ЖК «ЗИЛАРТ»

ЖК «ЗИЛАРТ» представляет собой мультиформатный проект бизнес-класса, который реализуется в рамках освоения территории бывшего автозавода им. Лихачева. На территории площадью более 65 га в непосредственной близости к Москве-реке появятся 17 монолитных корпусов с неповторимым архитектурным обликом, разработанным по индивидуальным проектам от известных архбюро. Эффектная концепция комплекса подчеркивается стильным дизайном фасадов с отделкой из клинкерного кирпича разных оттенков, декоративного бетона и закаленного стекла с повышенной защитой от УФ- излучения. Высота зданий в проекте варьируется от 3 до 40 этажей.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» рассчитан на несколько сотен квартир с количеством комнат от одной до пяти. Все планировки сформированы по принципу рационального разделения пространства с минимумом неиспользуемых метров. В каждой квартире предусмотрены большие окна высотой не менее 2-х м, что обеспечивает хорошую инсоляцию в дневное время суток. Помимо традиционных форматов и планировочных решений застройщик предлагает нестандартные варианты с большими кухнями-гостиными, дополнительными санузлами, отдельными кладовыми или гардеробными. На верхних этажах высотных корпусов расположены эксклюзивные пентхаусы с неповторимыми видами на Москву- реку и открытыми террасами. Высота потолков в ЖК, в зависимости от формата лота, составляет 2.85-3.6 метра. В трехэтажных домах расположены таунхаусы увеличенной площади и улучшенной планировки. В каждом таком лоте предусмотрены отдельные участки земли и собственные парковочные места.

По умолчанию в большинстве квартир возведены межкомнатные перегородки, но в некоторых корпусах представлены лоты без планировки, чтобы владельцы могли самостоятельно сформировать свое идеальное жилое пространство.

Все общественные зоны в зданиях спроектированы по принципу «безбарьерная среда» для удобства маломобильных жителей и гостей комплекса. В лобби корпусов обустроены ниши для хранения колясок, и комнаты для охраны или консьержей. В многоквартирных домах функционируют современные системы видеонаблюдения и контроля доступа, есть противопожарные датчики тепла и дыма и система автоматического пожаротушения. В каждом здании высотой от 6 этажей установлены скоростные лифты с возможностью спуска в подземный паркинг из любого подъезда.

Покупка квартиры в новостройке «ЗИЛАРТ» возможна в ипотеку.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 11.6 до 87.3 млн₽

Цены за квартиры от 27 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

128

ЖК «ЗИЛАРТ» - цены на квартиры застройщика от 27 апреля

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	20.80 — 76.80 м²	11.6 — 53 млн руб.	87 квартир
1-комнатные	35.50 — 47.90 м²	17.2 — 28.9 млн руб.	269 квартир
2-комнатные	44.00 — 88.00 м²	23.8 — 45.3 млн руб.	257 квартир
3-комнатные	75.30 — 113.50 м²	37.2 — 59.5 млн руб.	118 квартир
4-комнатные	101.80 — 129.30 м²	47.9 — 75 млн руб.	22 квартиры
многокомнатные	137.90 — 138.40 м²	74.3 — 87.3 млн руб.	7 квартир

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	16.20 — 1676.10 м²	7.5 — 400 млн руб.	67 помещений

Акции от застройщика в ЖК «ЗИЛАРТ»

Скидка до 9% до 30 апреля

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	Тульская 20 мин. пешком Технопарк 25 мин. пешком Автозаводская 20 мин. на транспорте
Станция МЦК	ЗИЛ 10 мин. пешком
Адрес	ул.Архитектора Щусева, д.5, корп.1 ул.Архитектора Щусева, д.5, корп.1 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик	Группа ЛСР
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 11 сдан корпус 12 показать ещё сдан корпус 13 сдан корпус 15 сдан корпус Zilart Diamond (10) 4 квартал 2025 года корпус Zilart Grand (Дом 18) сдан корпус Zilart Tower (9) сдан корпус 2 сдан корпус 3 сдан корпус 4 сдан корпус 5 сдан корпус 6 сдан корпус 7 сдан корпус 8 сдан корпус 14 сдан корпус 16 сдан корпус 17
Презентация
Тип здания	монолит
Этажность	3 — 40
Высота потолка	2.85 — 3.60
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная от 1 700 000 ₽
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.5
Стадия строительства	сдан ГК корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 11 выдача ключей + заселение корпус 12 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 13 выдача ключей + заселение корпус 15 выдача ключей + заселение корпус Zilart Diamond (10) монтаж верхних этажей корпус Zilart Grand (Дом 18) выдача ключей + заселение корпус Zilart Tower (9) сдан ГК корпус 2 сдан ГК корпус 3 сдан ГК корпус 4 сдан ГК корпус 5 сдан ГК корпус 6 сдан ГК корпус 7 сдан ГК корпус 8 выдача ключей + заселение корпус 14 выдача ключей + заселение корпус 16 выдача ключей + заселение корпус 17

