ЖК «ЗИЛАРТ»

ЖК «ЗИЛАРТ» представляет собой мультиформатный проект бизнес-класса, который реализуется в рамках освоения территории бывшего автозавода им. Лихачева. На территории площадью более 65 га в непосредственной близости к Москве-реке появятся 19 монолитных корпусов с неповторимым архитектурным обликом, разработанным по индивидуальным проектам от известных архитектурных бюро. Эффектная концепция комплекса подчеркивается стильным дизайном фасадов с отделкой из клинкерного кирпича разных оттенков, декоративного бетона и закаленного стекла с повышенной защитой от УФ-излучения. Высота зданий в проекте варьируется от 3 до 43 этажей.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» рассчитан на несколько сотен квартир с количеством комнат от одной до пяти. Все планировки сформированы по принципу рационального разделения пространства с минимумом неиспользуемых метров. В каждой квартире предусмотрены большие окна высотой не менее 2 м., что обеспечивает хорошую инсоляцию в дневное время суток. Помимо традиционных форматов планировочных решений, застройщик предлагает нестандартные варианты с большими кухнями-гостиными, дополнительными санузлами, отдельными кладовыми или гардеробными.

На верхних этажах высотных корпусов расположены эксклюзивные пентхаусы с неповторимыми видами на Москву-реку и открытыми террасами. Высота потолков в ЖК, в зависимости от формата лота составляет 2.85-5.7 метра. В трехэтажных домах расположены таунхаусы увеличенной площади и улучшенной планировки. По умолчанию в большинстве квартир возведены межкомнатные перегородки, но в некоторых корпусах представлены лоты без планировки, чтобы владельцы могли самостоятельно сформировать свое идеальное жилое пространство.

Покупка квартиры в новостройке «ЗИЛАРТ» возможна в ипотеку, рассрочку или с помощью Trade In.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 14.4 до 107 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

196

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	19.90 — 38.10 м²	9.1 — 16 млн руб.	85 помещений

Расположение

7.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.1

Автобус, трамвай или электробус

1 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

9 мин

До центра утром

31 мин

До центра вечером

35 мин

Личный транспорт 7.8

До центра утром

11 мин

До центра вечером

19 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	ЗИЛ 5 мин. Тульская 15 мин. Автозаводская 15 мин. показать ещё Технопарк 20 мин.
Станция МЦК	ЗИЛ 5 мин.
Адрес	б-р Братьев Весниных, корп. Дом 18 (Grand), Дом 2 ... б-р Братьев Весниных, корп. Дом 18 (Grand), Дом 21 (Spark), д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2 б-р Братьев Весниных, корп. Дом 18 (Grand), Дом 21 (Spark), д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа ЛСР

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 11

сдан корпус 12

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

3 — 43

Высота потолка

2.85 — 5.70

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная от 1 700 000 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 15

отделка фасада и внутренние работы корпус ГРАНД (Дом 18)

выдача ключей + заселение корпус ДАИМОНД (Дом 10)

монтаж верхних этажей корпус МАРК (Дом 33)

монтаж нижних этажей корпус СПАРК (Дом 21)

выдача ключей + заселение корпус ТАУЭР (Дом 9)

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

выдача ключей + заселение корпус 4

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус 6

выдача ключей + заселение корпус 7

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 17

Правовые документы

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (корп. 18,19.27) PDF 1 MB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (корп. 21,22) PDF 888 KB

Проектная декларация от 04.09.2025 г. (корп. 18,19.27) PDF 1 MB

Проектная декларация от 04.09.2025 г. (корп. 21,22) PDF 886 KB

Проектная декларация от 06.03.2025 г. (корп. 21,22) PDF 891 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 705

2-комн. кв 358

3-комн. кв 12

4-комн. кв 8

Планировки четырехкомнатные в ЖК «ЗИЛАРТ»

студии 123

Посмотреть планировки 1215 квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

Подробная информация

Покупка квартиры в новостройке «ЗИЛАРТ» возможна в ипотеку, рассрочку или с помощью Trade In.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ЗИЛАРТ» по ценам от застройщика Группа ЛСР.

Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 18,92 м² 14 548 482 ₽

Этаж 40/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

студия 20,22 м² 15 203 550 ₽

Этаж 28/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

студия 20,32 м² 15 462 834 ₽

Этаж 34/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

студия 20,52 м² 14 634 150 ₽

Этаж 38/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

Посмотреть 123 квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»

1-комн. квартира 33,32 м² 20 331 015 ₽

Этаж 20/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,52 м² 20 542 870 ₽

Этаж 35/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,12 м² 20 124 762 ₽

Этаж 3/12

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,62 м² 19 779 816 ₽

Этаж 8/18

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

Посмотреть 705 квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

2-комн. квартира 51,12 м² 29 937 292 ₽

Этаж 42/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,22 м² 32 038 400 ₽

Этаж 23/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,22 м² 28 476 091 ₽

Этаж 6/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,62 м² 32 041 184 ₽

Этаж 21/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

Посмотреть 358 квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

3-комн. квартира 71,62 м² 44 113 619 ₽

Этаж 36/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 80,52 м² 53 109 875 ₽

Этаж 36/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,62 м² 47 036 074 ₽

Этаж 13/28

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

4-комн. квартира 109,72 м² 78 307 370 ₽

Этаж 42/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 110,42 м² 78 806 721 ₽

Этаж 42/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 112,32 м² 83 059 999 ₽

Этаж 42/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 112,42 м² 92 524 870 ₽

Этаж 42/43

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

5 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

Выбрать квартиру

СПАРК (Дом 21) — новый дом бизнес-класса

Современная архитектура, передовые технологии СПАРК (Дом 21)

Восхитительные виды на ландшафтный парк «Тюфелева Роща» и бульвар Братьев Весниных

В квартирографии корпуса МАРК (Дом 33) 844 лота

3 корпуса высотой от 12 до 43 этажей (МАРК (Дом 33)

Верхние этажи украсит витражное остекление (МАРК (Дом 33)

Современный стиль, грамотно вписанный в район с богатым культурным наследием (МАРК (Дом 33)

Цветные витражи подчеркнут геометричность и интересную форму (МАРК (Дом 33)

Строгие линии, чистота форм создают удивительно притягательную атмосферу (МАРК (Дом 33)

Квартиры с террасами подарят ощущение простора и свободы (МАРК (Дом 33)

Визуализации квартир с террасами (МАРК (Дом 33)

Редкие форматы жилья с панорамными окнами и террасами открытого типа ((МАРК (Дом 33)

На 35-м этаже будет особое пространство для резидентов – терраса Sky Lounge (МАРК (Дом 33)

На верхних этажах высотных
корпусов расположены эксклюзивные пентхаусы (ГРАНД (Дом 18)

Дети могут дополнительно посещать «Кванториум» и множество кружков, заниматься спортом и хореографией (ГРАНД (Дом 18)

Масштабный проект освоения территории бывшей промзоны (ГРАНД (Дом 18)

Высота зданий в проекте варьируется от 3 до 43 этажей

В каждом здании высотой от 6 этажей установлены скоростные лифты с возможностью
спуска в подземный паркинг из любого подъезда (ГРАНД (Дом 18)

Проект разработан ведущими архитекторами страны и мира

В пешей доступности от станций метро «Тульская» и «Автозаводская» (корп. Дом 18 (Grand)

Квартал обеспечен социальной и общественной инфраструктурой

В трехэтажных домах расположены таунхаусы увеличенной площади и улучшенной планировки.

«ЗИЛАРТ» представляет собой 30 домов с эксклюзивной архитектурой

В каждой квартире предусмотрены
большие окна высотой не менее 2-х м.

Территория комплекса будет приватна и благоустроена (МАРК (Дом 33)

Детская двухуровневая площадка с песочницей, спортивная зона, стол для пинг-понга (МАРК (Дом 33)

Детские и спортивные площадки (МАРК (Дом 33)

В многоквартирных
домах функционируют современные системы видеонаблюдения и контроля доступа.

537 мест в паркинге корпуса Зиларт Spark

Все общественные зоны в зданиях спроектированы по принципу «безбарьерная среда».

