Онежский вал

Новый проект компании ПИК «Онежский вал» возводится в районе Западное Дегунино недалеко от станции метро «Селигерская». В составе квартала будут построены детский сад и школа, поликлиника и фитнес-клуб с бассейном. Первые корпуса планируется сдать в IV квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Компания ПИК — один из ведущих российских девелоперов и системообразующая организация. Входит в тройку лидеров в России и Москве по объему текущего строительства (в рейтинге Единого ресурса застройщиков). С 1994 года ПИК ввел в эксплуатацию 37 млн кв. м жилья в нескольких регионах страны.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Онежский вал» строят в Ильменском проезде в районе Западное Дегунино (САО). До станции метро «Селигерская» можно дойти за 13 минут, до станции Моссельмаш МЦД-3 — за 20 минут. На автобусе можно доехать до станций метро «Физтех», «Лианозово», «Яхромская», «Верхние Лихоборы», «Окружная», «Петровско-Разумовская», «Тимирязевская», «Менделеевская», «Новослободская», «ВДНХ», «Дмитровская» и «Белорусская», Марк МЦД-1.

Для автомобилистов появится выезд на Дмитровское шоссе. Дорога до МСД и СВХ займет 10 минут.

Экология и особенности локации

Экологическая обстановка в районе Западное Дегунино — одна из самых напряженных в столице, эксперты компании «ЭкоСтандарт» присвоили району 10 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов. Самым существенным недостатком являются загруженные дороги (район расположен между МСД, МКАД, Коровинским и Дмитровским шоссе). На территории района находится промзона «Дегунино-Лихоборы», по границе проходит линия МЦД-3.

Кроме того, в районе очень мало зеленых зон: Базовский сквер, парк Лихоборка и Дегунинский пруд со сквером. В соседних районах расположены парк Ангарские пруды и парк им. Святослава Федорова.

Архитектура и благоустройство

Проект «Онежский вал» относится к «Серии плюс». Он состоит из нескольких корпусов разной высоты. Архитектура квартала переосмысливает форму земли через динамику фасадов и природные оттенки (от графитового и терракотового к светло-серому). Силуэт проекта будет узнаваемым за счет трех акцентных башен с террасами и контрастными фасадами.

Концепция двора — северный хвойный лес. Здесь появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха, пешеходный бульвар.

Планировки и типы помещений

В конце апреля 2026 года в продаже есть 172 квартиры площадью от 28 до 83,6 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, мастер-спальни, разнесенные спальни, несколько санузлов, гардеробные, балконы. Уникальные форматы представлены вариантами с террасой. Жилье продается с готовой отделкой, цены — от 14,3 млн рублей за 31-метровую студию. Купить квартиру можно по 100% оплате, в ипотеку или рассрочку на 6 месяцев.

Для сравнения: «Онежский вал» является частью освоения бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы», рядом есть еще несколько строящихся жилых комплексов:

• «Левел Селигерская» от Level Group («Левел Групп»). Проект комфорт-класса состоит из четырех корпусов высотой 11–48 этажей, два корпуса и паркинг уже сданы, оставшиеся корпуса планируется ввести в IV квартале 2026 года. Цены — от 16,4 млн рублей за студию без отделки площадью 34,6 кв. м;
• «Дмитровское небо» от «Группы ЛСР». В проекте бизнес-класса сдан один корпус из трех, остальные будут введены во II квартале 2026-го и II квартале 2027-го. Высота домов — от 7 до 32 этажей. Цены — от 11,6 млн рублей за студию без отделки площадью 22,6 кв. м;
• «Селигер Сити» от MR. Здесь сданы 8 корпусов, оставшиеся три готовят к вводу в III квартале 2026 года. Высота зданий — от 7 до 45 этажей. Цены — от 16,52 млн рублей за студию без отделки площадью 25,13 кв. м;
• «Свет» от «Доминанты». В 51-этажном небоскребе бизнес-класса будет 662 квартиры, сдача дома в эксплуатацию намечена на I квартал 2028 года. Цены — от 17,9 млн рублей за студию площадью 33,3 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура включает различные объекты на первых этажах, а также детский сад на 350 мест, школу на 800 мест, поликлинику на 320 посещений в день, ФОК с бассейном. Рядом построят деловое пространство «Лавин» с офисами, пространствами для работы и общения, разнообразным ретейлом.

На каждой башне запроектированы общественные террасы, в лобби — зоны ожидания, помещения для хранения колясок и велосипедов.

В пешей доступности от квартала расположены парк Лихоборка и парк им. Святослава Федорова, а также ТЦ XL с супермаркетом «Перекресток», кинотеатром и множеством магазинов, кафе и прочих объектов.

Преимущества проекта

1. Развивающаяся локация.
2. Собственная инфраструктура.
3. Разнообразные планировки, готовая отделка.
4. Хорошая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Система «Умный дом» — есть
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Онежский вал» возводится на месте бывшей промзоны, а это означает, что сейчас на его территории находятся склады и различные хозяйственные и административные здания, но они вскоре будут снесены.

Окружение проекта составляют новостройки — готовые и на разных стадиях строительства, то есть в перспективе локация будет полностью обновлена и обеспечена инфраструктурой.

Но есть и минус — соседство с железной дорогой и Северо-Восточной хордой, которые никуда не денутся.

В то же время различные планировки квартир, готовая отделка, насыщенная собственная инфраструктура делают проект привлекательным для покупателей — тем более что цены здесь вполне конкурентоспособны по сравнению с другими новостройками в локации.