Правовые документы

Проектная декларация корп. 4 PDF

Проектная декларация корп. 8 PDF 2 MB

Проектная декларация от 07.07.2023г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 08.08.2023г. PDF 1 MB

Проектная декларация корп. 3 PDF 2 MB

Планировки квартир

студии 87

однокомнатные 269

двухкомнатные 257

трехкомнатные 118

четырехкомнатные 22

Планировки четырехкомнатные в ЖК «ЗИЛАРТ»

Посмотреть планировки 760 квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Покупка квартиры в новостройке «ЗИЛАРТ» возможна в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

сдан

строится

Группа ЛСР

10:00 — 19:00

Заказать обратный звонок

Бесплатное такси до офиса

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ЗИЛАРТ» по ценам от застройщика Группа ЛСР.

Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»

1-комн. квартира 35,50 м² 21 557 020 ₽

Этаж 15 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

1-комн. квартира 36,30 м² 19 626 611 ₽

Этаж 19 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 36,60 м² 23 123 550 ₽

Этаж 16 /16

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

1-комн. квартира 36,70 м² 20 427 330 ₽

Этаж 15 /15

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 269 однокомнатные квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»

2-комн. квартира 44,00 м² 23 803 736 ₽

Этаж 15 /15

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

2-комн. квартира 53,30 м² 30 454 394 ₽

Этаж 16 /16

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

2-комн. квартира 53,90 м² 28 039 480 ₽

Этаж 11 /16

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

2-комн. квартира 54,90 м² 27 434 243 ₽

Этаж 9 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 257 двухкомнатные квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»

3-комн. квартира 75,30 м² 43 900 653 ₽

Этаж 15 /15

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

3-комн. квартира 81,30 м² 37 219 058 ₽

Этаж 9 /16

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

3-комн. квартира 82,00 м² 47 301 208 ₽

Этаж 14 /15

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

3-комн. квартира 82,30 м² 43 719 982 ₽

Этаж 3 /15

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 118 трехкомнатные квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»

4-комн. квартира 101,80 м² 47 920 110 ₽

Этаж 3 /16 балкон

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

4-комн. квартира 102,00 м² 55 547 466 ₽

Этаж 8 /16

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

4-комн. квартира 109,10 м² 48 711 840 ₽

Этаж 6 /16

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

4-комн. квартира 113,90 м² 63 790 720 ₽

Этаж 38 /40

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 22 четырехкомнатные квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»

5-комн. квартира 137,90 м² 87 324 623 ₽

Этаж 13 /15

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

5-комн. квартира 138,40 м² 80 272 830 ₽

Этаж 3 /15

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 7 многокомнатные квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»

Студия-квартира 20,80 м² 14 932 257 ₽

Этаж 19 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 21,10 м² 12 797 361 ₽

Этаж 8 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 22,00 м² 15 033 744 ₽

Этаж 18 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 22,80 м² 15 032 473 ₽

Этаж 26 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

Тульская в 20 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 87 квартиры-студии в ЖК «ЗИЛАРТ»

Жилой квартал бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР».

Проект расположен в Даниловском районе на берегу Москвы-реки.

В пешей доступности от станций метро «Тульская» и «Автозаводская».

Проект разработан ведущими архитекторами страны и мира.

«ЗИЛАРТ» представляет собой 30 домов с эксклюзивной архитектурой.

Квартал обеспечен социальной и общественной инфраструктурой.

В «ЗИЛАРТе» расположена самая большая школа России на 2,5 тысячи учеников.

Дети могут дополнительно посещать «Кванториум» и множество кружков, заниматься спортом и хореографией.