Ресепшен, консьерж и мягкая мебель у главного входа лобби (МАРК (Дом 33)

Вестибюль оформят в кремовых тонах, для отделки используют мрамор (МАРК (Дом 33)

Уютное, комфортабельное лаунж-пространство (МАРК (Дом 33)

Лобби - эстетичное пространство, выполненное в строгом и современном стиле (корпус Дом 21 (Spark)

Дизайнерские картины в лобби, декоративные решения стен и подсветки (корп. Дом 18 (Grand)

Квартиру можно выбрать с готовой современной отделкой (ГРАНД (Дом 18)

Подземный паркинг на 211 м/м (МАРК (Дом 33)

Выходя из квартиры, можно быстро спуститься на лифте к лобби или подземному паркингу (МАРК (Дом 33)

Фасады и общий вид комплекса. Аэрофотосъёмка от 13.08.2022 г.

Общий вид и окружение ЖК. Аэрофотосъёмка от 13.08.2022 г.

Отделка фасада и внутренние работы. Аэрофотосъёмка от 13.08.2022 г.

Аэрофотосъемка от 06.05.2022г. Отделка фасадов.

Аэрофотосъемка от 06.05.2022г. Отделка фасада.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Фото от 11.09.2017 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Фото от 23.10.2018 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Собственный пруд на территории парка. Фото от 26.06.2018 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Рекреационные зоны. Фото от 26.06.2018 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Искусство в городском пространстве. Фото от 26.06.2018 г.

Инфраструктурные объекты, расположенные на первом этаже комплекса.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Детские и спортивные площадки.

ЖК «ЗИЛАРТ». Фасады. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпуса № 1 и № 2. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Возведение верхних этажей. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Ход строительства. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпус № 3 Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпуса № 6 и № 7. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпус № 6. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Вид на Москву-реку. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпус № 7. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Между настоящим и будущим. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Работы на территории. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

Жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» будет построен на территории бывшего завода им. Лихачева. Фото от 26.08.2016 г.

Участок, выделенный для редевелопмента компании «ЛСР», составляет 65 га. Аэрофотосъёмка. Фото от 26.08.2016 г.

Проект возведут в несколько очередей. Фото от 26.08.2016 г.

В ЖК «ЗИЛАРТ» спроектированы просторные видовые квартиры комнатностью от одной до четырёх. Фото от 26.08.2016 г.

ЖК «ЗилАРТ». Ход строительства. Аэрофотосъёмка. Фото от 26.08.2016 г.

Часть квартир на верхних этажах высотных зданий будет видовыми, с панорамными окнами, выходящими на Москву-реку. Аэрофотосъёмка. Фото от 26.08.2016 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Отделка

Паркинг

Коммерция

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе

Комментарий эксперта о ЖК «ЗИЛАРТ»

ЖК «Зиларт» — крупнейший жилой квартал бизнес-класса в ближайшей к центру Москвы локации — на территории бывшего завода «ЗИЛ».

Надежность застройщика

Для «Группы ЛРС» этот проект — особенный. В портфеле застройщика более 8 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, но комплекс такого масштаба компания реализует впервые.

Описание ЖК

ЖК «Зиларт» возводится в Даниловском районе, на набережной Марка Шагала. Локация отличается хорошей транспортной доступностью. Добраться до центра на личном автомобиле можно за 16 минут без учета пробок. Расстояние до ТТК менее 2 км, выехать на магистраль можно за 5 минут.

Пешеходам предоставлен большой выбор способов передвижения: наземный, подземный и даже водный. Автобусные остановки расположены на просп. Лихачева и вдоль обновленной набережной, до ближайшей станции МЦК «ЗИЛ» около 10–12 мин ходьбы, а если понадобится добраться без пробок до Печатников, летом выручит речной трамвайчик.

В качестве еще одного преимущества стоит отметить открытый в 2018 году парк «Тюфелева роща» на территории 10 га, который стал местом притяжения не только жителей жилого комплекса «Зиларт», но и многих других москвичей. Парк выполнен по индивидуальному проекту в соавторстве с голландскими архитекторами.

Сам ЖК «Зиларт» представляет собой мультиформатный проект из кварталов с разной этажностью и архитектурой. Здесь есть дома высотой 9–12 этажей, а есть и 30-этажные. Каждое здание имеет свой уникальный облик, но такая эклектика смотрится аккуратно и гармонично.

Практически все дома комплекса уже сданы, за исключением корпуса №18 Zilart Grand, который должен быть закончен в IV квартале 2025 года.

В готовых домах предлагаются квартиры на любой вкус: от студий до четырехкомнатных и даже пятикомнатных (со свободной планировкой). Есть квартиры с большими окнами, европланировками, мастер-спальнями, а также уникальные пентхаусы с террасами на две стороны света. Квартиры реализуются без отделки. Последняя «двушка» с ремонтом осталась в корпусе №17, также варианты с отделкой доступны в строящемся 18-м корпусе.

Стоит отметить, что за последние несколько лет квартиры в ЖК «Зиларт» сильно подросли в цене. Самый доступный лот сейчас (февраль 2024) стоит 11,6 млн руб. А самый дорогой обойдется в 75,3 млн руб.

Инфраструктура

Инфраструктура ЖК «Зиларт» включает в себя не только зоны ретейла на нижних этажах, но и собственную школу, детские сады, музейно-выставочный центр и парк.

Рядом с новыми кварталами находятся школа №548 с дошкольным отделением, детско-взрослая поликлиника, спортивный комплекс «ЦСКА Арена» и «Акватория ЗИЛ», ТЦ «Ривьера».

Плюсы и минусы

Комплекс впечатляет масштабом, разнообразием архитектуры и инфраструктуры, широким выбором планировочных решений. К его преимуществам можно также отнести транспортную доступность, близость к центру столицы, удобную квартальную планировку.

Из негативных аспектов проекта – расположение на территории крупного советского завода «ЗИЛ», который долгие годы вел производственную деятельность, причем с явным несоответствием современным экологическим нормам. На полную рекультивацию участка и улучшение экологии, вероятно, уйдет еще какое-то время.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ЗИЛАРТ» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦК «ЗИЛ» → Пройти пешком 272 метра до остановки (3 минуты) → Остановка «МЦК «ЗИЛ» → Автобус № м9, 766, 874 (3 минуты в пути) → Остановка «Улица Тюфелева Роща» → Пройти пешком 430 метров (5 минут).

Инфраструктура

Все общественные зоны в зданиях спроектированы по принципу «безбарьерная среда» для удобства маломобильных жителей и гостей комплекса. В лобби корпусов обустроены ниши для хранения колясок и комнаты для охраны и консьержей. В многоквартирных домах функционируют современные системы видеонаблюдения и контроля доступа.

Масштабный проект освоения территории бывшей промзоны подразумевает создание обширной инфраструктуры рядом с ЖК. В нее войдут школы, детские сады, филиал музея «Эрмитаж», театры, спортивный стадион и торгово-развлекательные центры. Одна зона комплекса будет отведена под деловой кластер с коммерческими и офисными помещениями.

Проектом благоустройства территорий «ЗИЛАРТ» предусмотрено создание безопасных прогулочных зон с пешеходными и велосипедными дорожками, бульварами, игровыми городками для детей и площадками для занятий спортом. Также жителям будет доступен собственный выход на набережную Москвы-реки, которая находится всего в нескольких десятках метров от новостройки.

Застройщик Группа ЛСР

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «ЗИЛАРТ»

Посмотреть все 463 отзыва

Самый полезный отзыв

Игорь

26 июня 2018

Оценка:

Активно стал присматривать себе квартиру и очень понравился комплекс Зиларт. Расположение супер, я бы даже сказал, лучше не придумаешь. Тут все под боком, такой себе оазис в центре города. Парк для отдыха, огромная набережная с бульваром, собственный театр и музей. Удобная транспортная развязка с выездом на ТТК и МЦК, хотя некоторые могут посчитать это минусом.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Vladislav

02 декабря

Оценка:

Переехал в свою квартиру буквально месяц назад. Хочу сразу сказать, что выбором я доволен как никто. Застройщик надёжный, построено все грамотно и по современному, планировки удобные, правильные. Особенно впечатлила архитектура, здесь реально каждый дом уникален. В паре минут набережная Марка Шагала, что добавляет району особый шарм, вечерние прогулки стали в радость. Из минусов отмечу только периодические пробки на ТТК в час пик, но это решаемо выбором времени выезда

Ответить

Полезный отзыв?