ЖК «Зиларт» — крупнейший жилой квартал бизнес-класса в ближайшей к центру Москвы локации — на территории бывшего завода «ЗИЛ».
Надежность застройщика
Для «Группы ЛРС» этот проект — особенный. В портфеле застройщика более 8 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, но комплекс такого масштаба компания реализует впервые.
Описание ЖК
ЖК «Зиларт» возводится в Даниловском районе, на набережной Марка Шагала. Локация отличается хорошей т...
читать далее
ЖК «Зиларт» — крупнейший жилой квартал бизнес-класса в ближайшей к центру Москвы локации — на территории бывшего завода «ЗИЛ».
Надежность застройщика
Для «Группы ЛРС» этот проект — особенный. В портфеле застройщика более 8 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, но комплекс такого масштаба компания реализует впервые.
Описание ЖК
ЖК «Зиларт» возводится в Даниловском районе, на набережной Марка Шагала. Локация отличается хорошей транспортной доступностью. Добраться до центра на личном автомобиле можно за 16 минут без учета пробок. Расстояние до ТТК менее 2 км, выехать на магистраль можно за 5 минут.
Пешеходам предоставлен большой выбор способов передвижения: наземный, подземный и даже водный. Автобусные остановки расположены на просп. Лихачева и вдоль обновленной набережной, до ближайшей станции МЦК «ЗИЛ» около 10–12 мин ходьбы, а если понадобится добраться без пробок до Печатников, летом выручит речной трамвайчик.
В качестве еще одного преимущества стоит отметить открытый в 2018 году парк «Тюфелева роща» на территории 10 га, который стал местом притяжения не только жителей жилого комплекса «Зиларт», но и многих других москвичей. Парк выполнен по индивидуальному проекту в соавторстве с голландскими архитекторами.
Сам ЖК «Зиларт» представляет собой мультиформатный проект из кварталов с разной этажностью и архитектурой. Здесь есть дома высотой 9–12 этажей, а есть и 30-этажные. Каждое здание имеет свой уникальный облик, но такая эклектика смотрится аккуратно и гармонично.
Практически все дома комплекса уже сданы, за исключением корпуса №18 Zilart Grand, который должен быть закончен в IV квартале 2025 года.
В готовых домах предлагаются квартиры на любой вкус: от студий до четырехкомнатных и даже пятикомнатных (со свободной планировкой). Есть квартиры с большими окнами, европланировками, мастер-спальнями, а также уникальные пентхаусы с террасами на две стороны света. Квартиры реализуются без отделки. Последняя «двушка» с ремонтом осталась в корпусе №17, также варианты с отделкой доступны в строящемся 18-м корпусе.
Стоит отметить, что за последние несколько лет квартиры в ЖК «Зиларт» сильно подросли в цене. Самый доступный лот сейчас (февраль 2024) стоит 11,6 млн руб. А самый дорогой обойдется в 75,3 млн руб.
Инфраструктура
Инфраструктура ЖК «Зиларт» включает в себя не только зоны ретейла на нижних этажах, но и собственную школу, детские сады, музейно-выставочный центр и парк.
Рядом с новыми кварталами находятся школа №548 с дошкольным отделением, детско-взрослая поликлиника, спортивный комплекс «ЦСКА Арена» и «Акватория ЗИЛ», ТЦ «Ривьера».
Плюсы и минусы
Комплекс впечатляет масштабом, разнообразием архитектуры и инфраструктуры, широким выбором планировочных решений. К его преимуществам можно также отнести транспортную доступность, близость к центру столицы, удобную квартальную планировку.
Из негативных аспектов проекта – расположение на территории крупного советского завода «ЗИЛ», который долгие годы вел производственную деятельность, причем с явным несоответствием современным экологическим нормам. На полную рекультивацию участка и улучшение экологии, вероятно, уйдет еще какое-то время.
Метро «ЗИЛ» → Пройти пешком 272 метра до остановки (3 минуты) → Остановка «МЦК «ЗИЛ» → Автобус № м9, 766, 874 (3 минуты в пути) → Остановка «Улица Тюфелева Роща» → Пройти пешком 430 метров (5 минут)
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Группа ЛСР по телефону +7 (499) 918-20-37.