Весной 2020 года «ЗИЛАРТ» стал победителем Всероссийского конкурса в области жилищного строительства «Топ ЖК» в номинации ««Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации».

Масштабный проект освоения территории бывшей промзоны.

Высота зданий в проекте варьируется от 3 до 40 этажей.

Все планировки сформированы по принципу рационального разделения
пространства с минимумом неиспользуемых метров.

В каждой квартире предусмотрены
большие окна высотой не менее 2-х м.

На верхних этажах высотных
корпусов расположены эксклюзивные пентхаусы.

В трехэтажных домах расположены таунхаусы увеличенной площади и улучшенной
планировки.

Все общественные зоны в зданиях спроектированы по принципу «безбарьерная среда».

В лобби корпусов обустроены
ниши для хранения колясок.

В многоквартирных
домах функционируют современные системы видеонаблюдения и контроля доступа.

В
каждом здании высотой от 6 этажей установлены скоростные лифты с возможностью
спуска в подземный паркинг из любого подъезда.

Фасады и общий вид комплекса. Аэрофотосъёмка от 13.08.2022 г.

Общий вид и окружение ЖК. Аэрофотосъёмка от 13.08.2022 г.

Отделка фасада и внутренние работы. Аэрофотосъёмка от 13.08.2022 г.

Аэрофотосъемка от 06.05.2022г. Отделка фасадов.

Аэрофотосъемка от 06.05.2022г. Отделка фасада.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Фото от 11.09.2017 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Фото от 23.10.2018 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Собственный пруд на территории парка. Фото от 26.06.2018 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Рекреационные зоны. Фото от 26.06.2018 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Искусство в городском пространстве. Фото от 26.06.2018 г.

Инфраструктурные объекты, расположенные на первом этаже комплекса.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Детские и спортивные площадки.

ЖК «ЗИЛАРТ». Фасады. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпуса № 1 и № 2. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Возведение верхних этажей. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Ход строительства. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпус № 3 Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпуса № 6 и № 7. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпус № 6. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Вид на Москву-реку. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпус № 7. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Между настоящим и будущим. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Работы на территории. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

Жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» будет построен на территории бывшего завода им. Лихачева. Фото от 26.08.2016 г.

Участок, выделенный для редевелопмента компании «ЛСР», составляет 65 га. Аэрофотосъёмка. Фото от 26.08.2016 г.

Проект возведут в несколько очередей. Фото от 26.08.2016 г.

В ЖК «ЗИЛАРТ» спроектированы просторные видовые квартиры комнатностью от одной до четырёх. Фото от 26.08.2016 г.

ЖК «ЗилАРТ». Ход строительства. Аэрофотосъёмка. Фото от 26.08.2016 г.

Часть квартир на верхних этажах высотных зданий будет видовыми, с панорамными окнами, выходящими на Москву-реку. Аэрофотосъёмка. Фото от 26.08.2016 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе

апрель 2024

Аэротур №5

апрель 2024

Аэротур №4

июль 2023

Аэротур №3

март 2023

Аэротур №2

август 2022

Аэротур №1

май 2022

Комментарий эксперта о ЖК «ЗИЛАРТ»

ЖК «Зиларт» — крупнейший жилой квартал бизнес-класса в ближайшей к центру Москвы локации — на территории бывшего завода «ЗИЛ». Надежность застройщика Для «Группы ЛРС» этот проект — особенный. В портфеле застройщика более 8 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, но комплекс такого масштаба компания реализует впервые. Описание ЖК ЖК «Зиларт» возводится в Даниловском районе, на набережной Марка Шагала. Локация отличается хорошей т...
читать далее

ЖК «Зиларт» — крупнейший жилой квартал бизнес-класса в ближайшей к центру Москвы локации — на территории бывшего завода «ЗИЛ».

Надежность застройщика

Для «Группы ЛРС» этот проект — особенный. В портфеле застройщика более 8 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, но комплекс такого масштаба компания реализует впервые.

Описание ЖК

ЖК «Зиларт» возводится в Даниловском районе, на набережной Марка Шагала. Локация отличается хорошей транспортной доступностью. Добраться до центра на личном автомобиле можно за 16 минут без учета пробок. Расстояние до ТТК менее 2 км, выехать на магистраль можно за 5 минут.

