоты. 

Специалисты департамента новостроек и аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали особенности спроса и предложения на видовое жилье Московского региона. Так обычно называют квартиры, из окон которых открываются привлекательные панорамы города и окружающей дом локации. Это могут быть местные достопримечательности, лесные массивы, парки, гладь рек и озер, исторические и архитектурные памятники.

Эксперты компании обратили внимание на то, что в массовом сегменте примерно 35% покупателей готовы переплатить за жилье с красивым видом, причем годом ранее их количество не превышало 20%. В дорогих проектах практически все клиенты хотят приобрести такие квартиры. В комфорт-классе за привлекательный вид из окна покупатели готовы доплачивать 5%-6% от стоимости квартиры, в бизнес-классе – 10%-15%, в высокобюджетных проектах – до 30%.

«Локдаун и самоизоляция прошлого года в квартирах с не привлекательными видами повлияли на предпочтения граждан. Теперь клиенты хотят обозревать из окон обширное пространство, природные ландшафты или городские пейзажи. Кроме того, вырос интерес к квартирам с террасой, где можно проводить время на свежем воздухе», – комментирует заместитель директора Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость по продажам Валерий Кочетков. 

В связи с плотной застройкой, в старых границах города видового жилья меньше, чем на присоединенных территориях и в области. В настоящее время в Москве большинство жилых кварталов строятся в местах бывших промзон, которые не отличаются хорошими видовыми характеристиками. Таким образом, всего 40% новостроек старой части мегаполиса располагают видовыми квартирами. В Подмосковье в 70% проектов можно найти квартиру с красивым видом на лесной массив или водную гладь.

«Приобретая видовое жилье в столице или Подмосковье, стоит обратить внимание на градостроительный план. Если перед новостройкой не располагается музей-заповедник либо другие охраняемые территории, существует возможность появления застройки, которая загородит объекты, создававшие привлекательное визуальное окружение», – отмечает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В департаменте новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» рассказали, в каких районах Москвы расположены самые интересные «первичные» предложения с видовыми жилыми комплексами. 24% ЖК Западного АО, которые расположены в Раменском районе, могут похвастаться уникальными видами на МГУ и Парк Победы. В Покровском-Стрешневе присутствует 15% видовых ЖК Северо-Западного АО. Из 18% проектов того же округа, но района Хорошево-Мневники, можно увидеть Строгинскую пойму и небоскребы Москва-Сити. В  8% ЖК Центрального АО, находящихся в  Пресненском районе, можно приобрести квартиры с видом на «Москва-Сити», Дом Правительства или крупнейший в стране Московский зоопарк.

«Видовые лоты присутствуют не только в новостройках наиболее дорогих локаций города, но и в отдаленных спальных районах. Покупателям, которые приобретают жилье в них, не всегда приходится переплачивать за красивые пейзажи. Часто привлекательный вид из окна становится приятным бонусом к покупке новой квартиры» – подытожил Валерий Кочетков.

Читайте также:

Цены на квартиры в Московском регионе выросли за год до 35%, но покупатели уже могут рассчитывать на скидки

Жара нипочем: новостройки Москвы в пешей доступности от благоустроенных пляжей

Автор: эксперты компании «Инком-Недвижимость» 

Дата публикации 02 августа 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Рывок перед финишем: на рынок столицы активно выводят новые ЖК, но это может измениться
С июля по сентябрь 2024 на московском рынке новостроек продажи открылись в 13 жилых комплексах, как и в аналогичном периоде прошлого года. Однако в скором времени ситуация, скорее всего, изменится. По мнению экспертов, закрытие льготных ипотечных программ и...
10 октября 2324
Квартира с видом на воду: жилье на берегу Москвы-реки стоит на треть дороже обычных новостроек
Недвижимость вблизи водоемов по-прежнему вызывает интерес покупателей. Другой вопрос, что цена подобных объектов заметно выше тех, что находятся «вдали от берега». Сегодня квадратный метр у воды стоит в среднем на 36% дороже, чем в обычной локации: 723 тыс....
09 октября 1622
96 новостроек бизнес-класса в Москве находятся рядом с метро – цены от 6,3 млн рублей
В столице сохраняется достаточно большой выбор строящейся недвижимости бизнес-класса вблизи станций подземки – в продаже представлено почти сто комплексов. Причем покупатели могут найти относительно бюджетные варианты такой «первички».  Согласно...
07 октября 2297
Средняя цена лота в новостройке комфорт-класса в «старой» Москве снизилась до 15,3 млн рублей
Столичные новостройки по итогам сентября вновь подорожали, однако в разрезе классов наблюдаются и другие тенденции. Так, «первичка» комфорт-класса дешевеет уже третий месяц подряд. Рост цен в среднем по рынку происходит в основном за счет удорожания...
03 октября 3620
Пока не запретили: в Подмосковье можно купить микроквартиры стоимостью от 2,3 млн рублей
Свыше 4 тысяч квартир в новостройках Московской области имеют площадь от 21 до 27 кв. метров. Аналитики выяснили, в каких округах Подмосковья предлагается больше всего студий и сколько они стоят.  Аналитики федерального девелопера Dogma изучили...
01 октября 4682
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
В сентябре 2024 года рынок новостроек «старой» Москвы пополнился новыми пулами квартир в пяти проектах, также девелоперы начали продажи еще пяти новых комплексов. В ТиНАО стартов продаж не произошло, в Подмосковье началась реализация новых квартир в одном...
30 сентября 8921
Выбор ограничен: в Московской области число новостроек на котловане сократилось на 9%
В Подмосковье растет предложение первичного жилья: новостроек в продаже с начала года стало почти на 5% больше. Однако выбор объектов на стадии котлована упал на 9%.  Число квартир и апартаментов в новостройках на этапе котлована в Московской области с начала...
27 сентября 3566
Новостройка с изюминкой: средняя цена лота с окном в ванной комнате установилась на отметке в 68,2 млн рублей
Окно в ванной – новый модный тренд на рынке первичного жилья в Москве. Аналитики изучили предложения такого формата и выяснили, что чащего всего окно в ванной проектируют в квартирах евроформата и нередко предусматривают панорамное...
26 сентября 4313
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков