ЖК «Дмитровское Небо»

ЖК «Дмитровское небо» строится на севере Москвы, в 11 км от Садового кольца и в 8 км от ТТК.

Надежность застройщика

ЖК «Дмитровское небо» — это проект застройщика «Группа ЛСР». Компания из Санкт-Петербурга работает на рынке жилья с 1993 года и является одним из крупнейших строительных холдингов России. Много лет она входит в пятерку лидеров по объему строительства в РФ.

Портфель недвижимости компании составляет 8,3 млн кв. метров. «Группа ЛСР» ведет проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленобласти, Екатеринбурге и Сочи.

Описание ЖК

ЖК «Дмитровское небо» — комплекс бизнес-класса в районе Западное Дегунино города Москвы. В радиусе 1 км находятся две станции метро — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская», за полчаса можно дойти до станции МЦД-3 «Моссельмаш», а за 20 минут — до станции МЦД-1 «Дегунино». Путь до ТТК на автомобиле займет около 15 минут, до Садового кольца — чуть более 20 минут (если не будет пробок).

В первой очереди ЖК будут построены две башни высотой по 32 этажа (1271 квартира), объединенные общим трехэтажным стилобатом. Они должны быть введены в эксплуатацию в III квартале 2025 года. Также сейчас возводится третий корпус, который будет состоять из 18 секций высотой от 7 до 23 этажей (1130 квартир). Его застройщик планирует сдать в IV квартале 2025 года.

Между третьим корпусом и домом с башнями будет разбит сквер-парк площадью 1,5 га с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. На всей его территории будет работать wi-fi, также здесь будут установлены лавочки и столы со встроенными USB-зарядками для телефонов. В закрытом дворе корпуса №3 и на стилобате первого этапа также появятся зоны отдыха. Под корпусами расположится подземный паркинг со станцией подкачки шин и зарядкой для электромобилей на 261 место (под корпусом №3) и 164 места. Еще 75 парковочных мест будут находиться на придомовой территории.

Сейчас (в ноябре 2024 года) в ЖК «Дмитровское небо» можно купить квартиру с классической или европланировкой, площадью от 19,8 до 75 кв. метров. Среди вариантов в продаже есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.

Самый доступный лот в ЖК «Дмитровское небо» — студия площадью 23 кв. метра без отделки, купить её можно за 10,1 млн рублей. Самый дорогой вариант — трехкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной (18,8 кв. метра), тремя комнатами и двумя санузлами на 23 этаже многосекционного дома. Общая площадь квартиры составляет 75 кв. метров. Она продается без отделки по спецпредложению за 31 млн рублей (цена без него — 35,8 млн рублей).

Купить квартиру от застройщика в ЖК «Дмитровское небо» можно в ипотеку (в том числе варианты с господдержкой), по 100%-й оплате и в трейд-ин. Забронировать понравившийся вариант можно на официальном сайте проекта.

Инфраструктура

В планах застройщика, кроме жилых корпусов, есть также строительство детского сада на 350 мест и учебного комплекса, состоящего из школы на 900 учеников и детского сада на 50 мест.

Кроме того, в шаговой доступности есть колледж сферы услуг №10, еще несколько школ и детских садов. Также поблизости располагаются фитнес-клубы, спортивные школы по теннису, плаванию, гандболу, вольной борьбе, танцам и баскетболу.

В соседнем с первым корпусом ЖК здании располагается станция «скорой помощи», а также в шаговой доступности есть поликлиника.

Напротив ЖК (придется пересечь Дмитровское шоссе) располагается парк им. Святослава Федорова с его местами отдыха и небольшим скейтпарком. В 2 км находится Дегунинский пруд, чуть дальше — парк «Ангарские пруды» с BMX-велодромом.

Плюсы и минусы

ЖК «Дмитровское небо» — это возможность купить жилье в развитом районе Москвы, всего в 15 минутах от центра. В шаговой доступности от ЖК находятся две станции метро, что добавляет ему баллов. Для автомобилистов плюсом станет Дмитровское шоссе, проходящее рядом, и удобный выезд на СВХ/МСД.

Несмотря на то что комплекс возводится на территории бывшей промзоны, с инфраструктурой рядом нет каких-либо проблем — она есть в районе, появляется в новых ЖК, которые строятся неподалеку, и планируется в ЖК «Дмитровское небо».

Из минусов проекта нужно отметить очень маленькое количество парковочных мест и в паркинге, и на придомовой территории (в сумме всего 500 мест) для такого большого количества квартир (их в первой очереди 2,4 тысячи).