Пешеходам предоставлен большой выбор способов передвижения: наземный, подземный и даже водный. Автобусные остановки расположены на просп. Лихачева и вдоль обновленной набережной, до ближайшей станции МЦК «ЗИЛ» около 10–12 мин ходьбы, а если понадобится добраться без пробок до Печатников, летом выручит речной трамвайчик.

В качестве еще одного преимущества стоит отметить открытый в 2018 году парк «Тюфелева роща» на территории 10 га, который стал местом притяжения не только жителей жилого комплекса «Зиларт», но и многих других москвичей. Парк выполнен по индивидуальному проекту в соавторстве с голландскими архитекторами.

Сам ЖК «Зиларт» представляет собой мультиформатный проект из кварталов с разной этажностью и архитектурой. Здесь есть дома высотой 9–12 этажей, а есть и 30-этажные. Каждое здание имеет свой уникальный облик, но такая эклектика смотрится аккуратно и гармонично.

Практически все дома комплекса уже сданы, за исключением корпуса №18 Zilart Grand, который должен быть закончен в IV квартале 2025 года.

В готовых домах предлагаются квартиры на любой вкус: от студий до четырехкомнатных и даже пятикомнатных (со свободной планировкой). Есть квартиры с большими окнами, европланировками, мастер-спальнями, а также уникальные пентхаусы с террасами на две стороны света. Квартиры реализуются без отделки. Последняя «двушка» с ремонтом осталась в корпусе №17, также варианты с отделкой доступны в строящемся 18-м корпусе.

Стоит отметить, что за последние несколько лет квартиры в ЖК «Зиларт» сильно подросли в цене. Самый доступный лот сейчас (февраль 2024) стоит 11,6 млн руб. А самый дорогой обойдется в 75,3 млн руб.

Инфраструктура

Инфраструктура ЖК «Зиларт» включает в себя не только зоны ретейла на нижних этажах, но и собственную школу, детские сады, музейно-выставочный центр и парк.

Рядом с новыми кварталами находятся школа №548 с дошкольным отделением, детско-взрослая поликлиника, спортивный комплекс «ЦСКА Арена» и «Акватория ЗИЛ», ТЦ «Ривьера».

Плюсы и минусы

Комплекс впечатляет масштабом, разнообразием архитектуры и инфраструктуры, широким выбором планировочных решений. К его преимуществам можно также отнести транспортную доступность, близость к центру столицы, удобную квартальную планировку.

Из негативных аспектов проекта – расположение на территории крупного советского завода «ЗИЛ», который долгие годы вел производственную деятельность, причем с явным несоответствием современным экологическим нормам. На полную рекультивацию участка и улучшение экологии, вероятно, уйдет еще какое-то время.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ЗИЛАРТ» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦК «ЗИЛ» → Пройти 900 метров (10 минут в пути) → ЖК «ЗИЛАРТ»

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Группа ЛСР по телефону +7 (499) 918-20-37.

Инфраструктура

Масштабный проект освоения территории бывшей промзоны подразумевает создание обширной инфраструктуры рядом с ЖК. В нее войдут школы, детские сады, филиал музея «Эрмитаж», театры, спортивный стадион и торгово-развлекательные центры. Одна зона комплекса будет отведена под деловой кластер с коммерческими и офисными помещениями.

Проектом благоустройства территорий «ЗИЛАРТ» предусмотрено создание безопасных прогулочных зон с пешеходными и велосипедными дорожками, бульварами, игровыми городками для детей и площадками для занятий спортом. Также жителям будет доступен собственный выход на набережную Москвы-реки, которая находится всего в нескольких десятках метров от новостройки.

Застройщик Группа ЛСР

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

98%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «ЗИЛАРТ»

Посмотреть все 418 отзывов

Самый полезный отзыв

Марина

10 сентября 2016

Увидела в условиях продажи беспроцентную рассрочку аж на 2 года (до сентября 2018). ЗдОрово, по-моему. Если кому интересно -минимальный взнос 30%. Думаю брать

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЗК

Зинаида К.

23 апреля

Оценка к ЖК:

В этом жилом комплексе сделана прикольная архитектура, каждый дом имеет индивидуальный проект. Поэтому на вид жк очень интересно смотрится. Окружение здесь неплохое, есть Тюфелева роща и благоустроенная набережная. Единственное, многие квартиры смотрят окно в окно с соседним корпусом, поэтому если хочешь красивый вид, нужно выбирать.

Ответить

Полезный отзыв?